居住区案例分析
城规xxx
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实 地 调 研
融 汇 泉 里 小 镇 锦 华 里
区位 锦华里
梨树湾
泉里小镇
分区
锦华里 泉里小镇
泉里小镇以标志性的圆形下沉广场为中心，在 平面上呈现出八卦图的形式，广场四周都有流水汇 向中央，设计师显然将风水理论引入到了环境设计 里。
泉里公寓
泉里小镇和锦华里是典型的“BLOCK”街区开 发模式，居住和商业集中融合．街区既提供 居住，又有丰富的商业配套和休闲配套 。
天津武清卓达养老社区规划设计 方案
绿地系统构建
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国外案例分析
1吕伐登居住区规划 2日本新型社区幕张新都心规划 3西班牙比斯开Atalaya社区公园景观设计
一、 吕 伐 登 居 住 区 规 划
区域位置
设计说明：
• 在当地反映基本决定因素假设由水、田园、城市、文化习俗与传统组 成后， 尝试在满足所有的前提下形成一种动态平衡，以在自然界中 发现的概念框架——“漂浮的睡莲”为出发点，完善形成居住区规划。
特色在于小区内住宅建筑全弧状造型形式优美、风格独具。
住宅楼 幼儿园
金沙时代平面图 景观轴
金沙时代仿欧式高层住宅区，看上去庄重、华丽。 但是感觉缺少人情味（树少~遮不了太阳？)
入口
设计师用一条很直白的景观步道作为轴线， 首尾连接两个半圆广场，构成小区环境大格 局，几何式的环境分割比较粗犷，小区内空 旷场地较多。
比
用地面 积（m2)
用地比例
建筑总面积
66666（平方米）
建筑密度 容积率
0.22 0.4
独栋建筑面积 17072（平方米）
联排建筑面积 45594（平方米）
公建建筑面积 4000（平方米）
道路面积
16834（平方米）
绿地率（含水
VILLA -A
18
507. 5
9135
155 2790 274
4932 7.90% 6%
步 行 流 线 分 析
Pedestrian
车 行 流 线 分 析
Circulation
继承并弘扬江南传统建筑里丰富的空间层次，注入现代开放型 生活方式。体现温和的江南四季室内外空间的互动 Integration of western and Chinese culture
锦华里住宅区与商业街实际上是分开的，在街区的几个角落有 锦华里的入口布置，需要刷卡才能进入。
锦华里小区内点式高层建筑与街道关系密切，部分商业楼构成 了住宅楼的裙房。
锦华里住宅区内环境可以用一个词来概括：简洁精致
简洁：小区环境处理是很简单的平面几何构成 精致：每一处场地铺地材质，植物配置，甚至水池深浅变化都处理得很细致，精雕细琢。
联 体 别 墅 A
Townhouse-A
联 体 别 墅 A1
Townhouse-A1
独 栋 别 墅 B
Villa-B
联 体 别 墅 B
Townhouse-B
联 体 别 墅 B1
Townhouse-B1
独 栋 别 墅
C
联 体 别 墅 C
Townhouse-B1
联 体 别 墅 D
Townhouse-B1
在小区里并不能看见商业街，有的只有满目的翠绿 和惬意安静的自然环境
商业街区里建筑造型风格齐整，向外倾斜的山墙面使街道空间伸缩变幻， 廊桥系统使丰富了街道竖向层次，而街道上精致的涌泉小水景提醒着行人 这里是独具特色的泉里小镇。
实地调研 华宇 金沙港湾 金沙时代 区位
石门大桥
金沙时代
金沙港湾
金沙港湾三个小区都把点状高层布置在外围，中间形成 一个核心景观庭院，景观风格都是种满高大乔木，在小 区中央形成一片茂密树林，林间布置各种步行小道，这 种环境布置使整个居住区几乎没有开阔活动场地。
• 原始的山区和海滨环境给了设计师们足够的灵感来创造一个安静的、多用途 的空间。
大胆的设计 设计的目标是为创造一个空间来支持户外的聚会。但是也不能为了创造空间
而简单的设计，它需要解决现有的物理条件，为整个小镇设计更好的空间。该过 程涉及废弃建筑物的拆除，比如废置的学校。这样可以腾出土地构建良好的城市 广场，打开对大海和附近港口开放的空间。这种多彩的设计作为一种对周边区域 统一的元素，阐释着空间变化的视觉感受。
交流带
正方形内外的对比性空间形成
街景的形成
将以车辆通行功能为主的道路（通行路）与作为居民生活・交流空间功能的主街 道（交流路），并从空间特征上进行区分。
引广
导
场 型
型
都
市
景街
观
角 型
的
设
计出
入 口 型
三 西班牙比斯开Atalaya社区公园景观设计
