合同公证须知_合同公证的效力
导读：我根据大家的需要整理了一份关于《合同公证须知_合同公证的效力》的内容，具体内容：在签订一份合约后，可以将合约进行公证，为了保护自己的权益，下面是由我为你整理的合同公证的相关问题，欢迎大家阅读!合同公证须知1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自...在签订一份合约后，可以将合约进行公证，为了保护自己的权益，下面是由我为你整理的合同公证的相关问题，欢迎大家阅读!
合同公证须知
1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。
2、合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。
3、为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。
4、公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。
5、合同公证范围：合同法规定的15种有名合同
买卖合同、供用电、水、气、热力合同、箱与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设T程合同、运物输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同、还包括十地使用权出让(转让)合同、土地承包合同、联营合同、电子网络使用合同、知识产权许可使用合同、企业兼并合同、企业承包经营合同、企业租赁经营合
同、劳动合同、投资协议、股权转让协议等各种类型，都可纳入合同公证范围。
6、在当地的公证部门办理公证，具体收费可以到公证处咨询。
7、建议委托律师起草或审查一下，然后再去公证，以防止不必要的纠纷。
合同需要公正的情况
不一定要公证，可以视情况而定。
我国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。
双方之间签订的协议，无违法事项，合同双方签字盖章之后是有效力的，是可以产生法律效力的，受法律保护。
公证形式只是其中一种，公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。公证机关一般均以合同的书面形式为基础，对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国法律对合同的公证采取自愿原则。合同是否须经公证，一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同就须公证，不经公证不生效。但对一些重要的合同种类，法律也可以规定必须进行公证。当事人和法律都可以赋予合同的公证形式以证据效力或者成立生效的效力。
合同公证的效力
1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，
取决于合同双方当事人的申请。
2、合同法第4条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3、合同法第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。
5、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。
6、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为生效合同大大增加了效力保障度。
由此可见，合同公证在合同签署过程中用到的还是比较多的。这样可以通过公证处对合同双方的资格进行审查，确保合同签署过程合法，提高合同的证据效力。合同公证的办理，需要双方当事人携带合同、身份证、公证申请书到公证处办理，材料提交后，公证处会进行审核，情况无误后出具公证书。
合同公证书(精选多篇) ××合同公证书 ××字第××号 兹证明××××的法定代表人×××与××××的法定代表人×××于××××年×月×日，在××，在我的面前，签订了前面的《××××合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国××××法》的规定。 中华人民共和国××省××市公证处 公证员 ××××年×月×日 注：１．此格式适用于《中华人民
共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》规定的各类国内和涉外经济合同、技术合同；２．内容符合《××××法》援引上述三个法及其相应的法律、法规、规章；３．有担保人的，担保人应在证词中列明； ４．当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址；５．如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。 颁布单位：国家工商管理局 颁布日期：１９８６ 企业承包经营合同公证书 ××字第××号 兹证明发包方××××的法定代表人×××与承包方代表×××于××××年×月×日在××，在我的面前，签订了前面的《××××企业承包经营合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签
字、印章属实；合同内容符合《××××条例》的规定。 中华人民共和国××省××市公证处 公证员 ××××年×月×日 注：１．此格式适用于《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》、《关于承包经营中外合资经营企业的规定》、《乡镇企业承包经营责任制规定》规定的各类企业承包；２．内容符合《××××条例》引用上述三个条例及相应的法规、规章； ３．有担保人的，担保人应在证词中列明； ４．如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写； ５．其它类型的企业承包经营合同公证参照此格式出具。 颁布单位：家工商管理局 颁布日期：１９８６ 婚姻状况公证书 １．格式一结婚公证书
