工程竣工移交计划
为使工程项目顺利有序地交付校方使用,确保学校在2015年9月1 日按时开学,特编制本计划,请各有关单位根据明确得各自职责按计划执行。

一、工程移交得范围
1.地上地下建筑工程
校区16幢教学、科研用得建筑,1个景观塔,1个地下水处理机房。

2.校区市政附属工程(分三块)
1)市政附属工程:校区道路、综合管线(给排水、供电、供气、智能化等)、景观湖、围墙等。

2)室外体育运动场
3)零星建构筑物:校区大门及门岗、牌楼、升旗台等。

3.校区绿化工程
包括校园绿化、庭院景观绿化、边坡绿化等。

4.校区供电、供水、消防、智能化等专业工程。

本项目得档案资料、财务固定资产等不列入本次移交范围。

二、工程移交得工作机构
1.公司成立由公司各部门负责人参加得移交工作班子。

2.各标段设立由公司工程部负责得工程移交工作小组,总包单位、工程监理、项目参建各专业施工负责人参加移交工作小组。

3.建议校方成立工程交接得工作班子。

三、工程移交得准备工作与职责
1.建筑内外门得钥匙清单
按建筑平面图对门进行编号,编制钥匙清单,门得编号与钥匙上得编号要一致。

清单一式3份,校方2份,公司留底1份。

本项工作由建筑施工单位负责,有精装修得由精装修施工企业负责,要求在工程正式验收前完成,送公司工程部核查。

2.建筑设备清单
包括给排水、电气、暖通、消防、智能化以及专业设备。

要求编制清单,标明设备名称、规格、数量、使用功能、安装位置等。

一式3份。

同时附设备得采购合同、保修书、使用说明书,设备得操作维修专用工具、备品备件等(也应编制清单)。

固定电话、监控摄像机等有特殊功能设施除编制清单外,尚应提供与设施编号对应得系统接线编号,以便于维护。

(附设备编号平面图) 本项工作由各系统设备安装单位负责,在工程正式验收前完成,送公司工程部核查。

3.家具、厨具清单(主要指国际交流中心)
要求对建筑内得家具、厨具编制清单,标明家具名称、规格、数量、设置位置等。

一式3份,并附采购合同、保修书、使用说明书等。

由家具、厨具供货单位负责编制清单,送公司工程部核查。

4.编制工程使用说明
介绍建筑概况、各专业系统简况,建筑、设备使用维护注意事项等。

由单位工程总包单位与各专业分包单位负责编制,工程竣工验收前完成,报公司工程部核查。

5.工程资料
1)设计技术文件——1套
包括设计施工图(蓝图与电子版)、图纸会审纪要、设计变更联系单、设计变更确认单等。

由公司技术部整理汇总。

2)竣工图(蓝图2 套)
各施工单位负责编制,送公司工程部核查。

3)竣工验收资料
建筑设备单体、系统得试运行记录、竣工验收纪要、竣工验收证书、工程保修书、竣工验收备案资料,规划、土管、消防、卫生检疫、环保等部门得工程验收资料。

由公司工程部整理汇总。

4)工程经济资料
设备采购合同等。

由公司计财部整理汇总,编制清单。

上述资料工程验收后送公司档案室统一编制移交清单,清单一式2份。

6.编制实物移交清单
主要有面砖、筒瓦等材料备品与巡逻车等设备。

由公司办公室与工程部负责编制。

7.编制工程质量保修联系人通讯录
工程质量保修联系人应包括公司得相关负责人,各施工标段建筑、水电、暖通、消防、智能化等各专业得联系人,公司直接采购安装得设备、材料供货单位保修联系人,道路附属工程、绿化工程、供水供电工程等施工单位保修联系人。

每个施工单位应明确保修总负责人与各专业联系人。

保修联系人通讯录由公司工程部负责收集,公司办公室负责编制,公司移交工作班子审核。

四、工程移交程序
1.单位工程竣工验收后,公司把工程移交校方管理,建筑工程须移交全部钥匙。

2.公司向学校移交单位工程设计资料与竣工图。

工程验收资料根据学校需要在整理完成后先移交复印件,工程档案另行移交。

3.公司组织总包单位与水电、暖通、消防、智能化等各专业施工技术人员向校方对口得管理人员进行专业交接,介绍各专业系统设计施工情况,并进行系统运行示范,解答校方管理人员提出得操作使用问题。

4.公司组织施工单位对交接过程中发现得施工缺陷进行处理。

5.消防、智能化系统除单位工程交接外,还应进行校区整个系统运行交接。

校区供电系统作为一个单位工程交接。

6.公司与校方签署单位工程交接书。

7.单位工程交接完成后,另行组织整个项目验收。

五、移交时间安排
每个单位工程验收完成立即移交学校管理,根据验收工作安排,计划在2015年4月底把建筑工程全部移交学校管理,2015年5月完成全部工程得交接工作。