龙游路东侧、三宝浜南侧（DN030603-1）
地块项目总承包工程
发包人：常州业瑞房地产开发有限公司
承包人：
目录
第一部分协议书
第二部分通用条款
第三部分专用条款
第四部分合同附件
第一部分协议书
发包人：(全称)常州业瑞房地产开发有限公司
承包人：(全称)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1.工程名称：龙游路东侧、三宝浜南侧（DN030603-1）地块项目总承包工程
2.工程地点：_常州市龙游路东侧、三宝浜路交叉口。
3.工程承包范围
3.1承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、
包维修等总承包管理的方式进行的工程承包）。
3.2承包范围
3.2.1单位工程概况
3.2.2承包范围：高层及各类配套用房及地库（含人防及非人防）等，包括但不限于提供的设计
图纸中包括的土建、安装、装饰（不含批量精装修）等。
3.3承包工程内容：包括但不限于以下内容
3.4土建工程：土建工程、室内粗装饰工程等；
3.5安装工程：给排水工程、电气照明、弱电管道等；
其他工程：/ 3.6本工程指定分包、独立分包工程：包括但不限于，桩基及桩基检测工程、外立面装修工程
（包含但不限于涂料、石材、防腐木、铁艺等）、栏杆、门窗、幕墙、进户门、单元门、
防火门、外遮阳工程、样板房精装修、公共部位精装修、批量精装修、信报箱、电梯工程、
及要求》。发包人供应材料设备：详见合同附件二《材料设备表》
3.7甲定乙供材料设备：详见合同附件2《材料设备表》
3.8以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出
索赔。
3.9其他补充条款：具体以图纸为准，按图施工
1.计划工期
4.1.暂定开工日期为2017年11月 10日，暂定精装修竣工交付日期2019年5月10日，总工期
900 日历天，实际开工日期以发包人的书面通知开工日期为准。
4.2.甲方有权根据项目实际情况调整组团施工进度，由此造成的费用乙方自行考虑，甲方不予
补偿。
2.质量标准
1.4.
2.1工程质量标准：
（1）所有单体一次性验收合格；
（2）集团季度工程检查实测实量得分不低于92分，综合得分不低于90分；
（3）创优要求：常州市文明工地、优质工程、观摩工地。
1.4.
2.2本工程质量应符合国家、地方及行业有关标准、规范、规程要求，达到合同约定
工程质量标准。若本合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准存在差异，则按质量标准较高的执行。
1.4.
2.3承包人在施工作业过程中应自觉接受发包人、监理人以及质检部门监督和检查，
上述监督和检查，不免除承包人在工程质量方面的任何责任和义务。
1.4.
2.4隐蔽工程覆盖前除监理人到现场检查外，承包人应通知发包人现场工程师参加，
否则发包人现场工程师有权要求对其进行重新检验，不论检验合格与否，一切费用均由承包人承担。
1.4.
2.5分部分项工程质量达不到协议约定的质量标准的，承包人应采取措施在规定工期
内进行整改，如规定时间内整改仍达不到要求，发包人有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用由承包人承担，承包人须向发包人支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款的2倍作为违约金，发包人在支付承包人的工程款项中扣除。
1.4.
2.6单位工程质量达不到协议约定的质量标准的，承包人除承担返修费用外，还应向
发包人支付单位工程合同价3%的违约金，并承担因违约给发包人造成的各项损失。
1.4.