房屋买卖合同 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下： 一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（00.00元）。 二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一××年元月三十日前将上述
房屋移交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 二O一×年元月三十日 公证书
（201×）×证字第00号申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二O一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。 经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。 依据上述事实，兹证明000、000与000于二O一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
合同公证须知_合同公证的效力 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《合同公证须知_合同公证的效力》的内容，具体内容：在签订一份合约后，可以将合约进行公证，为了保护自己的权益，下面是由我为你整理的合同公证的相关问题，欢迎大家阅读!合同公证须知1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自...在签订一份合约后，可以将合约进行公证，为了保护自己的权益，下面是由我为你整理的合同公证的相关问题，欢迎大家阅读! 合同公证须知 1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。 2、合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。 3、为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。 4、公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。 5、合同公证范围：合同法规定的15种有名合同 买卖合同、供用电、水、气、热力合同、箱与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设T程合同、运物输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同、还包括十地使用权出让(转让)合同、土地承包合同、联营合同、电子网络使用合同、知识产权许可使用合同、企业兼并合同、企业承包经营合同、企业租赁经营合
同、劳动合同、投资协议、股权转让协议等各种类型，都可纳入合同公证范围。 6、在当地的公证部门办理公证，具体收费可以到公证处咨询。 7、建议委托律师起草或审查一下，然后再去公证，以防止不必要的纠纷。 合同需要公正的情况 不一定要公证，可以视情况而定。 我国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。 双方之间签订的协议，无违法事项，合同双方签字盖章之后是有效力的，是可以产生法律效力的，受法律保护。 公证形式只是其中一种，公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。公证机关一般均以合同的书面形式为基础，对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国法律对合同的公证采取自愿原则。合同是否须经公证，一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同就须公证，不经公证不生效。但对一些重要的合同种类，法律也可以规定必须进行公证。当事人和法律都可以赋予合同的公证形式以证据效力或者成立生效的效力。 合同公证的效力 1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，
YOUR LOGO 如何办理房屋买卖合同公证 (2021) When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 如何办理房屋买卖合同公证(2021) 导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 如何办理房屋买卖合同公证 房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。 办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料: (一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 (二)转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。 (三)转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托
