新建1000吨气调保鲜库建设项目
报告
2014年，店子镇蔬菜大棚面积已达到10000亩以上，年产西红柿达到3万吨以上，市场产值达到10亿元以上，原料产业集群已经形成，物流运输地理位置得天独厚。

但是农副产品集中上市，价格不稳定却时刻伤害着菜农的种植热情。

根据店子镇蔬菜生产实际情况，我公司认为发展现代气调仓储条件已经成熟，我公司多方调剂资金准备于2014年投资850万元在店子镇现有基地基础上建设1000吨恒温气调库，用于采购仓储和合作仓储。

滨州市创智博天科技有限公司成立于2004年，自公司成立之初，就将“农业工业化，农业现代化”做为本公司的奋斗目标。

通过国内外多方学习和引进，先后经过了无土种植、气雾种植、微生物生态平衡种植三个技术改进阶段。

对农业管理先后经历了雇工生产、绩效考核管理、细节利益划分三个管理改进阶段。

2010年公司联合战略合作伙伴桂林惠百福生物科技有限公司、北京海峡农林生物技术应用研究所成立了微生物生态平衡种植技术协会，共同开发了“微生物生态平衡种植技术”。

成功实现了国内第一家不使用化学肥料种植蔬菜的战略目标，从蔬菜种植营养源头上保证了蔬菜的高品质。

从技术开发初始阶段我们就确定了在不增加生产
成本的情况下，实现完全脱离化学肥料，这为今后技术推广铺平了道路，为公司在蔬菜领域强劲发展提供了技术保障。

针对中国传统农业散户经营方式，经过近十年的探索如何解决农业生产过程中的用工问题。

2010年公司创造性的提出细节利益划分管理机制，从农业生产的实际需要和农户从业状态上，实现了低成本管理，高效益产出的全新与农户合作方式，从而实现农业工业化管理模式。

为公司在今后的发展上突破了用工难这个瓶颈，为公司在蔬菜领域发展提供了先进管理模式的保障。

经过近十年的发展公司先后投入5500余万元，对农业生产从技术改进、生产管理、销售渠道建立三个环节进行了实质性的改进和提高。

十年来，我们励精图志，积极探索。

经历了数以万次的失败，经历了数以千次的挫折，最终形成了以微生物生态平衡种植技术、农户细节利益划分管理、从田间到餐桌为主要优势的商业模块组成的公司核心竞争力。

从蔬菜的品质提升到市民的无化学餐桌，在蔬菜生产、管理和销售当中我们走在了全国的前列。

截止2012年底公司拥有投资近三千万元的合作（桂林惠百福生物科技有限公司）微生物制剂生产工厂，种植基地5000余亩，标准化种植示范园区1260亩，合作农户1527户，年产各种蔬菜十余万吨，年产值3.52亿元。

公司现有微生物专家三名，本科以上人员17人，大专以上学历29人，农户1527户。

未来五年规划建立合作种植基地15000亩，合作农户数量达到
3000户，实现年产蔬菜三十余万吨，年产值过十亿元。

计划在山东、北京、天津建立恒温调配库，总库容达到五千吨。

博兴县店子镇气调库建成后，我公司采取两种经营模式：一、现金采购，气调仓储模式，就是利用现有的西红柿基地进行市场季节性调配，预计年营业收入可以达到2400万，净利润可以达到200万左右；二、与菜农合作仓储，在市场西红柿价格走低时，我公司出气调库，菜农提供西红柿，以存储当日市场价格为基准，利润共享，风险共担。

预计年营业收入可以达到3500万，净利润可以达到300万元左右。