四、孵化器的运行机制
政府指导下的市场运作机制 营利性的孵化器（或者兼顾营利性质） a.物权型孵化器 ---- 收房租、运作资产、
以公司形态出现，运营方式多样。 b.风险投资型孵化器 --- 孵化+创投的模式
四、孵化器的运行机制
c.大学兴办的孵化器 四级跳： 校内搭建平台，周边建设孵化器，建设产业园区，
本次课主要内容：
<一>、科技企业孵化器基本概念 <二>、科技企业孵化器运营管理
<一>、科技企业孵化器基本概念
一、孵化器的定义、分类和属性 二、孵化器的模式创新 三、孵化服务网络
一、孵化器定义、各种分类和属性
“科技企业孵化器是以促进科技成果转化，培养高新技术企业 和企业家为宗旨的科技创业服务载体。孵化器是国家创新体系的重 要组成部分，是创新创业人才培养的基地，是区域创新体系的重要 内容。”〔科技企业孵化器认定和管理办法(国科发高〔2010〕680 号)〕
综合型80家 专业型50家 省级：20家 10家
二、孵化器的组织机构
1、原则： 机构精简的原则 基础功能原则（想清楚孵化器要实现那些功能，从功能出发） 服务外包的原则（专业的人做专业的事，能外包的尽量外包） 2、结构的类型： 职能式组织结构：“高层---中层（部门）----岗位”的模式 项目式组织结构：“职能直接作为项目下达给每个管理人员”的模式 二者结合的模式：“职能直接作为项目下达给每个管理人员，设置少
管理机制创新：分配机制的创新 股权结构的创新 激励机制的创新
关键： 如何形成共享
孵化成果的机制
管理理念的创新
四、孵化器的运行机制
4、持股孵化 持股孵化的概念
持股孵化就是各种形式的参股，共享创业成果。这种 方式会成为孵化器获得回报的重要途径。 与风投的区别 不是大量的融资，是与服务相关且为“纽带”的参股 民营孵化器应当先行 是民营孵化器的主要赢利点，不受条条框框的约束 难度仍然在“理念” “一个不肯投，一个不要投”
出让股权资产重组（输出管理） d.企业集团（骨干企业）创办的孵化器
特点：补充企业集团的产品门类 创业者可能是企业集团的人员 容易获得企业集团的投资 专业明确 成功率高
四、孵化器的运行机制
2、增值服务
增值服务是孵化器提升服务水平、能力的重要手段，也是孵 化器的追求。
增值服务主要包括： 咨询服务 包装项目 公共实验室、公共车间、销售公司等功能开拓的服务 投资服务、投资入股 资本运作 关键：正确处理公益服务与增值服务的关系，大力发展增值服务。
量的部门进行扎口管理，并明确部门的职能”（例）
三、孵化器的部门职能、岗位职责及目标
1、（根据服务内容需求）明确部门职责、岗位 职责（可以一人多岗,可以实行AB角）
2、编制岗位职责说明书 3、制订年度工作目标，月度工作计划，
实行目标管理。
四、孵化器的运行机制
1、运行模式 政府主导下的市场运作机制 以公益性的孵化器为主 单位性质：事业单位、国有资产为主的企业 资金来源：全额拨款、自收自支、差额补贴 特征：房租收入为主 主要考核工作指标，经济指标为辅
<二>、科技企业孵化器如何运营
一、科技企业孵化器的设立 二、孵化器的组织机பைடு நூலகம் 三、孵化器的部门职能及岗位职责 四、孵化器的运行机制 五、孵化器的内部管理
一、科技企业孵化器的设立
1.兴办孵化器的原则：
政府引导和社会参与并存-------形成投入的多元化 社会效益和经济效益统筹-------可持续发展 综合型和专业型结合兼顾-------与具体条件相适应为最佳 基础条件建设与提升功能结合-------注重孵化功能和培育能力 孵化器建设和产业发展相结合---------成为孵化服务体系的有机组成部分
其最大特征是要求持股孵化。这种孵化模式的创新带来了业态 变化。一是合作模式更加多样。不仅仅是一般的孵化服务关系， 项目收购出现了，持股孵化比例上升了。二是孵化载体的受益 模式发生了变化。主要收益不再以房租为主，而是以投资收益 为主。三是企业孵化的周期变短了。载体希望更多的企业入孵， 以便寻找更多的好苗子，同时没有了为当地留住税源的概念， 所参股的企业到合适的地方发展更好。
孵化载体发展的主要模式： （1）全链条型、 （2）孵化器延伸型、 （3）投资主导型、 （4）创业咖啡型、 （5）大学生创业实训基地等。
“创业苗圃+孵化器+加速器”是孵化载体的模式之 一。经典孵化器是率先发展并趋于成熟的载体模式。 在孵化载体的基础上向后延伸，解决企业孵化成功 后的出口问题，形成了企业加速发展的加速器。向 前延伸，解决预孵化以及育苗问题，促进了创业苗 圃的发展。形成了“创业苗圃+孵化器+加速器”的 发展模式。这应该是通常意义上的企业孵化服务载 体的全链条概念。
一、科技企业孵化器的设立
软件条件具备（孵化服务功能性条件）：
行政事务服务、科技信息服务功能、中介咨询服务功能、 投融资服务功能、技术支撑服务功能、物业管理服务----
有人才队伍：
