补充协议
甲方：上海春川物业服务有限公司闵行分公司
乙方：上海欣普建设工程有限公司
根据贵我双方在2017年签订的壹份维保合同，合同周期为2017年4月20号至2018年4月19号，28台电梯保养。
甲方在合同到期时由于甲方进行招投标工作，未按时正常与乙方续签维保合同，但这28台电梯维保等相关工作仍是由乙方进行，时间从2018年4月20日至2018年05月31号。在此期间另外发生了7#楼电梯进水事宜，并产生了额外的材料费用（12000元左右，详见急修单）。
现考虑到双方长久合作关系，经过双方友好协商，由甲方补充支付2018年5月1日至5月31日全月费用。其他费用不再收取。
具体费用分二个部分（按中标新合同价格计算）：
1、28台电梯5月份保养费用：7560元/月；
2、28台电梯5月份物料费用：5880元/月。
总计费用：13440元，大写：壹万叁仟肆佰肆拾元整。
协议生效30日内支付费用。
以下为签署部分：
甲方：上海春川物业服务有限公司闵行分公司
经办人：
乙方：上海欣普建设工程有限公司
经办人：
签署日期：2018年08 月05 日本协议一式两份，双方各执一份。
委托合同协议书范本(doc 10页)
委托合同 （供住宅区委托管理用）（2） 委托合同（供住宅区委托管理用） 必须优质所有走廊、通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主/用户自身安全起见，遇有任何公共走道阻塞时，应立刻通知接待中心。若发现其他用户做出防碍公众利益，阻塞走道等行为，更应主动举报。 5、景观物品 各用户不得在任何公共地方进行洗涤、晾晒、熨烫衣物或其他物品。 6、神位 为保持环境清洁卫生，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。 7、电梯服务
严禁使用客梯作送货搬运物品用途，一切物品的运送，必须用管理公司指定的货梯进行。 8、危险物 各业主不得在小区范围内搬运，储存及使用危险、易燃或易爆的物品。 9、铁闸/卷门 各用户不得在其单位大门外或窗口装置不符合管理处规定的不安全合格的铁 闸工窗花。 10、营业经商 除非得到管理公司书面批准确，所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何么用物品或进行各种形式的宣传、经工业品、贩卖活动，包括张贴、派发商品、样品、宣传品等等。各用户及外来访客亦不可在此范围内向其他住户进行派发物品、推销或任何形式的磁扰。 11、法律纠纷
业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自选承担所有法律及经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦将由相关物业业主/用户承担。 九、保安/安全 1、为保障安全，所有的小区居住的业主及其雇佣人员，均应办理住客证。 A 办理住客证请与管理处联系，书面写明人员姓名并交一寸照片一张，证件需缴纳押金。 B 若有人员变动，应及时到管理处发放或注销证件手续。 C 住客证或临时工作证不慎遗失，请及时报告管理处，并办理补证手续（与开始输时手续相同） 2、大楼进出凭住房证，并于每晚23：00静楼。 3、小区每24小时均有保安人员值班和巡逻，请业主/用户配合保安人员工作以保障所有入住小区住户的安全，并请注意以下几点： A 若发现任何可疑人物，请在安全情况下立即通知管理人员或管理处。 B对进入大楼的访客将要求做会客登记，每天23：00以后的访客保安人员应先
电梯使用安全协议书 电梯使用安全协议书指的是电梯公司和电影使用公司在平等自愿的基础上就电梯安全使用及日常维护保养的有关事宜上协商一致所签订的协议书。下面是学习啦小编给大家整理的一些关于电梯使用安全协议书的模板，希望对大家有用。 电梯使用安全协议书篇一 甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 我司负责安装的XXXXXXX电梯现已调试完毕，但尚未通过质量监督部门的验收。由于施工现场已将楼外电梯拆除，现需要使用我方安装的电梯，为了保证工程按期完成，同时保证电梯安全运行，甲方应遵守以下使用协议： 1. 电梯在使用前，要对轿厢内部作妥善的保护。 2. 电梯内要保证良好的清洁。 3. 电梯在运行过程中，因电梯使用不当造成的一切后果与乙方无关。 4. 电梯在使用过程中，甲方应派持有《电梯司机操作证》的专人看守。 5. 电梯不可运载超重、超高、超宽的物体。 6. 如电梯因井道跑水和进入杂物造成零部件损坏，由甲方负责。 7. 电梯使用过程中如出现问题需及时通知本公司。 8. 电梯使用过程中出现一切电梯故障，切勿自行修理。 9. 电梯使用过程中严禁损坏轿厢内，厅门，呼梯层显等一切电梯设备，如有损坏或造成的一切损失，均由需方负责赔偿。 10. 电梯在未验收之前，使用后需要重新调试，所产生的费用如下： 10.1 电梯轿门调整XXXX元/台; 10.2 电梯厅门调整XXXX元/门; 10.3 电梯舒适感(起动、停车)调整XXXX元/台; 10.4 电梯靴衬更换XXXX元/台; 10.5 电梯补充或更换润滑油XXXX元/台; 10.6 电梯机房井道底坑杂物清理搞卫生XXXX元/台;
编号：_____________ 加装电梯项目协议书 业主：___________________________ 负责人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议： 一、本梯间的业主一致同意在本梯间（XX号楼梯）加装8人载客电梯一部，电梯加建位置为楼梯间正前方，通过廊桥方式与楼梯相连，对原有楼梯间的格局不产生任何影响。加装电梯的建设效果将与XX号的电梯大致相同。 二、业主民主推选出为本梯间加装电梯项目负责人，同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。 三、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯书面协议； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布； 4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 6、协调处理业主关于加装电梯的意见。 四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 1、电梯建设费用初步预算为55万，明细如下（参照9号楼）：