浅谈对合同公证的认识 王京在公证实践中，不少公证员反映对合同类公证的把握很茫然。一方面，有的公证员认为公证既不是合同的生效要件，又不是合同订立的必须形式，公证无用论、形式论成为办理合同类公证的认识性障碍;另一方面，不少人不清楚合同公证笔录怎么做，对合同类公证的风险防范无所适从，在办理合同公证时出现笔录无话可说，“详见合同”成为套话的现象。笔者试从自己对《合同法》的理解和对公证的作用认识两方面，对上述问题进行探讨，以求证同业。 对合同类公证要想做到心中有数，必须解决公证在合同公证中有什么作用的认识问题。也就是说，公证员首先要了解合同公证要解决的是什么性质的问题，才能对症下药，既解决当事人的需求，又限定公证所承担的风险。 的确，合同公证不是订立合同的必须形式，是否公证要根据当事人的选择。面对选择了公证的合同当事人，我们是否清楚他们需要的是什么#我们能做的是什么呢? 根据《合同法》第44条规定，“依法成立的合同自成立时生效。”这里，《合同法》将成立与生效作为两个法律概念：合同成立仅指受要约人同意要约内容的意思表示到达要约人。《合同法》第25条规定：承诺生效时合同成立。而合同的生效除了包含合同成立外，还要求合同的成立符合法律、行政法规的相关规定。也就是说，合同的订立完全是合同当事人根据自己意愿可以进行的事，而合同的生效则要受法律强制性规定的约束，不受合同当事人主观意志的影响。合同生效的意义在于使合同产生法律上的履行效力。 合同成立与生效是两个法律概念，并不是说合同成立与生效是截然分开的两步骤。实际上，只要依法成立的合同在合同成立的同时就产生了法律效力，只有在订立时违法的合同，才不生
xx年X月X日 精品范文-私房租赁合同公证的办理程序_房屋租赁合 同 城市私有房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。 租赁合同公证的内容一般包括： （1）、出租、承租双方当事人的基本情况;（2）、房屋状况(坐落地点、建筑结构、数量等);（3）、房屋所有状况(有无典当、抵押、拍卖等情况);（4）、当事人双方的关系;（5）、出租、承租的原因、理由;（6）、当事人双方对租赁合同内容是否认可，是否协商一致。 办理私有房屋租赁合同公证时，当事人要填写《公证申请表》，另外出租方应提交的文件材料包括：居民身份证、户口簿、房屋所有权证及土地使用证;所出租的私有房屋如系共有财产(包括夫妻共有)应提交公有人同意出租的书面意见及委托书、租赁合同文本。 承租方应提交的材料包括：居民身份证、户口簿，无本市城镇常住户口的个体工商户需承租城市私有房屋的，应提交本市工商行政管理机关同意进城经营的证明;所使用的房屋坐落在市区的，需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件;所租用的房屋坐落在郊区县的，需提交当地区、县人民政府的批准文件。 在上述证件齐备并符合有关规定之后，公证部门主要对以下这些事项进行审查： （1）、查验所提交的证件、材料是否属实、完整。 （2）、当事人是否具有完全的民事行为能力。 （3）、私有房屋租赁合同是否明确规定了双方的权利、义务，是否具备了下列条款：①当事人双方的基本情况;②出租、承租房屋的坐落地点、房屋间数、建筑结构、装修设备、附属设施和使用面积; ③租赁期间房屋修缮责任(包括费用负担和承担劳务);④租赁期限、用途和可否改变房屋结构、增添或改装设备的约定;⑤租金金额数、交租日期及方法;⑥合同的担保条款;⑦双方依法纳税的约定;⑧违约责任;⑨合同终止、变更、解除的条件和规定;⑩合同双方当事人认为其他应当规定的条款。 （4）、审查合同条款是否符合国家法律、法规和现行政策规定;合同条款是否完备;文字表述是否准确，双方签字盖章是否属实。
二手房买卖合同公证操作流程 一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：1，申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；2，申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；3，申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；4，申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；5，买卖双方对于交易的主要条款（如交易标的、交易金额、付款方式等）认识无异议，或者至少已经基本达成一致；6，交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；7，如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；8，当事人的申请符合公证管辖的规定。
三、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。 四、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时间、办理权属登记时间、违约金等这些关键条款必须要求非常明确具体，而且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议，如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序，等当事人协商一致后再恢复。此外，公证员还要审查买卖合同是否对于房屋的附属设施、微小瑕疵以及水、电、气、电视、电话、宽带、家电、家具、物业、户口、税费承担、面积误差约定、风险转移等有关相对次要但也容易引起纠纷的事项作出明确的约定，如果约定不明确的公证员要提示买卖双方，并在公证谈话笔录内注明。房屋买卖合同内容复杂，而且不仅仅是房产的买卖，涉及到很多附随义务，法律术语也多，一般
司法部关于印发《抵押贷款合同公证程序细则》的通知（1992年12月31日司发[1992]015号） 各省、自治区、直辖市司法厅（局）、新疆生产建设兵团司法局：现将《抵押贷款合同公证程序细则》印发给你们，请遵照执行。 抵押贷款合同公证程序细则 第一条为规范抵押贷款合同公证，保证办证质量，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《借款合同条例》、《公证程序规则（试行）》及有关规定，制定本细则。 第二条抵押贷款合同公证是公证机关依法证明当事人签订的抵押贷款合同的真实性、合法性的活动。 第三条本细则适用于银行或其他金融机构与以自己所有或经营管理的财产提供抵押担保的借款人之间签订的抵押贷款合同公证。 第四条抵押贷款合同公证由当事人住所地或合同签订地的公证处管辖。 抵押物为不动产的，也可以由不动产所在地的公证处管辖。 第五条申请人应填写公证申请表，并向公证处提交下列材料： （一）法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的应提交授权委托书和本人身份证件； （二）贷款方的《经营金融业务许可证》； （三）抵押贷款合同草本及其附件；