• 阿塔拉亚公园是一座现代化的、引人注目的公共社区，它拥有详细的设计和 突出的功能，成为公共空间景观改造的一个典型的案例
除了种植床以外，其它平坦的区域都是为了方便行人的行走。 照明设备是这个空间内唯一简单的设备。花岗岩的座椅镶嵌 着简单的木材装饰，分散的放置在各个区域，作为连接广场 内部和外部区域的一种方式。
道路铺装
道路铺装材料的不同选择，导致空间的差异性。每一个空间的铺装材料都经 过精心的设计和选择，仔细考虑材料的布局、颜色和纹理。例如，混凝土铺 装路用于机动车道路，花岗岩和鹅卵石的道路用于步行道路。大胆地采用色 彩鲜艳的橡胶材料，划出一片圆形的操场，轻而易举的区分了空间的功能。
植物
中央广场边缘的植物，将硬质景观完美的柔和。公园内植物 的种植种类经过详细的考虑，匍匐的地被植物（矮生栒子， 忍冬，迷迭香等）、中等大小的芳香类灌木（如南天竹，薰 衣草等）以及一系列的树种（垂枝桦，鹅耳枥，枫香，椴树 等），当然，这些植物的配置肯定要与周围的环境相匹配。
欧式喷泉广场、柱廊、植物布置 都很大气华丽，但是完全没有避 雨遮阴的地方诶
建筑形式、布局方向单一 小区里某些角度的立面会 让人感到压抑
开 放 的 滨 水 步 道
街 巷 的 形 状
Hierarchy of open spaces
多设 层计 次概 的念
开
放
空
间
鸟 瞰
Arial View
总 平 面
总占地面 积
166901
100%
VILLA -B
20
493
9860
164 3280 292
5840 9.30% 7%
VILLA -C
21
510 10710
170 3570 300
6300
10.00 %
8%
住宅用地
72887
43.7%
公建用地
6566
4.0%
水体
23877
14.3%
TOWNH OUSE- 38 216 8208 A
リザ ー ブ用 地
アクセス路
コ ミュ ニ テ ィ路
歩行者 専用道路 公園
緑地
规划指标：
规划面积 约84公顷 规划人口 约26，000人 规划户数 约8，900戸
打造“居住区中心城”概念
1 形成居民・来访者的活动中心 2 形成能够成为沿街景观据点的
中心设施区域 3 形成以街道交叉口空间为中心
的象征性空间
• 通过并列、重叠 和重复的浮动细 胞，才能够组织 发展独特的住宅 和高度集成水、 绿色空间和农业 区的公共环境， 通过这种方式有 可能使新的居住 习惯和乡村原先 存在的结合在一 起，创造出一个 可持续住宅系统 与和谐共生的城 市自然环境。
平面图
房屋地下通道
公寓住宅
公共区域
游艇停泊区
水
车
5.所有卧室都有南向开窗， 独立的露台并以套间的形式布局。 All bedroom facing south
6.最大限度的利用自然通风和采光，节省能耗。收集雨水并调节微气候的水池 Pool for microclimate and water collection
设 计 原 则
独 栋 别 墅 A
Villa-A
117 4446 208
7904
12.60 %
13%
TOWNH
公共绿化
46737
28.0%
道路用地
16834
10.0%
别 墅 区 视 线 分 析
Villa district view analysis
Zhujiajiao Water Town
上实朱家角项目
开 放 空 间 分 析
Open space framework
复合性
1通过给住宅附带多种 功能、创造出「居住」 「活动」「娱乐」混合型的 都市空间
2 通过给住宅附带多种 功能、创造出「居住」 「活动」「娱乐」混合型的 都市空间
3通过给住宅附带多种功 能、创造出「居住」「活 动」「娱乐」混合型的都 市空间
超高層街区 高層街区 中層街区
企業庁保留地 公益施設用地
步行/自行车
公共绿地
共享农业区
公共运动区
二 日本新型社区幕张新都心规划
区域位置
• 幕张新都心位于东京都心和日本的玄关成田国际机场的中间，高速公 路或者铁路利用大约30分钟的有利的地理位置之上。
居住区特点
形成具备和国际商务都市相吻合的居住环境与都市结构、打造领先21 世纪的都市型生活样式的居住区 城市建设的观点——以“住宅”建成“城市”
Initial site plan
技术经济指标
套型比
用地平衡表
总占地面积
166901（平方米）
建筑占地面积 37381（平方米）
套
套 地块 地块总 建筑 建筑总 建筑 建筑总 建筑 数
数 面积 面积 占地 占地 面积 面积
面积 百
(n) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (m2)