篇一:幼儿园租赁合同幼儿园租赁合同出租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方)承租方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方)根据《中华人民共与国》及有关规定,为明确甲、乙双方得权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小学,校园占地面积＿＿＿＿＿＿平方米,其中校舍建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米、出租给乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。
第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月,甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一得,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与她人调剂交换得;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益得;3.拖欠租金＿＿＿个月;4、不服从管理得其她行为。
合同期满后, 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金与租金交纳期限、方式甲乙双方议定月租金____元,半年缴纳一次(签订合同之日缴纳,以后为使用前十五日)由甲方提供银行账号乙方缴存把凭证送给乙方, 甲方收取租金后出具收租凭证。
第四条租赁期间得房屋装修1乙方因使用需要,在不破坏房屋结构得前提下,经甲方许可,可以对承租房屋进行装修,但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工。
对装修得一切费用与租赁期满后得权属处理,双方议定:装修得一切费用由乙方承担,所有权属乙方; 乙方不再租用房屋,由甲方收回,不赔偿装修得一切费用等。
第五条违约责任1.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金得5%,以天数计算向甲方交付违约金。
2.甲方向乙方收取约定租金以外得费用,乙方有权拒付。
3.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金得10%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同得申诉权。
第六条免责条件1.房屋如因不可抗拒得原因导致损毁或造成乙方损失得,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁得房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同得,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第七条其她约定事宜1.租赁期满或因工作等原因需要退房,乙方需提前提出书面申请, 说明退房原因报甲方。
经甲方检验租赁房确认完好(除自然损耗外), 给予办理解除租赁关系。
2.安全问题:租赁期间乙方应及时检查保护好校园内得一切构建物,合理使用,履行安全责任,保证校园得安全。
若因管理与使用不当或人为原因造成校园内安全问题一切由乙方负责,并承担修复与相2关费用。
第八条本合同未尽事宜, 甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份。
出租方:(盖章) 承租方:(盖章)委托代理人:(签名)地址:开户银行:帐号:电话:委托代理人:(签名)地址: 开户银行: 帐号: 电话:合同有效期限:3 至年日月篇二:幼儿园租房协议房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):第一条出租房屋基本情况1、出租房屋位置:甲方出租给乙方得房屋位于门牌号为。
2、出租房屋范围:该整栋建筑物得第一层及其南面得外面公用部分。
3、房屋为毛坯房,尚未进行装修、装饰。
4、甲方保证本合同房屋未设定抵押,未被相关司法、行政机关查封,甲方拥有房屋合法、完整得权利。
第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证,乙方应提供身份证,双方验证后,复印件作为合同附件(合同附属资料)。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条租赁期限、用途1、租赁房屋用途:经营、开办幼儿园,经营教育、培训等相关事业。
2、租赁期限:为壹拾年(10年),从本合同生效之日起开始计算;租金从2014年6月1日起开始计算;本合同生效之日起至2014年5月31日为装修期, 甲方免收租金,乙方按水电表交纳水电费。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4、租赁期满,乙方享有优先承租权。
第四条租金及支付方式1、本合同第一年租金为1000元/月,每满二年(24个月)调整一次,调整幅度为月租金上浮10%。
举例说明:2014年6月1日至2016年5月31日期间,租金为1000元/月;2016年6月1日至2018年5月31日期间,租金为1100元/月;2018年6月1日至2020年5月31日期间,租金为1210元/月;以此类推。
2、房屋租金支付方式如下:租金半年(6个月)一付。
甲方收款时应提供给乙方有效得收款凭证。
第五条租赁保证金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整,合同终止后,甲方应将保证金退还乙方。
第六条租赁期间相关费用乙方承担实际使用发生得自来水费、电费、煤气费。
第七条房屋维修、装修与使用1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电,确保乙方用电需求。
甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。
2、装修期间,甲方应大力配合,腾空场地,创造有利条件。
3、在租赁期内,甲方负责房屋及附属设施得维修,承担维修费用。
但因乙方使用不当造成得损坏由乙方负责维修并承担相应费用。
乙方自行装修装饰部分得修缮由乙方负责。
第八条房屋得转让与转租1、租赁期内,甲方如转让该房屋,应提前征得乙方得书面同意。
2、租赁期内,乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。
