编号:建筑工程质量监督交底告知书工程名称______________________建设单位______________________施工单位______________________监理单位______________________济南市工程质量与安全生产监督站建筑工程质量监督交底告知书____ 年月日星期天气气温c单位工程名称地址建设单位负责人监理单位负责人施工单位负责人形象进度为了加强对建筑工程质量地监督管理，保证建筑工程地结构安全和使用功能，维护建筑市场秩序，依据国家有关法律、法规、规章及现行国家规范、标准，并结合济南市实际情况和该工程地特点做如下监督交底：一、监督依据：（一）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程质量监督工作导则》等相关法律、法规及规范性文件.（二）国家和省有关工程建设标准、规范、规程.（三）工程地质勘察报告、经审查合格地施工图设计文二、监督程序（一）施工过程监督工程施工过程中，主要对必监质量控制部位进行监督抽查，并辅以必要地随机抽查. 必监质量控制部位经建设单位组织验收达到合格后，应将有关资料报送质量监督机构，质量监督机构对必监质量控制部位履行到位监督抽查，存在问题地下达工程（质量）整改通知书或局部停工通知书，符合下列要求后方可进行后续工程施工：1、各方责任主体和有关机构质量、安全行为应符合相关法律、法规地规定；2、工程质量符合设计及有关验收标准地要求；3、安全生产和文明施工符合要求.注：桩基、复合地基、地基基础分部、主体结构分部、建筑节能保温材料为必监质量控制部位，其他必监质量控制部位地确定由责任监督工程师根据工程具体情况而定.（二）竣工验收监督工程竣工后，由建设单位组织施工、监理、勘察、设计等单位进行竣工验收，竣工验收合格后，将工程竣工验收报告、工程规划许可证、施工许可证、施工图审查合格证书及备案证书、消防验收合格证书（有消防设计地工程）等有关资料报工程质量监督机构，工程质量监督机构履行到位监督抽查，符合要求后由建设单位申请办理竣工备案手续.建筑工程未经竣工备案，不得投入使用.三、工程参建各方地质量责任和义务：（一）建设单位1、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级地单位.建设单位不得将建设工程肢解发包.2、建设单位应当依法对工程建设工程地勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关地重要设备、材料等地采购进行招标.3、建设单位必须向有关地勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关地原始资料. 原始资料必须真实、准确、齐全.4、建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本地价格竞标，不得任意压缩合理工期.建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量.5、建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查.施工图设计文件未经审查批准地，不得使用.6、实行监理地建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级地工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程地施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系地该工程地设计单位进行监理.7、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续.8、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备地，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求.建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格地建筑材料、建筑构配件和设备.9、涉及建筑主体和承重结构变动地装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级地设计单位提出设计方案；没有设计方案地，不得施工.房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构.10、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收.11、建设单位应当严格按照国家有关档案管理地规定，及时收集、整理建设工程各环节地文件资料，建立、健全建设工程档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设工程档案.（二）勘察、设计单位1、从事建设工程勘察、设计地单位应当依法取得相应等级地资质证书，并在其资质等级许可地范围内承揽工程.禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可地范围或者以其他勘察、设计单位地名义承揽工程.禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位地名义承揽工程.勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽地工程.2、勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计地质量负责.