小区电气施工方案目录一、工程概况二、施工项目三、施工准备四、工期及进度计划五、施工方法六、技术消防措施七、安全消防措施八、成品保护措施九、技术节约措施十、施工执行的标准1. 工程概况1.1 菜园街危改小区10#楼单身公寓，位于白纸坊东西线和白纸坊胡同交叉口的西南角，建筑面积20101.84m2，结构形式为框架剪力墙结构。

地下共两层，地下一层为配电室和车库，地下二层为设备和库房。

地上二十层。

其中一至三层为商业用房及客房，四至十八层为标准住宅，十九层为夹层，二十层为电梯机房。

建筑高度为57.65m。

1.2 电气工程有低压变配电系统、动力系统、照明系统、电视系统、电话系统、可视对讲系统、消防系统、防雷接地系统。

1.3 供电采用七路进线，由隔壁变电室引来，六路照明用电，一路动力用电。

楼层照明用电分两个竖井引上，每路三层，每层单相供电。

电视、电话前端设备箱及分配器箱分别设在配电室、竖井及走廊。

门厅对讲设在大楼门口，各户与大楼门口具有对讲功能。

系统为两总线制，并具有报警功能。

对讲系统只负责预埋管线。

消防系统有火灾自动报警系统及消防联动系统，消防电源采用双电源互投。

楼梯间及公用走廊设置应急照明灯和应急疏散方向标志灯，公用照明灯线带强切线。

本工程为二级防雷，防雷接地、保护接地、工作接地共用一组接地极网。

1.4 本工程建设单位为天工房地产有限责任公司，设计单位为马建国际建筑设计顾问有限公司，监理单位为五环监理公司，施工单位为新兴保信建总六公司。

2. 施工项目低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、电视系统、电话系统、可视对讲系统、消防系统的配管，线槽、箱、盒的预埋、预留及安装调试。

3.施工准备3.1 技术准备3.1.1 熟悉图纸，参加设计交底，办理一次性洽商。

了解设计意图和电气各系统的管路敷设方式、管径、线径、设备的安装。

通过会审对施工图纸存在的各种问题得以解决。

3.1.2 确定关键工序、特殊工序，并编制作业指导书，制定相应的质量保证措施和质量预防措施。

基础工程中电工要做好管路的预埋、预留，防雷接地的焊接和防雷引上线的漆注。

结构工程中电工根据土建提供的各种线及施工进度，做好盒、箱的预留、预埋。

装修工程中电工做好电气安装，根据土建施工进度，安排好流水作业的技术准备。

3.1.3 编制分项工程技术交底、安全交底，结合本工程的实际要求向有关施工人员进行交底。

3.2物资准备3.2.1 根据安装工程实物量，套用施工图纸算出材料计划。

在本工程中需要SC管的数量、JDG管的数量、PVC管的数量、BV-500V线的数量、电缆数量、线槽数量、灯具数量，根据进度安排进货。

3.2.2 编制外加工定货计划，提出技术、质量要求及主要设备应提前进场，以满足进度安排进度。

3.3施工机具准备电气施工主要机具有：台钻、砂轮锯、电焊机、气焊工具、电锤、手电钻、钢锯、压力案子、弯管器、液压开孔器、压线钳、绝缘摇表、万用表、接地电阻测试仪等。

4.施工工期工期计划为：2003年6月18日开工，2004年7月22日竣工，工期399天。

紧密配合土建，随土建安排电气施工进度，确定施工作业面和劳动力，电工劳动力人数暂定为18人。

5. 施工做法5.1 低压配电系统5.1.1 低压配电室设在地下一层，采用TN-S系统，用7×（YJV22-1KV-4×240+1×120mm2）电缆沿1000×250mm镀锌金属线槽沿地下二层顶板由变电室敷设至派接室，采用7×（BV-500V-4×240+1×120 mm2）由派接室DW1、DW2、DW3、DW4、DW5、DW6、DW7派接柜采用1000×250mm镀锌金属线槽沿地下二层顶板敷设至配电室DP1、DP2、DP3、DP4、DP5、DP6、DP7七台配电柜。