2.7本合同约定的其他质量要求：
3.计价、计量方式与签约合同价格
6.1本合同采用计价方式为：固定单价
（1）固定总价：指本合同价款是包含在本合同附件的图纸目录中的工程图纸及招标文件规定范围内所包含的全部工程内容的总价款，合同中的综合单价、总价是指按照本
合同附件的图纸目录中的工程图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格，除暂估
价(材料、设备)、暂定金额项目、设计变更及经发包人书面确认的现场签证、洽商等
增减帐和预备费（如有）及本合同约定可调整的部分以外的费用均为固定价格性质。
合同价款中除已包括增值税销项税税额、人工费、材料费、机械费、企业管理费、利
润、风险包干费、政策性文件调整费用、措施项目费、总包管理配合服务费、施工水
电费、规费、其他税金以及招标文件反映的所有内容和一个有经验的承包人应该预测
到的其他常规必须要发生的费用，并考虑了风险因素等一切费用。
（2）固定单价：
分部分项：除合同约定的主材、设备暂估价的项目外所有分部分项工程项目，采用固定综合单价；投标报价的综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的增值税销项税税额、人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润、政策性文件调整费用，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用，不因本合同履约期内有关工作条件、工作时间或人工工资标准和其他与本工程相关的税费和政府收费或货币的贬值升值而调整。承包人在投标阶段所报的综合单价将贯穿于投标报价、工程款支付、洽商处理和竣工结算的始终。除非招标文件或本合同另有约定，均不得调整。
分部分项规费：按当地政策取费。
分部分项税金：按当地政策取费。
措施费用：根据建筑面积按综合单价包干，已包含规费税金。
其他项目费：指零星工程费及总包管理配合服务费，已包含规费税金；
1）总包管理配合服务费：根据建筑面积按综合单价包干。详见《总承包服务费表》。
2）零星工程费：综合单价包干。
6.2本合同采用计量方式为：
6.2.1本工程采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2014）确定合同总价。
6.2.2本工程建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计量。
本工程签约合同金额为：合同暂定总价（含增值税销项税额，以下简称“合同总价”）为人民币（大写）（RMB￥），增值税税率为【11 %】，
具体明细组成详见合同附件《工程量清单》。
6.3其他补充内容：（1
续、配合各类分包备案等。为了办理总包备案、质安监手续、配合各类分包备案等政府相关要求而必须签备案合同、三方协议的，承包人必须无条件办理及配合，且无费用增加，承包人不得以产生费用为由拒绝办理，否则，发包人有权视情况给予相应的处罚。
但办理备案、质检手续而签署的有关协议不作为履行依据，一切均以本合同约定为准。
（2）办理政府相关手续所需要的费用增加由承包人自行考虑，必须无条件办理及配合，且无费用增加。根据政府相关要求需要有形市场招标的，乙方需负责办理相关手续，并顺利完成总包合同备案，由此产生的费用已乙方承担。
4.组成合同的文件及解释顺序
7.1组成本合同的文件及解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书及合同附件；
（2）合同专用条款；
（3）合同通用条款；
（4）技术标准和要求；
（5）图纸；
（6）中标通知书及确认回执；
（7）招标过程中往来文件；
（8）投标文件；
（9）招标文件、答疑文件及补充招标文件；
7.2合同履行中，双方有关工程的洽商、变更、补充协议等书面协议或文件作为本合同的组
成部分，并具有最高优先顺序，其中以签订时间在后的文件解释顺序优先。
5.承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责
任。
6.本合同涉及的所有金额，均以人民币作为货币单位计算。承包人必须开具发包人代付
代缴费用及所有违约金的全额发票。
7.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
8.合同生效
11.1合同订立时间：2017年月日
11.2合同订立地点：苏州市相城区阳澄湖中路99#星云汇生活广场售楼中心203室
11.3本合同双方约定签字盖章后生效。
发包人：承包人：
地址：地址：
法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)
委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)
电话：电话：
传真： 传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码；邮政编码：
第二部分通用条款
1.一般约定
1.1词语定义
合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。
1.1.1合同
1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、
通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。
1.1.1.2合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同
主要内容的书面文件。
1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
1.1.1.4投标文件：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的文件。
1.1.1.5技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术
标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。
1.1.1.6图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修
改的图纸，以及承包人按照第1.4款【图纸和承包人文件】提供的图纸，包括配套的
说明。
1.1.1.7已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标
明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程
量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清
单各项表格。
1.1.2合同当事人和人员
1.1.
2.1合同当事人:指发包人和(或)承包人。
1.1.
2.2发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继
承人。
1.1.
2.3发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使
发包人权利的代表。
1.1.
2.4承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继
承人。
1.1.
2.5项目经理：指在专用合同条款中指明的，由承包人任命并派驻施工场地行使承
包人权利的代表。
1.1.
2.6项目经理部：由项目经理在企业法定代表人授权和职能部门的支持下按照企业
的相关规定组建的、进行项目管理现场组织机构。
1.1.
2.7承包人自行分包人：是指承包人自行选择并经发包人同意的、承接总承包范围
内部分专业工程施工的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。
1.1.
2.8指定分包人：是指由发包人指定的，完成总承包工程范围内部分指定工程的当
事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。
1.1.
