. . ****县万吨气调保鲜库项目建设

可 行 性 研 究 报 告

****公司 二〇一四年二月 . . 前 言 .

. 目 录 .

. 第一章 项目基本概况 1.1 项目内容及其规模 1.1.1 项目名称：****县万吨果蔬气调保鲜库建设项目 1.1.2 工程性质：新建 1.1.3 建设地点：四川省****县 1.1.4 建设用地：45亩 1.1.5 项目总投资：4000万元 1.1.6 项目建设期：3年 1.1.7 建设规模： 1、新建万吨气调保鲜库及相应辅助设施，总建筑面积15000㎡，其中库体总面积6*1600㎡，制冷机组房建筑面积6*400㎡，包装车间2000㎡，办公室建筑面积1000㎡。 2、万吨气调保鲜库配套设施的购置及安装调试。 3、配套建筑办公工程、环保工程、污水处理系统。 1.1.8 建设目标：该项目为****县蔬果产业配套，通过气调保鲜贮存，可以大大提高蔬果竞争力，延长蔬果上市期，增加农民受益。

第二章 项目单位基本情况 2.1 概况 项目单位名称：****公司 所有制形式：有限责任公司 ****公司，成立于 月，并在****县工商行政管理局登记。公. . 司地址：****县**县镇****村，注册资金1200万元人民币。法人代表：，现有股东2人。公司与西南大学密切合作，是一家以西南大学为技术支撑的集农业信息咨询、农业科技技术转让、茶树种植、茶产品研发生产与销售、茶文化传播、生态农业旅游以及水果、蔬菜等农副产品集生产、加工、经营、销售为一体的现代化综合农业发展公司、**市市重点龙头企业。公司主营：种植、销售：茶叶、蔬果；生产、销售：造林苗、城镇绿化苗、经济林苗、花卉；农业信息咨询、农业科技、农业技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让。公司营业执照编号**********，法人组织机构代码*****。公司主要采取“公司+专业合作社+市场”模式运行，现有茶叶生产基地****亩，辐射茶园万余亩。 公司一贯奉行“品质、诚信、服务”的宗旨，适应市场和消费者的需求，不断创新、完善自身的产品和服务，使企业规模不断扩大，企业文化不断丰富，建设一个科技型、服务型，具有特色的绿色生态农产品企业。 企业使命:致力于生态农业领域开发，提倡自然、健康生活；为员工创造可持续发展的生活和事业平台；与顾客、员工、合作伙伴分享适度、自然、健康的生活方式，共享丰收的硕果。 企业愿景：致力于生态农业事业，公司打造成为生态农业开发、生态农业旅游的行业领先品牌，引领适度、自然、健康、可持续的绿色生活方式。 2.2 财务状况 . . 公司2013年末资产总额为1593万元，固定资产1350万元，流动资金1100万元、净资产1212万元、资产负债率0%，销售（营业收入）1500余万元，净利润280万元。 公司2012年资产总额为1221.65万元，固定资产663.1万元，流动资产400万元、净资产1063.1万元、资产负债率0%，销售（营业收入）108.5万元、净利润10.1万元。 2.3 法人代表基本情况 ****公司董事长同志，无不良信用记录、无破产记录，并在****县有企业，经营状况良好，解决了部分当地移民就业问题，无薪资拖欠情况。

