小学校舍维修改造工程施工组织设计方案第一章编制说明第一节、工程概况1、本项目位于闵行区华宝路123号，此次改造为教学楼1-4层局部地面改造；2-4层共6间办公室窗户扩大；并对2019年地面铺装已完工的区域新做产品木质踢脚线。

2、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。

第二节、编制依据以下施工验收规范、规程和标准：1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国消防法》；3、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2019）；4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2013)6、国家及上海市其他法律法规、规范的规定。

7、业主对学校的改造要求，现场实测的建筑数据尺寸。

第三节、编制原则1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

4、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。

5、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

6、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

第二章施工方案第一节、施工前准备1、标高采用相对标高：进入楼层内施工，必须已各层地坪装修完成面为本层的±0.00标高。

2、工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。

第二节、PVC地面工程工艺流程及操作要点1、工艺流程楼地面基层处理、清洁→涂刷界面处理剂→施工自流平→自流平表面打磨、清洁→PVC地板放样→涂刷专用粘结剂→粘贴PVC卷材→排气、压实→收边处理、养护→开槽焊线→修平焊线→清理残渣、表面打蜡。

2、操作要点（1）、基层处理A、1：2.5水泥砂浆找平层表面应坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其它杂质，平整度用2m靠尺检查不得大于2mm，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷，基层含水率不得大于6%。

B、对局部很小面积的凹坑或凸起，在施工前用原子灰填平凹坑或用打磨机磨平凸起处，最后用吸尘器彻底清洁干净。

C、涂刷水性界面剂，必须使界面剂均匀涂于基层上，涂刷应均匀，不得有露底，待整个表面泛出均匀的光泽为准。

干燥时间为3小时左右（以手触不粘为准），界面剂不得过夜或干燥成白色；（2）、自流平施工A、将自流平水泥按水灰重量比6.25：25的比例倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌，使用大功率低转速搅拌器搅拌至均匀、无结块流态混合状。

然后静置2～3min使其反应充分熟化，最后再搅拌1min即可使用。

B、将搅拌好的自流平水泥均匀地倒入施工区域，用锯齿形刮板布展均匀至要求的厚度（3mm）。

整个操作过程不得超过30分钟。

C、自流平干燥24小时后即可进行打磨，打磨时需磨掉表面浮浆、至坚实层，墙角边缘用手砂纸打磨，切忌用角磨机进行打磨。

（3）楼地面PVC卷材铺设A、粘贴PVC卷材前，应用吸尘器将基层表面灰尘、杂物清理干净，严禁遗留颗粒状硬物，并将PVC卷材背面用棉纱擦净。

施工现场的温度必须达到15℃以上，并保证至少24小时恒温。

B、PVC卷材预铺下料前应展开静置24小时以上，保证与地面及周围环境温度相同、记忆性还原后，将卷材按照平面布局放线、预铺。

C、将胶粘剂倒在预铺设的基层上，使用齿型刮板在楼地面基层上涂刮胶粘剂，同时用毛刷在卷材背面涂刷胶粘剂，胶粘剂一定要涂刷均匀。

基层表面涂刮部分应超出卷材边缘10mm左右。

D、胶粘剂涂刮完等候10min左右，待胶粘剂稍干不粘手后即可铺贴卷材，将卷材按基层放线一次就位准确，用软木块推压平整，排除卷材下面的残余气体。

铺贴完一张卷材后，及时清除卷材两侧多余的胶粘剂，随后用50kg钢压辊滚压3遍。

注意滚压时先横向后纵向，使卷材与基层粘贴密实（整个胶粘剂的作业时间必须在20min左右完成）。

待90min 后再重复辊压3遍。

铺贴第二张卷材时，要注意卷材背面箭头所示方向与前一张卷材一致。

相邻卷材铺贴应搭接30mm，用导轨裁边器画线并切割。

卷材间的接缝宽度不得超过3mm，且均匀一致。

E、踢脚线施工工艺与地板相同，要求侧面平整、拼接严密，阴阳角可做成直角或圆角。

为防止卷材脱落，踢脚线基层不得采用批腻子、石膏等吸水率大的材料。

（4）、PVC卷材接缝焊接A、地板的开槽工作待整间地板铺设完后24小时进行。

B、用开槽器在地板的接缝处开出“U”型焊槽，开槽宽度不得大于3.5mm，深度至卷材厚度的2/3处。

C、接缝焊接前，先将专用热风焊枪接通电源，焊枪出口处气流温度调至30～40℃，用热风焊枪将板缝内杂物吹净。

D、由专人一手控制焊条，另一手持专用热风焊枪，焊枪出口气流温度控制在180～250℃，焊速应均匀，保持在20～30cm/min。

（图6）E、焊缝凹陷处不得低于地板表面0.5mm，对脱焊部分应进行补焊，焊缝凸起部分用焊条修平器修平。

（5）、PVC地板保养A、地板施工完后应进行打蜡保护，在打蜡之前需要用拧干的墩布将表面的污物去掉，晾干后再打蜡。

B、将适量的石蜡水洒在地板上，用打蜡机毛刷横向均匀打磨，直至灯下无光环为宜。

打蜡机不得前后推拉，以免打花。

C、打蜡要分2～3遍完成，不要一次打的过多。

第一遍施工完后，2小时内地板上不得上人，待其晾干后再进行第二遍施工。

3、质量要求（1）、基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。

（2）、面层与基层的粘结应牢固，不翘边、不脱胶、无溢胶。

（3）、面层表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。

（4）、卷材的焊接，焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷，（5）、镶边所用卷材应尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。