2.9独立承包人：是指由发包人选定，完成整个项目中与本合同有影响的独立工程
施工的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。
1.1.
2.10劳务分包人：是指承接承包人或者承包人自行分包人分包的劳务作业的具有劳
务分包资质的企业。
1.1.
2.11监理人：指在专用条款中指明的，与发包人签订监理委托合同，受发包人委托
对合同履行实施管理的法人或其他组织。
1.1.
2.12总监理工程师：指在专用条款中指明的，由监理人任命并派驻本项目对监理人
派驻本项目的其他人员行使管理权，代表监理人行使权利、履行义务的注册监理工程师。
1.1.
2.13造价咨询人：指受发包人委托负责本工程造价审价并取得相应工程造价咨询资
质等级证书的组织，以及取得该组织资格的合法继承人。
1.1.3工程和材料设备
1.1.3.1工程：指永久工程或临时工程。
1.1.3.2永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
1.1.3.3临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施
工设备。
1.1.3.4单位工程：指有独立的设计图纸，能单独组织施工，竣工后不能独立发挥效益
的工程。
1.1.3.5工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪
器装置及其他类似的设备和装置。
1.1.3.6施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包
括临时工程和材料。
1.1.3.7施工现场：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工现场组成
部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
1.1.3.8甲供材料：指由发包人供应和送至施工现场的材料及设备，承包人负责该材料
及设备的保管及施工。
1.1.3.9甲定乙供/甲指乙供料：指发包人认定品牌和/或限定价格，承包人进行采购、
保管、施工的材料、设备。
1.1.3.10质量系统性缺陷：指渗漏、开裂、空鼓、成品保护等涉及到质量问题达到15%
以上。
1.1.4日期
1.1.4.1开工通知：指发包人按照第6.1 款【开工通知】通知承包人开工的函件。
1.1.4.2开工日期：指发包人按照第6.1 款【开工通知】发出的开工通知中写明的开工
日期。
1.1.4.3工期：指合同约定的和承包人在投标文件中承诺的完成合同工程所需的期限，
包括按照第9.5款【变更引起的工期调整】和（或）第18.1款【承包人索赔程序】所作的工期调整。
1.1.4.4竣工日期：指第13.3款【竣工日期】确定的日期。
1.1.4.5缺陷责任期：指按照第14.1款【缺陷责任期】承包人承担修复工程的缺陷责任
的期限。自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限由当事人自行约定，但不得超过24个月。
1.1.4.6基准日期：指投标截止时间前第28天的日期。
1.1.4.7天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从
次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。
1.1.4.8保修期：指按照第14.3款【保修责任】对工程竣工验收后出现的质量缺陷承担
保修责任的期限。保修期自集中交付之日起算。
1.1.5合同价格和费用
1.1.5.1签约合同价格：指发包人和承包人在合同协议书中确定的工程承包交易价格。
采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价。
1.1.5.2合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，
发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
1.1.5.3费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分
摊的其他费用，但不包括利润。
1.1.5.4暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于
施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，包括以计
日工方式支付的金额。
1.1.5.5暂估价/暂定价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能
确定价格的材料设备的单价以及专业工程的金额。
1.1.5.6总包管理配合服务费：指承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购
的设备及材料等进行管理、服务、配合以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服
务所需的费用。
1.1.5.7计日工：是指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单
价计价付款。
1.1.5.8质量保证金：是指发包人与承包人在合同中约定，从应付的工程款中预留，用
以保证承包人在缺陷责任期和质量保修期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
1.1.6工程文件与档案
1.1.6.1工程文件：在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段
文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。
1.1.6.2工程档案：是在项目建设、管理过程中形成的，具有保存价值的各种形式的历
史记录。
1.2语言文字
除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.3法律
适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
1.4图纸和承包人文件
1.4.1发包人提供图纸
1.4.1.1发包人应在专用条款约定的期限内，将图纸按照专用条款约定的数量免费提供
