C、经济性贬值率 D、综合成新率 您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684528，点击提问】 解析：在评估实践中，经常使用综合成新率对机器设备进行评估，机器设备重置成本法评估值的计算公式 可以表示为机器设备评估值=重置成本×综合成新率。 9、被评估甲设备为 3 年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加 10 万 元，甲设备尚可使用 8 年，若折现率为 10%，企业适用所得税税率为 25%，不考虑其他因素，则甲设备 的功能性贬值额最接近于（ ）万元。 【加入题库收藏夹】 A、5.34 B、25.38 C、40.01 D、53.35 您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684535，点击提问】 解析：此处的功能性贬值表现为超额运营成本，需对各年度的净超额运营成本进行折现。功能性贬值额 =10×（1-25%）×（P/A，10%，8）=40.01（万元）。 10、下列引起不动产的价值减损的因素中，属于无形损耗的是（ ）。 【加入题库收藏夹】 A、不动产自然老化 B、自然灾害引起的不动产结构缺损和功能减弱 C、因不动产使用而使不动产磨损 D、由于技术革新致使建( 构）筑物价值降低 您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684630，点击提问】 解析：由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化，或市场环境发生变化，引起建筑设备陈旧落后、 设计风格落后，功能不能满足需要，由此引起不动产陈旧、落后，致使其价值降低，这种减损称为无形损 耗。请务必加微信miaomiaozlp888更新有保障！精准押题加微信！ 11、下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（ ）。 【加入题库收藏夹】 A、桥梁 B、青苗 C、牌坊 D、高架道路 您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684654，点击提问】 解析：选项 B 属于地上附着物，但不属于构筑物。 12、下列有关土地的稀缺性，表述错误的是（ ）。 【加入题库收藏夹】 A、土地的经济供给是无弹性的 B、土地数量的有限性决定了土地供给的稀缺性 C、地产供应的稀缺性也与土地总量有限密切相关 D、土地面积的供给在一定时期和一定范围内是有限的，是无弹性的
0
40.0
本次考试共 48 道题 （小题共 6 道） ，总分 100 分，您做对 0 道客观题，总得分 0 分。
得 分 0.0 0.0 0.0
一、单项选择题
1、下列各项中，（ ）是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清 查核实，获取评估依据的重要评估程序。 【加入题库收藏夹】 A、函证 B、抽查 C、盘点 D、访谈 您未做该题 正确答案：A 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684326，点击提问】 解析：函证是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取 评估依据的重要评估程序。 2、如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时 应该采用（ ）进行评估。 【加入题库收藏夹】 A、资产基础法 B、收益法 C、市场法 D、成本法 您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684413，点击提问】 解析：如果一个企业的生产力要素配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益。因 此相比资产基础法而言，收益法评估结果会更加合理地体现非控股股权的价值。 3、被评估债券为 5 年期一次性还本付息债券，票面额 20000 元，年利息率为 3％，不计复利，评估时该 债券购入时间已满 3 年，设定折现率为 7％，该被评估债券的评估值最有可能是（ ）。 【加入题库收藏夹】 A、10648.15 元 B、16280.90 元 C、17892.40 元 D、20089.09 元 您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684418，点击提问】 解析：到期本利和＝20000×（1＋5×3％）＝23000（元）。 该被评估债券的评估值＝23000× （1＋7％）－2＝ 23000×0.8734＝20089.09（元）。
资产评估实务（一）01 ——答案解析 说明：1.本试卷答题开始时间为 2019-08-28 21:10:49，答题结束时间为 2019-08-28 21:11:01，共用时 00:12。 2.自动判卷只能判断客观题。题 型总题数来自答对题数总 分
单项选择题
30
0
30.0
多项选择题
15
0
30.0
综合题
3 （小题 6 道）
4、上市交易的债券最适合运用（ ）进行评估。 【加入题库收藏夹】 A、成本法 B、市场法 C、收益法 D、期权法 您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684422，点击提问】 解析：上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行 市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。 5、设备的交易方式不包括在二手设备交易市场（ ）。 【加入题库收藏夹】 A、公开出售 B、公开拍卖 C、公开挂牌 D、买卖双方的直接交易 您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684502，点击提问】 解析：设备的交易方式包括在二手设备交易市场公开出售、公开拍卖、买卖双方的直接交易等。 6、运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。 【加入题库收藏夹】 A、直接比较法 B、相似比较法 C、比率估价法 D、收益比较法 您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684509，点击提问】 解析：运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比 较法、相似比较法和比率估价法三种。 7、设备本体重置成本的计算，（ ）是确定设备购置成本最简单、有效并且可信的途径。 【加入题库收藏夹】 A、物价指数调整法 B、重置核算法 C、综合估价法 D、市场途径询价法 您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号 12684526，点击提问】 解析：市场途径询价法是确定设备购置成本最简单、有效并且可信的途径，运用的关键是获得市场价格资 料。 8、机器设备评估的重置成本法在评估实践中，经常使用（ ）对机器设备进行评估。 【加入题库收藏夹】 A、重置成本 B、实体性贬值