遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>上海动迁房办房产证需要哪些材料房屋买卖过程中都是需要办理房产证的，在办理房产证是需要提交一些材料的。
动迁房办房产证也是需要提交一些材料，那么上海动迁房办房产证需要哪些材料呢?对于这个问题，赢了网小编就为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。
(一)上海动迁房办房产证需要哪些材料(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。
(二)动迁房买卖合同甲方：乙方：甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议(以下简称协议)，根据该协议，甲方将2017年月日获得动迁房一套。
甲方是动迁协议规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)的权利人。
该房地产具体状况如下(如果本款所表述的房地产之条件与实际情况不符或者不详尽，以该协议的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更或者确认)：1、坐落2、房屋类型结构3、房屋平面图和四至范围4、土地使用权5、室内装修情况6、随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)7、是否已经设立抵押抵押权人8、是否已经设立租赁9、协议约定的交房日在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系，也不得迁入任何户口。
二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给乙方使用。
租期20年。
租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签订。
依次类推。
自甲方获得房地产产权证，并且该房地产根据国家或者地方的动迁房政策，可以依法转让登记之日起，甲方应当将房地产转让给乙方(租赁合同相应自然终止)。
甲方应当自可以转让之日三个工作日内，和乙方签订《上海市房地产买卖合同》(或者当时房地交易主管机关推荐的示范文本)，并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心(或者当时有权的类似组织)办理房地产产权过户手续。
根据第二条第二款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件;买卖合同约定不明确的，本合同所述的交易条件构成买卖合同的一部分。
双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件;没有另行签署租赁合同或者租赁合同约定不明确的，本合同所述的交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一部分。
任何一方都不得主张不合理的买卖、租赁条件。
如果任何一方主张的条件，在当时国家主管机关推荐的买卖、租赁示范文本(如果有)上没有示范条款的约定的，或者属于空白可以自由约定的，而另外一方在本合同约定的期限内无法同意的，视为该方的主张不合理;双方应当对该条件不再进行讨论，也不做约定(双方可以约定“未尽事宜，依法处理”);任何一方不得以此为由不履行本合同。
三、本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加第二款所述款项。
1、乙方应当，自本合同签订之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。
2、乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。
3、乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。
乙方在支付本条第一款所述第3期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计算方式如下：(人民币万元)X(自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间)X (同期人民银行同期定期存款利率)四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的维修基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算;但是，1、租赁期间，水、电、煤、电话的使用费由乙方承担，甲方应当提供缴纳费用的便利;2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续，更名费用由乙方承担。
五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内，并由该房地产转让之时一并转让给乙方。
六、甲方承诺户口七、自房地产交付给甲方入住使用之日起，甲方没有将房地产交付乙方使用的，从交付给甲方之日起第15天起，乙方有权选择：要求甲方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者要求继续履行合同，甲方每迟延一日(从房地产交付给甲方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。
在房地产交付给甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方没有租赁房地产的，从通知到乙方第15天起，甲方有权选择：要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者，要求继续履行合同，乙方每迟延一日(从甲方通知到乙方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。
乙方开始租赁使用之后，甲方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的，乙方有权选择：要求甲方返还已经支付的所有款项，并且支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的20%作为违约金，甲方无权主张任何租金;或者要求继续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。
乙方开始租赁使用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同，或者拒不办理房地产过户手续的，甲方有权选择：要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的20%作为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还;或者要求继续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。
八、合同可分九、诉讼十、本合同系双方在平等自愿的基础上经过充分协商达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容。
