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篇一：店面转让费协议
店面转让费补充协议书
转让方（甲方）：身份证号码：
顶让方（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下补充协议：
一、甲方将自己位于福田区路座(店名:)转让给乙方经营并协助乙方办理各项涉及经营的各项手续。
二、乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），
在年月日前向甲方支付第一笔转让费共计人民币元，（大写：），余下的元转让费在甲方培训并交接好店面所有手续和事项后，乙方再支付给甲方。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备、器材、美容护理品及其他相关费用和甲方原先给房东的房屋押金元（大写：。房屋押金条由甲方协调房东重新出具给乙方。）等，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。转让当月的水电房租费由甲方承担。
三、甲方、乙方在本店面转让中所享受的各项权利义务详见甲方、乙方及房屋所有权人（房东）三方签订的《店面转让协议书》，本补充协议是三方签订的《店面转让协议书》的构成要件之一。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
1
篇二：店铺定金合同、转让协议书
定金合同
甲方：_____
乙方：_____
为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：
第二条乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方交付定金_____元整。
第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。
第四条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该
定金冲抵乙方应付甲方款项。
第五条乙方不履行主合同，无权要求返还定金;甲方不履行主合同，应当十倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条如甲方违约，赔偿未能履行，从而造成的诉讼等一切费用由甲方承担。
第七条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方：(公章)法定代表人签字：_____
___年___月___日
乙方：(公章)法定代表人签字：_____
___年___月___日
店铺转让协议书
转让方（甲方）：身份证号码：
住址：
受让方（乙方）：身份证号码：
住址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
1、转让门面位于，建筑面积平方米；
2、甲方在出租前征已经得房屋所有权人（下称“出租方”）同意。
3、原甲方与双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与出租方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲方与出租方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
1、出租方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，乙方在签订合同前已经支付甲方定金的，本合同签订后自动转为转让金。
2、门面转让乙方后，甲方与出租方之间原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向出租方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计
人民币拾万元整（￥元），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关
费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件及方式
甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
2、办理门面交接手续时，由甲、乙双方进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，在出租
方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝
交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任
1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应
该按时交付门面。甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门
面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数元/天。