补： （1）一、二、三层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用； （2）四层及四层以上住户按如下分摊原则支付电梯建设费： 加装电梯费用分摊表（估算）
2. 总费用预算为55万； 3.各单位面积数据有待确认。 若出现暂不参加加装电梯的住户，去除此住户对应的系数，将费用按相应系数分摊到其他住户。 3、电梯电费运行费用的分摊办法
电梯委托管理协议书 委托方：山东巨匠房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：山东济发物业管理有限公司（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所：山东省济南市历下区盛景家园小区 机种及台数：“三菱”，电梯 48 台﹑ 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （7）在电梯管理使用中，承担电梯所有配件、部件损坏的修理和更换费用。 （8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （10）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5 日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。 （4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚。。 第三条、违约责任 （1）甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济
设备买卖安装合同 合同编号: JM2010-11-30SA 项目名称:东海岸·书香府第 买方（甲方）卖方（乙方） 单位名称：烟台市容大置业有限公司单位名称：烟台嘉铭房屋设备有限公司 地址：烟台市高新区地址：莱山区迎春大街133号 电话：电话：（0535）6719898 传真：传真：（0535）6910197 邮编：邮编：264001 开户银行：开户银行：建设银行烟台分行莱山支行 银行帐号：银行帐号：370148236 税务登记号： 甲方盖章：乙方盖章： 甲方法定代表人 或委托代理人签字：乙方法定代表人 或委托代理人签字： 2010年月日2010年月日
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并遵照执行： 1、设备型号、数量及价格 (具体规格参数详见附件) 2 设备型号、数量及价格（具体规格参数详见附件） 2.1 本合同总价已包括电(扶)梯设备购买费、运费保险、安装费、试车、检测以及各种行政手续费等一切税费，甲方不再负有任何其他金钱给付义务。 2.2 甲方应在合同生效后根据所需发票种类向乙方提供开具发票必需的开户银行、帐号、税号，乙方在收到上述资料及合同的全部款项后，在安装完毕、验收合格后一周内向买方开具发票。 3 付款方式 3.1 合同签订7日内甲方向乙方支付本合同总价的20%（第一期款），计人民币元，直接付至本合同乙方指定的帐户作为定金。 3.2 货到工地7日内，甲方向乙方支付本合同总价的55%（第二期款），计人民币元，直接付至本合同乙方指定的帐户。 3.3 安装完毕、验收合格后7日内支付本合同总价的20%（第三期款），计人民币元，直接付给本合同乙方指定帐户。技术监督部门合格证发放后乙方立即会同电梯相关资料移交甲方。 3.4合同价格的5%做为质保金，质保期满电梯无产品质量遗留问题时7日内无息付清。 4 技术条款的确认 本合同签订后，对于乙方经充分考虑甲方具体要求、审阅甲方施工总图、勘察施工现场后提出的，包括但不限于用于指导电梯设备制作安装的土建布置图、规格参数表在内的所有技术文件，甲方将进行书面确认，为乙方提供施工依据，但不代表电梯设备在设计、制作、安装过程中发生的问题由甲方负责，此类问题属于本合同乙方的义务范围。 5 交货 5.1 交货期：合同签订后预付款到账，乙方在60个工作日内将货物运输到现场。 交货时间顺延： 乙方在下列情况下，得顺延交货时间：（1）甲方未按照本合同约定按期履行付款义务。（2）因土建情况不具备安装条件的。 5.2 交货方式、运输
电梯加装合同 合同编号：HSEE-XHT-2018- 068 项目名称：____________清苑度假村电梯加装____________________ 项目所在地：_______湖北___省______利川_____市（县）____谋道_____镇 项目地址：__________苏马荡风景区清苑度假村__________________ 用户名称（合格证指定单位）：_______清苑度假村________________________ 甲方（买方）乙方（卖方） 单位名称：________ 清苑__ _______ 单位名称：_ 浙江华夏电梯有限公司 地址：_______________ ___ 地址：_ 湖州市南浔区向阳西路1588号 电话：____________ __ __ 电话：_ (0572)3032362 __ 传真：______________ _ ___ 传真：_ (0572)3033061_______ __ _ _ 邮编：_____________ _____ 邮编：_ 313009___ 开户银行：___________ _______ 开户银行：_ 银行账号：____________ _____ 银行账号：___ _ __ 税务登记号：___________ ______ 税务登记号：_ 甲方盖章：乙方盖章： 甲方法定代表人或乙方法定代表人或 委托代理人签字：___________________ 委托代理人签字：_____________________ ______年_____月___日_____年_____月___日
