医药中间体项目
审查申请书
一、项目提出的理由
推进高质量发展落实赶超，经济社会保持平稳健康发展。

全年地
区生产总值增长8%左右；固定资产投资增长9%；财政总收入1328.5
亿元，增长1.7%，其中，地方级财政收入768.3亿元，增长1.8%；城
乡居民人均可支配收入增幅高于经济增速；居民消费价格上涨3%；完
成年度节能减排任务。

今年发展的主要预期目标为:地区生产总值增长7.5%左右，固定资产投资增长7.5%，财政总收入和地方级财政收入分
别增长3%和2.5%，社会消费品零售总额增长10%，城镇、农村居民人
均可支配收入分别增长8%和8.5%，居民消费价格涨幅控制在3.5%左右，完成国家和省下达的节能减排任务。

二、项目概况
（一）项目名称
医药中间体项目
（二）项目建设单位
项目建设单位：xxx科技发展公司
报告咨询机构：xxx泓域咨询机构
（三）项目选址
某经开区
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（四）项目用地规模
项目总用地面积38652.65平方米（折合约57.95亩）。

（五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.28%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率5.30%，固定资产投资强度178.02万元/亩。

（六）土建工程指标
项目净用地面积38652.65平方米，建筑物基底占地面积21367.18平方米，总建筑面积58752.03平方米，其中：规划建设主体工程39801.41平方米，项目规划绿化面积3111.67平方米。

（七）设备选型方案
项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4958.89万元。

（八）节能分析
1、项目年用电量1144575.52千瓦时，折合140.67吨标准煤。

2、项目年总用水量10833.65立方米，折合0.93吨标准煤。

3、“医药中间体项目投资建设项目”，年用电量1144575.52千瓦时，年总用水量10833.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）141.60吨标准煤/年。

达产年综合节能量42.30吨标准煤/年，项目总节能率22.79%，
能源利用效果良好。

（九）环境保护
项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家
的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显
的影响。

（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12592.97万元，其中：固定资产投资10316.26万元，占项目总投资的81.92%；流动资金2276.71万元，占项目总投资的18.08%。

（十一）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十二）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入18745.00万元，总成本费用14226.62万元，税
金及附加229.40万元，利润总额4518.38万元，利税总额5371.00万元，
税后净利润3388.78万元，达产年纳税总额1982.22万元；达产年投资利
润率35.88%，投资利税率42.65%，投资回报率26.91%，全部投资回收期
5.22年，提供就业职位283个。

（十三）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开区及某经开区医药中间体行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经开区医药中间体产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“医药中间体项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职位283个，达产年纳税总额1982.22万元，可以促进某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.88%，投资利税率42.65%，全部投资回报率26.91%，全部投资回收期5.22年，固定资产投资回收期5.22年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。

民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重
要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。

改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，深化体制机制改革，强化企业主体地位，激发企业活力和创造力；更好地发挥政府作用，积极转变职能，加强战略研究和规划引导，完善相关支持和倒逼政策机制，为企业发展创造良好环境。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
土建工程投资一览表
节能分析一览表
节项目建设进度一览表
人力资源配置一览表
固定资产投资估算表
流动资金投资估算表
总投资构成估算表
营业收入税金及附加和增值税估算表
折旧及摊销一览表
总成本费用估算一览表
利润及利润分配表
盈利能力分析一览表。