3、出租方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因出租方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由出租方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×1；乙方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×2。
七、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交履行所在地人民法院。
八、其他规定
原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
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三、甲方、乙方在本店面转让中所享受的各项权利义务详见甲方、乙方及房屋所有权人（房东）三方签订的《店面转让协议书》，本补充协议是三方签订的《店面转让协议书》的构成要件之一。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 1 篇二：店铺定金合同、转让协议书 定金合同 甲方：_____ 乙方：_____ 为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务： 第二条乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方交付定金_____元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。 第四条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该
借用员工协议 甲方（借用单位）： 乙方（借出单位）： 丙方（被借用人员）： 甲方因工作需要,需借用乙方员工_________（以下简称丙方）。经协商,三方就借用事项达成如下契约： 一、甲方借用丙方的期限为______年,自_____年_____月____日起至____年_____月____日止。 二、甲方的权利和义务： （一）借用期间甲方负责丙方的工作安排、考核和薪酬支付（甲方根据丙方具体从事的岗位,薪水待遇应参照乙方薪水标准执行）,每月___日为发薪日。甲方为个人所得税代扣代缴义务人。 （二）借用期间甲方应按乙方所在地规定承担丙方的各项社会保险费用（养老、失业、医疗、生育、工伤、住房公积金）等,甲方应严格按法律法规的规定执行,如因甲方不按规定执行,所导致的后果由甲方自行承担。同时代收应由丙方个人承担的各项社会保险费用,每月末向乙方支付上月费用,若甲方延期支付,则按日2‰支付乙方滞纳金；若甲方超过3个月不能按时按规定向乙方支付上述费用,乙方有权解除本契约。契约解除后,甲方应通知丙方在一周内回乙方工作,否则乙方对丙方按旷工处理。 （三）借用期间甲方承担丙方的劳动安全和其他相关管理责任,甲方可要求丙方遵守各项规章制度,服从甲方的管理和教育,可根据工作需求及丙方的表现决定将丙方退回乙方,但应提前30日用书面形式通知乙方和丙方,并承担支付违约金及经济补偿。若丙方属严重违规违纪,甲方可随时将其退回乙方,且不属违约行为,但甲方应将丙方严重违规违纪情况和处理决定书面(须盖公章)送达乙方。 （四）丙方在甲方工作期间发生因工伤亡、职业病的,甲方应在2个工作日内将《轨道集团工伤事故报告表》或《职业病报告书》通过电子邮件方式通知乙方人力资源部,一周内将《轨道集团工伤事故报告表》或《职业病报告书》用特快专递送达乙方人力资源部,该表应由甲方法定代表人签字,与此同时甲方应对丙方安排及时救治处理。乙方接到甲方报告后按照当地有关法律法规规定为丙方办理相关手续,甲方不按规定提供相关工伤材料或提交资料逾期,导致工伤保险基金不支付费用的,由甲方承担责任；若因甲方原因发生法律纠纷或经济纠纷,乙方不承担任何责任。丙方（已与乙方建立劳动关系）在甲方工作期间发生工伤亡,所发生的医疗费、经乙方所在地工伤保险机构鉴定构成伤残等级的一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、一次性伤残就业补助金等费用由乙方所在地社会保险按有关规定支付,社会保险不能支付的部分由甲方按规定承担；若丙方不再借用到甲方且经乙方所在地工伤保险机构鉴定构成伤残等级的,甲方应依据《工伤保险条例》和《重庆市工伤保险实施办法》（渝府发2012.22号）规定一次性支付伤残就业补助金（计发基数为丙方离开甲方时重庆市上年职工月平均薪水）到乙方；丙方若为实习员工,因工发生伤亡所产生的相关费用由甲方承担。 （五）丙方在甲方工作期间发生非因工伤、残、亡的,则由甲方按法律法规的规定处理,乙方不承担任何责任。 （六）丙方在甲方工作期间,甲方应按乙方规定在当地选定3家医保医院（其中一家为特病医院）书面报乙方,并告知丙方,否则,由此造成的后果由甲方负责。 （七）丙方在甲方工作期间属法定怀孕、生小孩,甲方应在丙方怀孕3个月内书面通知乙方备案,生育后2个月内将相关
公司与员工签订劳动合同样本甲方：重庆市******有限公司 乙方： 经双方友好协商，就乙方以身份参加甲方经营的活动(活动委托方为)，自愿达成如下协议： 1、固定期限：年月日至年月日止。 2、乙方每日工作时间为：不低于个小时。 3、工作地点：根据市场需要由公司统一就近安排。。 1、薪资标准：基本工资+日勤考核+产品提成。 2、薪资发放时间：每月15日至20日，通过中国银行卡发放。 1、在合同期内未经甲乙双方协商，不能单方面违约。如乙方有紧急事情需要请假或不能按时参加甲方的工作安排，可请假或找人代班 1、负责业务培训及提供培训资料； 2、负责提供活动产品及活动所需工具。 1、按时按质完成甲方交给的工作任务。 2、严格遵守培训手册并按有关的工作要求进行工作。 3、遵守商场的规章制度，礼貌待客、不脱岗、不迟到、不早退、不偷盗、不聊天，不得产生罚款 4、必须绝对服从甲方工作安排及调配。 5、离职后5日内将有关工作向甲方移交完毕，并附书
