富 比尔·盖茨：“在不远未来，没有智能家居系统
的住宅会像今天不能上网的住宅一样不符合潮流”。
2 行 业
backgro现und状
智能家居国家政策
物联网被誉为全球信息化的第三次浪潮，被纳入我国重点战略性新兴产业，产业规模将超过万亿级，是一片宏大的市场蓝海。
中华人民共和国工业和信息化部出台的《物联网" 十二五" 发展规划》，明确将智能家居列入9大重点领域应用示范 工程中，体现了政策倾向。同时十八大确立的推进城镇化建设也为智能家居发展提供了机遇 MIT Technology Review 曾预测，未来5年内，智能家庭将形成一个亿万级的市场规模，全球智能设备数量将达 近300 亿。 2008 年住房和城市建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》在政策层面上，引导和鼓励新 建商品住宅一次装修到位或菜单装修模式。因此楼市控制将迫使地产商走精品路线，推出“量少质精”的项 目工程，做差异化营销，智能家居无疑是最大卖点。这对智能家居行业发展的影响是积极的。
尚品优居智能家居整体解决方案应用案例
4 别 墅
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案例
别墅用户群体分析
国土资源部门对别墅的定义：指独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积非常大，容积率又非常低，包 括地下在内的最多三层的独栋住在形式，带室内车库。
别墅消费群体： 分析一：客户年龄构成与家庭人口 别墅住宅的客户基本年龄基本在25 - 60 岁之间，以30 - 50 岁为主，家庭人员结构在3- 6人之间居多， 一般是“上有老下有小”一起居住。 分析二：客户职业背景构成
20 世纪80 年代初，随着大量采用电子技术的家用电器 面市，住宅电子化开始实现
80 年代中期，将家用电器，通信设备与安全防范设备 各自独立的功能综合一体，又形成住宅自动化概念
20 世纪八十年代·美国
1984 年
世界上首栋“智能型建筑”
美国联合科技公司 将建筑设备信息化、整合化概念应用于 美国康涅狄格州·哈特佛市的CityPlaceBuilding 时， 出现了首栋的“智能型建筑”，从此揭开了全世界争相 建造智能家居派的序幕。 该案例成功之后，在全球范围内，掀起了一股”智能型 建筑热“不仅有各路世界级的富豪，还包括了各路互联 网的大佬，在这些人中，最出名的就要数比尔盖茨的未 来之屋了。
1、由外资企业家、使馆人员、外企高层管理者构成的国外购买需求 2、“海归派人士”，即从欧美留学归国的创业者。 3、港、澳、台人士，由于港资企业的增多与香港的高楼价，在内地置业的商人以及高端白领阶层人士不断增多。 4、中资企业家，高级经理人以及IT、金融、房地产界精英，精算师等。 5、城市“中产阶级”，如薪资优厚的的律师、会计师、高级知识分子等，二次置业时多回选择良好人文环境的经济型别墅 6、体育影视明星，优秀科研工作者、文学家等名人，投资人士、行业领军人物，“一夜暴富者”等
低碳经济渐成主流，将成为我国未来持续发展的一项重要战略
低碳竞争力”也成为提升国家和社会经济发展能力的核心要素。
为应对全球气候问题，中国政府已经承诺到2020 年单位GDP碳降低40%- 50%，低碳经济的发展模式将成为我国未来持续发展的一项重要战略。 近年来，中国对智能化住宅的关注力度逐渐加大，国家对智能化小区的发展政策亦更加注重绿色、环保、智能和可持续性。中国智能化住宅的发展的 第二个阶段性目标，即到2020 年，要通过进一步推广绿色建筑和节能建筑，使全社会建筑的总能耗达到节能65%的总目标。 国家与今年相继给运营商颁发4G牌照，全面推进三网融合，年内将向全国开始推广。宽带目标从每户20M 提高到100M ，加速光纤网络布建。这些举 措相关受惠产业为物联网、电信商、宽带业者及电子商务业者，尤其是对智能家居市场的正向冲击将会更加迅猛。
1997 年建成的“未来之屋” 世界上最大的智能家居建筑
2005 年 深圳红树西岸
国内首个真正意义上的智能社区，也是亚洲最大的智能化住宅小区，由深 圳百仕达地产集团斥资3000 万美元与美国honeywell 及韩国LG共建，该 社区在开盘时，售价比其它楼盘高出近万元，当时其开盘价格为每平方米 2.5 万元。
忙碌一天回到家之后，能方便快捷的享受到居家的乐趣
王先生 经常遇到 这样的烦恼！
1、最近住宅区经常发生盗窃事件，哪天不会也偷到我家吧？ 2、最近家里面添置了几件“宝贝”，这些东西都放在家里，安全吗？ 3、全家要去国外度假，家里没有人照看，没人给看家，安全吗？ 4、周六日公司有急事，宝贝们自己在家是否安全？是否按时作息，是否一直在打游戏？
客户特征描述
1、他们属于社会上比较富裕的一群人，有稳定的社会收入，具有较高甚至显赫无比的社会地位； 2、他们含蓄内敛，深藏不露，不事张扬，不要“露富” 3、生活阅历丰富，见多识广，视野开阔，具有国际化观念，对文化认同与敬慕，钟情于纯自然的背景和高品质建筑， 追求“珍品化”生活 4、在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，追求独特文化品位，注重高质量休闲健康的生活方式； 5、这一群人，平时工作比较繁忙，压力较大，出差机会多，往返于市内，机场，大城市之间； 6、日常交际，高级应酬比较多，经常出入高档消费场所，如星级酒店，俱乐部，高尔夫球场等