（四）抵押财产清单、抵押财产所有权或经营管理权证明； （五）抵押财产为土地使用权的，提交土地使用权证明； （六）抵押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押的证明； （七）法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交有关主管部门的批准文件； （八）公证员认为应当提交的其他材料。 第六条抵押贷款合同应具备下列条款： （一）借款人、贷款人的名称、地址、法定代表人或代表人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期； （二）贷款的用途； （三）贷款的币种、金额、期限和利率； （四）贷款的支付及偿还本息的时间、方法； （五）抵押财产的名称、数量、质量、规格、处所、使用权属及使用期限； （六）抵押财产现值； （七）抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任、毁损和灭失的风险负担和救济方法； （八）抵押财产投保的险种、期限； （九）抵押财产的处理方式和期限； （十）违约责任及争议解决方法； （十一）借贷双方商定的其他条款。 双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。
公证合作协议 甲方： 乙方： 甲方就公证事宜与乙方经协商一致，达成如下条款： 一、公证价款 1、公证价款为固定价人民币元（小写），该价款是乙方为甲方上述工作进行公证的全部费用，包括但不限于公证费、交通费、差旅费等一切费用，乙方无权以任何理由再向甲方主张任何费用。 2、上述公证费用甲方分次支付。第一次在于本合同生效之日起7个工作日内付元；第二次在付元；第三次在乙方送交本项目最后一份公证书时付清余款。甲方在支付任何一笔款项前均须收到乙方开具的相应金额的行业税务发票，否则，甲方有权延期付款且无须承担任何违约责任。 二、公证期限 自年月日起至本合同所涉事宜结束之日止。 三、甲乙双方的权利义务 1、甲方应按约履行付款，否则，应承担逾期付款的违约责任。 2、乙方应保证自合同生效之日起的每月一次不定期至甲方处履行公证义务，并于到现场公证后的日内将本月的公证书份交予甲方分公司签收确认，直至本合同所涉事宜结束之日。 3、乙方应就以下内容进行公证，并将其写入公证书中：
（1）； （2）； （3）。 4、乙方应按照本合同约定履行公证义务及时交付《公证书》，否则，若乙方未能按约前往甲方处履行公证义务，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金元；若乙方未能按约交付《公证书》的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金元。若乙方出现三次违约情形的，甲方有权单方解除合同，乙方除应返还甲方已支付的全部公证费用外，应赔偿因此造成甲方的一切经济损失。 5、乙方应提供符合合同约定和甲方要求的《公证书》，否则，甲方有权单方解除合同，乙方除应返还甲方已支付的全部公证费用外，应赔偿因此造成甲方的一切经济损失。 四、其它 1、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。 2、本合同未尽事宜由双方另行协商。因履行合同发生纠纷，应友好协商解决，如无法协商解决，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 日期：日期：
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/0719251674.html, 《房屋买卖合同》公证范本 《房屋买卖合同》公证范本格式怎样的?该公证书要写明买卖双方的基本信息，具体公证事项有：房产的具体信息和买卖双方真实意思表示等内容。接下来赢了网小编为您整理了一篇范文，仅供参考，希望对您解决问题有所帮助。 房屋买卖合同公证书 (______)___字第___号 申请人：_______________ 甲方(出售方)：______(全称)，营业执照/社团登记证号码：_________，住所：_________ 法定代表人：_________，职务：_________。
委托代理人：_________，职务：_________。 乙方(购买方)：_________，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。 公证事项：商品房出售合同 甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。 经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权)。 甲方转让的房屋坐落于______，建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《______》(注②：商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋持有______(房屋土地管理部门全称)颁发的(房地产权证)(编号：______)(注③：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[(如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：______)]，该房屋至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)