给承包人。承包人需要的图纸超过专用条款约定数量的，发包人应代为复制，图纸
超过专用条款约定数量部分的复制费由承包人承担。
1.4.1.2由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的，根据第7.3款【发包人导致的工
期延误】的约定，并按照第18.1款【承包人索赔程序】承包人有权要求：（1）发包人延长工期；
（2）发包人增加费用。
1.4.1.3图纸需要修改和补充的，应由发包人在该工程或工程相应部位施工前的合理期
限内签发图纸修改图给承包人，具体签发期限在专用条款中约定。承包人应按修改后的图纸施工。
1.4.1.4承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及
时通知发包人。发包人接到该通知后，应立即就此做出决定，并通知承包人和监理人。
1.4.1.5监理人和承包人均应在施工场地各保存一套完整的图纸和承包人文件。
1.4.2 承包人负责设计图纸
①如果为实施第9条【变更】中的变更工作或承包人合理化建议的需要，要求部分永久工
程由承包人负责设计，承包人应当具有相应的设计资质或委托具有相应设计资质的单位进行设计，并对工程设计的质量负责。承包人同时应当将相关图纸、规范、计算书及其他资料报监理人，并经监理人报发包人批准。
②按专用条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按
约定的数量和期限报送监理人及发包人。发包人应在专用条款约定的期限内批复。
1.5联络
1.5.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、
确定和决定等，均应采用书面形式。
1.5.2上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和
决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定地点和接收人，并办理签收手续。
1.5.3当事人能够证明接收人拒绝签收的，视为已签收。
1.5.4若承包人发出的相关文件，发包人未回复，则承包人应再次追发函件。
1.6权益转让
除合同另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得将合同义务全部或部分转移给第三人。
1.7严禁贿赂
合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因一方当事人或其成员的贿赂造成对方损失的，应对受损害方予以赔偿。承包人不得与监理人串通损害发包人利益，不得为监理人或其派驻现场的监理人员提供合同约定以外的通讯设备、交通工具，不得向监理人员支付报酬。
1.8化石、文物
1.8.1在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗
迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知发包人、监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。
1.8.2承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔
偿损失，并承担相应的法律责任。
1.9知识产权
1.9.1知识产权人
1.9.1.1发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映发包人关于本合同的要求或其他类似性质的文件的版权属于发包人，承包人可因实施本合同的目的而复制、使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。在征得发包人书面同意前，承包人不得为了实施其他目的而复制、使用发包人的文件或将之提供给任何第三方。
1.9.1.2承包人为实施本工程所编制的施工文件的版权属于承包人，发包人可因实
施本工程的竣工、运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于其他无关的事项。在征得承包人书面同意前，发包人不得为了实施其他目的而复制、使用承包人的此类文件或将之提供给任何第三方。
1.9.2侵权责任
1.9.
2.1任何一方都不得由于自己的原因而使得对方承担侵犯第三方知识产权的
责任。
1.9.
2.2承包人在使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵
犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担。
1.9.
2.3承包人的技术秘密和声明需要保密的资料和信息，发包人和监理人不得为
合同以外的目的泄露给他人。
1.9.
2.4承包人在投标文件中和工程施工中采用专利技术的，专利技术的使用费包
含在投标报价内。
2.发包人
2.1发包人的一般义务
2.1.1发包人应按合同约定向承包人及时、足额地支付合同价款；
2.1.2发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地以及基础资料，并使其具备施
工条件；
2.1.3发包人应获得由其负责办理的批准和许可，并协助承包人办理法律规定的有关证明
和批准文件；
2.1.4发包人应按合同约定向承包人提供施工图纸和发布指示，并组织承包人和设计单位
进行图纸会审和设计交底；
2.1.5发包人应按合同约定及时组织工程竣工验收；
2.1.6发包人应按合同约定时间颁发部分或全部工程的接收证书、解除工程担保、返还质
量保证金；
2.1.7发包人应履行合同约定的其他义务。
2.2现场进入权
2.2.1提供现场
2.2.1.1发包人应按照专用条款约定的时间将现场提供给承包人，使承包人获得占
用现场的权利。
2.2.1.2如果专用条款未确定提供现场的时间，则发包人应在承包人按本合同第7
条【进度与工期】约定的进度计划进行施工所需要的合理时间内，将现场提供给承包人，使承包人获得占用现场的权利。
2.2.2提供施工所需要的现场条件
2.2.2.1发包人应负责提供施工所需要的现场条件。包括：将施工用水、电力、通
讯线路、道路等施工所必需的条件从施工场地外部接至专用条款约定地点；将施工场地与公共道路的通道开通，并使该通道达到专用条款所约定的标准或要求；以及，将专用条款约定的其他设施提供至专用条款约定地点。
2.3发包人人员和其他承包商
2.3.1在现场的发包人人员应遵守承包人对于施工现场的管理制度，承包人有权
