- - - 考试资料 一、广告服务内容 第一项、项目全程广告企划 （一）广告市场调查与分析 广告营销环境分析 广告竞争对手分析 广告目标客户群分析 （二）广告定位 市场定位：物业市场定位、消费群体定位 功能定位：项目功能定位、自身功能定位 形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位 （三）广告策略及创意构想 广告核心创意 广告推广主题 （四）传播与媒介策略的制定 传播策略遵循的原则 传播与媒介覆盖策略目标 分阶段传播策略的制定 媒介炒作计划的制定 月媒体投放计划及预算 （五）整合推广计划制定 推广策略执行方案广告实施计划细则 整合推广计划 - - - 考试资料 （六）促销活动策略 （七）公共活动策划 （八）整合营销传播阶段性策略与组合 筹备期策略 试销期策略 引销期策略 强销期策略 促销期策略 第二项 VI系统设计项目 一、VI基础系统设计 楼盘标志及释意 楼盘标志制作规范及标准制图 楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图 楼盘名称英文标准字、辅助字及标准制图 楼盘标志基本组合（竖）及标准制图 楼盘标志基本组合（横）及标准制图 楼盘标志标准色及辅助色 楼盘中、英文指定字体 楼盘标志三维设计 标志与企业名称的组合规范 标志与企业资料的组合规范 标志在广告中组合规范 - - - 考试资料 标志的最小使用尺寸、单色表现 标志的标准色，辅助色 二、VI应用系统设计 （一）办公用品类设计 楼盘名片设计 楼盘专用信封设计 楼盘信签、便签纸设计 楼盘传真纸设计 楼盘工作证/胸卡/桌牌/徽章设计 楼盘纸杯/烟灰缸设计 楼盘文件夹设计 楼盘文件袋设计 楼盘合同书封面设计 楼盘内部认购证设计 楼盘演算表、咨询表设计 其他相关设计 （二）公关用品类设计 楼盘请柬/贺卡设计 楼盘手提袋设计 楼盘广告伞设计 楼盘广告T恤、广告帽设计 楼盘宣传促销纪念品设计 - - - 考试资料 其他相关设计 （三）环境用品类设计 楼盘POP吊旗设计 楼盘彩旗设计 楼盘报纸广告标志运用规范 楼盘户外广告牌 楼盘事务用车车身广告 楼盘售楼书标志运用规范 楼盘工地围墙及安全通道围板设计 楼盘形象背景版设计 其他相关设计 （四）宣传用品类设计 楼盘POP吊旗设计 楼盘彩旗设计 楼盘报纸广告 楼盘户外广告牌 楼盘事务用车及广告宣传车车身广告 楼盘售楼书 其他相关设计 三、小区内VI系统设计 总平面图 公告栏 - - - 考试资料 保安亭牌 路口多功能指示牌 垃圾桶 楼栋牌 楼层牌 户号牌 单元牌 售楼处欢迎光临牌 临时停车场指示牌 禁烟牌 区域指示牌 小区功能设施指示牌 停车场指示牌 禁止停车牌 出口指示牌 会所指示牌 会所功能设施指示牌 禁止吸烟、禁止宠物入内牌 洗手间牌 男女更衣室牌 四、其他相关设计 - - - 考试资料 第三项、项目全程企划设计执行 一、销售资料设计 楼书（或宣传手册）规划、文案撰写及平面设计 宣传单张、折页（保证不同促销期之更换）文案撰写及平面设计 户型单张、户型折页/手册文案撰写及平面设计 DM直邮（保证不同促销期之更换）文案撰写及平面设计 海报文案撰写及平面设计 夹报文案撰写及平面设计 邀请函文案撰写及平面设计 招商手册文案撰写及平面设计 电台、电视的脚本撰写 其他印刷品等（文案撰写及平面设计） 二、媒体和户外广告设计 报刊、杂志及相关媒体广告设计 车体广告设计 工地围挡设计 看房通道设计 候车亭广告设计 户外/路牌广告设计 路灯旗设计 房交会展场相关平面设计 商业产品相关设计 - - - 考试资料 其它相关设计 （三）、媒体策略建议 1、线上媒体策略 2、线下媒体策略 3、户外及其他媒体
二、项目业务操作机制 为顺利推进本合同项目品牌战略的打造与实施，建立诚信合作、良性互动的战略伙伴关系，特制定本机制。 沟通机制
1、周例会 甲乙双方每周 一上午十点举行周例会，甲方营销小组核心人员、项目小组全体人员参加。 - - - 考试资料 每次周例会前，双方书面确定会议议题、时间、地点及与会人员。 由乙方负责会议全程记录并整理成会议纪要，次日上午十点传送给甲方签字确认，作为合同有效附件保存。 乙方按会议结果确认内容展开相关工作，如工作情况变化，甲方负责人需及时电话或书面通知乙方。