住户部分电缆分别从左竖井沿600×250mm镀锌金属线槽和右竖井沿800×250mm镀锌金属线槽线槽至竖井内各层的电表箱,商业用房、客房照明干线采用ZR-VV-1KV-4×95+1×50mm2电缆，支线采用BV-500V-2.5mm2 导线穿钢管暗敷。

住宅部分照明干线采用ZR-VV-1KV-4×95+1×50mm2电缆，支线采用BV-500V-2.5mm2 导线穿PVC 管暗敷。

商业用房、客房及住宅电源分别进线。

电表箱的断路器箱设在竖井内距地1.4m明装，左竖井装有断路器箱2台（AW1、AW2），采用BV-500V-3×35mm2、SC40、FC至电表箱AW，电表箱AW设在走廊内顶板下暗装，分别为A户型、A/户型、B/户型、B户型、C户型、D户型、E户型、F户型、G户型、H户型、J 户型、J/户型提供电源，右竖井装有断路器箱1台（AW3），采用BV-500V-3×35mm2、SC40、FC至电表箱AW，电表箱AW设在走廊内顶板下暗装，分别为C/户型、D/户型、E/户型、F/户型、G/户型、H/户型提供电源。

各单元入户线为BV-500V-3×10、SC25、FC、WC或BV-500V-3×16、SC32、FC、WC，户内配电箱距地1.4m 暗装，住户内照明均采用简易灯具，吸顶安装。