国外方面 继年初google 收购智能家居品牌Nest 之后，今年6月3日，苹果在2014 年全球开发者大会上推出智能家居平台HomeKit ，
目前与该平台合作的有包括存储、通信、智能手机和消费电子半导体解决方案、智能灯、家电等领域占有领先地位的企业。 8月，三星以2亿美金作价收购了SmartThings 这家历时2年的初创公司
微软创始人·前世界首富比尔·盖茨 从1990 年开始，花七年 时间，耗资6000 万美元，创建智能家居豪宅，占地约两万公 顷，其总价值约两亿两千三百万美金，堪称当今智能家居的 经典之作，被视为人类未来生活的典范。 被世界媒体称为" 未来之屋“
2006 年4月，时任 中国国家主席的胡锦 涛做客比尔盖茨的智 能家居系统别墅—— 未来屋，并与盖茨共 进晚餐。从此，我们 可以看出，国家领导 人对科技行业的重视
智能家居系统设计方案（别墅版1.1 ）
尚品优居 开启智慧生活
CONT ENTS
目录
智能家居概念 行业现状介绍 如何实现智能 别墅设计案例
1 智 能 conce家pt 居 概念
智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信
技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术，将家居生 活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管 理系统， 提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能 的居住环境。
智能窗帘产品特点：
智能窗帘控制 尚品智能精心设计的感应触摸开关既具有较高的抗破坏力, 高可靠，高稳定性，又可实现房间智能化控制 尚品智能感应触摸开关采用了目前国际上最先进的人体电荷感应技术(与苹果手机触摸技术相同) 通过人体电荷感应,采集操作信号输入工业级的MCU 处理,执行所需要的智能化输出.
1. 抗破坏力，高可靠，高稳定 2.DIY式的智能化控制方式 3.低功耗设计 4.背光显示,指示开关状态 5. 安装简便,无需综合布线
微软加入之后，该联盟的成员已达到51 家。 当前，智能家居的争夺战已日渐入侵智能家居领域，苹果致力打造的智能家居“平台”，也将有更多的家电厂商支持其应用程序。 国内家电巨头也在纷纷加快布局
美的和阿里巴巴合作打造智能家居平台产品、长虹和美菱推出了CHIQ 冰箱，海尔发布智能家居平台U+ 智慧生活操作系统。 企业以加势启动智能产业市场的同时迫切的希望该产业链能尽快提速。
3 核心优势
1 服务支持
2 服务支持
3 服务支持
产品·服务
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产 品 服 务
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产 品 服 务
尚品优居 智能家居 产品系统
尚品优居智能监护系统
尚品优居智能控制主机支持对无线报警设备的学习和联动。 可以实现GSM拨号和短信报警、多防区报警布防和撤防功能，完全集成了电话报警器的所有功能。 尚品优居智能控制功能集网络摄像机，视频监控功能为一体，支持手机或者电脑远程监视家中视频图像和控制家电设备。 产品使用特有稳定通信技术，可穿透30cm 混凝土墙+10m 空气进行稳定双向控制通信，产品具有功耗低、稳定性高等特点
一、
5、下班到家，开车库，开门，开灯，开热水器，开窗，开开开，好麻烦啊 6、晚上看电视，一阵睡意袭来，本该马上休息，可又一想门窗还没有关？ 7、周日，有两位客户要来家拜访，怎么样才能让别墅显得更上档次？
二、
8、好久没有时间陪陪老婆了，今晚该怎么样制造一些浪漫呐？ 9、今天阿姨请假了，父母他们两个老人在家安全吗？不会有什么意外吧 10 、爸妈出去遛弯，忘记带钥匙了，自己又在开会，怎么办？ 11 、小区有一家住户被盗了，这物业太不靠谱了吧，我该怎么样保护我家的财产安全呐？
接下来，我们将以尚品优居的一位别墅用户为例，向大家展示尚品优居是如何实现住宅智能化。
深圳观澜湖高尔夫别墅 高尔夫别墅主人：王先生
户主资料
年龄：42岁 职业：某大型企业的高管 家庭构成：父母，妻子，一儿一女 生活喜好：追求高品质的生活，注重高质量健康的生活方式
传统但不守旧，释放成功的同时，不忘树立自我，标榜个性 居家愿望：出差在外的时候，能时刻了解到家里老人和小孩的情况
3 如 何
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尚品优居拥有三大核心优势·三大服务支持·N项后续服务
我们的口号·开启智慧生活 我们的目标·让智能家居走进千家万户 我们的愿景·成为国际领先的智能家居整体解决方案提供商
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1 核心优势
2 核心优势
尚品优居 智能开关
灯光控制
尚品优居采用高品质水晶触摸遥控开关, 采用先进的智能开关独立控制码和艺术开关的设计理念； 智能感应触摸开关采用了目前国际上最先进的人体电荷感应技术 (与苹果手机触摸技术相同), 通过人体电荷感应,采集操作信号输入工业级的MCU 处理,执行所需要的智能化输出