编号：SW2011004
网络动态报价须知
本次项目标的转让，经委托方同意由泉州市产权交易中心有限公司（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式组织竞价，确定受让方。

现发布竞价须知如下：
一、参与网络动态报价的意向竞买人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

二、参与网络动态报价的意向竞买人可登陆本中心网站（网址：）或金马甲公司网站（/f/reg/step2.jsp）免费注册账号，凭已申请的账号至本中心办理报名竞价手续（详见项目公告“意向竞买人报名时应提供的材料”）。

注：竞买人填写注册信息应真实、准确完整。

三、意向竞买人需在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定结算账户（不计利息，以到账时间为准），并至本中心办理报名竞价手续，经本中心进行资格审核确认后，即可取得本项目标的的竞价资格，每个标的的交易保证金为人民币5万元。

交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，用途须注明“交易保证金”。

四、动态报价流程如下：
1、意向竞买人在报名前登录金马甲公司网站免费注册账号；
2、意向竞买人在报名截止前将交易保证金汇达本中心账户，并携带报名材料至本中心办理报名手续；
3、本中心将取得竞价资格的意向竞买人的竞价账号进行激活；
4、意向竞买人凭已激活的竞价账号登录竞价网站进入本竞价项目进行报价；
网址1：
网址2：/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq
5、竞价标的将分为多个批次进行竞价，各批次标的竞价时间具体安排详见项目分公告。

每个标的的网络竞价过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

（1）自由竞价阶段竞买人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价应不低于挂牌价），即为有效报价。

（2）自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段。

限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成。

在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该竞价标的的受让方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该竞价标的的受让方，该竞价标的的竞价活动结束。

五、成交确认：
1、竞价成交后，报价大厅会对受让方自动弹出成交提示，同时会发送《竞价结果通知单》至该受让方竞价账号的“个人竞价室”中的“我的最高报价记录”里。

受让方应当于标的成交之日起3个工作日内支付交易佣金并将签章的《竞价结果通知单》及交易佣金付款凭证送达本中心。

并按照《竞价结果通知单》的规定支付相关款项，办理有关手续。

2、竞价成交后, 竞买人应在签署《竞价结果通知单》之日起五个工作日内至委托方处付清首付款，具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定。

余款可选择以下任一方式支付。

①在交清首付款并签定《商品房买卖合同》后，按《商品房买卖合同》约定的交款期限按期一次性付清余款。

②在交清首付款并签定《商品房买卖合同》时，自行办理银行按揭贷款手续，并按《商品房买卖合同》约定的交款期限按期缴交余款。

注：委托方为受让方申请办理银行按揭贷款或公积金贷款手续提供协助，但受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由受让方自行承担责任，与委托方无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，增加首付款比例；若受让方未能获得贷款的，受让方应将所竞得标的的剩余成交价款以现金形式直接支付给委托方。

3、本中心在收到受让方支付的交易佣金后将开具佣金发票。

六、成交标的的移交
受让方按约定付清竞得标的款项后，由委托方按照《商品房买卖合同》的约定，负责与委托方办理交房手续。

泉州市产权交易中心有限公司
二Ο一一年三月二十三日。