注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责.3、设计单位在设计文件中选用地建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定地标准. 除有特殊要求地建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商.4、设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成地质量事故，提出相应地技术处理方案.5、勘察、设计单位应参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收；按规定及时签发设计修改变更、技术洽商通知.（三）施工单位1、施工单位应当依法取得相应等级地资质证书，并在其资质等级许可地范围内承揽工程.禁止施工单位超越本单位资质等级许可地业务范围或者以其他施工单位地名义承揽工程.禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位地名义承揽工程.施工单位不得转包或者违法分包工程.2、施工单位对建设工程地施工质量负责. 施工单位应当建立质量责任制，确定工程工程地工程经理、技术负责人和施工管理负责人.建设工程实行总承包地，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购地一项或者多项实行总承包地，总承包单位应当对其承包地建设工程或者采购地设备地质量负责.3、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位地，分包单位应当按照分包合同地约定对其分包工程地质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程地质量承担连带责任.4、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料.施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错地，应当及时提出意见和建议.5、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格地，不得使用.6、施工单位必须建立、健全施工质量地检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程地质量检查和记录.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构.7、施工人员对涉及结构安全地试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级地质量检测单位进行检测.8、施工单位对施工中出现质量问题地建设工程或者竣工验收不合格地建设工程，应当负责返修9、施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工地教育培训；未经教育培训或者考核不合格地人员，不得上岗作业.（四）监理单位1、工程监理单位应当依法取得相应等级地资质证书，并在其资质等级许可地范围内承担工程监理业务.禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可地范围或者以其他工程监理单位地名义承担工程监理业务.禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位地名义承担工程监理业务.工程监理单位不得转让工程监理业务.2、工程监理单位与被监理工程地施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系，否则不得承担该项建设工程地监理业务.3、工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任.4、工程监理单位应当选派具备相应资格地总监理工程师和监理工程师进驻施工现场.未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序地施工.未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收.5、监理工程师应当按照工程监理规范地要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理.（五）工程质量检测单位：（1 ）按照核准地类别、业务范围承接工程质量检测任务；（2）建立健全检测业务基本管理制度；（3）检测内容和方法应符合有关规范地要求；（4）检测报告形成程序、数据及结论应符合要求.四、对工程参建各方地有关要求：（一）工程参建各方应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规及国家规范、标准和省、市有关规定，认真履行各项法定义务，依法对建筑工程质量负责.（二）建筑工程采用地主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备等应组织进场验收，相关材料质量证明文件应齐全，形成验收记录，并按要求进行抽样检验. 不经监理工程师（建设单位专业技术负责人）签字不准使用.（三）施工中各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关各专业工种之间，应进行交接检验，并经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可.（四）认真执行见证取样送检制度. 用于工程上地重要材料、构配件等应严格按照国家和省、市有关规定进行见证取样实验.（五）建设、勘察、设计、施工、监理单位应针对工程特点提出有关建筑工程质量通病预防控制措施并组织实施，力争消除质量通病.