四、 附表
附表一
工程名称： 施工单位 材料名称 使用部位
规 格
封样说明：
材料、设备样板封样表
供货商
编 号：＿＿＿
状态
□原材料 □半成品 □成品
数 量
施工单位：
监理单位：
建设单位：
年月日
年月日Leabharlann 年月日封样样板照片作为本表附件。本表一式三份，由施工单位填写，建设单位、监理单位、施工
单位各存一份。
附表二
监理意见：
申报单位（章）： 项目经理： 日 期：
工程部主管工程师意见：
年 研究发展部主管工程师意见：
月日
工程部经理意见：
年 月日
年
月日
年 月日
封样样板照片、建造图纸作为本表附件。本表一式三份，经建设单位工程部审批后，建设单 位、监理单位、施工单位各存一份。
附表三
施工样板确认记录表
样板名称(部位) 施工单位
一、 目的
通过样板确认，使工程管理各方对工程质量标准形成统一认识，同时优化施 工工艺，并为正式验收提供验收标准及依据。确保工程达到合同质量要求。
二、 材料样板
1、 材料样板内容
土建类
防水卷材 防水涂料 钢板止水带 橡胶止水带
膨胀止水条 砌体材料 烟道（成品） 外保温材料
屋面保温材料 沉降观测点 隔音毡 吸音棉
3、 材料样板保存规定 3.1 封样的材料样板由甲方专职材料员统一登记、造册、保管。 3.2 封样的材料样板如需外借应由主管工程师、专职材料员同意并办理相关手 续；样板使用后应及时归还并办理相关手续(附表三)。 3.3 封样的材料样板如有遗失或数量不足，由原送样单位比对封样样品补送。 4、 材料样板比对规定 4.1 样板确认后，正式材料进场时或发货前，相关验收人员需持封样样板进行现 场比对，与样板不符的材料不得进入现场，按材料退场流程执行。
机电类
预留预埋样板(实体外) 室内综合管线样板
管道井样板
地暖管线排布样板
地暖地面构造样板(实体外) 家居智能样板(实体外)
装饰园林类
天花吊顶样板
墙面石材样板
卫生间防水样板
墙面乳胶漆样板 墙纸铺贴样板 泳池铺贴样板(实体外) 墙砖铺贴样板
门套安装样板 地面石材铺贴样板(实体外) 地板铺贴样板 地砖铺贴样板
施工单位提供样品及清单
甲方选择 样板
密封毛条 遮阳卷帘 铝合金窗
选 择 情 况 反 馈
甲方、监理、施工单位三方封样（附表一）
2.2 材料封样规定 2.2.1 施工单位进场后一个月内提交材料采购计划。 2.2.2 土建、机电类材料采购前三个月提交样板。装饰园林类材料施工单位进场 后两个月内提交并确定样板。幕墙类材料施工单位进场后两个月内提交并确定样 板。 2.2.3 所有材料样板应按实际使用规格、尺寸提供，并包含相应配件、辅材及相 关技术资料。如样板确定后需外借比对的材料样板应提供两份。 2.2.4 材料样品经甲方选择确定后，由甲方会同监理、施工单位进行现场封样， 封样具体方式根据材料性质确定，并拍照留存。
阳台防水样板 园林铺装样板 室外装饰井盖样板 打胶样板(实体外)
室外铺装与建筑收 口样板 道牙安装样板 围墙样板
幕墙类
幕墙综合样板(实体外)
2、 施工样板建造流程及验收规定
2.1 施工样板建造流程
审
施工单位提供样板建造深化图纸（附表二）
查
情 况
反
监理、甲
馈
方审查
样板施工
监理、甲方过程监督
整 改
监理、甲方、施工 单位三方验收（附
施工样板审批表
工程名称：
申报单位
编 号：＿＿＿
我方根据合同及设计要求将现场施工样板制作计划和样板深化图纸报上，拟于下述位
置
，进行施工样板实施。请予以审核。
附件：1、施工样板清单： 见下表 2、施工样板深化图纸 3、其它：
序号 施工样板名称
深化图纸编号 样板施工计划起止时间 参与样板制作单位 备注
可另附附件
栏杆 装饰木材 室外音箱 地漏 道牙 标识标牌
板材 天然石、人造石
油漆/乳胶漆(色板） 防水铁箱
马赛克
塑料植草砖
幕墙类
预埋件 金属膨胀螺栓 化学药栓 六角头螺栓
中空 LOW-E 钢化玻璃 中空钢化玻璃 铝型材 氟碳喷漆铝板
五金件 断热条 玻璃胶 密封胶条
2、 材料样板封样规定及流程
2.1 材料封样流程
