银行、购房者、工程款、
民间借贷
购房者、工程款、银行、民间借贷
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单选题
1. 从论持久战来看，我国的不良贷款处于 V
B 战略相持阶段
C 「I 战略反攻阶段
正确答案：A
2. 主合同无效而导致担保合同无效的，担保人承担的民事责任不应超过债务人不能清偿部分的
C
A 五分之一
B \11_四分之一
厂二分之一 正确答案：C
3. 同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系
租赁权优于抵押权
B 厂抵押权优于租赁权
C 同时履行
租赁权劣于抵押权
正确答案：A
4. 以下关于在建工程抵押后的受偿顺序正确的是
|r
A
购房者、银行、工程款、民间借贷
B
正确答案：C
5.
机器设备在拍卖过程中，可以拍卖 V
一次 正确答案：B
6. 抵押物第一次流拍后，第二次拍卖的保留价一般会在第一次拍卖保留价的基础上下浮，一般下浮幅度不
0.1
0B * 0.2
0.15
正确答案：B 多选题
7.
不良贷款不断上升的主观原因有 V
司法遇阻 B 口市场风险
银行内部人员素质有待提高
©D 匕债务人、担保人愿意逃废债
正确答案：A C D
8. 以下关于抵押权与租赁权关系的正确说法是
V
租赁先于抵押的，适用买卖不破租赁”规则 抵押先于租赁的，不适用买卖不破租赁”规则 * 若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失
9D *若未告知，抵押人承担承租人的损失
正确答案：A B C D
9. 最高法院关于租赁权优先于抵押权的认定标准有 V
<? 二次
cq
四次
艮行、购房者、民间借贷、工程款
D D .3
9A ’租赁合同真实
9B ‘租赁合同的签订时间早于抵押合同签订时间
0c F"I承租人已合法至今占有该房屋
正确答案：ABC
判断题
10. 主合同无效而导致担保合同无效的，担保人都不需耍承担民事责任。

r正确
曹席错误
正确答案：错误
11. 不良贷款的风潮是从内陆地区向沿海地区进行风险传递的。

V
厂正确。

席错误
正确答案：错误
12. 工程款优先权不论产生的时间先后，均排在抵押权之前V
尸正确
厂错误
正确答案：正确
13. 房产作为不动产可以拍卖二次。

V
r正确
曹^错误
正确答案：错误
14. 债务人只有一套居住房屋，不能查封执行。

V 厂正确9^错误
正确答案：错误
15•银行处理抵押物的时候，只能通过公开拍卖的方式进行。

正确
+错误正确答案：错误。