1设备型号、数量及价格： 单位：人民币万元 注：每台观光电梯的单价包含设备、运输安装及土建、钢结构井道、玻璃幕墙等一应费用 2 付款方式 2.1 甲方应于本合同签订当日支付合同总价的%，计：万元（大写：）作为定金。 2.2 电梯井道基础施工完成、钢材到货之后3个工作日内，甲方应支付本合同总价的%计：万元（大写：）。 2.4钢结构井道、廊桥及玻璃幕墙施工完毕，电梯设备安装完成并通过质量技术监督局检验合格后结清合同尾款，计：万元（大写：）。 3 安装施工期 3.1安装工期自开始安装施工之日起至厂检合格之日止，安装施工前的准备、厂检合格之后的申报和检验不应列在安装工期之内。 3.2甲、乙双方联合检查并确认土建和工地状况具备安装条件后，有甲、乙双方协商并书面约定一个安装工期（包括开工、完工日期），以便相互配合，如期完工。 3.3本合同拟定预计开工日期为年____月日，预计完工日期为年月____日。若因甲方原因无法按时开工，则须以书面形式正式通知乙方。 3.4非乙方原因造成乙方无法按照双方约定的安装工期计划进行安装、调试、验收、移交（如停电、恶劣天气、业主意见不统一）的，乙方对所造成的延迟和误工不负责任且不承担甲方由于电梯按照工期延误而造成的一切损失和费用。 4 电（扶）梯安装相关的工作责任和费用
电梯安装安全协议书 甲方：福建省九建建筑工程有限公司 乙方： 1.工程项目名称：燕都鑫城二期新民居1-3#7-14#楼工程 2.工程范围：室内电梯安装 3.工程地址：京津公路东侧，南环路北侧 为确保在日常维保和施工中，人身和设备的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《国家电梯安全监督管理办法》等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，确保施工及人身健康安全，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议： 一.甲方责任 1.建立健全电梯设备安全管理制度和设备技术档案 2.接受安全监督管理部门依法进行的特种设备安全监察 3.制定电梯事故应急措施和救援预案 4.设置安全管理人员，情况紧急时可以决定停止使用电梯并及时 报告上级领导 5.应将“电梯乘梯须知”安装于易于乘客注意的显著位置 6.定期对物业电梯维修人员进行安全教育及操作规程和有关的 安全规章制度培训 7.按照安全技术规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届 满前一个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验要求 二.乙方责任
1.必须认真对本单位维修保养人员进行安全技术知识教育，增强 法制观念，提高员工的安全意识和自我保护能力。 2.必须贯彻执行国家有关电梯安全的法律法规，并制定相应的安 全管理制度，遵章守纪，严格按操作规程和保养标准执行，严禁违章作业。 3.在电梯维保中应按有关规定采取严格的安全防护措施，否则由 于自身安全措施不力而造成事故的，责任和因此发生的费用由乙方自行解决。 4.提供电梯维保人员有效的安全用品，如：安全帽、安全带、眼 罩、绝缘手套等个人自身防护设备，如因未按要求而发生的任何事故，甲方不负责任，乙方承担由此引起的一切经济责任。 5.用于本项目的工器具、施工机械和防护用具质量必须满足施工 需要，并经有资质检验单位检验符合安全规定，乙方对因使用工具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。 6.电梯维保人员必须持有特种设备人员上岗证，并在有效期内， 复印件交甲方存档保存。 7.维修过程中如发生人员伤亡，电气设备事故或危及电梯正常运 行不安全情况，应立即报告甲方（电梯管理员），并积极配合调查。 8.接受甲方的监督、检查，对甲方提出的安全隐患意见，必须在 甲方规定期限内进行有效解决 9.施工中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。
编号：_____________电梯维修保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
签约双方： 甲方： 乙方： 甲乙双方经过充分协商同意依据《中华人民共和国合同法》及其它政策法规签订本维保合同，并执照本合同之条款行使规定的权力和承担各自的义务。 一、为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，需要对电梯进行全机、持续、规范的维修保养服务，这种服务将于年月日开始（□包括□不包括超时急修服务），电梯明细及服务费用为台电梯维修保养费用合同： 元/年；大写：元/年。 型号 速度 （m/s）层/站台数 单台每年 保养费（元） 年保养费 二、维修保养期限： 合同期暂定为年，自年月日至年月日止，为确保电梯正常安全使用，我们中的一方欲终止此项服务，均应在终止前30天内以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上