婚前房产公证协议书,婚前房产公证书样本？ 婚前房产公证协议书 （）__字第__号 兹证明＿_(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于_＿年月__日在__(地点或者公证处)，在我和__（可以是其他公证员,也可以是见证人）的面前,立下了前面的婚前房产协议,并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章)。 经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第＿_条的规定,是合法有效的。 ＿_公证处 公证员:＿_(签名) __年_＿月__日 婚前房产公证协议书 ( ）__字第_＿号 兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于__年月＿_日在 _＿（地点或者公证处），在我和__(可以是其他公证员,也可以是见证人）的面前,立下了前面的婚前房产协议,并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章）。 经查,协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第＿_条的规定，是合法有效的。 __公证处 公证员:__(签名) __年＿_月__日篇二:房屋买卖合同、公证书 房屋买卖合同 甲方:××,男,一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:00０0。甲方:××，男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:000０. 乙方：甲方:××,男,一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0000． 乙方：甲方:××，男,一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:0000. 经甲、乙双方协商,自愿公平、平等的原则,甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋(共一层，建筑面积×××平方米,房屋所有权证编号:字第××号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权［宅基地面积:××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下: 一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整(00。00元)。 二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地 使用证移交给乙方，并应于二o一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理过户手续,一切税费由乙方承担. 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效. 甲方： 乙方: 二ｏ一×年元月三十日 公证书
合同范本之买卖合同公证谈话笔录
买卖合同公证谈话笔录 【篇一：协议谈话笔录】 谈话笔录 时间：2011年6月14日 地点：本处接谈人：谢汉忠张雪梅记录人：张雪梅被接谈人：陈玄德徐健胡霖坦 谈话内容记录： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位 胡霖坦，男，江苏仪征化纤纺织有限公司法定代表人？你们向我处申请办理何种公证 ？申办此项公证的原因、目的 ？还有无其他补充内容 ？请核对上述内容，如无异议请签名确认 被接谈人签字： 谈谈话笔录 时间：2011年6月28日 地点：本处 接谈人：谢汉忠记录人：张雪梅 被接谈人：许庆民张修勤 谈话内容记录： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位
张修勤，女，初中，38岁，苏仪，住址同上 ？你们向我处申请办理何种公证 ？请介绍一下办理协议书公证的原因、目的 ？协议书约定内容以及你们对该协议书内容是否清楚明确 ？本协议书签订后还须办理产权变更登记手续，权属才发生变更，你们清楚吗 ？你们双方能按本协议书内容履行吗 ？你们是否清楚本财产约定只在你们俩人间有效，对第三人须明确告知本约定内容否则无效 ？还有无其他补充内容 ？请核对上述内容，如无异议请签名确认 被接谈人签字： 谈话笔录 时间：2011年9月21日 地点：本处接谈人：谢汉忠记录人：张雪梅被接谈人：丁荣芳顾代兴严伟 谈话笔录内容： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位 顾代兴，男，初中，67岁，汉族，四川，居民身份证住址：仪征市环西路沿河四村23幢102室 严伟，男，中专，34岁，汉族，邗江，居民身份证住址：仪征市环西路沿河四村1幢401室。 ？你们向我处申请办理何种公证
借款合同强制执行公证程序 篇一：借款公证强制执行确保债权实现 借款公证强制执行确保债权实现 如何确保债务人能够还款，其中一种方法就是双方就其合法借贷行为达成一个借款协议，并出具赋予强制执行效力的公证书。当借款期满，债务人拒绝还款时，债权人可以向公证处申请出具强制执行证书。债权人再将执行证书向法院申请强制执行，很快便能使自己的债权得以实现。以下是对强制执行借款公证内容的介绍，希望对您有帮助。 所谓强制执行公证，是指公证机构根据当事人的申请，对于追索债款的文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文书规定的义务时，债权人即可不经过诉讼，而直接
