公积金贷款比商
贷款1万月还 款(元) 贷款1万元 到期一次还 本付息 38.7 433.27 294.26 225.93 184.31 157.17 137.42 122.63 111.15 102 94.53 88.32 83.09 78.62 74.76 71.4 68.45 65.84 63.51 61.43 59.56 57.87 56.34 54.94 53.66 52.49 51.41 50.42 49.51 48.66 48 71.64 150.24 189 94.32 111.72 128.64 145.8 164.4 183.48 201.6 219.96 240.24 259.2 280.32 299.88 321.84 342 362.4 385.56 409.2 433.32 455.04 477 502.32 524.88 547.68 574.2 597.6
3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465
173.54 153.7 138.82 127.24 117.98 110.41 104.09 98.75 94.17 90.21 86.73 83.67 80.95 78.51 76.32 74.33 72.53 70.88 69.37 67.98 66.7 65.51 64.41 63.39 62.43
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注：
72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 252 264 276 288 300 312 324 336 348 360
贷款期限
年 数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 月 数 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 252 264 276 288 300 312 324 336 348 360Fra bibliotek贷款期限
年 数 1 2 3 4 5 月 数 12 24 36 48 60
个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款还款对照表（等本还款方式） 根据中国人民银行2008年12月23日公布利率测算（商贷按基准利率下浮30%） 公积金个人住房贷款 商业性个人住房贷款
年利率 （％） 3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 月利率 （‰） 2.775 2.775 2.775 2.775 2.775 贷款1万月还款(元) 到期一次还本付息 444.42 305.53 236.08 194.42 1.16 0.77 0.58 0.46 年利率 （％） 3.717 3.78 3.78 4.032 4.032 月利率 （‰） 3.0975 3.15 3.15 3.36 3.36 贷款1万月还款(元) 到期一次还本付息 448.17 309.28 241.93 200.27
812.7 785.46 761.1 739.17 719.33 701.29 684.82 669.72 655.83 643.01 631.14 620.12 609.86 600.28
490.98 465.1 439.21 417.21 396.95 379.45 363.17 348.98 335.41 322.43 310.28 298.26 287 277.87
公积金个人住房贷款
年利率 （％） 3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 月利率 （‰） 2.775 2.775 2.775 2.775 2.775 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 贷款1万月还 款(元) 到期一次还 本付息 431.27 292.27 222.8 181.16 155.86 136.09 121.29 109.8 100.63 93.14 86.92 81.6 77.19 73.32 69.94 66.98 64.35 62 59.92 58.03 56.32 54.77 53.36 52.07 50.88 49.79 48.79 47.86 47
3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87
3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225
商业性个人住房贷款
年利率 （％） 3.717 3.78 3.78 4.032 4.032 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 4.158 月利率 （‰） 3.0975 3.15 3.15 3.36 3.36 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465 3.465
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注：
3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87
3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225
171.14 151.3 136.42 124.84 115.58 108.01 101.69 96.35 91.77 87.81 84.33 81.27 78.55 76.11 73.92 71.93 70.13 68.48 66.97 65.58 64.3 63.11 62.01 60.99 60.03
（1）以上两表金额单位为元，计算结果含分位四舍五入差异及其累积差异； （2）以上两表首末两月还款按30天计息测算，实际计息天数不等于30时，会有天数计息差额。
个人住房公积金贷款还款计算表（10万元贷款） （测算利率为中国人民银行2008年12月23日公布利率）
贷款 年限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 年利率 （％） 3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 3.87 月利率 （‰） 2.775 2.775 2.775 2.775 2.775 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 3.225 等额本息还款 月还款 213 4312.73 2922.69 2228.05 1811.57 1558.6 1360.9 1212.89 1097.99 1006.28 931.43 869.23 816.75 771.91 733.19 699.43 累计还款 103330 103505.52 105216.84 106946.4 108694.2 112219.2 114315.6 116437.44 118582.92 120753.6 122948.76 125169.12 127413 129680.88 131974.2 134290.56 4444.17 3055.28 2360.83 1944.17 1711.39 1512.98 1364.17 1248.43 1155.83 1080.08 1016.94 963.53 917.74 878.06 843.33 首月还款 等额本金还款 末月还款 4178.15 2785.41 2089.27 1671.09 1393.29 1194 1044.71 928.47 836.42 759.46 697.32 642.42 596.84 556.55 523.15 月递减 11.56 7.71 5.78 4.63 4.48 3.84 3.36 2.99 2.69 2.44 2.24 2.07 1.92 1.79 1.68 累计还款 103330 103467.84 105132.42 106802.4 108457.8 111768.48 113693.16 115626.24 117552.6 119535 121409.64 123426.72 125264.1 127224.72 129114.9 131182.08 到期一次还本付息