3
新产品，这些产品大多为当季流行商品，具有批量小或定制化的特征，在款式、 用料、做工上具有代表性。
3、大师作品馆 国内外一流家具设计大师的作品。虽然目前家具设计大师不像服装、珠宝等 行业一样，大师具有极高的知名度、甚至超越制造商品牌的影响力，但作为一种 艺术和现代工艺结合的产品，大师的理念、审美观和技巧仍然对产品有重要影响， 国外诸多知名家具品牌仍然将设计师作为了其品牌内涵的组成部分。本项目按设 计师对作品进行分类和布展主要是为了体现不同的个人风格，拟收集当代一百年 来世界著名设计大师所设计的经典作品，并成为引进国外知名名家大师，推出本 地区乃至国内设计新秀的舞台。 （二）家具专业图书馆 本项目家具图书馆也不同于一般图书馆，和国外一些专业图书馆一样，不仅 收藏书籍、期刊等出版物，收藏行业有关资料（如图纸、实物、音像制品、电子 数据等），还和有关单位协作（如科研单位、出版单位）对上述资料进行整理和 分析，从而提供行业研究、信息提供（包括出版物）、专业广告等服务。图书馆 还可以举行中、小型学术研讨会。 （三）家具研究开发中心 研究开发中心主要提供给对外学术和技术交流使用，一方面具备学术交流常 用的报告厅、会议厅等设施，一方面将研发设计办公场所与新产品样品制作间融 为一体，建设 2～3 个功能齐备的设计工作室。设计工作室主要供国内外大师名 家驻场中短期设计所用，其作品一方面用于学术交流，一方面通过完备的知识产
七、工程进度计划安排 本项目计划建设期 1.5 年。从 2010 年 10 月～2011 年 3 月。 2010 年 10 月前完成立项、环评等前期工作。2010 年 12 月底前完成设计、 招标，2010 年 12 月工程建筑主体建筑动工， 2011 年 6 月前，主体工程土建工 程完成。2011 年 12 前完成安装、装修和总平工程。2012 年 3 月，
本项目建设规模如下：
编 号
项目
1
占地面积
2
建筑面积
3
地上建筑面积
4
博物馆
5
图书馆
6
研发中心
7
容积率
8
建筑面积
9
地上停车位（室外）
工程量 13300 6000 6000 2800 2000 1200 0.45 0.12 100
单位 M2 M2 M2 M2 M2 M2
九、投资估算和资金来源
1
家具产业是**市确定的八大支柱产业之一。家具产业同时也是**市的传优势 产业和工业集中发展区主导产业之一。近年来，**家具已经基本完成了产业集聚， **、**两大龙头企业脱颖而出。全友家私无论在产能、销售额还是综合实力上均 为中国家具企业之冠，掌上明珠也居于行业前列。目前，**市家具业已逐步摆脱 了板式家具独打的局面，形成了以板式家具为主、软家具、实木家具、铁艺家具 等全系列全覆盖，原材料供应、设计、生产、销售一条龙，以龙头企业为带动， 中小企业协同发展的规模化、集群化产业发展格局。
4
权交易程序，向有关企业转让，从而使设计迅速转化为产品。设计工作室将成为 国内外名家大师的流动研究平台，也成为培养国内高端设计和技术人才的高级学 校。
四、国内外案例的比较分析 国内外家具专业博物馆或专业图书馆总体上较少，国内家具博物馆均为收藏 古董或旧式家具的私人或民营博物馆，尚未有以现代家具为主要展品的博物馆。 国外无论东西方，家具博物收藏的重点仍在于古董家具。现代家具一部分以 现代艺术的名义出现在现代 艺术博物馆中（如美国密尔沃基技术博物馆），一部 分以商品交流的形式出现于各种专业博览会（如米兰家具博览会）。最著名的以 现代家具为展品，研究性较强、观赏性较高的家具博物馆则为德国维特拉家具博 物馆，该馆为世界著名的家具制造商维特拉公司所有。
**家具研发中心功能分布示意图
六、运营及市场分析
（一）经营管理方式
本项目作为产业基础设施和非营利性项目，由**市工业集中发展区管委会下
属公司负责建设并运营。
本项目运营部分为免费或低收益项目，例如，基本信息的检索和提供、公益
性展览等。部分为市场化收费项目，如展览、提供、学术交流和会议以及增值信
7
息服务等。 本项目大部分服务内容专业性较强，对经营和管理者的要求较高，因此，经
维特拉家具博物馆位于德国魏 尔镇，由世界著名解构主义建筑大 师弗兰克·盖里设计，并于 1994 年建成。
维特拉家具博物馆造型由多个 不规则几何曲面组成。体现了极强 的创造激情,动感十足,充满张 力。博物馆的内部空间设计互 相渗透又彼此联系,有展览大 厅、图书馆、办公室、工作作
5
坊、库房等。维特拉成为全世界建筑、 家具专业人士心仪的朝圣地。
营应如家具学院、研究机构、行业协会和知名企业等单位合作，组建专业运作团 腿，聘请业内专家作为顾问，对展品、资料等进行筛选，组织业内专业会议、引 进国内外大师等，提高项目的运营水平和运营档次。
