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居间房屋租赁合同(专业版) (2)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

居问人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居问撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。

第一条出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋，持有（选项：房地产权届证书；公有住房租赁合同；房屋买卖合同；其他房屋来源证明文件）

1、产证证号：

2、权利人：

3、房屋座落：

4、建筑面积：方米

5、实际出租面积：（选项：建筑面积；使用面积）方米

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附届设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为（选项：住宅；商业；办公；仓库；厂房；其它用途）用途使用。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于 _____ 年日前向乙方交付该房屋，租赁日期自'-

日起至 _____ 年日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租

赁期届满前 ___ 个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。

第四条租金和租金的支付

租金标准： _____ 元/（选项：年；半年；季；月；周；日）房屋租金总计人民币

整（¥: 支付方式：（选项：现金；转账支票；银行汇款）各期租金及支付日期：o

第五条保证金和相关费用

1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为—月的租金，即人民币整（¥:）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、: 全部使用费用由（选项：甲方；乙方）承担；由此发生的债权债务由（选项：甲方；乙方）自行承担。

除上述费用外，其他费用均由（选项：甲方；乙方）承担。

第六条居问服务

1、丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。

2、本合同签订后，甲乙双方即向丙方支付人民币整（¥: ）作为佣金。支付方式：（选项：现金；转帐支票；银行汇款）其中，甲方应支付人民币

元整（¥: ，支付方式：（选项：现金；转帐支票；银行汇款）乙方应支付人民币整（¥: ，支付方式：（选项：现金；转帐支票；银行汇款）

3、本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

第七条房屋使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附届设施，发现该房屋及其附届设施有损坏

或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附届设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附届设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

4、乙方另需装修或者增设附届设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关