述规定提出终止通知，本合同将自动延长，延长期限为1年。 三、付款时间： 序 号支付时间 金额 （元） 序 号 支付时间 金额 （元） 1 年月日前 2 年月日前 四、付款方式： 1、甲方按上述约定期限将保养以□支票□现金□汇款方式支付。 2、零部件购置费由乙方付，（500元以下）1000元以下由物业承担，1000元以上报业委会购买。在更换后甲方认可。坏材料必须缴纳甲方。 五、乙方维保职责： 1、用户与我公司签订保养合同后，我公司将定期派专业技工对电梯进行巡回维护保养，制定保养计划，完善保养档案。 2、在合同期限内依据国家有关电梯标准进行维修保养，每月对电梯进行规范化保养，其保养项目为： （1）对电梯每月进行2次保养（每月15天为1次）；经甲方确认维保。 （2）对曳引机、电动机的日常维保及清洁、润滑；导轨油归甲方。 （3）对限速器、涨紧轮的可靠性检查及必要的润滑； （4）对控制屏接线情况检查、接触器、继电器的可靠性工作检查； （5）对厅门锁、轿门锁的可靠性检查； （6）对自动门构件、光幕或安全解板的工作可靠性检查及润滑； （7）对导轨的润滑及导靴衬工作可靠性检查。 （8）对轿厢操作按钮的功能及动作可靠性检查； （9）对厅上召唤按钮方向指示器的功能检查。 （10）对极限开头、限位开头各类感应开关的工作可靠性检查；
补充协议书 发包方（甲方）：北京中腾房地产开发有限公司 总包方（乙方）：北京中宏基建筑工程有限责任公司 分包方（丙方）：通力电梯有限公司 经甲乙丙三方协商确定，三方就乙方总承包的长辛店棚户区A地块安置房工程（以下简称“该项目”）之电梯设备采购相关事宜协商并达成一致如下： 一、电梯设备采购实际执行合同价：由丙方提供的电梯设备采购总价暂定为9,255,530.00元。由乙方和丙方建立合同关系并注册备案（北京承发包交易中心备案）。 二、鉴于营改增后，电梯设备采购价9,255,530.00元，三方约定，本工程由丙方向乙方开具发票，乙方向甲方开具发票，若根据相关最新税法规定，乙方向甲方开具发票时，需要乙方另外增加税费，则甲方同意承担该增加的税费(该税费包括印花税、增值税、城建税、教育费附加及地方教育费附加等)，并随设备采购款的付款进度支付给乙方。 三、三方约定，该项目之电梯设备采购实际结算以本协议书约定为准，由丙方承担实际结算价款的纳税义务。 四、关于该项目之电梯设备采购及安装工程，甲方与政府部门的审计结算中，超出按本协议第一条规定之结算金额时，乙方及丙方均给予必要的配合，包括涉及相关票据的开具及相关资料盖章签字手续等等，对于增加的结
算差额费用，由此发生的所有的相关税费均由甲方承担。 五、电梯设备采购款支付方式： A.在甲方发出《电梯供货通知单》的同时，甲方应支付当批次电梯设备 价款的30%作为排产款； B.在甲、丙双方确定的最终工厂出货期届满30天之前，甲方支付至该 批次电梯设备价款的80%； C.该批次电梯整体安装调试完成，经发包商、监理、承包人验收合格并 取得政府有关部门颁发的运营许可证后，甲方支付该批次已完合格工 程供应价款的100%，但此笔付款最迟不晚于最终工厂出货期后10个月。同 时丙方提供金额为设备价款的5%作为银行质量保函，有效期至保质 期结束； D.乙方不提供办公室及宿舍，由丙方自行解决。付款方式以银行承兑方 式。 E.本工程水电费单独挂表计量，水电费均由丙方向乙方直接现金或转账 支付。 六、乙方同意甲方将设备采购款代付丙方，即：甲方将设备款直接拨付给丙方，丙方向乙方开具设备款发票后，乙方向甲方开具工程款发票（发票金额应另加相关税费，见本协议第二条）。甲乙丙三方需依税法相关规定承担各自的纳税义务。乙丙双方之间的财务结算、票据处理等事宜，由乙丙双方自行解决，与甲方无关。乙方每次给甲方开发票前，丙方需向乙方提供相应的缴税凭证和设备款发票，否则乙方有权利拒绝给甲方出具发票。 七、以上价款未包含在甲乙双方签订的执行总包合同（合同价款为329562870.00元）内；故此项费用应在甲乙双方结算中另行增加。 八、由甲、丙双方确定结算价款，任何洽商变更及有关经济问题由甲、丙双方协商解决，并经甲方确认后完成设备采购结算工作。若因甲方过错导致乙方与丙方之间发生诉讼纠纷，法院判决乙方应当向丙方支付的费用，由甲方承担,乙方发生的其他费用甲乙双方协商解决。 九、有关分包工程及工程款支付事宜，由甲、丙双方协商解决，在乙方、
《电梯安装合同》的补充协议 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据甲乙双方于＿＿＿年＿＿月＿＿日共同签署的《电梯设备安装合同》，为了加强进场设备管理，加快施工进度，特就设备及工期甲乙双方订立以下补充协议： 1.电梯设备进场后，堆放地点由甲方指定，由乙方负责卸货， 搬运，保管等事宜，损坏及丢失均由乙方负责。 2.乙方进场施工人员需戴安全帽，发现未戴安全帽第一次罚款 100元，第二次加倍，每次拖延一天加100，需交现金。 3.安全目标：杜绝伤亡事故的发生，杜绝重大机械和火灾事故， 乙方应配合甲方建立安全保证体系，由现场负责人担任组长，制定安全施工责任制度，明确安全岗位职责，加强安全教育，底稿安全员的安全意识，认真执行安全技术规范，验收安全规则，落实安全措施，确保安全施工。 4.乙方应按有关规定严格采取有效的安全防护措施，并服从甲 方现场的统一管理，遵守现场管理制度，对所管辖人员进行安全教育。并对他们的安全负责，由乙方原因造成的安全事故，乙方自行承担事故的全部责任及经济损失。 5.% 2015年＿＿月＿＿日前安装完成，拖延安装6.本施工务必于 每日违约金未安装费合同总价的5%，并负责验收，达到移交
的所有条件。 7.在施工过程甲方发现安装质量问题，乙方需当天整改，未能 及时整改，可进行处罚。 8.该工程为交钥匙过程，其他未尽事宜均由乙方负责。 本协议生效后，即成为《电梯销售合同》不可分割的组成部分，与《电梯销售合同》，具有同等的法律效力。 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。 、 甲方（公章）：乙方（公章）： 代表人：代表人：
