网络竞价规则
受委托，佛山市南海公有资产流转服务有限公司及佛山市公联拍卖有限公司（下称组织交易机构及拍卖人）以公开拍卖方式出租十九处物业。
为确保本次竞价活动的公开、公平、公正，根据有关规定制定本《网络竞价规则》。
竞租人在参与本次竞价活动前，必须认真阅读本《网络竞价规则》，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。
竞租人一旦参与本次竞价活动，即表明竞租人已完全理解并接受本《网络竞价规则》的一切约定，并愿意按照本《网络竞价规则》的一切约定承担履行义务的责任，同时享有相应权利。
一、竞价标的
公告号标的名称起拍价（元/月）加价幅度（元）
137 南海区狮山镇小塘五星工业区“猛风
岗”地段（原景业陶瓷有限公司）租赁
权
479700 5000
138 佛山市南海区狮山镇小塘五星工业区
“猛风岗”地段（原升华陶瓷厂）租赁
权
189415 2000
139 南海区狮山镇小塘五星工业区“猛风
岗”地段（原新中源陶瓷厂内停车场）
租赁权
61950 1000
140 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西
路4号2座首层1-12号商铺67号租赁
权
4400 100
141 西樵区官山城区江浦东路税站东侧十
座二层97-98号租赁权
17100 500
142 佛山市南海狮山松岗南国桃园枫丹白
鹭酒店副楼第一层歌舞厅场地租赁权
38101 500
143 西樵区官山城区江浦东路税站东侧十
座二层101-102号租赁权
11800 500
144 西樵镇江浦东路一号内大接待室43号
租赁权
8600 200
145 西樵镇江浦东路一号内大接待室44号
租赁权
7100 200
146 佛山市南海区桂城街道南平西路13号
承业大厦14层05单元租赁权
12643.4 500
147 佛山市南海区桂城街道南平西路13号
承业大厦14层16单元租赁权
14692.3 500
148 佛山市南海区平洲夏南一新市直街（原
粮储房产）租赁权
13000 500
149 西樵区官山城区江浦东路税站东侧十
座二层94号租赁权
6000 200
150 西樵区官山城区江浦东路税站东侧十
座二层95号租赁权
6000 200
151 西樵官山圩江浦东路南海丝厂厂外五
号楼104号房78号租赁权
3600 100
152 西樵镇江浦东路1号针织成品仓2-3
号租赁权
3500 100
153 西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层
51号铺租赁权
3100 100
154 西樵镇江浦东路1号针织成品仓4号租
赁权
2300 100
155 佛山市南海区狮山镇官窑驿园西路122
号租赁权
3800 100
二、竞价方式
（一）本次竞价采用增价拍卖方式进行，价高者得。
竞租人在知悉竞价标的的现状并承诺满足上述交易条件的前提下，在规定时间内，登录中拍平台竞价系统（https://)参与竞价（不集中在同一场所，竞租人自行安排地点进行报价）。
（二）竞租人应按照中拍平台竞价系统设定的程序和要求参与竞价，原租户为优先权人，在同等价格有优先权（具体操作见《网拍竞买指引》）。
竞价时，中拍平台竞价系统界面会显示当前最高价、报价历史等内容。
当某一竞租人提出报价后，如在中拍平台竞价系统界面的报价历史中最高报价的竞价号牌为自己的竞价号牌时，则表示自己的报价为最高报价；如在中拍平台竞价系统界面的报价历史中最高报价的竞价号牌为其他竞价号牌时，则表示自己的报价低于最高报价，此时竞租人应决定是否再次报价。
整个竞价的过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。
自由竞价阶段中，竞租人可以对竞价标的进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为起拍价）方为有效报价。
自由竞价阶段结束后中拍平台竞价系
统将自动进入预定的限时竞价阶段，中拍平台竞价系统将根据预先设定的120秒限时周期自动延时，若限时周期内无人再报价的，则当前报价即为最高报价并被确认为成交价格，被中拍平台竞价系统确认有效的最高报价者被确认为承租方，系统将自动终止报价程序。
