东京六本木新城
——旧城改造案例分析日本规模最大的都市再开发项目
项目地点：东京都港区六本木六丁目地区项目占地：11.6公顷
用地面积：84,000㎡存在问题：街道狭窄、杂乱无章；建筑物陈旧、矮小稠密，亟需寻找新的发展方向和突破口
定位规划
规划：定位：改造背景
城市综合体。

打造“城市中的城市”，
以展现艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。

以办公大楼森大厦为中心，具备居住、办公、娱乐、
学习、休憩等多种功能及设施，成为超大型复合性都会地区，满足都市生活的多样需求。

总体规划
C区
住宅楼；
多层办公楼；
其他生活辅助设施。

B区
核心区，包括森大厦、五星级酒店、朝日电视台、综合电影院、空中美术馆“森艺术中心”。

A区
新城主要入口，广场直通地铁车站，同时集商业、教育等综合设施于一体。

•通过增加大楼高度来增加更多的绿地和公共空间；
建设垂直型都市
将人们的生活流动线由横向改为竖向
➢运用绿色广场和园林庭院形成丰富的城市公园景观。

➢保留现存水系和绿化，整合周边公园和广场空间；➢规划区一半区域作为户外开放空间；
•缩短办公室与居住区之间的距离，较少通勤时间；
打造广阔的开放空间和大面积园林景观改造方法
•地铁交通系统与都市公共交通系统相结合，交通立体复合。

立体花园和屋顶绿化大规模运用再生系统发电、产生热能；利用建筑高度，增大公共绿地面积；立体花园和屋顶绿化。

生态城市城市综合体的定位，集工作、生活、文化娱乐等功能，推进多功能型城市建设。

多样的开放空间，更多的活动聚集场所。

紧邻型城市概念城市新生活方式，让城市“立”起来；
城市绿地空间倍增，找回繁忙都市迷失的人文关怀。

垂直花园城市成功因素。