面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。 1、如发现乙方不按上述要求工作，甲方有权扣除相应工资，并要求其赔偿给甲方造成的实际损失。 2、如因乙方违反所在商场规定,并导致商场、乙方须全额承担该罚款。 3、如乙方遗失或挪用等非法处置促销物品的，甲方有权向乙方要求给甲方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。 4、活动结束后，乙方交还甲方所有的物品和工具。否则，甲方有权以工资抵扣。工资不足以抵扣的，由乙方另行赔偿。 1、甲乙双方经协商一致可以解除本协议； 2、甲、乙两方均可以根据法律法规规定行使合同解除权。 1、双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先协商解决，协商不成的，双方均可向 甲方所在地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁； 1，乙方同意自动放弃社会保睑，并承担在工作时间和上下班时间发生的各种意外事故。 2，本合同甲方无签约代表和公章或缺一属无效合同，解释权归甲方所有 3，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效
授权合同（单位授权员工） 甲方（单位）： 法定代表人： 乙方（员工）： 身份证号： 上述双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第1条合同主旨 乙方作为甲方人员，在职权范围内享有一定权利和义务，双方就权利义务进行约定。 第2条材料保管 2.1 甲方将相关物品移交给乙方保管，具体以附件“材料移交清单”为准。 2.2 乙方应妥善保管相关物品；如乙方委托或转交其它人员保管，仍应由乙方对保管负责。 2.3 甲方有权随时要求乙方全部或部分归还相关物品。归还物品时，甲方或甲方指派的人员应进行签收，签收单作为乙方归还上述物品的依据。 第3条授权范围 3.1 乙方职权范围为以下所列： 3.1.1 。 3.1.2 。
上述职权范围内的事宜，乙方有权处理，并相应使用公章及证照对外签约。本合同另有特别约定的，应首先遵守特别约定。 3.2 乙方行使职权时，应同时遵守下列约定： 3.2.1 涉及金额或价值超过元的，或导致甲方（或分公司）承担责任可能超过该标准的，需经总经理书面批准。 如果数项业务为一个整体或同一类，应该合并计算金额。 3.2.2 公司总经理或乙方上级要求乙方必须事先获得批准的，应按该要求执行。 3.2.3 公司制度对审批流程有规定的，应执行该规定。 3.2.4 公章仅限在乙方所在部门或分支机构的经营及活动范围内的合同及文件上使用，并不得代表甲方对外签署合同、作出担保/承诺及签署其它文件。 3.2.5 如乙方对职权范围或授权范围存在疑问的，可向甲方总经理询问，由甲方总经理进行解释。 3.3 乙方违反上述限制或超出职权范围的签章，甲方有权不予认可，对外不发生法律效力；导致甲方受到损失的，应由乙方自行承担责任。 第4条乙方下属人员管理 4.1 乙方职权范围内下属人员的聘用，由乙方提名并建议其薪资标准，报经甲方总经理批准后，由甲方人事部门负责签订劳动合同。 4.2 乙方不得私自聘用人员。乙方未经上述程序私自聘用人员，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 第5条双方其它权利义务 5.1 甲方权利义务
篇一：买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买房子交了定金不想买了怎么办签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？ 一、签订房产合同后不想买了怎么办？《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。签订房产后不想买了怎么办？按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 买房子定金可以退吗没有商品房预售许可证的房子能买吗，无许可证怎么办？ 一、没有商品房预售许可证的房子能买吗？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。 因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签...详细 1 / 1篇二：不想买房了购房定金能退吗 不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办 2013-07-25建筑房地产法律服务团队 不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办 一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？ 《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的
