商铺经营使用权转让合同

经营权转让方: (以下简称“甲方”) 地址:

经营权受让方: (以下简称“乙方”) 法定代表人/负责人: 性别:男□女□

□身份证号码./□护照号码/□企业法人营业执照号码.: 地址:邮政编码:电话:(手机) (住宅) (办公室) 传真: 电子邮箱:

甲方是沈阳(以下简称本项目)的投资人,并在平时就本项目拥有管理、使用和收益的权利;乙方在充分了解并认可本项目性质和状况的情况下,拟受让本项目商铺的经营使用权。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方本着互利互益、平等自愿的原则,经友好协商,就本项目经营使用权转让事宜达成本协议,以昭信守。

第一章经营权转让商铺的位置、面积及用途

第一条甲方将坐落于沈阳市皇姑区长江街千盛百货地下负层区号的商铺经营权转让给乙方,用于乙方在商铺内从事经营。

第二条商铺的建筑面积为平方米(含公共分摊面积)。

第三条商铺的用途仅限于经营品项为的商品,乙方须自行办理营业执照及有关的专营许可证。为本项目整体布局考虑,未经甲方书面同意,乙方不得改变经营商品的品牌或种类及改变商铺的用途。

第二章商铺经营使用权转让期限、标准、付款方式

第四条经营权转让期自年月日起至年月日止,期限年零月整。

第五条经营权转让金额

转让商铺经营使用权总额按商铺建筑面积RMB元/平方米(每平方米人民币__万__仟

__佰__拾__元整),合计金额为人民币元(人民币佰拾万仟佰拾元整)。

上述金额不含乙方应另行缴纳的物业管理费,物业管理费包括空调费、公摊电费、保安、消防、环卫、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养、商场日常服务所支出的各项费用的分摊,商铺内电费、电话费由乙方自行承担。本合同期内第一年免收物业管理费,第二年收费标准根据市场运营费用,并结合市政相关规定,甲乙双方另行商议。

第六条合同印花税:合同印花税由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。

第七条付款期限及方式:

受让方按下列第___种方式付款:

7.1一次性付款:乙方于本合同签订之日,一次性支付本合同所约定的全部转让款总额。

7.2分期付款:签约时支付元, 年月日前支付完毕余款。

第八条其它费用的约定

8.1经营权转让期间,以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日0.08%的滞纳金;

8.1.l物业费:物业费另行收取,如遇国家物价指数发生变化,此费用也将进行调整;

8.1.2电费:乙方经甲方同意增设的用电设施,费用将由甲方代为收缴;