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合同编号：
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建设工程施工专业分包合同
工程名称：
工程地点：
甲方：
乙方：
年 月
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外墙涂料工程分包施工合同
甲方： ；(承包方)
乙方： ；(分包方)
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合
工程具体情况，经双方共同商定，由业主指定材料品牌，将 工
程外墙涂料分包给乙方施工，并商定如下协定。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程项目：外墙涂料
四、承包形式和范围：
五、材料要求：外墙涂料采用
。材料由乙方自行采购，交建设单
位、监理、甲方确认，材料必须随机取样送检，检测费用由乙方负责。
六、工程质量：外墙涂料必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
（BG50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）等现行相
关专业规范、标准的规定，必须按经甲方审定由乙方提供的外墙涂料施工组织方
案进行施工。质量达到合格，（按质量验收统一标准执行）。若工程质量达不到
要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改等所发生费
用及引起工期的拖延等方面的全部责任。
七、安全：乙方施工人员必须严格遵守安全操作规程和规章、制度及甲、乙
方项目部的各项规章制度，服从有关部门、甲方、监理的管理及检查，要持证上
岗，佩戴胸卡，办理好施工人员的“三级教育”和安全交底手续。乙方管理人员
及施工人员应自觉做好施工的安全生产，文明施工，不乱放材料，做到活完料尽，
保护场地整洁，做到安全用电，管理人员应经常性地检查安全生产及排除隐患。
如采用外墙滑板，必须附有保险带和可靠安全措施，若乙方施工人员在施工中违
章指挥、违章操作所发生的安全事故，伤亡事故其责任及相关的经济损失由乙方
负责。
八、双方责任：
1、 甲方应根据业主确定的材料品牌颜色负责材料品牌、位置、颜色等
进行验收；保证工程款的支付，同时加强质量与安全的管理，做好双方的协调工
作。
2、 乙方应严格把好质量及安全关，参与全过程的管理，协助甲方做好
报验及材料进场抽检和送检工作（检测费乙方负责）。甲方提供给乙方水、电接
驳点、脚手架及垂直运输设备的使用、材料堆放场地。并向乙方收取 %的配
合管理费。
3、 乙方应成立管理项目部、项目经理、技术员、管理人员，质安员应
进驻现场，负责乙方公司资质报审工作，负责管理生产、技术、质量和安全工作
及操作人员的生活管理工作，并与甲方项目部配合，遵守甲方项目部的各项规章
制度，现场施工人员进场前做好上岗培训“三级教育”工作及安全技术交底，做
到施工人员持证上岗并留有书面资料报给甲方项目部，保证未培训及“三级教育
“和安全交底人员不上岗。
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九、工期：按业主甲方指定的时间内完成所有的外墙涂料任务，在 年
月 日完成。如无其他原因所造成拖延工期每天罚款 元，如遇不可抗拒
的自然灾害的客观因素或项目增加、更改的影响，经业主、监理、甲方签证后，
则工期顺延。
十、合同总造价： 元，同时按工程实际完成情况结算。
十一、结算与支付：
底漆完成并通过验收后，付完成量的 %，工程竣工验收后，竣工资料移
交，工程量核对准确后 个月内付至总工程量 %，余 %作为保修金，
保修期为 年，保修期满后一次性付清。（每次支付涂料工程款以甲方收到建
设单位拨付涂料工程款之后七天内支付给乙方）。乙方应提供正式材料发票、甲
方以转账支付的形式支付给乙方。
十二、管理和廉政协议
监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不
能参加的应提前4 小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席（未经
申请批复且迟到5 分钟以上者视为缺席），否则乙方向甲方支付违约金 500 元/
人次。乙方应在甲方组织的会议期间，遵守会议纪律：不得吸烟、不得私下谈话、
不得接听电话、手机设为振动档或关机、不得迟到（超过约定时间不入会议室即
为迟到）、不得早退（未到主持人宣布散会离开即为早退）、不带记录本和笔、
不签签到表，否则由乙方支付甲方违约金100 元/人/条/次。廉政：为加强工程
项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本
协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。
1. 甲方责任
（1）甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。
（2）甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。
（3）甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及
时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。
（4）甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影
响大小给予行政及经济处罚。
（5）对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，
根据调查情况进行处理。
2. 乙方责任
（1） 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本
协议的规定，并遵照执行。
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（2）乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均
应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。
（3） 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的
监督。
（4）乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单
位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求
且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承担合
同总价的1%的违约金，并对本方知情不报人员进行相应处罚。
（5）如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被司法机关立案
查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负
责赔偿。
本合同一式 份，甲乙方各执 份，自双方签字盖章后生效，款项付清后
自行终止。
甲 方： 乙 方：
签约代表： 签约代表：
电话： 电话：
时间： 时间：
地点： 地点：
附件1:经甲方核定的乙方报价书.
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附件2：
工程质量缺陷保修书
建设方（全称）：
甲 方（全称）：
乙 方（全称）：
为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使
用，建设方和甲方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、
《深圳特区建设工程质理条例》，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。甲方
在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担保修责任。
一、工程质量缺陷保修范围
质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有
防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工
程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项
目。
具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：
二、工程质量缺陷保修期
质量保修缺陷期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，
按单项工程分别计算质量保修缺陷期。
双方约定本工程质量缺陷保修期如下：
地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为 年；
电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 年；
供热和供冷系统工程为 个采暖期、供冷期；
装饰装修工程为 年；
其他项目保修期约定：
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三、工程质量缺陷保修责任
1、属于保修范围内的项目，在保修期内，乙方应在接到保修通知之日后7
天内派人修理。甲方不在约定期限内派人修理，如果乙方不按期或按要求维修则
建设方可委托其他人员修理，但费用从该缘来居高低压配电分包工程的保修款中
扣除。
2、发生紧急抢修事故的，甲方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
四、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承
担。
五、工程质量缺陷保修金
工程质量缺陷保修金一般为施工合同价款的5%左右，甲方与乙方约定本工
程的工程质量保修金为施工合同价款的5%，具体为：
币种： 人民币
金额：竣工实际结算总价款的5%作为工程质量缺陷保修金
质量缺陷保修金银行利率为：不计利息
六、工程质量缺陷保修金的支付
甲方在该工程保修期满后，将保修金扣除相关费用后支付给乙方，但并不
免除乙方在保修期内的保修责任。
七、其他
建设方甲方约定的其他工程质量缺陷保修事项：
本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由建设方、甲、乙方三方共
同签署。