第三章 项目建设背景及优势 3.1 项目建设背景 党中央国务院十分重视“三农”工作，提出要增加农民收入，促进社会和谐发展，党的十八大三中全会更是高度强调，加强农业产业化经营，促进农业产业快速发展。《中共****县委****县人民政府关于2013年农业农村工作意见》（屏委发〔2013〕3号）的要求，根据《****县农业农村经济“十二五”规划》，围绕县委、县政府“两个率先、一个同步”和“三年再造一个**县”的战略部署，为促进全县农业农村经济较快发展，农民生活明显改善，加快推进城乡一体化建设，全面建成小康社会的目标。****县作为**市市果蔬生产大县、大力发展果蔬规模、. . 提升果蔬附加值、增加当地农民收入已成为****县未来发展的主要方向。 党的十八大明确了“2020年全国要全面建成小康”的奋斗目标。省委、市委提出率先在西部和全省实现小康的战略目标。作为向家坝电站库区移民重点县、国家扶贫开发及乌蒙山连片扶贫重点县，****县26.7万农民（占全县人口的86%）人均纯收入在2012年仅为5756元，比全省低1245元，比全市低2015元，全县现有20160户、68575人尚未脱贫（贫困发生率高达25.49%），近6万移民（农村移民近3万人）急需后期扶持。要与全市实现同步小康，**县面临的任务空前、压力空前，必须按照“两率先一同步”（率先消除移民村中的贫困村、率先消除移民户中的贫困户，与全市同步实现小康）的发展战略，凸显自身特色优势，走出一条符合贫困山区县情的发展道路，才能实现农业农村跨越发展。 **县是一个典型的山区农业县，农业是我县经济的基础和重要组成部分，通过利用丰富的农业资源，因地制宜地发展特色农业，培育具有特色的农业产业带和产业群，可以实现农业资源多层次、多途径的开发利用，满足多样化、优质化的市场需求，促进我县农业结构的优化和升级。通过农业的持续、稳定、健康发展，可以进一步加强农业基础地位，加快农业和农村经济发展步伐，增加农民收入，为全面建设小康社会打下坚实的基础。近几年来，县委、县政府根据本县的实际情况提出来了加快绿色农业发展、振兴**县经济，2017年彻底摆脱贫困，全县脱贫致富奔小康，出台了系列发展农业的优惠政策；. . 国家在农业扶持方面力度也逐年加大，尤其是近几年，国家在农业产业化方面的扶持力度，更加坚定了****公司发展万吨气调保鲜库的信心。 ****县地处四川盆地向云贵高原过渡的地带，地形地貌复杂，气候既有地带性特点，又受非地带性因素的影响，属南亚热带湿润季风气候。年平均气温18.1℃，大于10℃平均年积温5320℃；年平均日照时数为975.4小时；降水量961.1 mm，全年无霜期300天。气候基本特征是：立体气候明显，四季分明，降雨充沛，雨热同季，冬无严寒、夏无酷暑，气候温和，无霜期长，昼夜温差大，同时还具有春季回暖早，夏季温湿高，秋季多绵雨等气候特征。当地环境没有工业“三废”污染，而且****县政府、农业局对果蔬种植高度重视绿色、有机果蔬的发展，大大的改善和提高了当地果蔬的品质，各方面优越的条件让**县果蔬种植非常适应，且完全符合绿色果蔬的种植要求。 3.2 项目建设条件 3.2.1 资源优势分析 1、产量优势：****县是四川省椪柑生产的最佳适宜区、品质最优区，是农业部确定的十一种优势农产品区域规划布局中“长江上游柑桔带”的规划区。**县椪柑1995年荣获第二届中国农业博览会铜奖，成为国优果品；2002年11月，四川省著名柑桔专家、省政府参事李仕鸿与四川省农科院园艺所所长刘建军一道赞誉“**县椪柑甲天府”；2005年“****”牌**县椪柑获第二届四川.中国西部农业博览会银奖（本次水果评比最高奖）。奈维林娜脐橙2001年获四川省优质果品奖；龙. . 眼丰产、优质等均得到了省市领导和专家认可。首批建立的5000亩无公害椪柑生产基地，获得了农业部的认证。2012年水果面积达到12万亩，产量达到6万吨，产值达到14360万元。****县抓住向家坝建设的机遇，建设向家坝、溪洛渡电站的蔬菜后勤供应基地，以无公害为基础、绿色食品为目标，大力发展以大宗菜，反季节（大棚）为主的蔬菜。在大乘镇建设1万亩高山蔬菜基地，形成高山百里蔬菜畜牧长廊。面向在周围规划发展1万亩常年性商品蔬菜基地。2012年，全县蔬菜生产面积8.35万亩，产量9.43万吨，产值10080万元。主要分布在*******等乡镇。目前县内佛手瓜产业已初具规模。以无公害为基础、绿色食品为目标，大力发展大宗菜，高山蔬菜、反季节蔬菜，满足市场需要。以******、**县镇为重点，新发展蔬菜3万亩，到2015年蔬菜常年种植面积达到10万亩，产值1.6亿元。 3.2.2 品种优势 通过近几年的蔬果种植发展，以脐橙和龙眼（桂圆）为主打产品，已打开四川及部分省外市场，脐橙和龙眼（桂圆）已深受消费者的亲睐。为此，本县把脐橙和龙眼（桂圆）的种植面积上增多，技术上增强，服务上热情，销售上统一。

第四章 项目建设必要性分析 4.1 项目建设地现状 4.1.1 缺乏大项目的支撑，投入不足，发展速度较慢 . . 由于****县是国家级贫困县，地势偏僻、山高坡陡，山区交通不便、信息不灵，无大工业企业作支撑，财政收入少，农民生活贫穷，自身投入严重不足。而长期以来，国家、省市对**县的投入很少，没有大的项目作支撑，建设标准低，质量不高，影响我县农业产业化发展和升级。 4.1.2 基础设施建设滞后，产品运出困难 全县农村道路建设缓慢，养护困难，导致运输难，种出的农产品无法迅速的运出山区，走向市场，制约了****县农业的发展。 4.1.3 农民科技文化素质低，市场意识与风险意识不够 目前，农民的文化水平仍普遍较低，他们缺乏接受新知识、新信息，应用新技术、新设备从事农业生产与农产品加工包装的能力；缺乏市场意识、品牌意识、风险意识和开拓创新意识；缺乏科学的生产经营管理知识和能力，从而制约了农业生产结构调整优化。由于市场信息体系不健全，缺乏必要的设施、设备和手段，农户信息不灵，市场不熟，不能对未来市场变化进行科学的预测，在生产安排上往往彼此模仿，盲目跟从，导致市场供求失衡，生产效益低下。 4.1.4 农产品加工与营销服务不足 由于过去的农业生产只重产量不重品质，重实用不重加工、销售与包装，加工技术落后、加工水平低，销售方法原始、销售人员缺乏等，致使农产品基本上以初级产品的状态进入消费领域，其附加值低，经济效益差。同时，由于相应的集贸市场、专业批发市场和销售中介