由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证，而且本合同履行期限较长，双方确认对此情况有充分认识。
双方对各自的权利、义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行。
如任何一方违反本合同，另外一方有权按本合同约定索赔。
动迁房买卖是需要签订合同的，签订的合同的同时，要注意合同的效力和条款，防止出现欺诈等现象，成功交易后，买房是需要办理房产证，一定要注意带好资料，带错资料导致的结果是浪费时间和成本，所以，小编建议登录赢了网平台找专业律师服务。
来源：（上海动迁房办房产证需要哪些材料/fc/249180.html）房产纠纷.相关法律知识∙廉租房可以去当铺作抵押吗/fc/655800.html ∙期房转让过户需要缴纳税费吗/fc/655799.html ∙房产证面签带哪些证件/fc/655798.html ∙房产证不过户,办公证可以吗/fc/655797.html ∙房子过户都材料及程序2018最新/fc/655796.html ∙期房的房产证一般什么时候会出来/fc/655795.html ∙农村房产证更改户主在什么地方办理/fc/655794.html ∙经济罪犯名下的汽车可以过户吗/fc/655793.html∙住宅房产税税率是多少/fc/655792.html∙租房合同的双方权利与义务有哪些/fc/655791.html∙户口与房产证的关系有什么误区/fc/655790.html∙房地产开发项目转让备案程序/fc/655789.html∙商品房买卖时是否需要监理方/fc/655788.html∙农村房产证上改户主需要什么证件/fc/655787.html∙房产证上加名字这几种情况不可以/fc/655786.html∙2018年买房首付新政策是什么/fc/655785.html∙安居房土地证丢失后补办是否需要交税/fc/655784.html∙买二手房没有过户之前有哪些注意事项/fc/655783.html∙怎么选二手房 /fc/655782.html∙买房子网签和不网签有什么区别吗/fc/655781.html∙房屋漏水纠纷怎么处理/fc/655780.html∙二手房过户费用如何分摊/fc/655779.html∙出租房被盗提前终止合同需要给房东赔偿吗/fc/655778.html∙房产税怎么征收,大概要交多少税/fc/655777.html∙动迁安置房是否可以在房产证拿到后3年内交易/fc/655776.html∙单位扣押房产证该怎么办/fc/655775.html∙期房赠与过户可以网上预约吗/fc/655774.html∙房产证以旧换新需要哪些手续/fc/655773.html∙房产证除名的条件 /fc/655772.html ∙房产证加急办理需要多久/fc/655771.html∙期房赠与过户变更登记可以网上预约吗/fc/655770.html∙买五年内二手房合适吗/fc/655769.html∙怎样查到自己的房产证号码/fc/655768.html∙单位福利房和单位集资建房有什么区别/fc/655767.html∙国家规定(2018)的房屋质量标准(2018年)/fc/655766.html∙企业缴纳房产税的具体内容是什么/fc/655765.html∙房产交易税费一览表是什么样子的/fc/655764.html∙房屋买卖定金比例 /fc/655763.html ∙回迁房房产证什么时候能办理/fc/655762.html∙商铺房产证和住宅房产证的区别是什么/fc/655761.html∙房产证上应该加盖哪些印章/fc/655760.html∙农村的房产证更改户主名怎么办理/fc/655759.html∙房产证加载的密码可以修改吗/fc/655758.html∙房产证怎么办增名 /fc/655757.html ∙期房产权证一般要多久拿到手/fc/655756.html∙房产证过户去哪个地方办理/fc/655755.html∙房产证增加一次人需办什么手续/fc/655754.html∙期房过户的网上预约程序是怎么样的/fc/655753.html∙办房产证面签注意事项/fc/655752.html∙2018年会征收房产税吗/fc/655751.html∙房产证上土地出让和转让的区别/fc/655750.html∙二手房交易详细程序 /fc/655749.html ∙验房时候需要什么证件/fc/655748.html∙交房验房要带什么东西/fc/655747.html∙收房时候建筑面积有误差如何处理/fc/655746.html∙房产证上加名字或减名字怎么办理2018最新/fc/655745.html∙2018商品房买卖新规定(2018)/fc/655744.html∙一个房产证可以在两家银行抵押贷款吗/fc/655743.html∙贷款买期房何时能见到房产证/fc/655742.html∙房产税什么情况可以减免/fc/655741.html∙二手房赠与过户怎么办理/fc/655740.html∙房租租赁税费有哪些部分/fc/655739.html∙公租房违法变更承租人怎么办/fc/655738.html∙房产权证上写有未交国土证是什么意思/fc/655737.html∙审税过户能同一天吗 /fc/655736.html ∙二手房房产证办理的地点/fc/655735.html∙房子已备案可以撤案吗/fc/655734.html∙商铺租赁哪一方需要交税/fc/655733.html∙有房产证为什么还得办国有土地使用证/fc/655732.html∙自建的工业厂房有必要办理房产证吗/fc/655731.html∙2018年公租房申请书（2018最新）范文/fc/655730.html∙经出租人同意转租房屋是否必然无效/fc/655729.html∙房子交房开发商都需办什么手续/fc/655728.html∙廉租房申请程序有哪些/fc/655727.html∙房产证户主名字可以有几个/fc/655726.html∙二手房赠与有些什么费用/fc/655725.html∙房屋转租合同的效力规定(2018)/fc/655724.html∙商服用地房屋拆迁怎么赔偿/fc/655723.html∙购房合同更名违法吗 /fc/655722.html ∙申请保障房需要的材料有哪些/fc/655721.html∙业主维权需要什么资料和证件/fc/655720.html∙买期房收房后因质量问题可以退房吗/fc/655719.html∙期房赠与过户的材料需要哪些/fc/655718.html∙不动产登记簿如何办理/fc/655717.html∙房子质量有问题可以不交物业费吗/fc/655716.html∙公租房拆迁的程序是怎么样的/fc/655715.html∙房产证上写份额比例吗/fc/655714.html∙五证齐全办不了房产证怎么办/fc/655713.html∙房产证共同共有和单独共有的区别/fc/655712.html∙房屋买卖不能过户纠纷原因有哪些/fc/655711.html∙开发商通知验房可以晚去几天吗/fc/655710.html∙离婚房产过户需要交什么费用/fc/655709.html∙房子到了交房时间怎么验收/fc/655708.html∙承租人优先购买权的特征/fc/655707.html∙房产税是什么意思 /fc/655706.html ∙新办理房产证要交哪些费用/fc/655705.html∙旧村改造的房子还能办下房产证来吗/fc/655704.html∙二手房转让过户变更登记可以网上预约吗/fc/655703.html ∙经济适用房验房的注意事项/fc/655702.html ∙二手房交易需要评估吗/fc/655701.html。