5.1.2 高压进、出户预埋8×SC150和2×SC50，于室外地坪-1.5m处埋设进户，穿过建筑物外墙应设置防水挡板，做法参见《建筑通用图集》92DQ2来做。

5.1.3 动力系统配电以放射式和树干式配电。

一般动力线路采用ZR-YJV-1KV电缆。

电梯、消防泵、喷淋泵及公共部分照明的电源均采用双路供电，末端互投方式，当发生事故时，备用电源自动投入。

5.1.4 电缆线槽采用防火金属线槽和镀锌金属线槽两种。

线槽在竖井内穿楼板、配电室内穿墙应采取防火、隔高措施，具体做法参见《建筑通用图集》92DQ5。

5.2 动力系统5.2.1 动力系统设备主要包括生活水泵、消防泵、正压送风机、排烟风机、喷淋泵、稳压泵等设备。

消防电梯1部，客梯2部，货梯1部（-2层至3层）电梯只负责提供电源。

5.2.2 设备层设在地下二层，动力支路管线为钢管暗敷，均穿BV型导线。

地下室的动力配电柜、双电路自动切换柜为落地式安装。

5.3 照明系统照明系统包括正常照明、应急照明。

正常照明三层以上采用简易照明灯具，地下一层及地下二层采用双管日光灯。

应急照明为自带电源的应急照明灯，消防指示灯为疏散标志指示灯和安全出口指示灯两种。

5.3.1 户内配电箱距地1.4m暗装，每户分6个支路，分别为照明、厨房插座、卫生间插座、客厅插座、空调插座和采暖炉，房间及走道为暗管敷设。

5.3.2 照明回路及插座回路导线均为BV-500V-2.5mm2导线，管线敷设方式为PVC管暗敷设。

照明系统设备明细见下表：5.4 防雷系统本工程按二类防雷设计，防雷接地、工作接地、保护接地共用接地装置，接地电阻值不大于1Ω。

5.4.1 接地体及引下线利用40×4mm镀锌扁钢做接地极网，利用结构柱内或剪力墙内的主筋（不小于Φ12）作为引下线。

由基础防水层上采用25×5mm镀锌扁钢引出，与结构柱内主筋相连，共15处。

引下线自上而下可靠焊接，并漆注。

进出建筑物的各种金属管道均应妥善接地。

全楼做总等电位连接，厨房、卫生间做局部等电位连接。

5.4.2 避雷带屋顶及女儿墙设Φ12镀锌圆钢的避雷带，避雷带与引下线应可靠焊接。

出屋顶的所有设备的金属外壳、金属管道与避雷带可靠焊接。

5.4.3 均压环为防止雷侧击建筑物，在本楼自十层（含十层）每隔三层围绕建筑物的内墙采用Φ12镀锌圆钢做均压环。

将建筑物四周金属栏杆及门窗构件与楼板内钢筋连成一体，并与引下线焊接，以防雷击，做法参见《建筑通用图集》92DQ13。

5.4.4 配电室内引入不少于2处的接地干线，电气竖井沿线槽架设25×5mm 镀锌扁钢做接地线，电梯竖井沿井壁至电梯机房设接地线。

5.4.5 接地线的连接应符合下列规定：（1）扁钢接地线连接搭接长度不小于扁钢宽度的2倍，且三面施焊。

（2）圆钢接地线连接搭接长度不小于圆钢直径的10倍，且两面施焊。

（3）焊缝应饱满均匀，无虚焊、夹闸、咬肉等现象。

（4）焊缝药皮应敲掉，并做防腐处理。

5.5 弱电系统5.5.1 弱电系统的施工项目为：电话、电视、对讲系统。

电话系统施工包括管路敷设、埋盒、箱体安装。

采用200×100mm镀锌金属线槽由进户处敷设至竖井。

5.5.2 电话系统：进户管在1轴/H-G轴处由6×SC80钢管地坪-1.5m处引入，采用200×100mm 镀锌金属线槽由进户处敷设至竖井，电话主机设在1层、10层竖井内，楼内干线穿钢管暗敷至各户。

5.5.3 电视系统：进户管在1轴/H-G轴处由2×SC50钢管地坪-0.8m处引入，采用SC32、CC 引至左竖井后引上，为各户提供信号。

施工项目包括管路敷设、埋盒、箱体安装。

5.5.4 对讲系统：在大楼门口设有门禁对讲系统，各户与大楼门口具有对讲功能。

系统为两总线制，并具有报警功能，户内对讲预留200×200×100mm洞口，标高为1.5m。

5.5.5 弱电的各种箱体均在竖井及走廊内距地0.5m暗装，电视、电话插座距地为0.3m暗装。

6、技术质量保证措施6.1质量保证体系对工程质量、施工过程进行控制，质检员负责工程质量的监督、验证；施工班组兼职质量检查员负责施工质量的自检。

6.2 质量保证措施6.2.1 不断提高全员质量意识，加强全面质量管理，健全质量保证体系，落实质量职责，确保施工质量处于受控状态。

6.2.2 严格执行质量管理制度，切实实行质量控制权、质量否决权。

6.2.3 坚持“自检、互检、交接检”及专业质量检查制度，专业质量检查每月至少组织一次。

6.2.4 坚持“样板制”，以下情况可做样板。

（1）操作上较复杂的施工项目。

（2）新工艺、新技术、新材料、新设备的施工项目。

（3）同类型但工程量较大的项目。

（4）施工中经常出差错或技术上不过关的项目。

6.2.5 坚持质量分析会制度。

对施工中发生的不合格品，分析其产生原因，制定纠正措施并进行纠正、验证，为防止潜在的不合格的发生，消除其原因，应制定预防措施，并贯彻执行。

6.3 质量预防措施为了防止因管材质量、施工操作及其他工程施工时造成管路堵塞，配管工程应采取以下管路防堵预防措施：6.3.1 检查管材质量、管径应标准，壁厚均匀，无劈裂、无楞刺、无砂眼、不凹扁，小口径管子可采用吹气法检查管子是否畅通，不合格的管材严禁使用。

6.3.2 钢管煨弯焊逢应在侧面，凹扁度不大于管外径的1/10，宜煨活弯，弯曲半径不小于管外径的10倍，暗配管管路不得外露，水泥沙浆保护层不得小于15mm。