装配式工程管理及考核指引
编制人：
审核人：
审批人：
雅居乐地产
上海区域工程管理部
2018年7月
目录
总则3
第一章 PC生产4
1 管理规定4
2 生产禁令5
第二章 PC施工6
1 管理规定6
2 施工禁令8
第三章管理考核9
1 管理责任确认书 9
2 考核细则10
总则
1 本“管理及考核指引”适用于雅居乐地产上海区域内各装配式项目，旨在提高上海区域装配式专项管理水平。

2 本“管理及考核指引”仅针对装配式专项，其他质量、安全、进度等未尽管理事宜参照国家法律法规及公司规定执行。

3 文中“PC”专指装配式构件。

4 如在执行过程中，各项目部有更合理的管理措施，可会同区域工程管理部共同评估后执行。

5 各项目管理人员应就本“管理及考核指引”向所在项目监理单位、施工单位、构件厂宣贯到位，各项目自行制定针对上述三方的考核办法。

6 凡PC项目中，项目工程部均须指定一名PC管理主责人员；
7 本“管理及考核指引”自2018年月日起实施。

第一章 PC生产
1 管理规定
表1 PC生产管理规定
备注：是否设置驻厂监理由甲方与监理单位协商确定，当无驻厂监理时，应由甲方项目工程部组织监理、总包不定期入厂进行质量抽查，抽查频率按照每两周一次进行，直至生产完毕。

抽查过程中，如连续三次质量良好，抽查频率可降低为每月一次，如连续两次质量较差，则抽查频率增加至每周一次。

2 生产禁令
表2 PC生产禁令一览表
备注：违反以上禁令时，视情况处以1000-5000元/条的处罚，对工程结构安全或使用功能造成严重影响时应从重处罚。

第二章 PC施工
1 管理规定
表3 PC施工管理规定
2 施工强条及禁令
表4 PC施工强条及禁令一览表
备注：违反以上强条或禁令时，视情况处以1000-5000元/条的处罚，如对工程结构安全或使用功能造成严重影响时应加倍处罚。

第三章管理考核
1 PC管理责任确认书
PC管理责任确认书
项目
为强化PC专项管理，分解落实责任，现就本项目PC管理工作进行如下分工：（工程经理）为本项目PC专项管理第一责任人；
负责具体PC日常管理，并与区域工程中心业务对接；
……
以上人员将按照政府、公司相关规范及本确认书分工内容进行PC专项管理，并接受PC专项管理考核。

责任人1：（签字）
责任人2：（签字）
……
2 考核细则
表5 PC工程管理考核细则。