2D-1栋外墙面翻新工程施工方案东方雨虹防水工程有限公司2018年3月25日目录第一章综合说明 (222)第一节工程概况 (222)第二节编制依据 (222)第三节编制原则 (222)第二章翻新施工方法 (333)A、基层处理 (333)B、第一种外墙翻新方法 (444)1.1工艺流程 (444)1.2施工步骤及方法 (555)C、第二种外墙翻新方法 (999)第三章质量保证承若与措施 (141414)第一节质量保证承若 (141414)第二节质量保证措施 (141414)第四章安全保证体系与措施 (151515)第一节安全施工制度 (151515)第二节加强安全学习教育活动 (161616)第三节高空作业安全防护 (161616)第五章、工程工期进度控制计划 (171717)第六章、服务承诺 (171717)第二节 编制依据1、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-20112、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-20153、《高处作业吊篮》GB 19155－20034、《施工现场临时用电规范》JGJ 46-20165、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-20116、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-20167、现场外墙装饰砂浆的质量表现8、业主对维修施工要求第三节 编制原则1.东方雨虹为亚洲最大的防水系统服务商，旗下华砂砂浆（北京）有限公司专业从事特种砂浆技术研究并提供系统解决方案的高新技术企业。

德爱威（中国）有限公司是专业从事涂料研发、生产、第一章 综合说明第一节 工程概况 本工程为岭南新世界2D-1栋外墙翻新工程，共18层，屋面为上人屋面；外墙面全部出现不同程度起鼓、脱皮、褪色、发霉；外墙腻子有开裂掉落、污染变色等现象。

严重影响小区的美观，以及业主的日常生活，需要及时进行维修处理。

现场情况如下：销售及技术服务的港资企业。

作为世界著名涂料企业DAW SE公司的全球集团成员，秉承德国以质取胜的传统，致力于中国涂料行业的新发展。

将本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指导思想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各个方面着手，结合我公司积累多年的维修工程施工经验，力求做到按期保质保量完成本维修工程。

2.本方案考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保维修后使用年限达到最优。

3.工程质量目标：达到现行建设工程相关质量验收规范合格标准。

本工程质量应符合现行的国家工程质量验收规范，符合国家、行业、地方的施工技术标准规范，符合相关技术文件以及业主提出的要求。

第二章翻新施工方法本项目外墙发霉、脱落的主要原因是外墙腻子经过长时间的温差、雨水侵蚀，导致不耐水（且本身就不防水），水份渗透到基层使涂膜与基层之间失去了附着力，形成恶性循环，故引起大面积的脱落、起皮、发霉现象。

现推荐两种翻新方法供选择，第一种方法铲除空鼓、脱落的基层至砂浆层后，原样恢复外墙腻子及涂料，此方法保修期为三年；第二种方法采用华砂WM-100双组份聚合物防水砂浆，代替传统的腻子，既起到整体防水设防效果，又杜绝起皮、发霉、脱落的隐患，还起到找平作用，提高整体的美观性，面层为装饰砂浆及罩面漆，此方法保修期为5年，使用年限在20年以上。

A、基层处理施工前应彻底清除疏松、起皮、褪色、发霉、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、污垢清扫干净，需将小裂纹周边起鼓或脱落部位用人工铲除并用角磨机打掉，将缝隙周边清理干净，基底应具备良好承载力，要求牢固，干燥，清洁和平整。

用10％火碱将墙面油污刷掉，基层表面泛碱部位应用氧化铁处理干净。

如饰面涂料及腻子强度还很好，要铲掉非常困难，不要求铲到底。

施工前的基层验收标准如下：a. 墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺直、清晰，含水率不大于8%，尤其是外墙的四周大角、阴阳角、门窗洞口等关键部位要严格控制质量。