第三节、实木复合地板工程工艺流程及操作要点检验实木复合地板质量→楼地面基层处理、清洁→安装木格栅→铺毛地板→铺实木复合地板1、安装木格栅：先在楼板上弹出各木格栅的安装位置线（间距300mm或按设计要求）及标高，将格栅（断面梯形，宽面在下）放平、放稳，并找好标高，用膨胀螺栓和角码（角钢上钻孔）把格栅牢固固定在基层上，木格栅下与基层间缝隙应用干硬性砂浆填密实。

2、铺毛地板：根据木格栅的模数和房间的情况，将毛地板下好料。

将毛地板牢固钉在木格栅上，钉法采用直钉和斜钉混用，直钉钉帽不得突出板面。

毛地板可采条板，也可采用整张的细木工板或中密度板等类产品。

采用整张板时，应在板上开槽，槽的深度为板厚的l/3，方向与格栅垂直，间距200mm左右。

3、铺实木复合地板：从墙的一边开始铺粘企口实木复合地板，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。

粘法采用点涂或整涂，板间企口也应适当涂胶。

实木复合地板面层的接头应按设计要求留置。

4、铺实木复合地板时应从房间内退着往外铺设。

5、不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并应用胶粘剂加强固定。

第四节、彩铝窗工程1、工艺流程划线定位→彩铝窗披水安装→防腐处理→彩铝窗的安装就位→彩铝窗固定→窗框与墙体间隙的处理→窗扇及窗玻璃的安装→安装五金配件。

2、操作工艺（1）、划线定位根据设计图纸中窗的安装位置、尺寸和标高，依据窗中线向两边量出窗边线。

若为多层或高层建筑时，以顶层窗边线为准，用线坠或经纬仪将窗边线下引，并在各层窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。

（2）彩铝窗披水安装按施工图纸要求将披水固定在彩铝窗上，且要保证位置正确、安装牢固。

（3）防腐处理A、窗框四周外表面的防腐处理设计有要求时，按设计要求处理。

如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与彩铝窗表面接触，腐蚀彩铝窗。

B、安装彩铝窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件，固定件等安装用金属零件最好用不锈钢件。

（4）彩铝窗的安装就位根据划好的窗定位线，安装彩铝窗框。

并及时调整好窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。

（5）彩铝窗的固定A、当墙体上预埋有铁件时，可直接把彩铝窗的铁脚直接与墙体上的预埋铁件焊牢，焊接处需做防锈处理。

B、当墙体上没有预埋铁件时，可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将彩铝窗的铁脚固定到墙上。

C、当墙体上没有预埋铁件时，也可用电钻在墙上打80mm深、直径为6mm的孔，用L型80mm×50mm的6rmn钢筋。

在长的一端粘涂108胶水泥浆，然后打入孔中。

待108胶水泥浆终凝后，再将彩铝窗的铁脚与埋置的6mm钢筋焊牢。

（6）、窗框与墙体间缝隙间的处理A、彩铝窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理窗框与墙体之间的缝隙。

B、如果设计未要求时，可采用弹性保温材料或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5~8mm深槽口填嵌嵌缝油膏或密封胶。

（7）、窗扇及窗玻璃的安装A、窗扇和窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工验收后安装。

B、推拉窗在窗框安装固定后，将配好玻璃的窗扇整体安入框内滑槽，调整好与扇的缝隙即可。

C、平开窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置，最后镶嵌密封条及密封胶。

（8）安装五金配件五金配件与窗连接用镀锌螺钉。

安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。

第五节、乳胶漆工程1、材料：按设计图纸要求采购符合要求的乳胶漆。

2、基层处理：（1）、在石膏板面和抹灰面的基层要干燥，抹灰面的含水量小于8%，将需涂刷乳胶漆的墙、顶面作表面清理，将墙、顶面起皮及松动处清理干净，将灰渣清铲除干净，然后用综刷清理表面灰尘、污垢清除干净。

（2）、修补墙、顶面表面。

修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞，缝隙磨平，残缺处补平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，将浮尘清扫干净。

石膏板面拼缝处用专用腻子分层次补平，然后粘贴专用纸带，钉头面刷涂防锈漆，并用腻子补平。

阴角用腻子填满后再贴上专用纸带。

如有特殊要求，在阴、阳角处钉上专用护角条（防止开裂）。

（3）、刮第一遍腻子及打磨。

在对表面进行修补处理后，使用抹灰钢光匙，满刮腻子。

所有细小的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边整齐为度。

腻子满刮时一刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。

注意不要污染窗及其它饰面，腻子干燥后，用1#砂纸裹着平整小木板将浮腻子及斑迹磨光磨平。