防火门框安装（便于土建收口并退场） 腻子及油漆施工、交付评估前一个月划线及车档和标识牌安装
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三、穿插施工需重点关注——园林穿插
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电梯 下地下室
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堆放场 尽量放在 地下室外围
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裙楼结构 尽快施工
4 防水、保护 层、填土
5 管网（图纸交 圈，管沟一次 开挖，一次预 埋到位）
6 道路硬化
7 堆坡造型
8 乔木 及部分灌木
6、入户门安装（门框在室内一遍腻子完成及公区墙地砖完成后，门扇在室内底漆施
工完成后安装） 。。。。。。
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三、穿插施工需重点关注——外墙穿插
基层移交要严：1、层间 接茬处需将靠尺中部放 在鼓包处测量并打磨平 整；2、构配件周边一次 收平收圆
爬架层数 尽可能多
屋面尽量简 化，吊篮尽 快安装
室内正式电梯 尽早投入使用， 施工电梯尽快 拆除并收口
网络 网络
远程抄表线及燃气立管结构预埋---燃气管 后腻子施工---燃气立管施工---燃气支管施 工（厨房墙砖完成后）---安装燃气表（阳 台涂料完成后）---立管刷漆 注意：1、尽量减少楼层上焊接量；2、5 层左右一批次安装；3、安排专门的监理 跟踪施工过程。
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三、穿插施工需重点关注——验收穿插
三网、有限电视、 吊顶施工 给水管、强电
地砖施工
墙砖施工
注意： 1、泵管不要设置在公区，建议放电井或电梯井道； 2、三网、有限电视及智能化需提前沟通好； 3、室内湿作业完成后方可进行地砖施工，且施工完成后需做硬质防护； 4、电梯门洞口精确定位方可进行墙砖施工； 5、公区天棚油漆先做，为消防烟感、广播等施工创造条件，为避免破坏，墙面油漆最后集中时间完成； 6、楼梯踏步找平时间为腻子施工完成后施工最合适； 7、水管打压及时跟进。
电
水井内： 装灯---墙面整改---立管安装---吊洞---找平 （注：1、吊洞晚会污染墙面；2、临时水 可预埋套管，后期拆除临时水管后用盖子 盖住套管即可） 地下室： 结构完成---天棚整改---水管安装（设备房 同步进行）
塔楼内： 消防立管及消火栓箱安装---防火门 框安装---吊顶内线管预埋---风口百 叶安装（周边腻子及油漆先做） 地下室： 结构完成---天棚整改---消防管及风 管安装（防火门框以及其它设备同 步安装） 注意：消防材料几乎全部在现场加 工，需加强对场地的管理。
1
2
门窗、栏杆 要按时安装 （特别注意前几层）
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止水 （防挂浆）
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门窗根据情况需 要进行二次成品 保护并书面移交
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外立面施工完成 马上清洗第一次， 交付评估前再用 清水洗一次玻璃
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三、穿插施工需重点关注——公区穿插
① ② ③ ③
④ ① ④ ④ ⑤ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧
⑥ 砌砖、抹灰 立管后腻子 立管、消防箱 施工 防火门施工 腻子施工
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基础验收 及时
1、因地制宜
2、没有沟通解决不了的问题
主体验收 分段
节能验收 过程跟踪
02
03
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四、结语——想之便能成之
1、不论什么工艺都可以穿插
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四、结语——想之便能成之
2、不论此时是何种状态都可以穿插
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愿：
此P能引起已穿插者的质疑、思考，
坚定即将穿插者的信心、决心。 足矣！
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精装 进场
智能化 网络 有线电视 进场
园林 进场
结 构 封 顶
逻辑：穿插模型中的进场时间 进场施工所需准备时间
单位确定时点 定标所需时长
出图时间
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三、穿插施工需重点关注——室内穿插
1、以穿插模型为纲（需反复讨论、不断调整；施工电梯上 N-2层orN-3层以便穿插 起始点尽量提前） 2、杜绝带病移交（内容齐全：门洞大小及位置、水电点位、各种洞口位置及收口等； 标准明确：形成可量化移交标准并通过首层样板明确；按时移交） 3、分包单位参与移交（先验收，等到模型节点时插入施工） 4、阳台施工在室内面漆施工前完成（立管后腻子施工---立管施工---防水---地砖及踢 脚线---立管成品保护---阳台面施工完成---燃气表安装） 5、单工种流水（工序做对、有利于成品保护及防盗）
合 约 线
监理单位 确定
地勘单位 确定确定
总包 确定
门窗单位 确定
消防单位 确定
外立面单位 确定
精装单位 确定
智能化单位 确定
园林单位 确定
工 程 线
土方边坡 进场施工
地勘 进场施工
桩基 施工
总包 正负零 燃气 进场 进场 施工
门窗 单位 进场
消防 外立面 进场 进场
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三、穿插施工需重点关注——地下室穿插
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裙楼结构尽快完成（考虑模板周转的经济性） 地下室照明线先穿一部分（临时照明和正式照明结合）
砌体、抹灰立即跟上（设备房需重点关注且需在设备安装前完成腻子施工）
地坪先施工（特别是库房及加工场地处）
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消防管、风管及自来水管和桥架先做（特别是库房及加工场地处）
浅谈穿插施工
贵阳公司张旭东
2016-11-9
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前言 穿插施工的分类 穿插施工需要重点关注事宜 结语
一、前言
注：此PP中的内容以30层左右高层为基本模型进行阐述，且主要阐述现场施工问题。
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二、穿插施工的分类
1.出图与合约穿插
2.室内穿插
3.外墙穿插
4.公区穿插
5.地下室穿插
6.园林穿插
7.配套穿插
8.验收穿插
注：各条穿插线既相互独立，又彼此联系，因此各条线既要分开思考，还要交互检验。
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三、穿插施工需重点关注——出图、合约穿插
图 纸 线
土方台地图 边坡施工图 地勘 布孔图 全套施工图 孔桩 燃气 （建、结、水、 施工图 施工图 电、暖、精、管） 门窗 深化图 外立面 图纸 智能化 图纸 园林 图纸
9 根据实际情况 先完成绝大部 分铺贴
注意： 1、道路硬化时间尽可能压缩，便于材料运输及人员行走； 2、外立面喷涂完成后进行草皮及灌木施工； 3、铺贴确保对缝（特别注意园林铺贴与大堂铺贴的衔接）。
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三、穿插施工需重点关注——配套穿插
电井内： 装灯---墙面整改---找平 （注：1、电井预留洞可以在浇筑 混凝土过程中留企口，直接用盖子 盖住。） 地下室： 结构完成---天棚整改---桥架安装 （电缆及设备房设备后期集中施工）