合同编号：

专业分包合同

承包人：

分包人：

签订时刻：年月日

签订地点：

工程专业分包合同

承包人(全称)：

分包人(全称)：

鉴于:

（以下简称为“发包人”）与承包人差不多签订施工承包合同（以下简称：总包合同），承包人就承包工程中的专项工程部分对外发包，分包人有意承包。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，承包人与分包人遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，就专项工程分包事项进行了充分协商，达成了以下合同条款，以资双方共同遵守。

第一部分专用条款

1.分包工程概况

1.1分包工程名称：

1.2分包工程地点：

2．分包范围与分包方式

2.1分包范围：施工图纸范围内全部工程的施工。包括辅材的采购与检验试验，分包工程施工，成品爱护，竣工清理，竣工验收，售后服务，以及承包人代表书面指令施工范围和合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求规定所涉及的其他工作与服务。

2.2分包方式：包工包料，包小型机械设备和施工工具

3．合同工期

开工日期：年月日

完工日期：年月日

合同工期总日历天数为：天

4．质量标准

分包工程质量标准：，以上质量标准不应低于总包合同规定之标准，否则以总包合同规定之标准为准。

如分包工程质量达不到标准，分包人向承包人交纳分包工程总造价的10%作为质量违约金。假如因质量问题造成承包人的全部直接损失和间接损失超出前述10%的对应款项，分包人还应就超出部分的损失额向承包人全额赔付。

5．合同价款

5.1本合同价款为人民币（大写）：（￥：）元。

双方同意本合同价款系依照下列第_______种方式确定的：

（1）固定总价。

（2）固定单价。

（3）可调价格。双方同意具有下列第项情形时，能够依据相应的情形调整本合同价款。

1）设计发生变更；

2）材料价格发生重大变化；

3）人工价格的上涨。

4）税率及费率的变化。

5）当地工程造价治理部门公布的各种价格上调。

6）其他：

5.2所有合同价款的追加（包括重大设计变更、现场签证等），均建立在发包人同意追加并支付的基础上。其中，分项变更增项在5000元以下的，合同价款不予调整。

5.3分包工程税费由分包人自行缴纳，并向承包人提供完税证明。因分包人无法及时提供完税证明等材料致使承包人需全额交纳税款的，相应部分的税款由分包人承担。

6．分包合同文件的组成

组成分包合同的文件包括：

（1）专用条款

（2）通用条款

（3）承包人编制的分包工程招标文件

（4）图纸及工程量清单

（5）标准、规范及有关技术文件

（6）分包人投标文件

（7）分包人项目治理人员名单

上述文件应是互为解释讲明的，假如上述文件相互间发生冲突，则优

先按照排序在先的文件进行解释。

双方有关工程的洽商、变更、与分包工程的会议记录等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

7．分包人提供的资源

7.l为保证分包工程的实施，分包人应提供的所有材料、机械设备及施工工具见《分包人提供材料或机械设备、施工工具清单》（附件1），分包人应采取有效措施保证其所有材料、机械设备及施工工具处于良好的状态，以利于施工。

7.2分包人提供的所有机械设备及施工工具应符合政府主管部门关于外来施工单位机械设备及施工工具的各项规定及承包人关于分包人提供机械设备及施工工具的各项规定及要求。

7.3分包人提供的所有材料、机械设备及施工工具一旦进入工地，则视为专用于分包工程的材料、机械设备及施工工具，未经承包人同意不得运出工地。

8．工程款的支付

8.1分包工程款的支付建立在发包人差不多支付承包人工程款的基础上。

8.2预付款

本合同预付款的额度为合同价款的______%，或元。

预付方法为_________ _。

预付款在进度付款中扣回的开始时刻为______ ____。

预付款扣回的比例为每次进度款的________%，或元。

8.3承包人收到发包人支付的每期工程款后，从该期应付分包商的工程款中扣除履约保证金、质量保修金、代扣代缴的税费等应扣款项后

向分包商支付进度款。

8.4分包工程的质量保修金为分包工程竣工结算总价的 %，分不从工程进度款和竣工结算尾款中扣除。工程通过发包人验收满个月后，承包人将扣除保修费用后的剩余保修金支付给分包人（分包人不计取利息）。

8.5承包人与发包人办理完毕总包工程竣工结算并收到发包人支付的尾款后14天内，承包人与分包人开始办理分包工程竣工结算。

8.6关于分包人应向承包人交纳的违约金、罚款等款项，承包人有权从分包工程款中扣除，但不排除采取其他方式。

8.7实行工程预付款的，进度款按 %的比例支付，其余部分作为预付款的扣回，直至扣回全部预付款。

9．承包人代表

9.l承包人驻工地代表姓名：；

9.2承包人驻工地代表职责：按合同约定，及时提供给分包人所需指令、标准、图纸并履行其它合同约定的义务。最终结算文件需经承包人盖章确认方可生效。

10．分包人代表

10.l分包人驻工地代表姓名：；

10.2分包人驻工地代表工作：分包人代表被视为有权按承包人代表批准的施工打算、承包人编制的施工组织设计、工期操纵打算、质量目标和承包人代表依据合同发出的指令、要求组织施工、确认工程量和工程结算金额。

11．分包人向承包人提交打算和报表的时刻

11.1分包人于开工七日前向承包人提交符合承包人要求的施工详细打