公司与员工签订劳动合同 甲方：****有限公司 单位性质：有限责任公司 法定代表人：*** 单位住所：****开发区新科园东区 乙方：员工姓名 户籍所在地地址 现居住地地址 居民身份证号码 其他有效身份证件号码 甲、乙双方根据国家劳动法律、法规规定，在合法、公平、平等自愿和协商一致、诚实 信用的基础上，签订本合同： 一、根据甲方工作需要,乙方同意在甲方安排的工作地点从事XXXXXX岗位(工种)的工作。在合同期间内，甲方因生产工作需要可调整乙方工种。 二、本合同期限采取下列第（）种形式： 1、固定期限。合同期限自年月日起至年月日止，其中包括试用期个月（试用期不是必须条款）。 2、以完成（生产工作）为期限。该生产工作完成后，双方终止劳动合 同。 本合同在用工前签订的，劳动关系自用工之日起开始建立。
三、工作时间和休息休假。 （一）甲方对乙方所在岗位实行以下第种工时制度。1、标准工时工作制度；2、综合计算工时工作制度；3、不定时工作制度。 （二）乙方享受法定的以下部分节假日、每年清明、五一、国庆各带薪一天。每月两天带薪 休息日。确因工作需要加班的应依法支付加班费或安排补休。 （三）乙方因工伤或患职业病，依法享有医疗期限和待遇。 四、乙方在法定工作时间或者劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动，甲方应当按照劳动合同约定的工资标准支付乙方工资。劳动合同约定的工资标准不得低于当年度政府规定的 乙方工作地点所属行政区域最低工资标准。乙方的奖金及各项津贴、补贴按甲方依法制定的劳动报酬、分配制度规定执行。 （一）甲方应当自用工之日起计发乙方工资，工资应当以货币形式直接支付给乙方本人。 （二）工资标准采取下列第（）种形式： 1、实行计时工资制。试用期月工资为人民币元；试用期满后的月工资为人民币元。(试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于当年度政府规定的乙方工作地点所属行政区域最低工资标准。) 2、实行计件工资制。计件定额为；计件单价为人民币元或按甲方确定并事先向乙方公布的计件定额和计件单价执行。据此计算的月工资不得低于当年度政府规定的乙 方工作地点所属行政区域最低工资标准。 3、双方另行约定工资按形式支付。 4、双方约定加班加点工资的计算基数为（加班加点工资的计算基数不得低于劳动合 同约定的工资标准）。 上述劳动报酬确定后，甲方可根据乙方的技术水平、熟练程度的提高、贡献大小以及生产经营的变化适时调整乙方的工资水平。乙方的劳动报酬可随工作地点、工种岗位的变化而改变。
公司与员工重新签订合同合法吗 题要 附义务的赠与合同，也称附负担赠与合同，是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的给付义务的合同。1.受赠人应当按照合同约定履行义务。赠与人向受赠人给付赠与财产后，受赠人应依约履行其义务。2.受赠人仅在赠与财产的价值限度内有履行其义务的责任。 热门城市：西藏律师绥滨县律师南康律师西丰县律师绥芬河市律师南宁律师西岗区律师绥棱县律师南皮县律师 员工到一个公司工作的时候一般都会签订一份劳动合同。劳动合同可以约束公司和员工的行为，并且规定了准则。不过，有些时候公司想要与员工重新签订合同，那么▲公司与员工重新签订合同合法吗?下面小编就为您解答。 ▲一、公司与员工重新签订合同合法吗 在职工的劳动合同未到期时，公司提出重新签订劳动合同，是一种单方终止原劳动合同的意愿，如果职工同意重签，则双方达成一致意见，可签订新合同并约定原劳动合同作废。如果职工不同意，则有权拒绝，原劳动合同仍然有效。公司如果有强迫或胁迫职工的行为，那么即使签了新的劳动
合同也无效。 需要强调的是，对于想早日签订无固定期合同的职工来说，可以拒绝重新签订合同。因为按照《劳动合同法》的规定，企业与员工连续签订两次固定期限合同后，第三次需签无固定期限合同。 ▲二、劳动合同的作用 1、以劳动合同作为确立劳动关系的基本形式，有利于改变过去劳动制度存在的弊端，对劳动者来说，有利于保障其合法权益，主要体现在： (1)有利于劳动者选择职业，有了择业的主动权; (2)有利于劳动者增强竞争意识，促进努力学习文化科学知识，全面提高素质; (3)在劳动合同中写入了劳动者的权利，其正当权益受到国家法律保护，有利于劳动者合法权利的实现。 2、签订劳动合同是对劳动者合法权益的法律保障，劳动合同的存在时劳动关系存续期间的其他劳动法律关系都是以劳动合同为中心的。 3、根据《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身
劳动合同书 根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律法规，经甲乙双方平等自愿协商一致，同意签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 劳动合同期限 第一条本合同为一年期限劳动合同，合同期自年月日起至年月日止，共计个月。 第二条本合同试用期自年月日起至年月日。 第三条若乙方开始工作时间与约定时间不一致，以实际到岗之日为合同起 始时间建立劳动关系。 工作内容和工作地点 第四条根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，乙方的工作地点为甲方的工厂经营场所。 第五条在合同有效期内，甲方根据公司业务需要及乙方的技能、工作业绩 等，在与乙方充分协商的基础上，可以调整乙方的工作岗位、工作内容和工作地点。 第六条在合同有效期内，甲方调整乙方的工作岗位、工作地点、工作内容 时，不再与乙方另外签订劳动合同，只需在原订合同上进行相应的变更说明；乙方应履行新任岗位工作职责、工作内容和相关协议，待原订合同期满后，再按照新任岗位、工作地点签订合同。 工作时间和休息休假 第七条甲方依法制定员工工时、休息和休假制度；每日工作为小时，管理人员可视工作缓急情况作为微时间调整。 办公室部门每月闲事轮休天（且无法连休式）应急事件带薪天，按事件情况及月季度考核标准而定；按月份大小扣除天为满勤制，满勤奖励标准为元； 财务部门按国家执行工作时间及休假制度； 工厂生产部门每月闲事轮休为天（且无法连休式）应急事件带薪天，按事件情况及月季度考核标准而定；按月份大小扣除天为满勤制，满勤奖励标准为元；