电梯授权使用管理合同 甲方（授权人）： 乙方（被授权人）： 为保障电梯的安全运行，明确甲方，即电梯所有权人（“所有权者”）和乙方，即电梯使用人（“使用权者”）的权利义务，经协商，就电梯授权使用管理相关事宜达成如下协议： 第一条甲方将注册代码为的台电梯授权给乙方进行使用管理，期限为年，自年月日至年月日。在此期限内，乙方为上述台电梯的“使用权者”，履行电梯“使用权者”的权利和义务，对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。 第二条在本合同生效后的5个工作日之内，甲、乙双方应共同到当地质监部门办理电梯使用权变更手续，并对本合同进行备案。双方对电梯的使用管理的相关约定与备案的合同不一致的，以备案的合同为准。 第三条乙方权利和义务 一、义务： 1.乙方应严格按照《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》等相关法规和安全技术规范的要求，履行“使用单位”责任，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运行。 2.乙方应建立完善的电梯安全管理制度，设置专门的电梯安全管理机构或配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理；对于医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，保证由持证的电梯司机操作。 3.乙方应建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在授权期限届满后将电梯安全技术档案移交甲方。 4.乙方应委托取得相应资格许可的制造、安装、改造、维修单位进行电梯的日常维护保养，并与之签订维保合同。维保合同应当对电梯发生故障、事故时，维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。维保合同应当报当地地级以上市质监部门（含深圳市市场监管局、顺德区市场安全监管局，下同）。当电梯维保单位发生变更时，督促变更后的维保单位或亲自到质监部门办理变更手续，并更换电梯内维保单位相关标
旧楼加装电梯合同书 甲方单位：崇桂新村39B座一单元（以下简称甲方） 乙方单位：江夏（福建）建设工程有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就施工的承包事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况 1、项目名称：崇桂新村39B座一单元加装电梯 2、项目地点：三明市 3、承包性质：包工、包料、包安装、包运输、包安全 4、承包范围： 1、基坑及防水 .钢结构井架.四面不锈钢.一楼下为砖墙外贴磁砖.电梯超150mm防护、地下线管移除、墙上空调、线管移除、防道网切除及修复(注：基础施工除遇化粪池产生的费用由甲乙双方各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙方负责) 2、过道地面磁砖、过道长度约为,围档为高不锈钢、高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。 3、图纸、审图、电梯验收的监理报告、规划报建手续、电梯专用电表、从电表到主机处的电缆 5、主要材料明细表 主要材料表 主走道用120×120×5mm方型焊接管材质为Q345B 电梯基础土建机坑主体用螺纹钢φ14-16mm，固定圈梁φ8mm线材均为三钢闽光牌产品，金牛水泥标号500，标准合格沙石预埋板σ=18mm，基坑做防水处理 钢结构外包装两种材料双钢化（6+6）夹胶玻璃安装时每块玻璃相接装配横梁不装修，不进水，产品提供合格证； 主走道用镀锌管框架焊接，双侧底层安装8%的钢化玻璃，上层5mm普玻，中间用铝合金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。
304哑光不锈钢σ=1mm，折边成型并内加衬不锈钢管制作成品后用σ=2mm不锈钢板连接焊接在机架上，并提供质保书。 走道铺防滑钢砖，机架底层1米高铺花钢岩砖以防水。 焊条用7422焊条，采用气体保护焊，确保焊接质量。 6、工程概况： 方形电梯井道，外罩要求：不锈钢；数量：1台； 二、工期 1、本工程施工时间为4个月（不含电梯安装时间及规划审批时间），工期的开始日自规划许可证下发10后算起。如任何原因而造成工期拖延，由违约方承担违约责任。 2、如遇下列情况，而影响工程竣工时间者，经甲方代表签证后，工程之工期按实际相应顺延；乙方不负责因其原因而增加的费用： 因遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾、下暴雨、地震，自然原因发生的火灾等）造成的停工者； 在工地里发现古文物或爆炸物而需要全面停工处理；因市政府有关单位或业主的原因造成停电或停水或水压不能满足施工需要，影响全面八个小时（期间无间断）以上者； 因甲方或业主提出修改承包范围，内容及标准，而造成进度受影响或工程量增加者； 甲方不按合同规定（除非乙方违约或不履行合同条款在先）支付工程进度款而影响施工进度者； 按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工； 三、工程造价及核算方法： 1、造价： 工程总价（除因甲方有另行要求，否则无任何工程量增加），总价合计为人民币：小写：￥元，大写：整。(不含税票，此工程为固定包干总价) 2、付款方式： 合同签订后3天内，甲方支付总工程款的10%为工程定金，即人民币RMB￥元 规划许可证下发3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB￥元。 钢材进场3天内，甲方支付总工程款的30%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。 不锈钢进场3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。 电梯验收完成出证3天内，甲方支付总工程款的10%为工程进度款，即人民币RMB ￥元3、付款账号
