合同责任专题⏹张某在中山公园附近有一栋高级别墅，徐汇区的李某有意购买，两人缔约磋商。

1、李某去张某家查看房屋时，因楼梯有瑕疵，张某疏于告知，致使李某跌落地上受伤。

问：李某有权请求张某赔偿损失么？请求权的基础是什么？2、甲与乙多次谈判商议，定于某日下午在某律师事务所订立契约，并即付款办理登记。

甲于该日上午电告乙，不拟出售该房。

乙为购买该房，多次支出费用，往返路费，为支付价金，并向银行贷款支出利息。

乙能否请求甲损害赔偿？缔约过失责任☐含义：当事人在缔约过程中违背基于诚信原则而应负担的注意义务，并给善意相对人造成损失的，应赔偿其因信赖所受到的损害。

☐理论基础：基于诚信原则，缔约当事人之间应对彼此负担一定限度的注意义务。

否则交易关系将暴露在外，不受法律保护。

如果因一方过失导致契约不成立、无效的，仅指契约不发生履行效力，并非无任何效力。

此时，应发生善意信赖的保护效力。

故有缔约过失责任的发生。

另外，需要注意的是，缔约过失本基于诚信原则而生，属于广义的附随义务。

但是，近世立法多对缔约过失责任加以规定，此义务已转化为一项法定义务。

缔约过失的构成要件◆责任发生在缔约过程之中◆当事人违反基于诚信原则的注意义务：如保护、照顾、通知、协助等注意义务。

◆造成他方信赖利益的损失（包括订约费用，准备履行所需费用或者丧失订约机会的损失。

）◆义务违反与损害之间具有因果关系缔约过失责任类型1、假借订立合同，恶意磋商2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。

3、泄露或不正当地使用商业秘密。

4、其他违背诚实信用的情况。

如违反保护义务，致侵害相对人的人身或所有权。

还有任意中断缔约。

⏹损害赔偿请求权：赔偿信赖利益的损失，包括缔约费用、准备履行所需费用、丧失缔约机会的损失等。

因契约履行可得利益不在赔偿范围（即所谓履行利益，系违约责任之范违约责任⏹概念：合同当事人因违反合同义务所承担的民事责任。

⏹特征：1、以当事人不履行合同义务为前提。

2、具有相对性（合同的相对性）3、主要具有补偿性（即填补受害人实际损失为己任。

）4、可以由当事人约定。

违约责任形态⏹预期违约1、明示违约（指一方当事人无正当理由，明确肯定的向另一方表示在履行期限到来时将不履行合同。

）2、默示违约（一方以自己的行为表明在履行期限到来后不履行合同。

）⏹实际违约包括拒绝履行、迟延履行、不适当履行和部分履行等。

⏹特殊情形双方违约、第三方行为造成违约（当事人承担责任，第三方不承担责任。

）等。

参看图示1思考题：缔约过失责任和违约责任的区别？⏹是否以合同关系的存在为基础。

前者是在没有合同关系的情况下因一方的过失而造成另一方信赖利益损失的赔偿问题。

而违约责任是因当事人违反了合同义务引起的，必然有合同的存在。

⏹从责任的性质上和责任形式上来说，缔约过失是一种法定责任，不可以由当事人约定，其责任形式是赔偿损失；而违约责任当事人可以约定，其责任形式除了赔偿损失外，还有违约金和实际履行等。

