编号：_____________

项目合作框架协议书

甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

鉴于 _______________________________ 旅游度假区（下也简称“度假区”）

位于 _______________________________ ,

是 ________________________________ 旅游度假区之一，地理位置优越，环境

优美，人文底蕴深厚，配套设施完善，发展潜力巨大。度假区将在度假、休闲、观光、游览、康复、运动、娱乐等业态布局的基础上，以国家和地方社会经济发展规划以及产业政策为导向，进一步促进文创产业的可持续发展，并计划在建设和运营以戏剧创

作与演出为主题的

文创旅游集聚区或戏剧村（下称“戏剧村”或“项目”）。

_______________________________________________________ 公司，成立于年，是一家主营演出经纪、演出制作、剧院运营及票务电子商务的演出行业全产业链型公司。经过数年的发展，已成为 ________________________________ 公司，制作出品

了 ____________ 部作品，自主运营管理_______________ 家剧院，具有较强的

文化演艺业运营管理能力。

双方经过前期多次沟通，达成共识，即:乙方的文化演艺等主营业务在度假区具有可持续的、日趋增长的市场需求，也符合度假区产业发展方向，在乙方的协助下，甲方也已经初步拟定了项目规划方案，乙方以受托运营管理等方式参与戏剧村的建设与管理，符合优势互补、互惠互利的合作原则。具备合作条件。

为此，经协商一致，就项目合作主要事宜签订本协议条款如下，以资共同遵守：

一、项目概况

1、规划与业态定位。项目位于 ________________________________ ，分

为 ________________________________ 个板块，占地约 ______________ 亩（具

体区位参见附件示意图）。戏剧村将规划打造成具有国际水准和中国文化特色的戏剧创作、戏剧表演、戏剧教育和文化旅游与消费的重地，与度假区

和 ________________________________ 市其他旅游、休闲、养生、文创等业态

形成良性互动的格局和文化消费的闭环，并不断通过举办国际戏剧节、国际儿童艺术节、国际戏剧论坛等各类活动，不断提升太湖度假区的全球知名度和影响力，推进本地区社会经济可持续发展。

2、项目进度。甲方计划总投资人民币 ___________ 万元，用于戏剧村的房屋及

相关设备设施建设，并在该项目用地出让完成后的月内分二期

建设完成，交付使用，按照本协议约定委托乙方运营管理。

项目一期工程包括等，将

在年月日前交付使用。

项目二期工程包括 _________________________________ 等，将

在 ________________________________ 前交付使用。

二、项目规划建设

1、项目建设要求。项目建设要求以甲方之前在乙方配合下形成的规划方案（如附件）为主，在后续过程中，根据设计单位、政府主管部门等要求可以进行必要的优化、修改、完善。乙方如有进一步建议和意见，应当及时提出，以便参考或米纳。

2、项目建设。项目规划建设主体由甲方负责落实度假区相关国资企业承担完成，项目产权归建设单位。为此，进一步明确如下：

（1）本协议签订后，甲方应当尽快落实建设主体（下称“建设主体”），推动

项目地块尽快公开挂牌出让。在此过程中，需要乙方配合的，乙方应当给予全面的配合。（2）甲方负责落实建设主体取得项目建设用地之前和之后，按照相关规定应当

尽快履行全部所需的各项建设报批手续、筹集建设资金。除非出现特殊因素或受到特殊的影响，计划在项目用地出让完成后的 __________________ 月内基本竣工。

（3）本项目系“交钥匙工程”，即甲方完成项目建设后，乙方即可直接进驻运营，无需另外进行装修，也无需另行购置演出相关的专业设备。

（4）______________________________ 的修缮、改造等建设工作原则上同步

进行、竣工。

三、委托运营管理（合作方式与条件）

1、运营管理范围。双方约定，戏剧村项目是一个不可拆分的整体，项目建成后，将由建设主体委托乙方对戏剧村整体进行运营管理。

2、运营管理主体。为履行本协议需要，乙方应当在本协议签订后三个月内，

在 ________________________________ 度假区注册成立一家运营公司（下称

“运营公司”），承担和负责戏剧村项目的运营管理。运营公司的注册资金不少于人民币 _______________ 万元；经营范围为（但不限于）演出经纪业务，演出内容

制作，演出产品研发，知识产权交易，剧场展演空间运营，艺术教育与培训，文化旅游，物业服务，餐饮住宿服务，商业物业经营，举办国际会议、国际戏剧节艺术节、艺术展及其它文化艺术活动，周边衍生品研发、制作、销售，演出票务等。

3、运营管理期限。运营管理期限为 ____________ 年，

自修缮改造完成、甲方正式

将交付乙方运营管理之日起算。期限届满,

需要延期的，另行签署协议。

4、 _________________________________________________________ 运营管理的权限。乙方承担 ____________________________________________________ 运营管理期

间，自主拥有下列权利（需要申报或经核准的，按规定申报核准）：

（1）门票收费权、定价权；

（2）宣传推广与广告经营权（含委托发布广告权）；

（3）_____________________________ 戏剧村内交付委托运营管理区域及其附属设施、配套空间的管理权、使用权、经营权；