对不服从其现场管理制度的发包人人员的行为通报发包人，由发包人对该人员予以批评教育、要求支付违约金或予以更换。其他承包人也应遵守承包人对于施工现场的管理制度，同时还应服从经发包人批准的施工工序作业要求及其他交叉施工管理及配合事项，承包人有权就前款其他承包人违约行为向发包人书面建议对其进行追究，发包人根据承包人提交资料证明的其他承包人违约行为事实的情况对其进行违约金扣款。
2.3.2发包人应任命发包人代表负责处理施工现场与发包人有关的具体事宜。发
包人代表的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表应书面通知承包人和监理人。
2.3.3根据法律规定，本工程中发包人无需（或者不必要）委托监理人的，本合
同中需由监理人员完成的工作均由发包人代表承担。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
3.1.1承包人应按合同约定以及监理人根据第13条【竣工验收与工程试车】作出的指示，
实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。
3.1.2承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计，并对所有施
工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。
3.1.3承包人应按第8条【安全文明施工、职业健康和环境保护】约定采取施工安全措施，
确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。
3.1.4承包人应确保及时支付承包人自行分包人和劳务分包人的工程款或报酬，及时支付
其他聘用人员的工资。
3.1.5承包人应按照第8条【安全文明施工、职业健康和环境保护】约定负责施工场地及
其周边环境与生态的保护工作。
3.1.6承包人应将本单位形成的工程文件立卷，并负责收集、汇总各分包单位形成的工程
档案，及时向发包人移交；
3.1.7承包人应按发包人的指示为他人在施工现场或附近实施与工程有关的其他各项工
作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由发包人确定，承包人有异议的，由监理人按第4.4款【确定】处理。
3.1.8发包人或发包人指定物业公司正式接收工程前，承包人应负责照管和维护工程。如
按照第13.5款【接收与部分工程的接收】，工程移交时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。
3.1.9开工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工
作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因承包人未能在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，承包人承担全部责任。
3.1.10承包人应履行合同约定的其他义务。
3.2项目经理
3.2.1承包人应按合同约定指派项目经理。项目经理的行为由承包人承担法律责
任。承包人更换项目经理应提前7天书面通知发包人和监理人并征得发包人书面同意，通知中应当载明拟任承包人项目经理的执业资格、管理经验等材料。承包人项目经理（含主要人员）不得在其它工程兼职，项目经理短期离开施工场地一周内累计超过2天，应事先征得发包人和监理人书面同意，并委派代表代行其职责。
3.2.2承包人项目经理应按合同约定以及监理人按第
4.3款【监理人的指示】作
出的指示，负责组织工程的实施。在情况紧急且无法与发包人及监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包人及监理人提交书面报告。
3.2.3承包人项目经理可以授权其下属人员履行其某项职责，但应至少提前7天
以书面方式将这些人员的姓名和授权范围通知发包人和监理人。
3.2.4发包人认为承包人工作人员（包含项目经理）不能胜任工作或玩忽职守的，
有权要求承包人更换，承包人应在1周内（或发包人要求的时间内）将上述人员撤离现场并补报胜任的人员到岗。如上述人员不撤离现场或补报的人员仍不能胜任工作或玩忽职守，发包人将视同承包人无能力履行本合同而有权解除本合同，由此给发包人造成的所有损失由承包人承担。承包人自行变更派驻人员，需征得发包人书面同意。
3.2.5承包人项目经理必须专职在本合同约定项目上，未经发包人书面同意，不
得在其它项目及其他单位任职。
3.3项目经理部
承包人应在开工前将项目经理部的组成人员的姓名、岗位、资质等相关资料报送发包人和监理人。发包人或监理人对于其组成人员有异议的，承包人应提供证据证明被质疑人员有能力完成其岗位工作。若发包人或监理人提出撤换某组成人员的建议，承包人应当撤换。
3.4承包人人员的管理
3.4.1承包人应在接到开工通知后28 天内，向发包人和监理人提交承包人在施
工场地的人员安排的报告，其内容应包括各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。承包人应及时向发包人和监理人提交施工场地人员变动情况的报告。
3.4.2承包人安排在施工场地的主要管理人员和技术骨干应相对稳定。承包人更
换主要管理人员和技术骨干时，应取得发包人和监理人的同意。
3.4.3特殊岗位的工作人员均应持有相应的资格证明，发包人和监理人有权随时
检查。发包人或监理人认为有必要时，可进行现场考核。
3.5承包人现场查勘
承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。在全部合同工作中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。
3.6分包
3.6.1承包人自行分包需要同时具备的条件
3.6.1.1承包人自行分包人要经过发包人认可；
3.6.1.2承包人自行分包人需要具备相应的资质；
3.6.1.3拟分包的专业工程不属于主体部位；
3.6.2劳务分包需要同时具备的条件
3.6.2.1劳务分包人要经过承包人的认可；
3.6.2.2劳务分包人要具备相应的资质；
3.6.2.3分包的是劳务作业，而不是专业工程。
3.6.3承包人的连带责任
3.6.3.1分包不解除承包人的任何责任和义务。因分包人的任何违约、故意或过失行为
给发包人造成损失的，承包人承担连带责任。
3.6.4分包工程价款
3.6.