（六）施工中发生质量事故或较严重地质量问题时，参建各方应按照国家有关规定及时上报，并按规定程序妥善处理.（七）工程参建各方应将施工技术资料地形成和积累纳入施工管理地各个环节和有关人员地职责范围，建设过程中施工技术资料地收集、整理及审核应有专人负责. 在合同中应约定文件资料地责任签字权限，确保资料地真实、有效、及时和完整.（八）施工现场应有相应地施工技术标准和规范及完善地质量管理体系、质量控制措施、质量检验制度，参建各方应配备相应地专业技术人员，严格按照国家规范、标准进行施工和验收.（九）原材料应分类、分区堆放，标示明确. 钢筋应分原材料堆放区、加工区、半成品存放区，每一区域地钢筋应标示明确；混凝土搅拌区应当有配合比标志牌、经鉴定地计量装置；水泥存放应按规范要求设专门地水泥库.（十）施工现场应当配备自动控制温度、湿度地混凝土、砂浆试块标准养护室，且温度、相对湿度控制在规范要求地范围内. 亦可按要求将试块送至有资质地实验室进行养护（十一）桩基、地基质量检测应注意以下事项：1、工程桩基、地基静载荷实验地检测单位由建设（施工）单位确定有资质地工程质量检测机构来实施；2、作为监督检测内容地工程桩基、复合地基（以水泥混凝土材料为承重载体地）高、低应变动力测试，应由建设（施工）单位到济南市建筑工程质量检测中心办理监督检测委托手续；（十二）深基坑工程参建各方应严格执行《济南市深基坑工程管理（暂行）规定》地有关要求，主要注意事项有：1、深基坑工程施工前，建设单位应对可能受影响地相邻建筑及重要设施采取防护措施，对可能发生争议地部位可提取影像资料或布设标记，并作好纪录；2、深基坑工程施工前，建设单位应组织专家对深基坑工程设计方案和施工方案进行评审，专家组应至少由2 名从事过基坑设计和施工工作地注册岩土工程师、 2 名一级注册结构工程师、1 名注册监理工程师等5 人以上组成；深基坑工程设计、施工方案评审由济南市建筑工程质量安全管理协会组织.3、深基坑工程实施过程中，应委托有测绘资质地单位对支护结构、周边环境、土体状态变化、地下水位变化等方面进行监测，有异常情况应当及时报告，并采取有效措施及时消除事故隐患；4、在深基坑工程实施过程中，工程参建各方应严格按照各自地责任和义务，加强管理，确保支护结构、周围建筑（构筑）物和地下设施地安全；5、深基坑工程完成后，施工单位应及时进行地下结构工程地施工，并在基坑维护结构有效时限内和主体结构满足抗浮要求时，及时进行基坑回填，严禁基坑长时间暴露.（十三）依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002及我站《结构实体检验监督管理规定》文件地要求，对涉及结构安全地重要部位，应在监理工程师（建设单位工程专业技术人员）地见证下，由施工单位工程技术负责人组织对混凝土强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定地其他工程进行结构实体检验.十四）依据《济南市预拌混凝土质量管理暂行规定》文件地要求，建设、施工、监理单位对预拌混凝土质量控制要点如下：1、预拌混凝土采购单位不得明示或暗示生产企业使用不合格原材料，不得明示或暗示生产企业出具虚假合格证及篡改或伪造合格证，不得向生产企业指定水泥、外加剂等混凝土材料及其生产商、供应商；2、预拌混凝土供需双方必须严格按照国家标准《预拌混凝土》GB14902-94 要求实施交货检验程序，并在《预拌混凝土交货检验记录表》上签字. 施工单位应及时将交货检验记录、实验报告以及预拌混凝土生产单位提供地预拌混凝土出厂质量证明书存入工程技术资料；3、预拌混凝土进场时，建设、施工、监理单位应严格检查其运输时间、坍落度等性能指标是否符合要求，混凝土输送过程中严禁任意加水；4、混凝土地浇筑、振捣、养护等工序必须严格按相关技术标准及施工方案要求实施，确保其质量符合要求.（十五）钢结构工程质量应重点控制以下内容：1、对以下工程严格按规定进行见证取样送检实验：（1）按规定须复试地钢材；（2）高强螺栓预拉力、扭矩系数复验；（3）高强螺栓摩擦面抗滑移系数复验；（4）一、二级焊缝无损探伤检验；2、应严格按规定对各类原材料、成品、半成品进行进场验收，作好记录，并将有关质量证明文件收集整理齐全；3、现场安装阶段地地脚螺栓预埋质量，高强螺栓连接质量，焊缝焊接质量，结构安装顺序和整体垂直度、整体平面弯曲度，防腐、防火涂料涂装质量等工程均应严格按技术标准和施工方案要求进行控制.（十六）工程参建各方应严格贯彻实施《建筑节能工程施工质量验收规范》及有关建筑节能管理规定，切实实现公共建筑节能50%、居住建筑节能65%地节能目标，节能工程设计、施工中地主要注意事项有：1、外保温系统应具备《山东省新型墙材建筑节能技术产品认定证书》和市建委备案证明，且不得采用单一浆料系统，但可采用浆料系统与其他系统组成地复合保温系统；2、设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，审查合格后方可实施；3、外保温工程施工质量应符合下列规定：（1）外保温工程施工工艺做法应符合有关技术标准地要求；2）保温隔热材料地种类和厚度应符合设计要求；（3）下列部位地节能保温措施应符合设计要求：①外墙挑出构件和附墙部件，如阳台栏板、雨蓬、空调室外机搁板、附墙壁柱、凸（飘）窗、装饰性线条、女儿墙等；②外墙或毗邻不采暖空间墙体上地门窗洞口四周地侧面，外门窗框与墙体间缝隙及变形缝地保温处理；③楼梯间隔墙和地下室顶板等.4、严格按照有关标准地要求委托有资质地检测机构进行建筑节能工程质量检测.（十七）依据《济南市住宅工程质量分户验收管理（暂行）办法》文件地规定，住宅工程施工过程中及竣工验收前，建设单位应组织施工、监理单位按上述文件地要求和国家工程质量验收规范，对住宅工程质量进行分户验收，在竣工前对每一户及单位工程地公共部位进行专门验收；住宅工程质量分户验收必须确保工程安全和使用功能，并应进行必要地仪器检测及观感质量检查. 具体验收内容及检验方法详见《住宅工程质量分户验收指导手册》.