组团内道路,参考星河湾、 兰桥圣菲
景观总图分析.价值挖掘
组团道路做法
景观总图分析.价值挖掘
围墙一
法国梧桐 楠竹 黄葛树、小叶榕、 私家花园标准 香樟、重阳木
分项
压顶或顶 围墙（ 部装饰 高2.2米） 镂空装饰
立面装饰
结构部分
尺寸 宽400 600X600
做法
颜色 价格 单位 备注
瓦
灰色
60 元/米
1
腊梅
400500
1520
500- 25-30枝 600 /丛
株
2 红梅
400500
20- 45025 600
株
3
桂花
550600
20- 50022 600
株
4
西府海 棠
400450
2025
400500
株
5
皂角树
500600
2535
700900
株
6 地被
M2
7 灌木
M2
3 800.00 1 3500.00 1 12000.00 2 4500.00 1 5500.00 200 80.00 20 180.00
主要作品: 北京CBD景观设计导则编制（2002） 济南大明湖景区规划设计咨询（2002） 北京奥林匹克公园景观设计国际竞赛A02方案（2003） 清华大学核研院景观设计（项目负责人） 北京金融街北顺城街13号四合院——“与谁同坐”改造设计（项目负责人）
·利用主设计师在设计界的影响力,配合他出书介绍本项目的景观设计理念; ·请设计师在专业杂志（中国园林）及报纸上发表软文配合推广项目 ·邀请设计师参加推广活动，利用清华的号召力提升项目文气配合销售
草坪等
总造价 72万元
景观建造标准
商业与住区分隔软景标准
景观研发
景观定位分析 景观设计目标 景观总图溢价点挖掘 场地体验 建造标准
低密度住宅
景观定位分析
改善住房客户
投资客户
香樟林.蓝湖郡.弗莱明戈 蓝湖郡交房满意度调查
营销定位报告
高私密性 多私有资源
多绿化 大花园
龙湖品牌 产品号召力
景观目标定位
景观设计目标
景观溢价 配合项目进度快速销售 提升项目及公司美誉度
1.低于10％的硬景比例(商业区域除外) 2.通过私有化等手段使得产品价格提升5% 3.惊艳的体验区(中式园林的精神体验 ) 4.现代中式景观的标杆 超越 龙湖硬景的新 标准
5.景观学术界的认同(提升项目形象)
景观总图分析.价值挖掘
组团道路
管理岗多 临道路别墅品质低
提升整体楼盘形象 提升临道路别墅品质 减少管理门岗的数量
观澜院 大丛古朴
观澜院 古朴、形优
观澜院 古朴、形优
观澜院 古朴、形优
观澜院
枝形开展、 形优
观澜院
观澜院
景观方案
车库通风口处理方案
车库进口处理方案
洋房与高层景观的分界方案
消防道处理方案
场地体验--景观小品方案
·体验区整体介绍参见 体验中心部分资料
·售场后场详细方案调 整中，3月30日专题汇 报
三溪九院
中国传统吉祥文化
＋
重庆书院文化
＋
水景
＋
植物
场地体验
观澜院 北岩院 莲峰院 瀛山院 竹林院 桂香院
静晖院
字水院
濂溪院
院落景观
场地体验
庭院方案
景观建造标准
庭院苗木配置标准
大院的苗木配置标准（以样板大院为例）
序 苗木
规格（CM）
计量 数量 苗木单 苗木小计
号 名称 冠幅 干径 高度 分枝点 单位（株）价（元） （元）
2400.00 3500.00 12000.00 9000.00 5500.00 16000.00 3600.00
8 合计
228
52000.00
工程造价 （元）
3408.00 4970.00 17040.00 12780.00 7810.00 22720.00 5112.00 73840.00
备注 特点
场地体验
水景方案-户户水景
点状集中水景方案
洋房区域水景方案
1、北区的水体在入口及中心 景观场地集中设置;
2、南区洋房区域三溪水体宽 度1.5米,采用龟纹石(300元/ 吨)散置驳岸
设计资源选择
设计单位: 主设计师: 朱育帆 主设职位:景观学vs设计学研究中心 所长
清华大学建筑学院景观园林研究所教授 《中国园林》编委会委员
100 元/米
合计（好望山已经成熟运用）
400
元/米
景观总图分析.价值挖掘
虎溪河处理方案
1、配合售场设置观河平台
2、摆置木质家具及花器提升 氛围
1、绿化为主,主要乔木为柳树;
2、靠花园一侧种植常绿的小叶 榕、香樟提升临河别墅私密性
景观总图分析.价值挖掘
绿地私有化
私家花园总计面积 42000平方米 私家花园占住宅区景观面积 65%
少陵书院 静晖书院 竹林书院 莲峰书院 北岩书院 濂溪书院 东川书院 聚奎书院 江津书院 凤山书院 东皋书院 瀛山书院 隆化书院 巴川书院 合宗书院 钩深书院 重璧书院 桂香书院 南宾书院 缙云书院 字水书院 渝州书院
景观主题
景观主题基本原则与出发点:
1、与项目定位呼应，具有“文气” 2、具有独特性 3、易造景，对宣传有利
仿木
深灰色 150 元/个
外墙涂料
白色
80 元/米2
碎石+混泥土+300 高条石基座
300 元/米 留空
合计(围墙施工图3月5日前提供)
850
元/米
景观总图分析.价值挖掘
围网
分项
尺寸
做法
颜色 价格 单位 备
围网（高 成品围网 2.2米）
结构部分
间距80
3.5封塑钢筋 绿色 300 元/米
碎石+混泥土 (300见方)
品种确定来源 于蓝湖郡交房 报事资料
卖地点面标一准::大地面面采积用半中细户叶型结缕大草于（4100元0/平平方方米; 边米乔户)木型赠送大标于准 2: 50边平户方型米6棵乔木 3棵花乔木
中户型 4棵乔木 2棵花乔木 乔木品种 :香樟 皂角树 广玉兰 桂花
卖花树点品二种::黄花桷园兰 入玉兰户樱花 红叶李
私家花园边界处理
采用丰富的乔、灌木形成 屏障:
乔木品种:桂花 香樟 天竺 桂 小叶榕
灌木采用石 汀步设置（50厚青石 70 元/平方米）
2、门牌:每户设置木制 腰门配入户一个，样式 同蓝湖郡东岸
私家花园相临小径方案
景观总图分析.价值挖掘
花园私有化
售场区域景观
景观建造标准
围界软景标准
景观分 景观 区 面积
配置苗木
单方 成本
总造价
住区外 围绿化
小叶榕、香樟、黄
6000 平米
葛树、杨树、蒲葵、
160 元
海桐秋、茶花
96万元
景观建造标准
河边软景标准
景观分 区
河边绿 化
景观 面积
配置苗木
单方 成本
杨柳、水杉、
4000 矛草、迎春花、 180 平米 木芙蓉、鸢尾、 元