4.1承包人自行分包工程价款由承包人与自行分包人结算，除按照通用条款第
8.2.3条【工资标准和劳动条件】发包人直接向员工支付工资情形外，未经承包人同
意，发包人不得以任何形式向承包人自行分包人支付各种工程款项。
3.6.
4.2如果基于生效的判决、裁定或者行政命令，致使发包人需向分包人支付分包工
程价款，发包人有权将此款项从应付承包人工程款中予以扣除。
3.6.5分包合同权益的转让
3.6.5.1在本合同履行期间，经发包人和承包人协商一致，并通知分包人，承包人可以
将分包合同权益转让给发包人。
3.6.5.2因承包人原因导致合同终止的，发包人有权要求承包人将分包合同权益转让给
发包人。
3.6.5.3如果承包人自行分包人的合同义务延伸到承包人的缺陷责任期期满日期以后，
在此日期之前发包人有权要求承包人将分包合同义务的权益转让给发包人，承包人应当转让。转让生效后，由分包人向发包人履行合同义务，承包人不再对发包人负
责。
3.7履约担保
发包人要求承包人提交履约担保的，可以采用银行保函或担保公司保证担保等方式。承包人应保证其履约担保在承包人向发包人或发包人指定第三方正式交付工程前一直有效。发包人应在正式接收工程28天内把履约担保退还给承包人。
4.监理人与造价咨询人
4.1监理人的权利
4.1.1承包人充分了解并知悉，发包人委托监理人对工程进行监理，发包人将就
监理人的职责和权利在《委托监理合同》中予以明确，并将《委托监理合同》副本一份交承包人备案。
4.1.2发包人若对监理人进行了临时授权，应当将授权内容以书面形式通知承包
人。若时间紧迫，可先口头通知，并在自授权之日起7日内补送书面形式的授权通知。
4.1.3发包人授予监理人对承包人实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监
理人员行使。若由于授权不明，导致承包人有损失，发包人要为监理人的行为承担连带责任。
4.1.4由于监理人员不恰当行使权利造成承包人有损失的，发包人对承包人的损
失承担赔偿责任。监理人员超授权范围行使权利的除外。
4.1.5监理人员在施工现场的办公场所由承包人根据发包人要求提供，相关费用
已包含在承包人的投标报价内。
4.2监理人员
4.2.1监理人员包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理
员。必要情况下，总监理工程师和总监理工程师代表可以授权具备相应资质的代表行使自己的权利。总监理工程师或总监理工程师代表应将被授权的监理人员的姓名及授权范围通知承包人。撤销此项授权时，也应将撤销授权的决定及时通知承包人。
4.2.2承包人对总监理工程师或者总监理工程师代表授权的监理人员发出的指
示有疑问的，可以向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示以书面形式予以确认、更改或撤销。
4.3监理人的指示
4.3.1监理人在授权范围内应按照约定及时发出监理指示。监理人的指示应该用
书面形式并盖有监理人的项目章，同时也要有发出指示的监理人员的盖章或签字。紧急情况下，监理人员可以以口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具有同等法律效力，但监理人员必须在具备补充发出书面形式的条件后24小时内补充发出书面形式的监理指示。
4.3.2监理人发出的指示要送达到承包人项目经理或经项目经理授权接收的人
员。由于监理人未能按合同约定发出指示或发出了错误指示导致承包人有损失的，由发包人承担赔偿责任。
4.4确定
4.4.1合同当事人就合同中未约定事项或约定不明事项不能达成一致意见的，总
监理工程师应当会同当事人协商，尽量通过协商达成一致意见。不能达成一致意见的，由总监理工程师确定。
4.4.2总监理工程师应将确定以书面形式通知当事人，并附详细依据。对总监理
工程师的确定没有异议的，按照总监理工程师的确定执行。有异议的，构成争议，按照合同约定的争议解决办法处理。争议解决前，双方暂按总监理工程师的确定执行，待争议解决后，按照争议解决的结果修正执行。由于总监理工程师的确定而导致一方当事人有损失的，由发包人为总监理工程师的确定承担赔偿责任。
4.5造价咨询人
4.5.1造价咨询人权利
发包人有权将工程造价委托具有造价咨询相应资质的组织即造价咨询人管理。发包人委托造价咨询的,应与造价咨询人签订委托造价咨询合同，造价咨询人的权利义务在委托造价咨询合同中明确。造价咨询人在发包人委托权限内，享有合同约定的权利。
4.5.2造价咨询人服务
