前期工作涉及部门
发改、住建、规划、消防、气 象、水务、国土、林业、地震、 人防、市政市容委等
代建批复函、项目建议书 （立项批复、初步估算）
方案阶段
规划设计条件（要点）申请
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
地形测量、初勘及地下障碍物勘探
方案设计（通知书）
可研报告及评估报告（可研批复、估算、招标方案核 准）
环境影响评价报告（预审批、批复） 水土保持方案书（批复） 地质灾害危险性评估报告（批复）
服务指 导阶段 （不计 时限）
前期工作流程
可行性研 究阶段20 日
市发 改委 窗口 审批 可行 性研 究报 告
编制修建性详 细规划（大于 4 公顷）或建 设工程设计要 点（小于4 公 顷）民用建筑 人防工程设计 方案
市发 改委 窗口 招标 方案 核准 或备 案
市环 保局 窗口 环境 影响 评价 审批
注意事项
点击添加标题
一、熟悉前期工作流程及工作内容
二、从项目全过程管理的角度展开前期工作
三、注意控制前期工作质量
四、提高沟通能力
谢谢
市规划 局窗口 建设工 程规划 许可证
市环保 局窗口 环境影 响评价 审批
市住建 局建筑 工程设 计方案 节能审 查
市市政市 容管理委 员会窗口 建设项目 园林规划 报建技术 审查
市水 务局 窗口 土保 持方 案审 批
市民防局窗 口建筑人防 工程规划许 可或建筑人 防工程易地 建设许可及 其他事项
工程规 划阶段 10日
市规 划局 窗口 选址 意见 书、 规划 设计 条件 等
市国土 资源局 窗口建 设项目 用地预 审、国 有土地 使用证
市民防 局、林 业局、 文体局 等窗口 的相关 审批事 项
市国安 局窗口 涉及国 家安全 事项的 建设项 目选址
前期工作流程
市规划局窗口建筑工程设计方案规划审查
方案审定 阶段10日
公用工程事业部互动式系列培训之一
项目前期基本办理流 程及注意事项
目 录
目 录
一、前期工作流程
二、前期工作涉及部门 三、前期工作内容 四、注 意 事 项
前期工作流程
前期工作流程
海口市政府投资建设项目审批流程示意图（优化）
（开工前审批时限92 个工作日，总体审批时限105 个工作日）
联合审批受理窗口对联合审批流程、申报材料的要求、项目 前期的操作程序等提供咨询服务；对项目建议书审批提供代 理或指导单独办理服务；向项目单位提供项目申报材料清单。
前期工作流程
市发改委窗口初步设计 及概算审批和下达投资 计划
项目主管单位 初步设计及概 算审查
初步设 计阶段 35 日
审图机构进行 施工图审查
前期工作流程
市政府服务中心组织市消防局、气象局、 水务局、民防局、市政市容委等相关窗口 进行施工图设计文件联合审查。
联合图 审阶段 12 日
组织施工、监理 招标， 签订施 工、监理合同
方案阶段
地震安全性评价报告（批复） 用地选址申请（意见书） 用地审批（预审、批准书、规划用地许可证） 节能、消防审批 园林专项设计（批复）
初步设计阶段
规划报建（许可证）
初步设计（审查合格书） 消防审批
概算（住建审查、发改审批）
招标（文件批复、公告、开标纪要、备案）
施工图阶段
施工图设计（审查合格通知书） 工程量清单