有懂法律、懂管理、懂技术、懂经营的复合人才 有激情，热爱孵化器事业的带头人 有一个专业互补的团队 大专以上90% 孵化器培训人数30%
现预孵化的功能。场地的规模大到一两千平方米， 小到三四百平方米，基本具备一般办公条件。由于 孵化器是在为自身育苗，多数在半年以内免收场地 费、服务费。在运行上，基本实现了服务的全覆盖， 并配有创业导师和联络员提供更加适合育苗的服务。 并配有培训、项目交流探讨和资本对接洽谈的场所。
投资主导型孵化载体是较为新颖的创新模式之一。这类孵化载 体具有孵化器加苗圃的形式。载体体量相对较小，甚至有的机 构孵化用房都是以托管的形式获得的，不拥有物业资产。
其实现链条化的服务功能主要依赖着市场性的分工 合作和社会资源的整合。
选择合适的发展方式 孵化器服务前移建设苗圃的模式比孵化器建加速器
更容易实现，更为普遍。除了上海的杨浦、张江和 北京中关村等先行者以外，各地的孵化器都有建设 苗圃的动作或设想。
（考核的内容） 这类苗圃通常是在孵化器内开设一个苗圃专区，实
模式创新的根本在于内涵的拓展和提升！
三、孵化器网络
（科 孵技 化部 器火 协炬 会中 ）心
省科技厅（省协会） -------
市科技局 （市协会）
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（区科技局、联盟）
孵化器1 孵化器2 -------
孵化器在全国范围形成了庞大的网络 孵化器有大量从业人员 孵化器是个大事业
育苗阶段的另一项重要服务就是帮助寻找天使资金
苗圃的特征： 不领营业执照 免费 （房租、办公设备） 周期短 （3-6个月） 专人辅导 提供部分公共技术平台
苗圃的入驻条件: 条件相对较宽，有比较确定的创业 内容或目标，有较强的创业愿望即可。专职创业。
加速器：加速器是孵化器和产业园区之间的过渡产物 加速器是孵化毕业企业的出口 加速器提供不同于孵化器的特色服务 加速器有足够的体量 加速器的入驻企业有一定基础（规模） 加速器是孵化载体的延伸
特点之二 ：创业内容的行业关联度高。一些创业咖 啡目前服务的对象多数是IT行业的创业者。主要原 由是创业咖啡一般坐落在IT行业企业相对集中的区 域，包括周边高校相关行业的院系发达，相关行业 的人气旺，环境使然。同时创业咖啡的条件相对适 合软件、创意类项目。
特点之三：办创业咖啡需要“土壤”。 如果没有很多的创意产业（软件）的项目和人，咖啡难开。 如果是一个类似机械设备的研发创新项目，必然牵涉到加工
孵化器是孵化科技创业企业，培养企业家，培育新兴产业和新 的经济增长点的载体。
各种分类：
根据不同的概念可以进行各种分类： 事业---企业---非盈利--综合---专业--区级---市级---省级---国家级-大学生---留学人员---千人--国际企业--动漫---软件---医药---光伏---电子--投资主导型---创业咖啡---经典孵化器--政府投资主导---政府指导---
从一张示意图说起
苗圃的定位就是预孵化，可以帮助更多的创业者开启 创业之路，苗圃一般以孵化器作为其出口，转入后续 的孵化服务。
创业苗子能够顺利成为正常运行的公司已成为育苗成 功的标志。
苗圃能够把不完全具备创业条件的团队项目转变成可 以创业的苗子。
苗圃提供更侧重于前期的辅导、培训和帮助。包括 项目的前期论证和思路的完善，部分试制试验的技 术平台支撑，经营模式和盈利模式的论证，创建企 业的资源整合，团队的组建，设立企业前的各项准 备等等。
特点之五：运营者中 多数也是创业者，是 来自某一行业有一定 造诣的人。同时还引 入了“众筹”的概念。 载体本身赢利的能力 相对较弱。
“线上线下”的
活动。有“准备不拿 工资”的说法。
比较独特的载体模式之一是大学生创业、实训基地。 载体以苗圃为主，兼有孵化器性质，公共技术平台， 辅导、培训功能完备。主要特征在于公益性性质明 显。目前孵化器拓展功能，增加大学生创业服务内 容的情况也较为普遍。
特点：有体量，大而全。
典型：上海杨浦、常州三晶-----。
孵化器延伸型载体是目前数量最多的模式。
一是，孵化器+加速器。 二是，孵化器+创业苗圃。
与基础条件比较好，体量较大全链条孵化服务载体 相比，更具有个性化特色。每个孵化载体有着自身 专注的发展方向，以及自身专注的服务阶段，而且 更多的载体处于发展的现在进行时状态。
试制等专业技术平台的需求。可能会超出创业咖啡所提供的条 件。咖啡也不适合。
特点之四：业态变了，提供场地的形式变化了。不 再是原先孵化单元的提供，而是提供几个座位；不 再是提供一个单元供一家使用，而是提供一个开放 的可办公，可用于交流的场所；不再是付房租，而 是付一杯咖啡钱，有的再加付一部分物业管理费。
例子。一家冠名为孵化器又挂着投资管理公司牌子 的机构，一万多平方米的用房为受托管理，其中的 苗圃是免房租的，用作孵化单元的房租实行优惠价。 所得的房租差价只能作为运行费用的部分补贴。受 益主要指望他们对10%左右的入孵项目进行投资的回 报。赢利点在创投。