辅助工部门每月闲事轮休天（且无法连休式）应急事件带薪天，按事件情况及月季度考核标准而定；按月份大小扣除天为满勤制，满勤奖励标准为元； 乙方须遵守甲方依法制定的工时、休息和休假制度，并按照规定上下班。 第八条乙方依法享有的婚丧假、女职工产假等，按照甲方依法制定的相关 规章制度执行。 第九条甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班加点的，乙方 应服从甲方的统一安排；甲方按工厂缓急情况支付加班的相应报酬，以保证乙方合法权益。 第十条乙方加班不能自行决定，须经上级安排或者按照程序报上级批准， 否则不视为加班。 劳动报酬 第十一条甲方根据法律、法规的规定，遵循按劳分配的原则，结合本公司 实际和 乙方的工作岗位，确定乙方的工资水平。 第十二条乙方试用期月工资标准为元，但甲方支付给乙方的工资 不得低于当地政府公布的当年度最低工资标准，试用期满后的工资标准为 元，按甲方依法制定的薪酬管理办法执行。 第十三条甲方有权根据其生产经营状况、乙方工作岗位的变更和依法制定 的薪酬管理办法等公司制度调整乙方的工资待遇。 第十四条甲方于次月日以□转账□货币形式，按照公司规定的月工资标准足额向乙方支付工资，如遇节假日则提前一天或延至节日假满；每季度达到工厂考核或客户反馈标准而定；每季度日以□转账□货币形式向乙方足额支付 季度实发奖金元不等。老员工可享受为逐年待遇月加薪元，生日贺卡及元津贴及半天带薪假期，以报备日期为准。 第十五条乙方如果对甲方发放的工资表示异议，则应在工资结清之日起日内 向甲方书面提出，超过时间则视为无异议。 个人保险和福利待遇 第十六条厂方负责为员工购买保险，员工工作满一年的，保险费由厂方负
合同中定金和订金的区别 古人有云：“一诺千金”。签订了合同，白纸黑字，它就是一个具有法律效力的承诺。而在合同中经常会出现“定金”与“订金”一词，有些人却傻傻分不清，让别人趁机钻了空子，白白蒙受损失。下面小编就为大家普及下有关定金和订金的知识，提防被骗。 在签订合同时，有很多人容易混淆“定金”与“订金”二字，要知道即使只有一字之差也可能使当事人蒙受损失。
一、定金是什么？ 定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 二、定金与订金的区别 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
签订劳动合同时员工和企业的注意事项--企业合同 签订劳动合同时员工和企业的注意事项 签订劳动合同时员工应注意的事项 一、关于合同的形式 劳动合同必须以书面形式签订，必须要有双方当事人，有合同条款，有日期，合同为一式两份，劳动者一份，用人单位一份。合同的日期涉及到劳动者享受权利和履行义务的期间，还涉及到日后有可能发生的诉讼时效。在签订每一份合同时，要注意看是不是同一份合同。企业在条款内容上做了一些对自己有好处的修改，还有一些企业准备了几份不同的
合同，一份为了应付外部的检查，一份是强力约束劳动者的合同并在实践中执行。 二、关于合同的内容 一份有效的劳动合同包括合同期限，工作内容，劳动保护和劳动条件，工作时间、休息休假，劳动报酬，劳动纪律，劳动合同终止的条件，违反劳动合同的责任，以及合同双方当事人认为应当协商约定的其他内容，不要怕繁琐，合同中的条款涉及到的内容越多，规定越细越明确，对劳动者越有益。 三、关于试用期 试用期内，劳动者可以随时随意的离开企业，并不需要承担违约责任，而企业必须能举证证明劳动者不符合录用条件才可以解除劳动合同。试用期内，企业提供给劳动者的工资都比较低，福利也没有正式员工好。有些企业为了不履行合同义务，会在试用期内找一些借口解雇劳动者，在这个时候一定要为注意保护自己的权利。 合同应该在试用期之前签订，试用期是劳动合同的一部分，包含在劳动合同的期限内，在试用期阶段劳动者有权享受各项社会保险。一些企业为了降低成本，不为试用期的劳动者买社会保险，并以试用期为借口拒绝履行此义务，而这项义务是法定的，用人单位必须为劳动者购买保险。 首次签订合同可约定试用期，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不
买房先交首付还是先签合同篇一：交了定金和首付购房合同还没有签,现在不想买了能要回首付款吗 篇一：买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。买房子交了定金不想买了怎么办签订房产合同后不想买了怎么办，买方房产违约咋赔偿？ 一、签订房产合同后不想买了怎么办？《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习