电梯维护保养合同 发包方(以下简称“甲方”): 法定代表人： 地址： 承包方（以下简称“乙方”）: 法定代表人： 地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将小区电梯日常维护保养工作发包给乙方事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。 一、服务期限 本合同有效期为年，服务期限自年月日起至年月日止。 二、维保费用 1.清单范围内电梯（详见附件1《维护保养电梯明细表》），每月维保费用为：人民币（大写）零元，小写： 0 元。 2.甲方支付给乙方的维保费用中包含了乙方为完成本合同服务内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用（电梯年检费、载荷试验、限速器校验、电梯保险费用除外），合同期内，甲方无需再向乙方支付其他任何款项。 三、乙方服务范围 1.预防性例行保养 (1)乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对电梯的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。 (2)乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成15日、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（详见附件2《电梯日常维修保养记录单》）。 (3)乙方免费提供例行保养所需之材料。 2.热线服务 (1)乙方提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。 (2)在接到甲方紧急报修后，乙方按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。
(3)本合同列明的唯一有效的热线电话为。 3.年检 乙方负责电梯年检相关工作，甲方积极配合乙方，甲方承担政府部门年检所发生的年检费用。乙方对政府主管部门提出的涉及保养环节、部位的整改内容、项目及时进行整改，费用由乙方承担。如果发生复检，复检费用由乙方承担。 4.专业咨询 (1)乙方定期与甲方沟通保养电梯的运行情况。 (2)乙方指导甲方正确操作及安全使用电梯，并提供免费技术咨询服务。 5.工作时间 (1)所有常规维护保养工作，确定在特定时间（周一至周五上午8：30——下午5：30，内进行。 (2)所保养的电梯，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。 (3)每15天1次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯进行保养，定期的保养作业计划详见附件2。 6.工具及设备 乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。 7.保险 乙方为乙方工作人员按相关法律法规及规定投保相关保险。 四、甲方权利义务 1.甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现任何人为的损坏。 2.甲方应同意由乙方在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外和人行道的入口处的附近，张贴和保存所有有关乘客使用电梯的指引或警示标志。 3.出于安全的需要，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方授权人员进行任何与电梯保养、维修、故障处理服务工作。 4.甲方应为乙方人员或乙方授权人员提供出入及进行有关保养维护的各种方便。 5.甲方有义务对乙方为电梯提供的维护保养服务进行确认。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 6.甲方在电梯使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止电梯被使用。
合同附件1： 电梯工程配合协议 发包方：天津中建地产有限公司（以下简称“甲方”） 承包方：通力电梯有限公司（以下简称“乙方”） 承包方：通力电梯有限公司天津分公司（以下简称“丙方”） 总包方：中建三局建设工程股份有限公司（以下简称“丁方”） 甲方分别与乙、丙三方签署了《中建威海路项目（津海湾）电梯供货及安装工程合同》（以下简称电梯合同），与丁方签订了《工程施工总承包合同》（以下简称总包合同），为保证中建威海路项目（津海湾）（以下简称“本项目”）的电梯安装。甲、乙、丙、丁四方就如下条款达成协议： 1.1接受现场和开工 1.1.1在工地具备安装条件情况下，丙方应按甲方发出的进场通知书中约定的时间进场，并按进场通知书中约定的时间开工。丁方应于丙方进场当日向丙方移交现场并填写现场移交记录。 1.1.2甲方在向丙方发出进场通知书的同时，向丁方发出配合通知书。丁方应在本工程正式开工前做好各项配合工作。 1.1.3丙方在开始正式施工前应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员，提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆。 1.1.4丁方按照与甲方签署的《总包合同》和施工总控计划为丙方提供进场条件。 1.1.5丙方不应该就其进场前的准备工作不足而延误开工时间，否则丙方应依法承担一切延误责任。 1.2甲方责任 1.2.1甲方在本工程开工以前应办妥并取得任何必要的批准、许可、证书及手续保证本工程的开工、实施并承担与此有关的费用。 1.2.2甲方有权提出更换甲方不满意的丙方施工项目经理和施工
