当前位置:文档之家› 总体规划案例

总体规划案例


现场调研与踏勘
总体规划
专项规划与评审
• 评审
• 规划汇报 • 规划部门详细研究
成果编制与评审
成果报批
•相关部门批复
4
规划背景
PLANNING BACKGROUND
第一部分:规划背景
1
规划背景
PLANNING BACKGROUND
规划指导思想
1.1 规划指导思想
• • • 1、城乡统筹的步伐加快,随着哈尔滨市道外区城乡建设用地增减挂钩试点工 作的深入展开,土地资源进行了深度整合,撤村并点和产业园区的建设大幅 提速,土地资源的最优化配置和最高效利用是本次规划的核心。 2、随着长江路往东部延伸,整个镇区的道路网布局结构脱离了原规划的构想 。本次规划将充分考虑到长江路打通对整个道路网结构的影响,构建完善合 理的道路网体系。 3、阿什河改造和阿什湖建设带来的契机。阿什河将建设成为哈尔滨市第二条 滨水风景线,天恒山风景区与阿什湖风景区是哈尔滨市的重要生态涵养地, 同时也是重要的旅游景区。团结镇的生态环境保护与旅游发展规划将成为团 结镇新的经济增长点。 4、产业结构调整将带来重大机遇,团结镇将建设服务于道外区的物流产业园 区,团结镇东部的工业园区也面临产业升级,此次规划将为物流园区和工业 园区的发展打下坚实的基础。

规划背景
PLANNING BACKGROUND
规划依据
1.2
• • • • • • • • • • • • •
规划依据
⑴《中华人民共和国城乡规划法》(2008); ⑵《镇规划标准》(GB50188—2007); ⑶《城市规划编制办法》(2005); ⑷《国务院村庄和集镇规划建设管理条例》(1993); ⑸《小城镇环境规划编制导则(试行)》; ⑹《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(2002); ⑺《中华人民共和国自然保护区条例》(1994); ⑻《中华人民共和国环境保护法》(1989); ⑼《哈尔滨市城市总体规划(2004-2020)》; ⑽《哈尔滨市郊区规划(2002-2020)》; ⑾《天恒山风景区总体规划》(2004-2020) ⑿《哈尔滨市市区村镇体系规划(2007-2020)》 ⒀《哈尔滨旧城区产业更新工业用地调整规划(2007-2020)》
规划背景
PLANNING BACKGROUND
规划原则
1.3 规划原则
• • • • (1) (2) (3) (4) 以生态保护为基础的生态性原则; 文化特色与现代城镇建设相结合的特色性原则; 依托城区,做好城区与镇区城乡统筹的连续性原则; 坚持节约用地与集约发展的可持续发展原则。
规划背景
PLANNING BACKGROUND

松浦 松北
哈尔滨 中心城 平房
团结 幸福
群力
规划背景
PLANNING BACKGROUND
现状概述
1.6 现状概述
一、现状条件 (1)自然条件 团结镇处于阿什河河谷的滩地及岗埠平原的丘陵地段上,地形平均高差22米。 (2)资源条件 团结镇现有耕地面积27.88平方公里,其中东部丘陵地17.56平方公里,占 总耕地面积的63%,以生产秋菜、粮食、经济作物为主,西部是平川地10.32平方 公里,以生产春、夏、秋菜为主,主要供应道外城区及部分其他地区居民。 (3)对外交通条件 团结镇对外交通便捷顺畅,目前东西向过境道路主要有同三高速和原哈同公 路,南北向过境道路为四环路,长江路向东延伸之后,团结镇南部地区距会展中 心的行车时间将在20分钟之内。哈尔滨市地铁一号线已延伸至天恒山风景区。总 之,团结镇与哈尔滨市区道路交通联系紧密,去往省内东部地区也较为便捷。 (4)经济发展条件 2007年,全镇完成总产值84.53亿元,国内生产总值14.86亿元,三产比重为 2.5:72.5:25.0。团结镇是哈尔滨近郊的农业大镇,传统种植业具有独特的优势。
规划背景
PLANNING BACKGROUNDຫໍສະໝຸດ 现状概述二、现状问题
(1)城市用地发展形态 不够明确。
(2)城市用地边界零乱, 用地布局混乱。
(3)产业结构不清晰, 原有的镇村模式不适应 城乡结合地区的发展。
( 4 ) 城市用地布局结 构不够明确,各类用地 配置有不合理之处 ,土 地利用率低 。除中心区 外,没有形成明确的功 能分区,因此相互干扰, 相互冲突。
规划背景
PLANNING BACKGROUND
现状概述
(5)工业发展条件 工业是团结镇第一大产业,全镇工业用地3.99平方公里,用地集中在居住区 东部及北部,呈线性分布在主要交通道路两侧。企业工业类型较多,包含建 材、机械加工、零配件制造、农副产品加工、绿色食品加工等多种工业产业 类型,其中以机械加工业为其主导产业。 近些年工业发展速度较快,团结工业小区入驻企业十余家,已初具规模。全 镇现有7个实业公司,18户国有企业,各种所有制形式企业1000余家,总就业 人数17034人,其中规模企业25家,2007年实现产值61.35亿元。 (6)第三产业情况 团结镇目前第三产业层次较低,主要集中在中心镇区。现全镇商服企业就业 人员1947人,2007年商服业总营业额21.18亿元。 (7)村屯概况 团结镇现辖10个行政村、25个自然屯、4个社区居民委,原丰果村现改为丰果 实业公司。现行政村分别为联胜村、常胜村、团结村、东风村、石人沟、红 利村、百莱村、恒兴村、东新村、勤劳村,其中大多分布在哈同公路及江南 中环路两侧。
城镇发展总目标

低碳产业基地
商贸物流基地
1.4 城镇发展总目标


花园宜居城镇
城镇发展总目标
• 魅力文化城镇

山水生态城镇

休闲旅游城镇
规划背景
PLANNING BACKGROUND
镇区位置
1.5 镇区位置
• 团结镇位于哈尔滨市城区东部, 是哈尔滨市的东大门,属近郊 乡镇,其镇区是哈尔滨市的工 业集中小区之一。 团结镇交通便利,哈同公路、 同三国家级公路、江南中路、 四环路等公路以及20多条公交 线路与城区连接。
2008-2020
哈尔滨工业大学城市规划设计研究院
汇报大纲
汇报大纲 哈尔滨市道外区团结镇总体规划分为四部分: 1.规划背景 2.镇区规划 3.镇域规划 4.远景设想
工作阶段划分
总体规划 阶段一 阶段二 阶段三 说明书 文本和专项研究 启动区控制性规划
工作路线
团结镇总规工作路线 • 镇发展思路 • 镇内现状发展情况 • 自然、地理、文化、建设现状 • 各专业规划协调
相关主题