惯履行通知、协助、保密等义务。 这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。签订房产后不想买了怎么办？按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 买房子定金可以退吗没有商品房预售许可证的房子能买吗，无许可证怎么办？ 一、没有商品房预售许可证的房子能买吗？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。 因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开
企业与员工签订劳动合同时应注意哪些问题 随着国家对劳动者权益保护力度的加强，劳动者的自我保护意识越来越强，但是企业作为劳动合同的一方，在与员工签订《劳动合同》时也应注意相关问题，以便保护企业的合法利益。根据笔者为企业服务的经验，总结出下列问题，供广大企业参考。 1、用人单位在签定劳动合同时可以收取定金、保证金或扣留有关证件吗？ 用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金（物）或抵押金（物）。对违反以上规定的，由劳动行政部门处理；用人单位擅自扣留、抵押劳动者居民身份证、暂住证的，由公安部门处理。 2、劳动者解除劳动合同需经过哪些条件？ 劳动者单方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位。超过30日，劳动者可以向用人单位提出办理解除劳动合同手续，用人单位应予以办理。如果劳动者违法解除劳动合同给原用人单位造成经济损失的，应当承担赔偿责任。 劳动者提出解除劳动合同的，俗称辞职。法律规定，劳动者解除劳动合同应当提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者辞职无需理由，只需提前30日以书面形式通知用人单位即可。如果单位当即同意的，辞职立即生效。如果单位不同意的，那么等到30日后（这30日内还必须坚持上班），无需单位同意，辞职行为当然生效，用人单位必须为劳动者办理退工等手续。 3、《工伤保险条例》对应当认定的工伤范围作了哪些规定？ 条例规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 4、《工伤保险条例》对应当视同工伤的范围作了哪些规定？ 条例规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有第（一）项、第（二）项情形的，按照条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有第（三）项情形的，按照条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。 5、劳动者的哪些收入不属于工资范畴？ 工资是劳动者劳动收入的主要组成部分，而不是全部，换句话说，劳动者的劳动收入并非都是工资，那么根据原劳动部关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见的规定。劳动者的以下劳动收入不属于工资范畴：（1）单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，比如说丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等。（2）劳动保护方面的费用，比如说用人单位支付给劳动者的工作服、解毒剂、清凉饮料费用等等。（3）按规定没有列入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入，比如说根据国家规定发放的创作发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖、合理化建议和技术改进奖、中华技能大奖等以及稿费、讲课费、翻译费等等。 6、因劳动者原因给用人单位造成损失的，用人单位如何扣除职工工资？ 根据《工资支付暂行规定》的规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的２０％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。 7、试用期期间，单位是否应当为员工上保险？ 根据《劳动法》规定，企业雇主必须为劳动者参加基本养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险（俗称“四金”）。“四金”是由政府部门颁布实施的社会保险，它带有强制性，没有条件可言。它是企业雇主必须给予员工的基本权利，随着试用期的开始导入，直至劳动合同的终止而终止。许多企业雇主在新员工的试用期内，都不予办理“四金”，已经严重侵害了当事人的合法权益，对此，当事人可以向原单位所在地的劳动监察部门举报，要求原单位无条件补缴“四金”。 8、职工不能胜任工作，单位解除劳动合同需要经职工经济补偿吗？ 劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 先交定金还是先签合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：教你一招：签订购房认购书后反悔，定金可以不 扣吗？ 教你一招：签订购房认购书后反悔，定金可以不扣吗？ 购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》（或〈〈购房意向书》），因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。 认购书一般包括什么内容呢？ （1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情 况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限、条件等。 实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷。 有很多购房者在签订《认购书》时是属于被忽悠状态的，并没 确定肯定购房，只是被销售人员忽悠得赶紧下单占位，且签约对于到期不签正式合同可能面临定金罚没的后果，销售人员往往也不会认真提示。等签署过后回家再一思虽，有些人就不再想买了，但提出不买，开发商就会说定金不退。 那么发生这样的纠纷，该怎么处理呢？ 杨文战律师先带您看看法律上的规定： 最局人民法院《关于审理苞品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能
订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 （第五条的意思是，不管名字是什么，如果这个书面文件的内容非常完善，具备买卖合同的主要要件，就可以当买卖合同来认定。这里的事，在本文中先不分析。） 按上述第四条的规定：如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 当然，同样的法律规定，不同的运用方法，还是可能产生不同的结果的。 从实践来看，在购房者反悔的情况下，如果稍微懂得一 点技巧，还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。 比如说，买方在签订认购书后，虽然内心反悔，但是并不表现出来，仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房买卖合同》。 一般双方还要就《商品房买卖合同》的具体条款进行协商确定，毕竟《认购书》只能确定一些最基本的条款内容，正式的《商品房买卖合同》内容要复杂得多。如果对合同中的一些条款买方与与开发商怎么商虽也无法达成一致，导致双方无法签订《商品房买卖合同》，那在法律上看，就符合不归责于任何一方情形了，那样就不适用定金
定金合同需要交了钱才生效 定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。下面由学习啦为你详细介绍定金合同的相关知识。 【网友咨询】 已签订但没交定金的合同有法律效力吗? 【律师回复】 已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。 《最高人院关于适用〈中华人民 ___担保法〉若干问题的解释》 第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 相关阅读： 一、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 二、合同签订时主体
定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 三、定金合同应当以书面的形式签订 根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。 四、应当在合同中约定明确的交付期限 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 五、应当在合同中明确约定交付的方式 定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
甲方： 住所： 法定代表人： 乙方： 住所： 身份证号码： 因乙方现正在为甲方提供服务和履行职务，已经(或将要)知悉甲方的商业秘密。为了明确乙方的保密义务，有效保护甲方的商业秘密，防止该商业秘密被公开披露或以任何形式泄漏，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》及国务院有关部委和江苏省的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本保密协议。 第一条：商业秘密 1，本协议所称商业秘密包括：技术信息、专有技术、经营信息和甲方公司《文件管理办法》中列为绝密、机密级的各项文件。乙方对此商业秘密承担保密义务。本协议之签订可认为甲方已对公司的商业秘密采取了合理的保密措施。 2，技术信息指甲方拥有或获得的有关生产和产品销售的技术方案、制造方法、工艺流程、计算机软件、数据库、实验结果、技术数据、图纸、样品、样机、模型、模具、说明书、操作手册、技术文档、涉及商业秘密的业务函电等一切有关的信息。 3，专有技术指甲方拥有的有关生产和产品销售的技术知识、信息、技术资料、制作工艺、制作方法、经验、方法或其组合，并且未在任何地方公开过其完整形式的、未作为工业产权来保护的其他技术。 4，经营信息指有关商业活动的市场行销策略、货源情报、定价政策、不公开的财务资料、合同、交易相对人资料、客户名单等销售和经营信息。 5，甲方依照法律规定(如在缔约过程中知悉其他相对人的商业秘密)和在有关协议的约定(如技术合同)中对外承担保密义务的事项，也属本保密协议所称的商业秘密。 第二条：保密义务人 乙方为本协议所称的保密义务人。保密义务人是指为甲方提供相关服务而知悉甲方商业秘密，并且在甲方领取报酬或工资的人员。 甲方向保密义务人支付的报酬或工资中已包含保密费，此处不再重复支付。 保密义务人同意为甲方公司利益尽最佳努力，在履行职务期间不组织、参加或计划组织、参加任何竞争企业，或从事任何不正当使用公司商业秘密的行为。第三条：保密义务人的保密义务 1，保密义务人对其因身份、职务、职业或技术关系而知悉的公司商业秘密应严格保守，保证不被披露或使用，包括意外或过失。即使这些信息甚至可能是全部地由保密义务人本人因工作而构思或取得的。 2，在服务关系存续期间，保密义务人未经授权，不得以竞争为目的、或出于私利、或为第三人谋利、或为故意加害于公司，擅自披露、使用商业秘密、制造