项目经理部主要管理人员和技术人员，丙方在接到通知7天内，经与甲方协商完成更换。 1.2.3及时组织对工程的竣工验收和竣工结算。 1.2.4甲方向丙方提供总体工程的总控计划。 1.2.5甲丁双方原签订的《总包合同》如与本协议相矛盾，则执行本协议；如与本协议不相矛盾，则甲方应继续履行相应的责任。 1.3乙方及丙方责任 1.3.1丙方现场施工人员应接受甲方、丁方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。 1.3.2无论何时，乙方及丙方向甲方和丁方提供的任何有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方及丙方在《电梯合同》内的任何责任。 1.3.3乙方及丙方应严格按照甲乙丙三方签订的《电梯合同》执行，并按照甲方提供的总控计划进行电梯的供货、安装、施工并保修。乙方及丙方有权对总控计划提出意见和建议，如经协商仍有不同意见，则必须服从甲方的总体安排。 1.3.4乙方及丙方应遵守国家及当地关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料应报甲方和丁方审查，虽经甲方和丁方审查，亦不能因此减免乙方及丙方应负的任何合同责任。 1.3.5乙方及丙方应指派现场施工项目经理(应具有相应技术资格和施工管理经验)负责施工现场的全面工作，根据《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326--2001）和合同约定规范化管理本工程，并处理现场有关事宜，本工程施工项目经理或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，代表乙方及丙方做出决定和遵照甲方指示工作。 1.3.6乙方及丙方应当为完成本工程而设置科学、合理的现场施
补充协议（参考版本） 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就 (以下简称物业)租赁事宜经协商一致，签订本补充协议： 一、出租物业情况： 甲方以物业现状将位于出租给乙方使用，面积：，其中：①厂房：,②宿舍楼：，租赁期限为年。从年月日至年月日止。 二、租金支付等约定 1、免租期：甲方同意给予乙方个月的装修免租期，免租期从年月日起至年月日止，甲方从年月日开始向乙方收取租金（视情况酌情采用或删减）。 2、租金递增：乙方租金每满年递增 %,即年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元。 3、保证金：乙方同意在签订合同时除向甲方支付租赁保证金￥ 元（大写人民币元）外还应支付水电保证金￥元（大写：人民币元）、装修保证金￥元（大写：人民币元），水电、装修保证金返还条件同租赁保证金返还条件（视情况酌情采用或删减）。 4、支付时间：乙方必须在年月日前交纳首期租金及租赁、
水电和装修保证金合计￥元（大写人民币元），并保证以后在每月日前向甲方交纳当月租金及相关费用，乙方未按时交纳的，除付清所欠租金及费用外，还应按所欠金额支付每日万分之五的滞纳金，直至全部还清之日止。 5、物业租赁期间，如遇城市更新及道路改造或物业楼体公共维修工程，乙方不得以影响经营为由向甲方提出减免租金或其他赔偿的要求。 三、物业的装修、改造、管理、维护 1、甲方以房地产现状租赁给乙方使用，乙方确认：乙方是在完全充分了解并接受所租甲方物业及附属设施设备等的历史及现状（包括甲方物业产权状况、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况等）的前提下向甲方提出租赁要求，乙方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险，并有义务告知最终承租人。 2、除房屋主体建筑结构外，乙方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由乙方承担。如乙方需装修或更新改造必须报甲方书面同意，并应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等部门的规定。如乙方未按政府主管部门相关程序办理手续，被其强令停止施工或完工后无法取得合法证照（包括但不限于营业执照），造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担，与甲方无关。如导致合同不能履行，甲方有权收回物业，并保留追究因此给甲方带来的经济损失的权利。 3、乙方对租赁物业进行升级改造的，改造工程所有工作 (包括但不限于工程设计、签订施工合同、支付工程款、组织竣工验收）和所
电梯安装合同 甲方（买方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（卖方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第1条总则 1.1 双方声明如下： 1.1.1 凡在购销合同及其附件中与安装、调试、验收内容有关的所有规定均作为本安装合同的内容，具有同等约束力。 1.1.2 本安装合同中的安装、调试价格为人民币（大 写）（￥元）。 1.1.3 支付方式： （1）电梯设备运至工地，乙方提供设备合同价的30％的银行预付款保函（有效期至电梯取得使用合格证和准运证）后，安装进场前付款额为安装、调试价格的30％。
（2）电梯安装调试完毕，经买方和相关政府部门验收合格，并取得政府部门颁发的电梯使用合格证后30天内，付款额为安装、调试价格的65％，如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支付最迟不超过安装开始后的9个月。 （3）最终付款，付款额为安装、调试价格的5％。甲方应在质量保证期满，且电梯没有质量问题或出现的质量问题处理完毕、且甲方签署的质量质保期期满合格证后七天内，向卖方无息返还卖方最终付款。如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支付最迟不超过安装开始后的30个月。 1.1.4 本合同将对购销合同及其附件中未涉及的与安装、调试、验收相关的内容作补充规定。 第2条安装内容 卖方承担下列产品的安装调试工程 第3条施工日期及施工周期 到货后3个月安装工期。 第4条双方责任
