N-6 N-7 N-8 N-9 N-10 N-11 N-12 N-13 N-14 N-15 N-16 N-17 N-18 玻璃安装 窗扇安装 栏杆安装
墙板安装、墙板收口 地坪、墙板安装（挂网、嵌缝、收口）、保温板安装 墙板开槽配管、电气管线安装、底盒安装、墙板收口、入户门框安装 厨房、卫生间防水、室内电气穿线、天花处理、防火门安装、天花龙骨 轻钢龙骨墙体安装、室内电气配管、室内穿线、天花一遍腻子、天花吊顶、厨 卫闭水移交 厨房、卫生间墙砖开始、天花一遍腻子、吊顶石膏板封板 室内地砖、天花二遍腻子、墙面腻子开始、门套打底 天花二遍腻子、墙面腻子一遍腻子、门套打底 天花打磨、底漆、面漆、墙面二遍腻子及打磨 入户门安装、墙面面漆、门框门套安装、柜体安装 淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地 板安装 淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地 板安装
N-7
导墙
计划 实际
烟道
计划 实际 计划
墙板
实际
地坪
计划 实际
墙板开槽
计划 实际
水电管线
计划 实际
厨卫防水
计划 实际
精装移交
计划 实际
13
12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2
穿插施工进展（
N-11
工序 楼层 31 30 25 28
栋）
N-14 石膏板封板
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N-15 一遍腻子
外装
工序 楼层 31 30 25 28 27 26
栋）
N-3 栏杆 N-4 窗扇 实际 计划 实际
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N 结构施工 计划 实际
N-3 外墙腻子 计划 实际
N-3 窗框 计划 实际 计划
N-4 消防、排水立管 计划 实际
红线表示结 构施工楼层
25
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8
N-12 墙地砖
N-13 隔墙龙骨
保温板
27
26 25 24 23 22 21
20
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
9
8 7 6 5 4 3 2
各栋进度汇总
进度汇总
楼栋号 1 2 3 4 5 6 7 结构 31-2层 反坎 31-3层 墙板 29-4层 地坪 28-3层 窗框 31-2层 窗扇 31-2层 墙板开 槽 24-3层 水电安 装 22-4层 地面防 水 20-3层 墙面防 水 20-3层 保温板 18-3层 瓷砖 13-3层
土建
• 电梯井道：屋面设备房完成，井道架体拆 除 • 楼梯间及设备间：桥架及立管部位腻子施 工完成
土建 →精装
移交节奏
→安装 （公区）
安装施工
• 电梯井道：电梯施工开始于封顶30天后 • 楼梯间及设备间：立管及桥架随主体穿插 施工
墙板 →水电
后续工作
• 公区精装修
实施情况
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穿插施工进展（
前置工作
墙板 →水电
• 水电定位 • 墙板开槽：安装15天后开槽
移交节奏
• 安装前：复核水电定位及走线 • 安装时：尽量使用墙板本身孔洞 水电安装 • 安装后：对板缝进行收口 • 保温板施工 • 精装移交 后续工作 • 油漆作业
土建 →装修
重点工作面移交节奏
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02
土建 →墙板
前置工作
验 收 前 分 部 分 项 施 工
验收后 分部分 项施工
工序排布
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施 工 电 梯 到 达 楼 层
爬 架 范 围
外装工序
外装作业在 爬架提升前 完成
初装工序
导墙为烟道 和墙板安装 的前提
精装工序
室内一遍面漆提前施工，能便于 在二遍面漆前发现问题，提前点 补，减少验收后涂料工作量
断水方案
绿色填充表 示该分项按 计划施工
红色填充 表示该分 项延误楼 层
7
6 5 4 3 2
穿插施工进展（
初装 N-4
工序
楼层 31 30 25 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14
栋）
N-9 N-9 N-10
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精装 N-10
N-5
N-6
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1、考虑到主体施工对地坪施工影响，地坪浇筑及养护对石膏板施工的影响，建议按5层一断 水较为合理 2、若地坪施工与石膏板封墙相差不到5层，断水步距相应缩短
重点工作面移交节奏
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重点工作面移交节奏
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重点工作面移交节奏
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土建 →墙板 土建 →安装
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轻钢龙 骨 12-3层
腻子
备注：“31-2层”：“31”表示已施工楼层为“31层”，
“—2”表示实际进度比计划慢2层；
土建
→装修
• 湿区：防水完成，部分部位保温板完成 • 干区：墙板水电安装完成，垂平符合移交 要求 • 保温板安装、验收完成
土建 →安装
移交节奏
精装施工
• 湿区：墙地砖施工 • 干区：吊顶，轻钢龙骨隔墙，油漆作业
墙板 →水电
后续工作
• 清理
重点工作面移交节奏
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02
土建 →墙板
前置工作
为品牌穿插思路
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工序排布
穿插施工工序
楼层 N N-1 N-2 N-3 N-4
N-5 外墙打磨修补 外墙修补、外墙腻子 外墙腻子 外墙底漆、窗框安装 窗框打胶
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室外施工
结构施工
室内施工
拆模、垃圾清理、螺杆洞封堵 层间止水、排水立管安装、结构内墙打磨修补 层间止水、支撑拆除、消防立管安装、临时消火栓安装、管道吊洞 厨房、卫生间反坎放线、墙板放线、给水管安装 管道井腻子、反坎支模、反坎浇筑、拆模 墙板开始安装、烟道安装、烟道抹灰收口