民间借款抵押合同

[提示]:本合同涉及合同各有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。

借款人(抵押人)：

贷款人(抵押权人)：

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

第一部分借贷条款（民间借贷行为）

借款用途：资金周转（合法用途）。

借款金额：借款金额为人民币(大写)：贰拾捌万圆整，小写：￥280000.00 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

借款期限：借款期限为3个月，自2015年10月25日起到2016年01月22日止。

借款利率：

借款期限内为月利率三分，按日计息，按月结息。本合同期限内结息金额为人民币（大写）：贰萬伍仟贰佰圆整，小写：￥25200.00元。

每期付息日为实际放款日起的前一日为每期对应日，以此类推。无对应日的，付息日为该期最后一日。最后一期付息日为不超过贷款到期日。

还款方式：

每个月结息支付一次，借款到期时还清全部本息。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1.借款人将所借款项用于非法活动; 2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，

借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。

借款人（抵押人）的权利和义务：

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;

2.保证本借款不用于非法活动;不得将借款挪作它用。

3.按照本合同的约定取得借款本金，并按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息，缴纳本合同约定的各类费用。

4.借款人在未还清欠款期间不能重复抵押给抵押权人的房产，不能以任何方式损害抵押给抵押权人房产的利益，如有违约将按抵押房产的价格双倍补偿抵押权人。

5.接受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款使用情况进行检查。

6.如要为他人债务提供担保，应当书面通知贷款人并征得贷款人书面同意。

贷款人（抵押权人）的权利和义务：

保证资金来源合法;

对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、生产经营方面的个人资料予以保密，但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外。

3.按约定向借款人发放贷款，但因借款人原因造成延迟的除外。

4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息和费用，有权按照约定行使抵押权。有权要求借款人履行其在本合同项下的其他各项义务。

5应妥善保管抵（质）押权属证明及其他有关文件资料。

6.贷款人无正当理由不得提前收回贷款.贷款人如因特殊原因需提前收回贷款,应提前十五日通知借款人.如出现下列影响贷款安全的因素,贷款人有权在以下任何一项或多项发生时,随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或者全部贷款本息(包括逾期利息及违约金),而无须为正当行使上诉权利所引起的任何损

失负责,并有权单方面书面解除本合同,本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除:

A.借款人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任.

B.借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事实.

C.借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用.

D.借款人的资信恶化,发生其他足以影响其还款能力,危及贷款资金安全的.

E.借款人拒绝或阻挠贷款人使用情况进行监督检查.

F.借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同.

G.借款人发生死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪,或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力,而无继承人、受遗赠人,监护人或财产代管人,或者继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务.

H.本合同项下担保发生了不利于贷款人贷款债权的变化,借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的.

I.影响贷款本息按期足额偿还的其他情形.

J.借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷,对其偿债能力产生不利影响的.

K.借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿,或者借

款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务,已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的.

第二部分抵押条款

抵押物：

为确保借款人履行还款义务，借款人自愿以其所有权并有权处分权的房屋（车辆）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。借款人保证，该房屋（车辆）

不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况。和他人共有的，共有人同意将该物品抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

抵押产品价值：

经本合同各方确认，前条用于抵押的产品价值双方议定为人民币贰拾捌万圆整。抵押担保范围：

为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用（包括律师费）。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时产生的费用。

共同借款：

本合同如涉及两人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。

第三部分违约责任及其他约定

违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况或掩盖重要事实导致借款不能、借款无效或者借款被撤销的，借款人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押财的抵押权;

2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承担贷款人为实现债权所支付的全部费用;

3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担