向有管辖权的人民法院申请强制执行的活动。 我国《民事诉讼法》第二百一十八条第一款规定：“对公证机关依法赋子强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”根据法律规定，经公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书到期后，债务人拒不履行时，这种债权文书便可成为执行依据，与生效的判决书、调解书、仲裁书具有同等的法律效力，通过严格的公证程序和特有的强制执行力给债务人极大的法律震慑力，敦促债务人及时全面履行债务，提高合同的履约率。同时，债务人一旦不能履约，债权人即可不经法院的诉讼审判程序，直接凭借公证处出具的《执行证书》到法院执行部门申请执行,大大节约了时间成本。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：债权文书具有
给付货币、物品、有价证券的内容;债权债务关系明确，债权人和债务人对 债权文书有关给付内容无疑义;债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：1.借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同;2.赊欠货物的债权文书;3.各种借据、欠单;4.还款协议;5.以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔偿金为内容的协议;6.符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。 办理借款公证须知： 办理强制执行公证需要的证明材料：自然人应提供以下身份证件：户口簿、身份证、护照、通行证、台胞证、旅行证等。委托他人代办公证还应提供：有效的委托书及代理人的身份证件。 法人、其他组织应提供以下身份证明：营业执照、外商投资企业批准证书、金融机构营业执照、金融业务经营许可
编号：GR-WR-21671 公证合作协议模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
公证合作协议模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 乙方： 甲方因为工作的需要，现全权委托乙方对其相关文书进行公证，签订以下协议： 一、文书公证的形式： 1、中国公证。 2、中国委托公证人公证。 3、国际公证。 4、国际公证+_______领事馆认证。 二，甲方所需供公证的资料： 1、__________。 2、__________。 3、公证文件的目的：_______。 4、公证文件使用范围：_____。 三，乙方为甲方提供的服务内容：审查律师发出的公证
副本，与原件相符。 四，公证服务费用及付款方式： 1、公证服务费用：_____元。（领事馆认证费用实报实销） 2、以上费用为不含税价，如需提供发票，则按6%加收税款______元。 3、以上价税合计：______元。 4、付款方式：申办前全额预收款项_____元。 5、另外，乙方快递给甲方的所有的文件的费用均由甲方承担。 五，办理的时间：收到甲方需要公证的文件后______个工作天内。 六，本协议双方订立后，如乙方无法完成甲方委托之业务，甲方此前所交的款项乙方给予退还（因不可抗力造成逾期的除外）。 七，本协议签订后，甲方不得中途提出撤回或变更委托事项，否则，已付费用乙方不予退还，并由甲方向乙方支付因此产生的额外费用。 八，如果因为甲方所提供的文件真实有效，乙方没能完
房屋买卖合同公证法律常识 Legal knowledge of notarization of housing sales contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋买卖合同公证法律常识 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 办理房产买卖合同公证须提交的证明资料： （一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 （二）转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。 （三）转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的'香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（xxx有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材
料经中国法律服务（澳门）公司办理公证;转让方、受让方为 台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登 记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 （四）房地产权证书。 （五）房产信息单。 （六）房地产买卖合同。 （七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提 供的其他证明资料。 -------- Designed By JinTai College ---------
二手房买卖合同公证操作流程对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。以下是聘才网小编整理的文章，欢迎阅读！ 二手房买卖交易过程中，双方都会担心因房屋转让产生纠纷，二手房买卖合同就显得尤为的重要。在合同中，双方应尽量的将权利义务在合同中列明，即使以后发生纠纷，合同可以作为双方权利义务的凭证。那二手房买卖合同应包含哪些条款呢? 概念解读 二手房买卖交易过程中，双方都会担心因房屋转让产生纠纷，二手房买卖合同就显得尤为的重要。在合同中，双方应尽量的将权利义务在合同中列明，即使以后发生纠纷，合同可以作为双方权利义务的凭证。那二手房买卖合同应包含哪些条款呢? 1.检查房屋产权