2、月例会 甲乙双方每月 28日召开月度例会，甲方营销小组核心人员、张天荣先生以及项目小组全体人员参加。 每次月度例会前，双方每月25日前需确定会议的议题、时间、地点及与会人员。 乙方在当次月度例会上提交下月营销推广策略（包括上月行业区域分析、广告效果分析、客户分析、竞争楼盘分析以及下月项目阶段诉求策略、媒体策略、活动策略、项目包装策略及相关物料筹备等）。 乙方负责会议全程的记录并整理成会议纪要，并应在次日下午两点前传送甲方签字确认，作为合同有效附件保存。 乙方按会议结果确认内容展开相关工作，情况变化甲方负责人须及时电话或书面通知乙方。 乙方需于当月30日前向甲方提交当月工作清单及工作自我评估（服务质量、工作质量），以便甲方备案并作为支付乙方当月服务费的依据。 - -
- 考试资料 3、项目阶段会议 根据项目阶段需要，甲乙双方季度或半年需召开阶段会议，甲方营销小组核心人员、张天荣先生以及项目小组全体人员参加。 阶段例会前，双方确立当次重要议题、时间、地点及与会人员。 乙方在当次阶段例会上提交下阶段产品营销推广策略（包括上阶段行业区域分析、广告效果分析、客户分析、竞争楼盘分析以及下阶段项目阶段诉求策略、媒体策略、活动策略、项目包装策略及相关物料筹备等） 由乙方负责会议全程记录并整理成会议纪要，次日传送甲方签字确认，作为合同有效附件保存。 乙方按会议确认内容展开工作，情况变化甲方负责人须及时电话或书面通知乙方。
4、临时会议 项目重要阶段或因紧急情况需要，甲乙双方需召开紧急会议。 甲方或乙方须及时通知对方并确立当次议题、时间、地点及与会人员。 由乙方负责会议全程记录并整理成会议纪要，次日传送甲方签字确认，作为合同有效附件保存。 乙方按会议结果确认内容展开相关工作，情况变化甲方负责人须及时电话或书面通知乙方。
三、工作规范 1、工作单下达 - - - 考试资料 项目相关设计、策划、创意工作，甲方须以书面形式注明工作具体要求，甲方项目推广负责人签字向乙方下达工作单（特殊情况除外），乙方收到工作单应立即确认并回复意见，且展开相关工作。
2、业务确认 乙方向甲方提交的相关工作，甲方应及时以书面文件或口头交流修改意见。 项目相关工作定稿后，乙方须以书面形式提交甲方签字确认。 相关设计事务，甲方签设计稿。乙方负责相关设计后期制作质量跟进、把控，签制作稿。 报媒设计稿甲方书面签定后，乙方负责将设计原稿发送到相关报社；并确认发布效果，甲方须负责与报社相应沟通到位。 印刷、喷绘、写真设计稿甲方书面签定后，乙方负责印刷效果、喷绘、写真具体制作的效果把控，甲方须负责与第三方相应沟通到位。 相关策划、设计工作，乙方须以月度为周期将当月设计、策划原件刻录整理成光盘于每月30日前与当月工作清单一并交送甲方存档。
3、工作质量与效率 甲方向乙方发送的工作单，乙方一经确认须按时按要求完成提交，不得有误，若因突发不可预见原因，乙方须提前电话或书面告知甲方。 甲方在向乙方下达工作单时，应考虑业务具体执行周期，突发或紧急情况，乙方须无条件配合完成相关工作。 项目相关设计事务，乙方须向甲方提交两套方案以上供甲方选择，获甲方许 - - - 考试资料 可情况除外。
4、其他 甲乙双方应友善沟通，互相理解，均不得发表对对方公司、个人不利之言行；不得发表不利于友好合作之言行。
三、项目创作工作时间基础规范 1、销售物料 工作项目 基础工作日 楼书规划、文案撰写及平面设计 15-25个工作日 宣传单张、折页文案撰写及平面设计 3-5个工作日 户型单张、折页/手册文案撰写及平面设计 3-5个工作日 DM直邮文案撰写及平面设计 3-5个工作日 - - - 考试资料 海报文案撰写及平面设计 3-5个工作日 请柬文案撰写及平面设计 1-2个工作日 夹报文案撰写及平面设计 3-5个工作日 邀请函文案撰写及平面设计 1-2个工作日 招商手册文案撰写及平面设计 5-10个工作日 电台、电视的脚本撰写 2-5个工作日 其他印刷品等（文案撰写及平面设计） 2-5个工作日
2、媒体广告和户外广告 工作项目 基础工作日 报纸广告 3-5个工作日 网络广告 3-5个工作日 车体广告 2-4个工作日 候车亭广告 3-5个工作日 围挡广告 -5个工作日 路牌广告 3-5个工作日 路灯旗 3-5个工作日 商业街现场包装 5-10个工作日 销售现场/样板间/看房通道包装 5-10个工作日 注：以上工作内容是基础操作工作时间，需根据实际工作进展，工作时间安排需有调整。