签合同时怎样区分定金、订金、购车预付款 (每位前线人员必看)!!!!! 1.交付“定金”的协议是从合同，依约定应交付“定金”而未付的，不构成对主合同的违反；而交付“订金”的协议是主合同的一部分，依约定应交付“订金”而未交付的，即构成对主合同的违反。 2.交付和收受“订金”的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，“订金”仅可作损害赔偿金。 3.“定金”的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定“定金”数额不超过主合同标的额的20%；而“订金”的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 4.“定金”具有担保性质，而“订金”只是单方行为，不具有明显的担保性质。可见“定金”和“订金”虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，“订金”不能产生“定金”所有的四种法律效果，更不能适用“定金”罚则 5.预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。 总结是最关键的啦!呵呵!! 1.我们家里有现有库存的直接带客户确认后就签定金,而且约定客户的提车的时间,但是此刻应是一次性付款就写定金.在我们都有优势的情况下就直接写定金. 2.购车预付款:定车的资源时间很长的,客户分期条件不好的,我们在和客户洽谈的时候没有10足的把握的,但是这个时候坚决的要考虑到的是定回来的车型千万不要颜色和车型太特殊,这样的情况客户违约不提车的话购车预付款是要退的,但是特殊的车定回来了想要销售出去,那难度系数就有点大了，而且会积压4S店的流动资金. 3.订金:新车上市,不知道什么时候所定的车型会到店,或者是车型即将停产,都可以签订金的.呵呵! 我们要相互研究,相互学习,相互进步!!!!!!!!!!!!!! (以上代表我的个人见解) 武汉三环华通专营店 培训讲师:邓海
分公司可以与员工签合同 公司与劳动者签订劳动合同的用人单位是要具有签订劳动合同主体资格的那么分公司可以和员工签合同? 一、分公司能否与员工签订劳动合同 分公司虽然没有独立的主体资格但是其实际领取了营业执照并且从事相关的经营活动对于普通劳动者而言可能并不能辨认其主体资格《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第49条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产但又不具备法人资格的组织包括：(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构”从上述法律的规定来看分支机构单独从事的法律行为原则上是有效的除非法律、法规有特别规定只是其责任最终由总公司承担《〈劳动合同法〉实施条例》第4条规定：“《劳动合同法》规定的用人单位设立的分支机构依法取得营业执照或者登记证书的可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同” 因此根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要标准在于是否依法取得营业执照依法取得营业执照或者登记证书的可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同未依法取得营业执照或者登记证书的受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同 二、分公司有些特点
分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构 分公司的特征具体表现为： ①分公司没有自己的独立财产其实际占有、使用的财产是总公司财产的一部分列入总公司的资产负债表中 ②分公司不独立承担民事责任 ③分公司不是公司它的设立不须依照公司设立程序只要在履行简单地登记和营业手续后即可成立 ④分公司没有自己的章程没有董事会等形式的公司经营决策和业务执行机关 ⑤分公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可 一般而言分公司、办事处都是总公司的分支机构不具有法人地位不能独立承担民事责任根据《中华人民共和国公司登记管理条例(XX修订)》第四十五条分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构办事处是政府部门、企业机构或其它组织为了便捷的办理业务或提供服务而设立的办事机构是非独立核算的非法人机构不能开展经营活动只能为其所设该办事处的公司进行一些协调联系工作同时根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则(XX修订)》外商投资企业设立的办事机构不得直接从事经营活动以办事机构名义从事经营活动的由公司登记机关依法查处在纳税方面可以区分为所得税与流转税由于税种的差异分公司与办事处也有着不同的税法规定