三、 施工样板
1、 施工样板内容
土建类
主体结构样板(实体 外) 砌筑样板（分户）
户内粉刷样板 细部粉刷样板
地下室耐磨地坪样板 外墙保温样板(实体外) 屋面防水样板 出屋面管道、管井样板
烟道安装样板 地下室外墙防水样板(实体外) 楼梯地砖铺贴样板(实体外) 屋面墙地砖铺贴样板(实体外)
洞口封堵样板(实体 外) 地下室涂料样板(实 体外) 泳池防水样板(实体 外)
给排水管材及附件
盲管
卡箍件
井盖
复合风管
分、集水器
橡塑保温材料
风口、散流器、百叶
离心玻璃棉
软风管
消声器 软接 换气扇 读卡器 闭门器 智能主机 摄像头
装饰园林类
天花板 岩棉板 石膏板 龙骨 检修孔板 铝板
瓷砖 墙纸 镜子、玻璃 进户门、户内门 防火门 不锈钢
五金 洁具、龙头、感应器 厨房厨柜(板材） 地板 无纺布 土工布
3、样板房建造流程及验收规定 3.1 样板房建造流程
审
施工单位提供样板房建造深化图纸（附表二）
查
情
况
反
研发部、工程部、营销
馈
部、设计单位审核
样板房施工
监理、甲方过程监督
整 改
设计单位、甲方（研发、 营销、工程）、施工单位、
监理验收（附表三）
样板房确认、备案
3.2 样板房建造及验收规定
3.2.1 施工单位进场后需立即针对样板房图纸进行深化设计。深化设计完成后提 交工程部，工程部组织设计单位、研究发展部、营销部等相关部门对图纸进行评 审，评审中如各部门意见不一致，提交总经理决策。施工单位必须严格按照评审 通过的深化设计图纸进行样板建造。 3.2.2 样板房建造完成后，由工程部组织设计单位、营销部、研究发展部、施工 单位、监理进行现场验收，如不符合要求，由施工单位进行整改，整改完成后须 进行复验。 3.2.3 样板房建造完成并经验收后，各相关单位、部门签字确认，相关资料整理 存档。 3.2.4 样板房竣工后，工程部移交物业、营销进行管理和使用。工程部负责协调 样板房的维修，保证样板房的正常使用。 3.2.5 样板房展示结束后的处理 样板房展示结束后，按照公司要求，工程部配合对样板房进行处理。
华 润 新 鸿 基 房 地 产（杭 州） 有 限 公 司 CRSHK PROPERTIES (HANGZHOU) LIMITED
标准执行程序 STANDARD OPERATION PROCEDURE
SOP 6302
工程管理标准化指导手册 样板管理分册
编制 审核 批准 发布日期及版次
工程管理部 2011 年 4 月 1.0 版
申请验收日期
施工单位意见 监理单位意见 建设单位意见
相关部门意见
施工工序
施工工艺
整体效果
质量验收 结论：
年月日 本表由施工单位填报，一式三份，建设单位、监理单位、施工单位各存一份。
照留存，相关资料整理存档。 2.2.4 施工样板确认后，施工单位需在样板上标明样板名称、主要施工工艺、关
键点等。 2.2.5 施工样板确认后，施工单位严格按照施工样板要求进行大面积实施，监理
须严格按照施工样板要求进行检查验收。如施工单位未按施工样板要求实施，应 无条件返工整改。
2.2.6 施工样板使用结束后，由总包单位统筹拆除。
表三）
样板确认、登记
2.2 施工样板建造及验收规定 2.2.1 施工单位进场后需立即针对要求实施的施工样板，进行图纸设计。设计完 成后召集监理、甲方对图纸进行评审。按照评审通过的图纸进行样板建造。 2.2.2 施工样板建造完成后，由施工单位组织监理、甲方进行现场验收，如不符 合要求，由施工单位无条件进行整改，整改完成后须进行复验。 2.2.3 施工样板经甲方确认后，由甲方会同监理、施工单位进行现场封样，并拍
钢筋套筒 预应力锚件
机电类
桥架、托盘、母线槽 电缆电线 电管及附件 配电箱（柜）含元器件 开关、插座 灯具 光源 声光报警器 探测器 火灾楼层显示器 总线制消防电话分机 地漏
室内消火栓箱
虹吸雨水斗
消防应急照明灯
水箅
疏散指示灯
水表
灭火器
Y 型过滤器
阀门（风阀、水阀）
压力表、湿度计
水流指示器
金属波纹管
湿式报警阀组、喷头(含附件） 减振器