购房指南、楼市资讯
文案字幕+奶爸处境+男士配音；疑问 形式文案
奶爸揭秘房产
泉哥说房产
112
房产知识、楼市资讯
文案字幕+成熟男士+男声配音；疑问 专业商学院男
形式文案
士
楼市房产
118.3
楼市资讯、房产知识、购房指南
文案字幕+美女或男士处境+配音；疑 问形式文案
美女帅哥讲解 楼市敏锐话题
楼市头条
150.3
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
搜索词 中介 二手房 看房 房产
抖音用户名称
粉丝数量 (万人）
内容方向
内容设定
人设/定位
成华区嘉信房屋中介
6
购房指南、楼市资讯
城市楼栋视频+文案字幕+女声配音； 疑问形式文案
房屋中介
安徽翔芸中介
2
购房指南、楼盘带看
专业中介男士处境+文案字幕+男声配 音；疑问形式文案
男士专业中介
叮咚二手房
10.1
购房指南、楼市资讯
城市楼栋视频+文案字幕+女声配音； 疑问形式文案
房屋中介
鑫居地产买卖一手二手 房
0.5
搞笑娱乐、生活分享
产品信息+文案字幕&生活视频vlog 房屋中介
幸福里趣看房
77.3
楼市资讯、明星豪宅探秘
文案字母+美女出镜+视频动画+女声配 音
美女、豪宅
奶爸看房
23.4
楼市资讯、房产知识、购房指南、 文案字幕+美女出镜+剪辑视频；噱头
豪宅探秘
陈述式文案
职业是美女
作品 76 17 45 240 141 37 245 385 62
10 楼市
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ11
12
13 买房
14
15 “房”其他
16
阿历观楼市 楼市观察 重庆楼市
长春惠买房 乐居买房 康康说房
大胡子说房
67.7 楼市资讯、房产知识、购房指南
流量池：新注册用户都会获得流量池，刚发布的作品都会获得几百个 播放量，这就是抖音为用户作品分配的流量池。 层层推：抖音会根据作品在这几百播放量中的点赞数、评论数、转发 数、关注量、观看时长、以及过往账户表现权重，进行流量池扩容或 者减少，至停止。 时间性：作品初期可能未受关注，但由于同类内容视频被其他作者做 火之后，本视频后期同样会再次进行流量池增容
抖音百科
用户产生作者、粉丝，粉丝作者彼此可循环
用户产生作者，作者收获粉丝，粉丝可变作者，源于用户彼此可循环
抖音用户
抖音平台上面注册的个 人/商家账号，他们是流
量的基础
人群分类
抖音平台音乐视频的创 作者，他们也是抖音用
户
视频作者
他们既是用户又是视频 创作者的粉丝，他们也 可以变成视频作者
大V粉丝
基础流量池，效果层层推，内容质量取胜
新闻播报+男士出镜
专业财经男士 270
87.2
楼市资讯、房产知识、购房指南、 豪宅探秘
文案字幕+剪辑视频+女声配音
专业官方（假 的）
105
46.6
楼市资讯、房产知识、购房指南 文案字幕+办公室女生出镜+女声配音
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10
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房 房产 房岩 房琪kikki
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抖音关于‘房’的热点关键词搜索目录
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卖房
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抖音运营吸粉宝典
0平台，专注年轻人的 UGC音乐短视频
抖音，是一款可以拍摄短视频的音乐创意短视频 社交软件，由今日头条孵化，该软件于2016年9 月上线，是一个专注年轻人的音乐短视频社区平 台。 用户可以通过这款软件选择歌曲，拍摄视频，通 过剪辑、快、慢等特效，形成自己的作品。
买房贷款哪种划算 买房选楼层注意事项槽钢
层 知识科普
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知识科普&颜值搞笑
知识科普
知识科普&颜值搞笑
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知识科普&套路揭 秘
12%
12%
11%比例,9高%比颜例值,,产8%品比展例示, 情7, %感比共例鸣, 实6, %用比知例识, 萌, 娃, 6%
比例, 其他, 4%
轻松娱乐 新鲜事物 实时热点 技能展示 高颜值
产品展示 情感共鸣 实用知识 萌娃
其他
用户描摹
年轻、社会主力消费人群，玩抖音更加偏好轻松、简单以及视觉享受
行业涉猎维度大，知识科普搞笑猎奇为主要内容
知识科普
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抖音关于‘房’ 的现状
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#从热点关键词看热点用户#
抖音关于‘房’ 的现状
“楼市”“房产”类用户粉丝较多，购房指南项目猎奇类视频关注度高
从用户角度看，购房指南、房产资讯、房产知识视频热度高，也为用户主要拍摄方向
关键：优质作品是重复获得流量的根本
计算规则
02
抖音—短视频现状
抖音视频类别 抖音用户描摹
视频分类
轻松娱乐类视频高关注，实用知识、产品展示关注度较低
爆款视频多为有新奇亮点，满足受众心理；节奏感强，有代入感；引发共鸣同情心，人美景美画面 美等
比例, 轻松娱乐, 25%
爆款内容视频比例分析
比例, 新鲜比事例物, 实, 时比热例点, 技, 能展示,
中介爱波妞
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买房选楼层常识
90% 用户小于35岁
主力人群 95后&00后
性别比例 男45%女55%
50% 大专本科学历
喜欢轻松搞笑
此类人群特征
享受高颜值视觉
喜欢歌舞
享受生活
关注时事热点
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03
抖音—地产相关短视频现状
抖音关于“房”的现状
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行业维度较广，知识科普搞笑猎奇为主要内容
抖音搜索关于“房”的关键词，目录呈现知识科普、搞笑猎奇为主