⏹赔偿范围上，缔约过失责任限于信赖利益的损失，违约责任为期待利益的损失包括履行利益的损失和可得利益的损失。

⏹从损害赔偿的性质上来看，缔约过失的赔偿范围，法律上一般没有特别的限制，而违约责任的赔偿范围，则受到可预见规则的限制。

即不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

如下案例。

⏹某年，司法局通知张律师必须于当年9月30日之前向司法局申请换领新的律师执业证，逾期将不予受理。

由于张律师业务繁忙，一直未能去司法局办理申请手续。

直到9月29日，张律师准备去办理申请手续的时候，才发现自己没有近期证件照片。

于是张律师到李某开设的照相馆拍摄照片，并要求李某30日上午必须交付照片。

张某为此支付了20元。

30日上午张律师来取照片，李某告知照片照坏了。

如果原意可以重照，如果不愿意可根据行规按照照相费用10倍的价金予以赔偿。

张律师不同意，因为没有照片将导致其明年无法正常执业，照相馆应赔偿其明年一年的业务收入。

经查，张律师近三年的业务收入都在100万以上。

⏹问题：照相馆应承担何种额度内的违约责任？违约责任案例⏹2000年，甲公司与乙公司订了一份买卖20吨某型号钢锭的合同。

每吨1万元，合同总价款20万元，乙公司应当在2000年9月1日前向甲公司提供钢锭。

合同订立后，甲公司向乙预付10万元，其余价款见货付清。

甲向乙交付5万元定金。

如有违约，则违约方须向对方支付合同总价款的5%的违约金。

合同订立后，钢材市场价格不断攀升，乙与甲协商加价，但甲不同意。

履行期届满后，乙未向甲交付钢锭。

急于使用钢锭的甲公司不断派人催促乙公司履行合同，因此支付2000元。

经过协商，双方同意于2000年11月1日将合同履行完毕。

2000年10月6日，乙公司交付了10吨钢锭。

2000年11月1日，钢锭价格上涨到了1.2万元/吨，甲公司几次催促，乙仍不履行合同，甲公司只好从丙公司以1.2万元/吨的价格购进10吨钢锭。

p93问：1、甲公司有权请求乙公司返还多少定金？⏹2、甲公司能否解除合同？⏹3、甲公司有权请求乙公司赔偿多少损失⏹4、甲公司在请求乙公司返还双倍定金后，能否要求乙再支付违金？⏹5、甲公司有权请求乙公司支付违约金的数额是多少？合同的解除的种类⏹A．约定解除权：a．当事人协商一致，可以解除合同。

b．当事人可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

⏹B．法定解除权：a．因不可抗力致使不能实现合同目的；b．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预期违约）c．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，可径直解除合同；迟延使不能实现合同目的的，可不经催告径直解除合同。

d．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；f．其他：解除权的行使⏹解除权的行使限制：⏹a．法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

⏹b．法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

⏹c．当事人一方依照规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

⏹d．法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

解除合同后的法律后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同的解除不影响损害赔偿。

⏹（一）持续性合同：效力指向将来，不溯及以往。

⏹（二）一次性合同：效力溯及以往，合同自始无效。

合同的效力⏹合同的成立与生效（见图示2）⏹无效合同⏹可撤销合同⏹效力待定的合同无效的合同⏹含义：合同虽然已经成立，但其在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。

⏹种类：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益3、以合法形式掩盖非法目的4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定⏹合同中的下列免责条款无效：a、造成对方人身伤害的；b、因故意或者重大过失造成对方财产损失的⏹合同无效之后的法律效力：合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍有效。

可撤销合同⏹概念：当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。

⏹特点：⏹主要是意思表示不真实的合同⏹须由当事人主动行使撤销权⏹在未撤销前仍然是有效的⏹撤销权人可以撤销或变更合同撤销合同的种类⏹因重大误解订立的合同⏹显示公平的合同⏹因欺诈、胁迫而使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。

（当事人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销）乘人之危订立的合同撤销权消灭撤销权消灭⏹有下列情形之一的，撤销权消灭：⏹a．具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；⏹b．具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

无效的合同或者被撤销的合同的法律后果⏹a．无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

⏹b．合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

⏹c．合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

⏹d．双方按过错承担责任，返还财产。

效力待定的合同⏹概念：合同成立时是否发生效力尚不确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同⏹类型：⏹限制民事行为能力人依法不能订立的合同⏹表见代理以外的欠缺代理权而订立的合同⏹无权处分的合同《中华人民共和国民法通则》第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十二条十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

第十三条不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

表见代理⏹指行为人以被代理人的名义与第三人为民事行为，行为人虽没有代理权，但有足以使善意第三人相信其有代理权的事实和理由，法律使该行为发生有权代理法律后果的法律制度。

由被代理人承担法律后果的代理行为。

⏹表见代理有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全⏹Case:甲公司委托业务员乙采购电视机，乙发现丙公司的VCD很畅销，就用盖有甲公司公章的空白介绍信与空白合同与丙签订了购买VCD的合同。

双方约定货到付款。

货到后，甲公司拒绝付款。

限制民事行为能力人订立的合同⏹限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

⏹相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。

法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。

无权代理行为的法律后果⏹合同法48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

⏹法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。