（二）有利条件 1、沿海发达地区家具产业转移已加快推进，四川承接产业转移已初具规模， **市家具产能和生产水平已居于全国前列。 2、家具产业被**市列为八大支柱产业，家具业发展受到省市政府的高度重 视。 3、家具产业已成为**市的主导产业之一。工业集中发展区基本完成了家具 业的产业聚集，企业对产业高端服务的需求强烈，本项目的建设和运营已基本具 备了人才、技术、产业基础等方面的条件。 4、**市和**市提出抢占产业高端思路。本项目的建设是打造产业链高端的 重要举措之一。
6
中国家具行业和**市的标志性建筑，建议由欧洲著名建筑设计师进行方案设计和 整体规划。
研发中心大楼内由家具博物馆、家具专业图书馆和研究开发中心三部分组 成。包括展厅、图书和资料收藏室、阅览室、学术交流厅、会议室、设计工作室 以及辅助用房等，
名品
博物馆
概念
大师
家具研发中心
图书馆
信息
服务
研发中心
设计
交流
**市家具研发中心大楼项目 项目建议书
一、项目基本概况 （一）项目名称：**家具研发中心大楼（暂名） （二）建设地点：*************** （三）项目性质：产业高端服务设施 （四）建设目标 项目建设将以带动**市家具产业优化设计为目标，构建产业高端服务平台。 本项目着力建设国内一流、世界知名的家具研发中心，集世界级新概念、新潮流 家具展示；家具图书和信息的收集、收藏；家具大师驻场设计和学术交流等功能 为一体。中心建成后，将通过广泛的国际交流，帮助**家具业建立全球化视野， 推动**家具业打造以研发、设计为龙头的产业高端，促进**家具业创新能力和竞 争力的整体提升。本项目的建设还将以独特的建筑外观和高端、新颖和前卫的家 具展品吸引业内外人士，使其成为家具行业的艺术和技术汇聚圣地和别具特色的 旅游景点。 （五）建设内容 本项目占地约 20 亩，建设内容包括风格现代、新颖亮丽的研发中心大楼一 幢。研发中心大楼内由家具博物馆、家具专业图书馆和研究开发中心三部分组成。 包括展厅、图书和资料收藏室、阅览室、学术交流厅、会议室、设计工作室以及 辅助用房等，总建筑面积 6000 平方米。 二、项目建设的必要性
10
本项目着眼于构建公共技术和产业高端服务平台，为本地乃至家具全行业的 可持续发展提供技术和知识支撑。因此项目的建设具有现实的必要性。
2
三、项目规划建设思路 本项目家具研发中心大楼的功能不同于一般企业的设计和产品研发，它主要 目标是把握国内外家具设计的新思潮、新理念，跟踪和把握国内外家具制造的新 技术、新材料，通过交流和协作，触发**市工业集中发展区家具产业集群乃至国 内家具业新的产品设计灵感，推进高新技术在家具产业中的运用，引领时尚潮流， 形成特色鲜明且与国际接轨的家具产品风格。因此，本项目家具研发中心的功能 重点是展示与信息的交流。建筑内功能格局由以下几部分组成： （一）家具博物馆 国内外专业家具博物馆并不罕见，但大多以收藏和观赏为重点，古董家具又 在其中占了相当大比例。本项目家具博物馆并不着重于收藏，而是着力展示全球 具有市场引导性的新品种和新款家具产品。博物馆将成为一步看得见、摸得着的 家具设计教材，成为中国家具业独一无二的专业现代家具作品博物馆。本项目博 物馆布展分为以下几个主题： 1、概念家具馆 概念家具一般在款式、功能、用料上大胆创新，具有前卫、先锋的特色。是 对流行趋势或行业发展趋势的一种预测和试探。如同概念汽车和前卫时装一样， 概念家具大多尚未商品化，少量的实用性概念家具也仅以定制化的形式面向特定 客户。本项目家具博物馆概念家具主要有两类：结合物联网和智能家居概念的高 科技家具和国外新潮设计家具。 2、品牌家具馆 主要布展意大利、德国、美国世界三大现代家具生产国知名品牌的高端家具
本项目投资估算 4500 万元
编号
项目
工程量
1 第一部分工程费用
1.1
土建工程
6000
1.2
安装工程
6000
1.2.1 水、电、气安装工程 6000
1.2.2
弱电工程
6000
1.2.3
空调
6000
1.2.4
电梯
1.3
装饰装修工程
6000
2 工程建设其他费用
单方造价
1800
200 100 200 80 4000
投资额 （万）
3860
1080
380
备注
钢筋混凝土框 架，部分钢结构
120
60
120
80
2400 270.2
第一部分工程费 用的 7％
9
3
预备费
4
合计
386 4516.2
第一部分工程费 用的 10％
本项目资金筹集由**市工业开发区财政拨付，并争取省、市有关资金支持。 十、经济及社会效益分析 本项目属非盈利性质，但具有现金流入，具有一定收益，能够维持自身运转。 本项目我市家具行业的创新能力，提升家具企业的整体竞争力，对于家具产 业的可持续发展具有深远意义，本项目充分利用国际资源，以国际设计和先进的 科技理念为先导，帮助企业提高研发、技术、工艺水平、品牌建设的创新能力， 使**乃至**市家具产业成为中国家具创新能力最强的区域。