4.1 卖方责任：卖方应根据合同的规定提供符合技术规格的货物，并将货物从出厂地运抵安装现场，负责就位以及对货物的运输，保险，设备运抵安装现场的保管和灭失等负责。 4.2 卖方还应该提供（但不限于）以下服务： （1）货物在项目现场的安装、调试等为货物能开通运营的一切工作； （2）与土建工程的配合工作； （3）提供货物的技术文件； （4）为到货己安装的电梯设备和材料提供保护； （5）提供必备的安装辅助材料； （6）将电梯设备运到相应的层站； （7）为所有井道及开口处安装安全栅栏，必要时提供用于隔离井道的金属网栅或隔离物； （8）对须保护的货物采用能防火的材料在项目现场给予保护，以起到防火、防水、防灰等作用； （9）电梯井道按照卖方提供的土建图纸施工，在规定的误差范围内由卖方负责整改。 （10）卖方提供的电源开关箱下桩至电梯设备的布线和安装调试（包括井道照明）；（11）按买方提供的图纸搭设安全适用的脚手架并按需逐步拆除； （12）在双方商定后的一定期限内对所提供的货物实施运营监管和维修，但前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内所应承担的义务； （13）负责直至政府主管部门颁发电梯使用合格证、准运证的一切工作及费用（包括两证的申领及费用）。
精心整理电梯委托管理协议书 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成 协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所： 机种及台数：“三菱”，电梯台 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理 部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承 担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保 养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置， 同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （8）在电梯管理使用中，承担电梯配件、部件损坏的修理和更换费用。 （9）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号）。 （10）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。 （11）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进 入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效5日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。 （3）移交前负责安装好电梯轿箱内五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并 限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚，如乙方不能按期 整改，甲方有权停止电梯运行。
附件一房屋平面图（应当标明方位） 1．房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围） 2．建设工程规划方案总平面图 附件二关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明） 按照中华人民共和国住房城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》、《民用建筑设计规范》，国家技术监督局发布的《房屋测量规范》和山东省住房和城乡建设厅、临沂市房管局等发布的有关技术标准及文件的规定，公摊建筑面积构成如下：门廊、走廊、门厅、楼梯、电梯井、前室、管道井、风道井、配电小间、外半墙、电梯机房及相关规定参与分摊面积的部位。 附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定 1．抵押权人同意该商品房转让的证明 2．解除抵押的条件和时间 3．关于抵押的其他约定 附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定 出卖人与买受人按照下列第 2 种方式计算该商品房价款： 1．按照套内建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米（币种） / 元，总价款为 / （币种） / 元（大写 / 元整）。 配房（地下室、储藏间）单位为每平方米 / （币种） / 元，总价款为（币种） / 元（大写 / 元整）。 2．按照建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米人民币（币种）6570.38元，总价款为人民币（币种） 339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。 合计总价款为人民币（币种）339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。 配房（地下室、储藏间）单位为每平方米人民币（币种） / 元，总价款为人民币（币种） / 元（大写 / 元整）。 合计总价款为人民币（币种）元（大写元整）。 3．按照套计算，该商品房总价款为 / （币种） / 元（大写