数据中心投资规模预估和经济效益分析
一．投资预算
北斗产业园数据中心的规模参照大型数据中心的规模建设，建成后预计可容纳数据机柜数量在
3000个左右，园区总体规划建筑面积为3万㎡,预计总投资为7亿元；
按照总体规划，分步实施的原则，初期建设规模为300标准机柜，随着未来市场需求的增加而逐
步增加，最终达到3000标准机柜规模。

一期数据中心房屋建设需投资 6500万元；第一年需配备300
台机柜设备及系统工程（包括电源，制冷，消防，安防等），服务器配置1200台，需投资 2.2295亿
元，云平台建设费用2500万元，费用合计为 3.1295亿元。

每年的基本运营费用为5896万元，详见
下表所示。

数据中心建设运营费用测算明细表
分
类
名称参数单价数量一期投入金额项目总金额
建设费用土
建
工
程
土建安装
总建筑面积约3万㎡
机房部分约2万㎡，承重800-1000kg/㎡;
动力中心约4000㎡，承重1600kg/㎡;
0.2万元/㎡3万㎡6000万
办公区域约6000㎡，承重800kg/㎡
配套工程给排水，供电，供气，路灯，环境设施等500万
小计：6500万6500万
系统设备机柜 1.2米*0.6米*2米0.5万元/台3000 150万（一期为300台）1500万发电机组柴油发电机1600kw 250万元/台 5 500万（一期为2台）1250万UPS及电池400KVA 1小时电池120万元/台100 1200万（一期为10台） 1.2亿元消防设备气体灭火装备（3400㎡）/ / 8000万8000万精密空调包括冷水机组或风冷机组40万元/台100台4000万4000万小计：/ / 1.385亿元 1.675亿元
云平台建设平台费用分布式云平台及相关设备/ / 2000万2000万安全设备/ / 500万500万小计：2500万2500万
用户设备服务器每机柜放8台服务器，其中50%由用户自行购买3万元/台
1.2万
台
3600万（一期为1200台） 3.6亿元网络设备路由器、防火墙、交换机、负载均衡设备等2000万2000万小计：5600万 3.8亿其他不可预见性费用按建设费用总价格10%计算2845万6375万
以3万平方米房屋，300台机柜设备及系统测算，一期总费用合计 3.1295亿
以3万平方米房屋，3000台机柜设备及系统测算，项目总费用合计7.0125亿
运营费用
维
护
人
员
费
用
高端人才高级管理人才及高级网络工程师20万元/人年50人200万（一期为20人）1000万网络维护人员网络维护人员8万元/人年100人240万（一期为30人）800万
小计：440万/年1800万/年
光
纤
租
赁
费
联通100G带宽出口1000万元/ 年1年1000万1000万
电信100G带宽出口1000万元/ 年1年1000万1000万
BGP线路100GBGP线路出口1000万元/ 年1年1000万1000万
小计：3000万/年3000万/年
电
费
服务器3000元/台年×1200台每年3000元/台1200台360万3600万接入设备1500元/台年×100台×2（双电服务器）每年1500元/台100台30万60万汇聚设备1500元/台年×40台每年1500元/台40台6万6万核心设备6万元/年4万24万24万精密空调电费30万元/台年每年30万元/台50台1500万1500万
小计：1920万/年5220万/年
维
护
费
软件第一年免费，后200万/年200万元/年 1 0 200万/年硬件第一年免费，后按硬件采购费用10%计算3800万/年 1 0 3800万
小计：0 4000万/年其他不可预见性费用按运营费用总价格10%计算536万1382万运营费用总计：5896万/年 1.5202亿/年
二．效益分析
数据中心的经济效益一般通过出租云平台服务器和出租机柜两种方式实现。

（1）北斗产业园数据中心预计可容纳的服务器数量至少在3万台以上（标准机柜可满载容纳2U服务器数量为21个，考虑散热和机柜总功
率等因素至少可容纳10台服务器），其中数据中心云服务器所需数量仅为 1.2万台。

这1.2万台云计算服务器可提供约10万台虚拟服务器，根据阿里云同类服务器的年
租金费用约在2万元/台，此项年收益为20亿元。

（2）北斗产业园数据中心总机柜数量为3000台左右，除去云服务器的 1.2台服务器所占机柜外，约有1500台机柜可以通过提供出租机柜
实现经济效益，目前每个机柜的市场租赁价格约为12万/年，年收益可达 1.8亿元。