合作协议书
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权力和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分的协商，订立本协议，以资共同遵守。
第一章合作事项
第一条鉴于甲方有适于用作______的场地，乙方拥有开办______的资源及多年运营经验，双方本着互惠互利、合作共赢的目的拟合作开办________。
第二条合作地点：_____________，使用面积为_______平
方米左右，具体以附件红线划定位置及面积为准。
第三条合作期限：五年，自2017年3月5日起至2022年3月4日止。乙方如希
望在期满后继续租赁，应在租赁期满前三个月书面向甲方提出申请。在同等
条件下，乙方有优先租赁权。
第二章合作方式
第一条甲方负责提供适于开办________的场地，由乙方提供具体装修布展方案（详
见附件一），经甲方确认后乙方按照装修布展方案予以执行。甲方以场地作
为合作投入享有该店铺营业额的30%，每月按照店铺营业成果的的30%
作为合作回报（详见附件二）。
第二条乙方负责_______的装修布展、人员招聘及运营等全部工作，并承担场馆运
营所需全部费用及开支，但是乙方不承担场地使用费等。
第三条甲乙双方须各自指定一名代表作为联络人负责合作项目的协调工作及本协议
履行事项进行确认。甲方指定的代表为：乙方指定的代表为：。合同有效期内任一方均不得随意更换指定代表。确需更换代表的，须以书面形式通知对方，否则
因更换所造成的一切损失由更换方予以承担。
第三章营业收入分配及支付
第一条__________月度营业成果，甲、乙双方按3:7的比例分配。
第二条甲方同意由乙方自行负责收银工作，刷卡手续费由乙方全额承担（从
乙方营业额分配中扣除），发票由乙方提供（如有）。
第三条乙方应对营业额进行盘点并做好相应的记录，甲、乙双方每月结算一次费用，乙方每月15日向甲方提供上月财务报表，双方根据当期营业收入进行对账，
经双方确认无误后五个工作日内，乙方将经双方确认的上月营业额的30%支
付给甲方。
第四条本协议签订之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付叁万元的履约保证金，用于担保本协议项下乙方义务的履行，如遇甲方按本合同约定扣除乙方
款项的，乙方应在五个工作日内补足缺额。
第五条乙方通过网银、电汇等银行转账的形式支付上述费用，因转账产生的手续费
用等均由乙方承担。甲方收款账号信息如下：
开户行：
开户名：
银行账号：
第四章甲方的权利和义务
第一条甲方按时按约将本协议约定场地交付给乙方使用，并根据合作条件每月按照
店铺营业成果的的30%作为合作回报，甲方有权随时抽查乙方财务报表，乙
方应无条件配合，但不得干扰乙方正常经营。
第二条甲方的户外LED屏可为乙方提供宣传服务，但乙方发布的内容必须通过甲方审核确认后由甲方统一播放，其播放时间与具体安排由甲方统一处理，乙方
应提前申请。此户外LED屏的使用甲方不再另行收费。
第三条租赁场地属于甲方不动产类的维修事项由甲方负责维保和修缮；完全交付给
乙方掌控并使用的设施设备由乙方负责维修。
第四条甲方负责本协议场地安保、保洁、通水、通电、通气等工作。
第五条因为甲方原因致使本协议约定场地不能正常使用的，甲方需赔偿乙方全部直接损失和间接损失，包括但不限于原装修费用、资产处置费用、乙方对客户的赔
偿等，具体如下：若合作期限小于3年，则甲方需向乙方赔偿25万元违约金。
第六条因甲方原因致使乙方在正当使用场地的过程中遇到阻碍的，甲方需在收到乙方
反馈后两日内解决，使场地恢复正常。否则，此后乙方有权拒绝向甲方公布财
务情况。
第七条任何第三方因甲方原因给乙方经营造成干扰的，甲方有义务协助乙方处理。
第八条关于不动产的维修、通电、通水、通气等工作，在乙方报修后，甲方须二十四小时内解决。
第九条甲方审核或抽查乙方财务状况的人员，须经乙方书面同意，并与乙方签订保密协议。甲方审核或抽查中发现乙方财务上有任何弄虚作假的，每发生一次，
需向甲方支付2000-10000元违约金。经甲方两次书面通知后仍不改正。甲方
有权无条件单方解除合同，并有权要求乙方按照第六章第四条约定承担相应的
违约责任。
第五章乙方的权利和义务
第一条乙方需自行取得经营所需的合法手续，并合法经营。
第二条健身区的营业时间按商场规定执行。
第三条若乙方要求更改营业时间的，应提前七个工作日提出书面申请，经甲方书面回复批准后，方可更改。
第四条乙方应于每月15日前向甲方提供下月店铺营销费用计划及人工费用计划，
经甲方书面审核确认后方可计入乙方下月运营成本费用，并在下月双方进行
营业收入分配时予以扣除。
第五条乙方应依照国家及武汉市有关法律法规合法经营，其在租赁期间实行独立核算、自主经营、自负盈亏。在租赁期间乙方经营所发生的与乙方有关的债权
债务均由乙方负责，与甲方无关。
第六条如因涉及乙方的民事纠纷或其他事由，致使法院或其他执法机构查封合作场地。查封期间，乙方需按本合同交付合作费用，甲方有权单方面通知解除合
同或确认合同自动终止，收回合作场地，且除甲方另行书面同意外，并不
因法院日后撤销或变更裁判恢复，发生上述情况履行保证金自动转归甲方，
乙方必须赔偿甲方因此而引起的其他所有损失。本合同关于合同终止、解除
的其他有关规定也予以适用。
第七条如甲方因受乙方牵连需承担连带责任，依有关规定、政策、有关部门决定，乙方需先行承担、履行有关法律或支付有关款项，或造成甲方损失的，乙方