b.阴阳角：光滑、顺直、方正，没有缺楞掉角现象。

c.窗洞、槽：方正、整齐、光滑，所包含的阴阳角顺直。

d.分格线：宽度、深度均匀一致，条缝平整、光滑、横平竖直、通顺。

基层处理好后，滚涂华砂PMC-500多功能界面剂两道，起到封闭毛细孔隙、除尘，使面层材料与基层粘结更牢固。

B、第一种外墙翻新方法1.1工艺流程基面处理----批刮腻子----打磨、养护----弹线、分格缝、贴胶带----涂刷底漆----批刮厚质感砂浆----涂刷防尘罩面漆----清理场地----完工验收1.2施工步骤及方法1.2.1批刮腻子及打磨养护1) 材料用量：根据《德堡龙厚质感砂浆涂料施工作业指导书》中材料用量要求，外墙腻子用量为2.5-3.5kg/㎡。

2）外墙腻子调配a. 搅拌方式：施工现场上配制腻子须使用电动搅拌机。

应遵循随用随搅，及时使用的配制原则。

每次配制不宜过多，以可操作时间内用完为宜。

b. 配制方法：每次搅拌时先加入水后加粉料，边使用电动搅拌器低速充分搅拌至均匀（无结块、无沉淀、浓稠浆状）。

腻子浆体搅拌完毕后中静止熟化3-5分钟，再次搅拌15秒后方可使用。

c. 注意事项：腻子应严格按照产品使用说明书进行配制，配制好的腻子应避免太阳直射，并应在2h内用完。

3）腻子施工a. 润湿基面：腻子施工前应先湿润基面至饱和，但不得有明水。

b. 点补：用找平腻子对过于粗糙的基面进行点补。

c. 采用腻子刀、不锈钢批刀、长的铝合金靠尺等合适的工具进行刮涂，施工时注意薄刮。

要求线条平直，阴阳角笔直无残缺；无掉粉现象，粘结力合格；无大的凹凸或起伏。

d. 腻子干燥后进行打磨，打磨后须用水养护2-3次，每次养护时需用水湿透腻层。

e. 要求平整度≤ 2mm/2m，阴阳角笔直无残缺，线条平直，圆弧线条符合要求。

干燥至少 24 小时，可进入下道工序。

1.2.2 涂刷底漆腻子层干燥后确保墙面平整、清洁无尘、无油迹，用滚筒均匀滚涂德堡龙砂浆底漆一遍，要求涂层均匀、无漏刷、无流坠。

1）材料用量：根据《德堡龙厚质感砂浆涂料施工作业指导书》中材料用量要求，德堡龙砂浆底漆的用量为0.15L/㎡。

2）上底漆前需确认：墙面湿度不大于8%；表面灰尘已清理干净；防止交叉污染；3）涂刷前做好保护，防止对成品及半成品的污染；涂刷时，按照先角、边，再大面的施工方法进行；滚涂中，防止出现明显的接头；及时清理粘在墙上的异物。

4）底漆打开罐后应略为搅拌，使用时一般无需稀释，如基底吸收性很强，可加少量清水（不得超过10%）。

切勿过量稀释，并搅拌均匀。

5）设立专职人员检查，底漆不得漏漆和流坠，不允许有明显接头和滚涂不匀。

6）底漆施工完成后，需干燥24小时后方可进行下步施工。

7）底漆干燥后，如看到墙壁体有一些砂眼、缺现和细小裂缝，应用腻子进行修补；待修补处的腻子干燥后，进行砂磨、复补底漆。

1.2.3弹线、分格缝、粘胶带根据分色图要求进行吊垂直、找规矩、套方、弹分格线。

此项工作必须严格按标示控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行，以分格缝、墙的阳角处或外墙立面线角等为分界线和施工缝，缝格必须平直、光滑、粗细一致等，用20mm宽的美纹纸胶带按所弹的线位粘贴好分格缝。