在签订房屋买卖合同前，买方首先应检查房屋的产权和手续是否齐备，房屋是否抵押或转卖，房屋上是否还有其他的共有人。如果房屋产权手续齐备，且房屋产权没有瑕疵的，便可签订合同。 2.确定房屋成交价格和税费责任 签订合同中，重要的是要注明房屋的成交价格，交易时间，交易税费等。虽然税费承担有法律的相关规定，但是双方可以协商确定税费的承担。 3.明确买卖双方权利义务 在合同中写明双方的权利义务，并写明违约责任的承担，赔偿或者补偿规则，如果一方在日后出现违约责任时，可以按照合同约定的责任进行承担，受害方可以要求其赔偿。 4.确定付款方式和时间 合同中还用列明付款的方式、时间以及每次付款的金额等。将付款方式和时间都载明在合同中，可以防止对方拖欠金额等。
5.确定过户时间 在二手房买卖中，房产要办理过户后，房产才算真正的进行了交易，买方才能真正获得房屋产权，所以过户时间对于买方来说是非常关键的。如果在房屋过户前，买方应谨慎付款。 6.物业交割 在合同签订时可以将有关物业相关的费用交接事项载明，避免不必要的麻烦。
合同公证书范本示例4篇 合同公证书范本示例1 （）××字第××号 兹证明××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××××合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国××××法》的规定。 中华人民共和国××省××市（县）公证处公证员（签名）××××年×月×日 注：１．此格式适用于《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国 技术合同法》规定的各类国内和涉外经济合同、技术合同； ２．内容符合《××××法》援引上述三个法及其相应的法律、法规、规章； ３．有担保人的，担保人应在证词中列明； ４．当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址；
５．如合同并非在公证员面前签订，证词中”在我的面前”一句不写。 颁布单位: 国家工商管理局 颁布日期: 合同公证书范本示例2 （）××字第××号 兹证明××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××××合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国××××法》的规定。 中华人民共和国××省××市（县）公证处 公证员（签名） ××××年×月×日 注：１．此格式适用于《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外
合同公证书 ××合同公证书 （）××字第××号 兹证明××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××××合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国××××法》的规定。 中华人民共和国××省××市（县）公证处 公证员（签名） ××××年×月×日 注：１．此格式适用于《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》规定的各类国内和涉外经济合同、技术合同； ２．内容符合《××××法》援引上述三个法及其相应的法律、法规、规章； ３．有担保人的，担保人应在证词中列明； ４．当事人为自然人的，应写明其姓名、性别、出生年月、
身份证号码、住址； ５．如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。 颁布单位：国家工商管理局 颁布日期：１９８６ ××合同公证书 （）××字第××号 兹证明××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××与××××（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××于××××年×月×日，在××（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《××××合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国××××法》的规定。 中华人民共和国××省××市（县）公证处 公证员（签名） ××××年×月×日 注：１．此格式适用于《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》规定的各类国内和涉外经济合同、技术合同；
企业租赁经营合同协议书公证程序细则 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
企业租赁经营合同公证程序细则 （1991年9月20日司法部发布） 第一条为规范企业租赁经营合同公证活动，保证办证质量，根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》、《公证程序规则（试行）》及有关规定，制定本规则。 第二条企业租赁经营合同出租方与承租方按照所有权与经营权分离的原则，明确双方权利、义务关系的协议。 第三条企业租赁经营合同公证是国家公证机关依法证明企业租赁经营合同的真实性、合法性的活动。 第四条本细则适用于全民所有制小型工业企业、集体所有制工业企业租赁经营合同公证。 第五条企业租赁经营合同公证由实行租赁经营的企业所在地的公证处管辖。 第六条出租方（人民政府委托的部门或集体所有制企业的所有者）、承租方（承租经营者）为企业租赁经营合同公证的申请人。
第七条申请人应填写公证申请表，并分别提交下列材料： （一）出租方 1、法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的，应提交授权委托书和本人身份证件； 2、企业实行租凭经营的批准文件和有关材料，集体所有制企业需提交企业职工代表大会的决议； 3、租赁前的企业资产审计评估报告； 4、经过招标设标的，需提交承租方的中标证明； 5、企业租赁经营合同； 6、其他有关材料。 （二）承租方 1、法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件（企业承租），企业职工代表大会决议和全员承租代表身份证明及本人身份证件（全员承租），合伙协议和授权委托书及合伙代表本人身份证件（合伙承租），本人身份证件（个人承租），代为申请的，需提交授权委托和本人身份证件；
