厂房转让租赁合同
一、合同双方及背景介绍
本合同由甲方（以下简称“转让方”）和乙方（以下简称“承租方”）共同签订，旨在规定转让方将其拥有的厂房出租给承租方的相关事宜。

甲方是一家拥有一座位于城市工业园区的厂房的企业，该厂房面积为1000平方米，拥有先进的生产设备和完善的基础设施。

乙方是一家新兴的制造业企业，急需一座现成的厂房进行生产。

二、租赁期限和租金
1. 租赁期限：本次租赁合同的租赁期限为三年，自合同签署之日起生效。

在租赁期满前，双方可以协商续签合同，但需提前三个月书面通知对方。

2. 租金：承租方同意按月支付租金，租金金额为每月人民币1万元整。

租金将于每月的第一个工作日前支付至转让方指定的银行账户。

三、租赁用途和权益
1. 租赁用途：承租方同意将该厂房用于生产制造业务，包括但不限于生产、加工、包装等。

2. 使用权益：承租方有权合法使用租赁的厂房，并享有与该厂房相关的使用权益，包括但不限于使用基础设施、设备、停车位等。

四、厂房维护和修缮责任
1. 维护责任：转让方将确保厂房的基本功能正常运行，并负责维护和修缮厂房的基础设施，如水电、通风、排污等。

2. 修缮责任：如厂房出现损坏或需要进行大规模修缮时，转让方应及时通知承
租方，并承担修缮费用。

但如果损坏是由承租方的过失或不当使用造成的，则由承租方承担修缮费用。

五、保密义务和知识产权
1. 保密义务：双方同意对本合同及相关商业秘密保密，并不得向第三方透露或
披露。

对于因违反保密义务所造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。

2. 知识产权：承租方在租赁期间内所生产的产品和相关知识产权归承租方所有，转让方不得侵犯承租方的知识产权。

六、合同解除和争议解决
1. 合同解除：本合同在以下情况下可被解除：（1）双方经协商一致解除；（2）承租方连续三个月未按时支付租金；（3）承租方严重违反合同约定。

2. 争议解决：本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国的法律法规。

如发生
争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

以上为厂房转让租赁合同的主要内容，双方在签署合同前应详细阅读并理解各
条款。

本合同的目的在于保障双方的权益，并建立起一种互利共赢的合作关系。

希望双方能够遵守合同约定，共同推动企业的发展和经济的繁荣。