图纸不明确部位的分格由甲方现场确定。

1.2.4 批刮厚质感砂浆1）材料用量：根据《德堡龙厚质感砂浆涂料施工作业指导书》中材料用量要求，德堡龙厚质感砂浆用量为1.5-3.5kg/㎡。

2）施工前，应对施工段的门、窗等不需要刮涂的部位进行防护，以免污染。

3）材料使用时，用电动搅拌器慢速将德堡龙厚质感砂浆涂层搅拌均匀开罐后应尽量在短时间内涂装到墙面上。

如果有余料留在罐内，应注意与空气隔绝，将罐口密封牢固。

4）为保证德堡龙厚质感砂浆涂层施工均匀，施工时，用批刀将浆料均匀涂布于墙面，用大号批刀向同一方面进行批括，厚度以单层砂珠为准，收刮时应有一定力度。

5）刮涂时应先刮门、窗口附近，再由上往下进行刮涂施工，易脏、易污染部位的施工应较后进行，如窗台、踢脚线等；局部刮涂不到的地方，用油刷、排笔刷涂。

6）为了取得平整且颗粒一致的表面效果，在考虑了天气因素等施工条件后，可对大块墙面进行分割或投入较多的人力，使之能在一整面上采用“湿碰湿”的方法进行衔接抹涂。

7）施工面以分格线，墙面阴阳角交接处为界，整施工面必须采用同一批次材料施工。

8）刮涂施工完成后，须达到均匀、无漏底、无针孔、无流挂、无皱纹等不良现象。

9）在涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。

10）待德堡龙厚质感砂浆干透后，再次全面检查，发现问题，及时修整完善。

整墙涂刷德堡龙纳晶洁一遍，不得漏涂。

1.2.5涂刷防尘罩面漆1）材料用量：根据《德堡龙厚质感砂浆涂料施工作业指导书》中材料用量要求，德堡龙德堡龙纳晶洁（防尘罩面漆）用量为0.08L/㎡。

2）待刮涂的德堡龙厚质感砂浆完全干透后，方可刷涂防尘罩面漆。

3）施工时，使用材料无需稀释，开罐后应尽量在短时间内涂装到墙面上，如果有余料留在罐内，应注意与空气隔绝，将罐口密封牢固。

4）施工时使用优质的滚筒依次从左至右或从右至左涂刷，涂刷时按竖向-横向-竖向涂刷均匀。

5）为防止辊痕，面涂分两次滚涂。

1.2.6 清理现场，完工验收。

施工完成后，把现场由于施工所产生的垃圾全部清理干净，集中分类处理，然后报监理（业主）验收进行验收工作。

C、第二种外墙翻新方法1、工艺流程：批刮防水砂浆→施工装饰砂浆→验收1)采用华砂双组份聚合物防水砂浆WM-100进行修补，厚度为3mm左右；开裂严重部位加铺耐碱玻纤网格布；2)按程序施工华砂装饰砂浆DR-M402。

2.华砂防水砂浆施工2.1华砂WM-100双组份聚合物防水砂浆配制2.1.1防水砂浆配制前，应先将确保产品没有受潮结块；2.1.2 计量应先按照产品说明书的要求进行，不得任意改变配合比；华砂WM-100双组份聚合物防水砂浆的配比为：液料：粉料=1：5。

2.1.3 搅拌器具必须干燥、清洁。

按比例甲（液料）:乙（粉料）=1:5配制混合，搅拌采用低速电钻配搅拌头进行机械搅拌，搅拌时间为5--10分钟，以混合物料均匀细微、不含团粒为标准。

待混合物料静置2-3分钟后再重复搅拌一次即可使用。

现配现用，一般情况在30分钟内用完，同时采用面积用量法控制涂层厚度。

2.2.华砂WM-100双组份聚合物防水砂浆施工2.2.1 检查基面有无影响施工情况，界面剂指触不粘即可施工。

2.2.2 用抹刀将搅拌好的防水砂浆批刮到基面上。

施工厚度要求达到3mm左右。

根据墙体的平整度分2~3遍刮抹，总共厚度满足设计要求，最后一层找平，压实。

根据施工部位的实际情况，如开裂严重部位或不同构造连接部位，加铺耐碱玻纤网格布；在第一遍聚合物防水砂浆实干之后进行第二遍施工。

依此类推。