第九条变更手续、补偿1、租赁期限内,乙方办理幼儿园相关证照过程中,如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所得场地租赁协议,则本合同乙方主体将变更为幼儿园(幼儿园得名称等事项以相关政府部门得批准为准),由幼儿园承继本合同乙方得一切权利与义务(除将乙方主体变更为幼儿园外,本协议其她内容不变),甲方对此无任何异议,并配合办理合同主体得变更手续。
2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时,乙方承租范围内得房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿,均由乙方享有。
第十条违约责任1、原则:一方违反本合同约定得义务、保证、承诺等事项得,应承担因此给对方造成得一切损失。
2、甲方不得擅自变更或解除本合同,如甲方违法变更或解除合同,乙方除有权要求甲方继续履行合同外,还有权要求甲方支付违约金10万元;导致合同无法履行得,甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生得律师费等费用外,还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计10万元。
3、乙方不得擅自变更或解除本合同,如乙方违法变更或解除合同,甲方除有权要求乙方继续履行合同外,还有权要求乙方支付违约金10万元;导致合同无法履行得,乙方除赔偿甲方所有损失外,还应支付甲方违约金10万元。
第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
第十二条本合同自双方签字后生效。
第十三条本合同一式份,甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:身份证号: 身份证号:日期 :日期:篇三:房屋租赁协议(金桥幼儿园)房屋及场地租赁协议出租方(以下简称甲方):姓名:身份证号码:地址:联系电话:承租方(以下简称乙方):姓名:身份证号码:地址:联系电话:根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国城市房地产管理法》及其她有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致得基础上,甲、乙双方就下列房屋得租赁事宜达成如下协议: 一、房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于开发区管委会旁(金桥大道59-68＃)坐北向南,房屋结构为砖混结构三层楼房(铝合金门窗、防盗网),建筑面积约690平方米;临时建筑物为70m,活动场地(院子)1680平方米(大樟树4棵、水杉14棵),西临管委会,北临叶家咀河边,东南相临金狮猴木业。
其它财产见清单。
二、房屋用途:该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。
乙方不得任意改变房屋及场地得用途,不得转让她人。
乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。
三、租赁期限:共五年,自年月日起至年月日止。
2四、租金及付款方式:该房屋年租金为伍万元,五年共计贰拾伍万元,签此协议时一次付清五年租金。
以甲方提供得收条为准。
五、保证金:乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元(￥:6万元),以甲方收据为准,租赁期满后,若无房屋及相关设施损坏与维修等问题,甲方应全额退还,退还时甲方收回此收据。
六、维修养护责任:租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备得损失与维修费用,由乙方承担。
租赁期间,防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任与服从当地政府部门监督检查。
严禁师生上楼顶。
如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏,乙方应及时修复。
七、装修与改变房屋结构得约定:乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋结构与装修或设臵对房屋结构有影响得设备,需先征得甲方书面同意后方可进行,投资由乙方自理。
八、房屋租赁期间得有关费用:乙方在租赁期间,须按时交纳水、电、电话费、电视费,如未按时交纳上述费用所造成得后果由乙方负责;如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。
九、租赁期满:乙方租赁期满后,本协议即终止,届时乙方须将房屋退还甲方,同时交清第八条得相关费用。
如乙方要求续租,须提前6个月向甲方提出;如同意继续租赁,则续签租赁协议。
十、因乙方责任终止协议得约定:如乙方擅自将甲方得房屋转租、转让、转借她人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等,甲方有权终止本协议收回房屋,所造成得损失由乙方自行承担。
十一、违约责任:租赁期间双方必须信守协议,任何一方违反本协议得规定,按年度须向对方交纳年租金得 15 %作为违约金。
十二、其它:1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏,由此引起得社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担,概与甲方无关。
如因设施有不利幼儿安全得,乙方应在不改变主体结构得基础上及时改造修换,费用由乙方负责。
租赁期间,乙方新添臵得可动产由乙方自行处理;乙方投资得不动产无偿归甲方所有。
2、甲方再次重申,甲方根据乙方及其家人得申请,甲方本着房主得义务只以房屋与场地出租得方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务,由乙方实行自主招生,自主经营,自负盈亏,自己管理,租赁期间得一切经济责任,法律责任,社会问题由乙方及其家人负责。
3、金桥幼儿园属于甲方(李润波、唐晋平、李少龙)家人独资,不对外接收股金,房屋所有权属甲方所有。
乙方租赁期间,不得以金桥幼儿园得名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外得经营活动。
4、如需征收房屋出租税由乙方负责。
5、二楼西边一间房,甲方作为收拾房与住房不出租,其余由乙方在租房期间自由使用。