1用地性质面积（亩）

2居住用地729.75地块现状情况面积（亩）

3商服用地38.79住宅（亩）729.75耕地1426.82

4医疗卫生用地45.01商业（亩）38.79厂房21.38

5城市道路用地311.03合计768.54合计1448.2

6绿地用地323.621448.2

编号成本科目计费标注及相关数据数量单位单价（万元）总额（万元）相关文件及参考标准备注征地价25万/亩1448.2亩2536205.00问暂按6000元/亩1426.82亩0.6856.091426.82是测量的数据56元/平米1426.82亩3.7333525326.823万元/亩1426.82亩34280.4635元/平米1426.82亩2.3333453329.2665元/平米*5%1448.2亩1.6666752413.68冀人社传[2009]2号暂按收益25元/平米计算，取费5%区片价9.3万/亩*1.5*20%1448.2亩2.794040.48河北省人民政府关于修订征地区片价的通知【冀政〔2011〕141区片价按照35万元/亩，保障费取20%。1000元/建筑平米21.38亩66.6671425.345万/亩1448.2亩57241.00按照总投资的千分之五计算325.591426.82人30.00考虑商业险，每人多65443.72编制规划方案设计等参照设计合同付款至概规阶段200.00经咨询1公顷约7000-8000元，实际约230万用地普测及拨地钉桩费300元/亩1448.2亩0.0343.45编制地质灾害评估费根据项目性质、规模等协商50.00土地勘测定界技术报告费300/亩1448.2亩0.0343.45工程建筑其他费用无0.00立项费用30.00环评费用70.00市政工程勘察费普测钉桩已含0.00市政工程设计费工程造价3500万—4500万取费标准0.050.00总工程款的5%经咨询,道路和公建、绿化部分已完成设计。市政工程监理费市政工程投资额的2%00.020.00

招标代理费等相关费用与代理公司协商200.00100万元以下1%；100-500，0.7%；500-1000,0.55%；1000-5000,0.35%；5000-10000,0.2%；1亿-100亿，0.05%；土地平整、渣土清运、建筑垃圾外运结合二级成本，30元/立方米7126.7023立方米0.00321.38村庄占地面积*666.67*容积率1.3*2*30（土方按照2米高计算）审计费整体投资额的0.195‰66102.000.00019512.89经查询，取费标准为万分之一九五核实委托入市交易费0.00671.164按整体投资额（前三项之和）的5%计算66114.890.053305.745前4项之和的2%69420.630.021388.416以上总体投资的5%计算70809.040.053540.45774349.5096.74121787不含提取基金用地平衡表

工矿企业补偿费工作经费合计可开发利用土地

土地费用

小计地上物补偿费（青苗等）新增建设用地补偿使用费耕地开垦费

评估服务费农民保险（医疗、养老）

财务费用3

管理费不可预见费用小计土地一级成本测算

可开发利用的每亩土地成本为：土地一级成本测算

耕地占用税

1征地费用

一级开发成本（总计）土地补偿费

风险基金社会保障费

前期费用