工业园项目合作协议

甲方：

乙方：

丙方：

为加大高新区光电产业招商力度，加快工业园建设，甲、乙、丙三方经过友好协商，按照自愿、平等互利、共同发展的原则，对工业园建设项目达成如下合作开发协议：

一、项目概况

该项目位于济青高速公路以南，占地约计（）

亩。以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准。

二、合作方式

投资方式：在丙方的协调下，甲方以约（）亩的合法的建设用地作为出资，乙方以该项目所需要的全部建设资金作为出资，并通过招拍挂的方式取得土地使用权。建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有，房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有。甲乙双方联合投资建设玉清街工业园建设项目，按甲乙双方约定共享利润、共承风险，共同开发经营。

（一）工程质量：

甲乙双方同意在此地块上按规划要求建设标准化车间及办公场所，水、电、绿化配套设施齐全。乙方确保所有建设工程全部达到质量合格以上标准。

（二）手续办理：

乙方作为项目的建设单位，负责办理土地出让手续和项目相

关建设手续，并承担手续办理费用。甲方自行承担土地拆迁费用、征地补偿费及社保基金。该项目的建设用地面积、具体建筑面积、设计结构、布局及容积率等相关指标以建设部门的批准的规划为准。

（三）拆迁、建设：

甲方应在签定本协议之日起， 30 日内将该项目地块拆迁完毕并使之达到开工条件后，交付乙方进行项目建设。乙方负责整个项目的建设管理，确保在甲方交付具备开工条件的土地后十四个月内将项目建设完毕，并确保工程施工质量合格。

三、利益分配

甲乙双方按照项目建筑面积5:5的比例分配房产使用权并获取各自收益，原则上按独立建筑物划分，明确双方收益权所属楼座。甲方拥有分得房产的使用权和收益权，但乙方不得对甲方分得房产进行处置。

四、三方责权

（一）甲方

1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕，达到进场条件，并承担相关费用;

2、在项目建设过程中，甲方负责周边的民事关系的协调，确保项目的顺利施工，并配合乙方的项目手续办理；

3、配合乙方进行项目政策的申请及相关手续的办理；

4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实所需的相关手续。

（二）乙方

1、负责办理本协议约定的应办理的规划建设手续并承担相关费用；

2、负责提供建设资金，组织项目开发建设，负责项目管理，确保工程质量及施工安全；

3、负责项目后期房产手续的办理，并承担相关费用；

4、负责同入驻企业签订租赁协议，支付甲方应得租金收益。

（三）丙方

1、负责协调配合甲乙双方办理本协议约定的应办理的各项手续；

2、负责监督协调甲方按本协议约定时间进行拆迁；

3、负责与本项目有关的民事协调工作；

4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实相关手续的办理，确保税收政策及时兑现。

5、负责协调监督甲乙双方对本协议的执行情况。

五、违约责任

1、甲方确保在协议签订后，30日内将该地块拆迁完毕，达到开工条件，若120日内甲方仍未拆迁完毕，每延迟一天，甲方向乙方支付该项目总投资额万分之三的违约金。

2、乙方确保甲方将该项目地块交付乙方进行开工建设之日起十四个月内建设竣工，若乙方在二十四个月内仍未竣工，每延迟一天，乙方应向甲方支付该项目总投资额万分之三的违约金。

3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果，工期顺延，甲乙双方互不追究相关责任。

六、本协议一式六份，三方各执二份，自三方签字或盖章后生效。

七、未尽事宜，三方另行协商。

[以下无文]

甲方：

法定代表(授权代表）人(签字、盖章)：

乙方：

法定代表(授权代表）人(签字、盖章)：

丙方：

法定代表(授权代表）人(签字、盖章)：

二0 年月日