若在预定的限时周期有竞租人继续报价，则此新报价为当前有效报价，系统将重新进入120秒限时周期。
如此循环，直至没有新的有效报价，此时的最高报价被确认为成交价格，最高报价者被确认为承租方，竞价活动结束。
若整个竞价活动没有产生有效报价，竞价标的由出租方收回。
（三）竞租人一经报价，不得撤回，其报价高于其他竞租人前次报价时，前次报价自动失效。
相同报价由首先被中拍平台竞价系统确认的报价为有效报价。
承租方应与组织交易机构及拍卖人于竞价活动结束的次日（工作日）下午5时前签署《成交确认书》，否则所缴纳的诚意金（保证金）将不予退还。
三、竞价程序
（一）2019年5月17日下午2时在中拍平台举行竞价会，竞价时间包括：自由竞价阶段和限时竞价阶段。
具体为：
1．自由竞价阶段：每个标的自由竞价时间为5分钟，在此期间竞租人所报价格产生法律效力。
2．限时竞价阶段：每次限时周期为120秒，首次限时周期从自由竞价阶段结束起计算，其后限时周期计算参照本规则第二条第（二）款程序进行。
（二）竞租人凭自行注册的用户名及密码在规定时间内登录中拍平台正式报价，报价结束后，可通过中拍平台查看成交结果。
出租方与组织交易机构及拍卖人代表共同监督、见证竞价过程。
（三）根据本规则第三条的规定进行竞价，确认承租方。
四、特别约定
（一）中拍平台竞价系统因下列原因无法正常运作时，组织交易机构及拍卖人将暂停竞价活动，并另行通知竞租人竞价方式及具体竞价时间。
对非正常状态下产生的网络竞价结果，组织交易机构及拍卖人将不予确认，且不承担任何法律责任。
1．因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击等不可抗力因素，造成网络竞价系统无法正常运行的；
2．由于服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
3．导致交易系统无法正常运作的其他原因。
（二）若在竞价阶段出现平台系统故障，导致竞价会无法继续进行，组织交易机构及拍卖人有权暂停竞价，由组织交易机构及拍卖人另行通知
竞租人继续竞价的方式及具体时间。
如在组织交易机构及拍卖人工作人员处理故障时，因工作人员未能及时暂停竞价，而出现竞价结束的情形，组织交易机构及拍卖人有权确认系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的竞租人，组织交易机构及拍卖人将该确认情况于竞价当天通知全部竞租人。
继续竞价时间另行安排，并由组织交易机构及拍卖人另行通知各竞租人继续竞价的方式及具体时间。
继续竞价时，以被组织交易机构及拍卖人确认的暂停竞价时的最高报价者及其报价作为起始状态，竞价从自由竞价阶段重新开始，自由竞价阶段时限为5分钟，并按照本规则第二条的规定继续竞价，确认承租方。
如继续竞价无人应价，则确认继续竞价前的最高报价为成交价格，最高报价者为承租方。
最终成交结果以组织交易机构及拍卖人确认为准。
（三）继续竞价时，竞租人应按组织交易机构及拍卖人通知的方式及时间参加继续竞价，如竞租人未按组织交易机构及拍卖人通知的方式及时间参加继续竞价时，将视为自动放弃竞价资格，且不影响竞价结果。
（四）因竞租人原因导致竞价系统软硬件出现故障，该竞租人须承担由此引起的一切责任。
五、附则
（一）在竞价活动中，为维护国有资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保竞价活动的公正、公开、公平。
参与竞价的各方当事人在该产权交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。
（二）若因竞租人自身软、硬件设备出现故障导致其无法正常报价，组织交易机构及拍卖人不承担责任。
（三）竞租人必须遵守竞价活动秩序和听从组织交易机构及拍卖人安排，否则，组织交易机构及拍卖人有权取消其竞价资格。
（四）组织交易机构及拍卖人依法对竞价诚意金（保证金）进行监管并承担法律责任，不承担监管过程产生的除安全监管责任以外的其他法律责任。
（五）组织交易机构及拍卖人对本竞价规则具有最终解释权。
佛山市南海公有资产流转服务有限公司
佛山市公联拍卖有限公司
2019年5月7日。