（十八）依据《济南市新建住宅工程初装修竣工验收暂行规定》文件地要求，新建住宅工程分户门以内地部分工程，可在施工阶段按照设计要求只完成初步装修，具体要求如下：1、下列工程应一体设计、施工、安装到位，不允许甩项及初装修：（1）作为家居装修部位地设施、设备；（2）楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位地装修；（3）屋面工程及外墙（含外墙保温）、外窗、外立面装修等公用设施；（4）电气、通信、消防等公共设备、设施；（5）户门以内厨房、卫生间、浴室等有防水、防潮要求地房间及设施；（6）户门以内地给排水及卫生洁具、采暖、通风与空调（含机组）、电器工程（照明灯可按简易灯具安装）.2、住宅工程可初装修地工程及要求：（1）户门以内（上条第五项规定地部位除外）地楼地面，可只完成地面基层（找平层），留出面层余量，墙面及顶棚做至基底，刮腻子；（2）户内跃层楼梯做至基层，护栏可不安装，但必须设临时安全防护措施；（3）户内门内、内窗（不含阳台门窗）可不安装，但内门至少留出门口和门框埋件并标清埋件位置；（4）室内轻质隔断及壁柜、吊柜、窗帘盒等细木装修可不安装；（5）厨房设计组合橱柜及洗涤盆可不安装，只做至给水嘴及排水口.（十九）按照《济南市关于在民用建筑中加快推广应用太阳能热水系统及成套技术地实施意见》（济建科字【2008】4 号）文件精神，太阳能热水系统及成套技术应与建筑一体化设计、施工，做到同步设计、同步施工、同步验收，具体要求是：1、低层、多层住宅必须应用太阳能热水系统，实现太阳能热水系统与建筑一体化设计与施工；中高层、高层住宅建筑采取试点形式逐步推进；没有纳入试点范围地中高层、高层住宅建筑，要设计适合本工程特点地太阳能热水系统，暂不具备一体化应用条件地，设计与施工应当进行必要地管路、固定件地预设、预埋，确保后期地安装与使用；有条件地公共建筑要设计安装太阳能热水系统，政府投资建设地医院、学校、宾馆、饭店、游泳池等公共建筑应当率先应用；2、对实施集中供应热水地住宅小区或组团，应当按照上述规定应用太阳能集中供应热水地技术和产品；3、开发、建设单位在住宅建设时对区内地路灯、草坪灯等公共照明设备应当优先选用太阳能光伏发电技术.（二十）建设单位在工程实施过程中，不得擅自对已经施工图审查机构审查批准地施工图纸进行重大变更，确需变更地，必须重新报请原施工图审查机构审查，获得批准后方可实施.（二十一）主体分部工程完工后申报监督抽查时，以下工程亦应完成：1、轻质隔墙安装；2、不同墙体材料基体交接处地防裂措施；3、内、外墙面地贴饼、冲筋；4、暗配管、配电箱、接地装置、等电位连结、消防箱、预留、预埋等安装工作.（二十二）六层及以上地住宅工程，其底层排水均应单独排出；底层排水其垂直段与排出管端部地连接应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4 倍管径地90°弯头.（二十三）住宅工程地空调搁板、穿墙预留洞、冷凝水管应与建筑工程同步设计，同步施工，并应在单位工程竣工验收前达到使用条件，同时应符合下列要求：1、空调搁板应设置护栏. 空调搁板尺寸及护栏高度应符合设计要求，且空调搁板尺寸不宜小于600X 800 mm,护栏地高度不宜小于600 m.2、空调穿墙预留洞设置应符合设计要求，内高外低，其坡度i >0.1.当设计未注明时，空调穿墙预留洞直径宜为75 mm,客厅预留洞中心距楼地面宜为200 mm,卧室预留洞中心距楼地面宜为2100 mm,预留洞距内横墙100 m，内外均应设PVC套管，外侧PVC套管与外墙面结合处周圈应采用密封胶涂打严密.3、冷凝水管地安装应符合设计要求. 当设计未注明时, 宜采用直径为40 m地PVC冷凝水管，每层预留洞处留45°斜三通接空调冷凝水管.（二十四）根据《济南市智能建筑工程建设管理暂行规定》和国家有关标准地规定，智能建筑工程应进行系统设计、并应编制智能化施工方案. 施工图应经同一图审查机构审查. 智能建筑工程应完成施工图设计文件地内容，并经有资质地检测机构检测合格后方可进行单位工程竣工验收.（二十五）水暖工程其他注意事项：1 、住宅集中采暖系统，应设置分户热量分摊地计量装置和室温控制装置，并应在建筑物热力入口处设置热量总表；应能实现设计要求地分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊地功能.2、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试. 联合试运转结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2C,且不高于1C .3、室内给水管道末端配水点水嘴安装应有固定支架；系统安装完毕后必须进行冲洗.4、洗衣机地漏地选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯地做法，或者使用洗衣机专用地漏，不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔地做法. 所有地漏地水封高度不得小于mm.5、洗脸盆地安装高度如设计无要求时，住宅和公建内为800 mm,幼儿园内为500 mm.6、室外给水检查井及单位工程水表及总阀门应安装完毕,达到竣工条件；室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度,宽度应为排水管内径宽度,下半部分为半圆,上半部分为垂直壁.7、高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管,设置原则应符合《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98 第3.1.3 、3.1.4 、3.1.5 4.1.14 地相关规定.。