篇一:房屋买卖合同、公证书 房屋买卖合同 甲方：××，男,一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码：００0０。甲方:××，男,一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:００00。乙方:甲方:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码：00０0。 乙方:甲方:××,男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0０００。 经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则,甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层,建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积:××平方米,］一并出售给乙方,达成合同如下: 一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（0０．０0元)。 二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地 使用证移交给乙方,并应于二o一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方: 乙方: 二o一×年元月三十日 公证书 （2０１×)×证字第00号 申请人:××,男，一九××年一月十七日出生,现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码:0０00。申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号,公民身份号码:00０0。申请人:××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街×
收稿日期：2012-10-12作者简介：李 昱（1976-），福建省厦门市公证处公证员。 从个案透视房产预约买卖合同公证的法律意义 李 昱 （厦门市公证处，福建厦门361001） 摘 要：目前，房产买卖引发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔 偿，能否向相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确，本案从分析个案入手，对上述问题进行梳理。 关键词：经济合同；房产预约买卖；公证；法律意义中图分类号： DF418文献标识码： A 文章编号：1008-8881（2012） 04-0123-02山西煤炭管理干部学院学报 Journal of Shanxi Coal-Mining Administrators College 2012年11月第25卷第4期Nov.，2012Vol.25No.4 一、引言：从一起案件引发的思考 一般来说，大部分上市流通的二手房都是已经 取得产权证的产权房，主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房，但也有尚未取得土地房屋权证，且正作为向银行按揭贷款的抵押物。笔者在工作领域遇到诸多类似交易。 2001年12月24日被告乙向原告甲借款三十万，约定2004年12月底前还清，但至起诉之日，被告均未还款，经多次催讨，也置之不理，故原告于2006年2月21日诉至法院，请求判令被告偿还本金和利息。起诉后，原告向法院提出财产保全申请，请求查封被告名下房产A 。保全裁定送达后，第三人丙提出异议，其所据理由为被告乙已于2005年12月31日将房产转让给他，双方签订了《房产买卖合同书》，并办理了公证。故第三人丙认为，法院的查封行为侵犯了其合法权益，请求法院在查明事实后解除对房产的保全措施。特别需要说明的是，该被查封房产已经竣工验收，尚未取得土地房屋权证，且正作为向银行按揭贷款的抵押物。 本案中的异议人也即第三人丙根据我国最高人民法院颁布的民事执行中查封、扣押、冻结财产的相关规定提出异议，该规定说明，“被执行人将需要办理过户登记的财产卖给第三人，第三人已支付全部价款并实际占有，未办理过户登记，若第三人对此无过错，法院不得查封、扣押、冻结。”据此，异议人认为，法院不得查封该房产。笔者认为，本案中不适用该条款，理由具体如下：该条款中所规定的法院不得查封、扣押、冻结必须同时满足四个构成 要件：一、第三人支付全部价款；二、第三人实际占 有该房屋；三、买卖双方未办理过户登记；四、第三人无过错。本案中第三人已经支付了全部价款、也已实际占有该房屋、双方也并未办理过户登记。那么最关键的一条就是本案中的第三人是否存在过错，是否为善意第三人？笔者认为，该条款中的无过错指的是受让方对未办理过户登记不存在过错。该条款的立法意图应当在于保护这样一类的善意第三人，即转让方已具有房屋权属证书，受让方也已支付了约定的价款，该讼争房产具备转让的客观要件，只因为转让方有意不予配合而无法办理过户。（如卖方看房价日益攀升，想反悔另卖高价故意不配合办理过户手续）。上述条款应当是适用在此情形，而不适用于讼争房产已经竣工交付但尚未办理产权证这个阶段的买卖。本案中，第三人丙明知讼争房产尚未办理权属证明，自身存在着极大的风险隐患，因此第三人对房产无法过户具有着潜在的过错。所以本案并不援用最高人民法院的的执行规定。 二、预约合同的法律性质及法律后果预约合同属于契约的一种形式，它的成立应当与一般契约的成立条件相同。按理论界通常看法预约的成立必须满足四个条件：一是当事人具有相应的行为能力；二是合同内容应当确定、可能；三是预约合同双方达成日后订立正式合同的意思表示；四是预约合同内容不得违反法律规定和社会公共利益。预约合同没有形式的绝对要求，可以像一般合同那样采取口头、书面或其他形式。预约合同与正 ·社会科学论坛· 123