造价咨询人应具有相应的工程造价咨询资质等级证书，并在其资质等级许可的范围内接受委托，提供建设工程项目造价咨询服务。
4.5.3结算审价结果的唯一性
发包人委托造价咨询人核对审定竣工结算的，竣工结算经造价咨询人审定完成，由发包人和承包人签字确认后，当事人不得与其他造价咨询人重复核对竣工结算。
4.5.4未在约定时间内完成结算审价的后果
发包人委托造价咨询人负责工程造价结算审价的，如造价咨询人未在合同约定时间内核
对、审定竣工结算或未提出核对意见的，按照第11.2款【竣工付款证书及支付时间】处理。
5.工程材料与设备
5.1发包人供应材料与设备
5.1.1实行发包人供应材料设备的，双方应当约定《发包人供应材料设备一览表》，
作为本合同附件。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号等。
5.1.2发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。
5.2承包人采购材料与设备
5.2.1承包人负责采购材料设备的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产
品合格证明，对材料设备质量负责。
5.2.2发包人有权指定承包人采购材料设备，双方应当约定《甲定乙供材料设备
一览表》，作为本合同附件，承包人应当按照发包人指定的品牌或限定的价格进行采购。
5.2.3如果基于生效的判决、裁定或者行政命令，致使发包人需向承包人的材料
与设备供应商支付材料设备价款等，发包人有权将此款项从应付工程款中予以扣除。
5.3材料与工程设备的接收与拒收
5.3.1发包人应按供应材料设备一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合
格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。
5.3.2承包人采购材料设备，承包人在材料设备到货前24小时通知发包人和监理人检验。
承包人进行永久设备、材料的制造和生产，应向发包人和监理人提交材料的样本以及有关资料，以在工程中或为工程使用该材料之前获得同意。
5.4材料与工程设备的保管与使用
5.4.1发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，已包
含在承包人的投标报价内。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。
5.4.2发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发
包人负责。
5.4.3发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得
使用，检验或试验费用已包含在承包人的投标报价内。
5.4.4承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按发包人或监理人的要求进行
检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
5.5材料与工程设备专用于工程
5.5.1运入施工场地的施工设备、材料、工程设备，包括备品备件、安装专用工
器具与随机资料，必须专用于本合同工程，未经发包人和监理人同意，承包人不得运出施工场地或挪作他用。
5.5.2经发包人和监理人同意，承包人可根据合同进度计划撤走闲置的施工设备。
5.6交通运输
5.6.1道路通行权。发包人应根据施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道
路的通行权，以及取得因施工所需修建场外交通设施的权利，并承担相关手续费用。承包人应协助发包人办理上述手续。
5.6.2场外交通。承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行使，执
行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。承包人车辆所发生的场外税费、道路和桥梁加固费用、罚款等均由承包人承担；发包人不承担因场外交通所引起的道路、桥梁、码头、机场等损坏索赔。
5.6.3场内交通。除专用条款另有约定，承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需临
时道路和交通设施，包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施，并承担全部费用。
5.6.4承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供给发包人和监理人使用。承包人使用
发包人提供场内道路造成道路损坏的，承包人承担因场内交通所可能引起的赔偿。
6.施工准备
6.1开工通知
发包人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。工期自发包人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。承包人应在开工日期前完成各项施工准备工作。
6.2施工组织设计
6.2.1承包人应在开工前编制并向发包人和监理人提交施工组织设计，施工组织
设计未经发包人和监理人批准的，不得施工。施工组织设计应至少包含以下内容：
6.2.1.1施工场地总平面布置图；
6.2.1.2施工方案；
6.2.1.3施工进度计划（含施工网络图，并标明关键线路）和保证措施；
6.2.1.4劳动力及材料供应计划；
6.2.1.5施工机械设备的选用；
6.2.1.6质量保证体系及措施（含防渗漏措施）；
6.2.1.7安全生产、文明施工措施；
6.2.1.8环境保护、成本控制措施
6.2.1.9成品保护措施等。
6.2.2承包人需要修改施工组织设计的，需要向发包人和监理人提交修改后的施
工组织设计，经发包人和监理人批准后方可实施。
6.2.3由于承包人的原因修改施工组织设计的，承包人不得就此向发包人要求赔
偿或（和）延长工期。非承包人原因修改施工组织设计的，根据第7.3款【发包人导致的工期延误】的约定，并按照第18.1款【承包人索赔程序】承包人有权要求：（1）发包人延长工期；
（2）发包人增加费用。
6.2.4发包人和监理人对施工组织设计的批准，不免除承包人的任何责任和义务。
6.3开工准备
6.3.1人员准备
承包人应按照第3.4款【承包人人员的管理】向监理人提交承包人在施工场地的人员安排的报告。这些人员应当与承包人在投标或合同订立过程中承诺的人员一致。
6.3.2施工设备准备
6.3.2.1承包人应根据施工组织设计的要求，及时在施工场地配备数量、规格满足
施工需要的施工设备。
6.3.2.2对于进入施工场地的各项施工设备，承包人应落实具有专业资格的人员负
责操作、维护，对于出现故障或安全隐患的施工设备，应及时修理、替换，保持各项施工设备始终处于安全、可靠和可正常使用的状态。
6.3.3工程材料、工程设备和施工技术准备
6.3.3.1对于应由发包人提供的工程材料和工程设备，发包人应当按照本合同约定，
及时向承包人提供，并保证其数量、质量和规格符合要求。承包人应当按照约定，及时查验、接收和保管发包人提供的上述工程材料和工程设备。
6.3.3.2对于应由承包人提供的工程材料和工程设备，承包人应当依照施工组织设
计、施工图设计文件的要求，及时落实货源，订立和履行有关货物采购供应合同，并保证货物进入施工场地的数量、质量、规格和时间满足工程施工要求。
6.3.3.3对于施工中需采用的由他人提供支持的技术，承包人应当及时订立和履行
参考《建设工程施工合同示范文本》GF—1999—0201 建设工程施工合同 * * * * 一 期 II 标 段 建设单位：*****有限公司 施工单位：*****有限公司 目录
第一部分协议书 (4) 第一条工程概况 (4) 第二条施工现场条件： (4) 第二条承包范围和内容 (4) 第三条合同工期 (5) 第四条、施工质量标准和要求 (5) 第五条、合同价款 (6) 第六条、组成合同的文件 (6) 第三部分专用条款 (8) 一、词语定义及合同文件 (8) 1、合同文件及解释顺序 (8) 2、语言文字和适用法律、标准及规范 (8) 3、适用标准、规范 (8) 4、图纸 (8) 二、双方一般权利和义务 (9) 5．工程师的委派和指令 (9) 7.项目经理 (9) ８.发包人工作 (9) 9．双方约定承包人应做的其他工作： (10) 三、施工组织设计和工期 (12) 10.进度计划 (12) 四、质量与验收 (12) 17.隐蔽工程和中间验收 (12) 五、安全文明施工 (13) 基本要求 (13) 其它注意事项 (13) 标化文明工地奖励及处罚 (14) 六、合同价款与支付 (14) 23.合同价款及调整 (14) 注意事项： (17)
24.工程预付款 (17) 25.工程量确认 (18) 26.工程款（进度款）支付 (18) 七、材料设备供应 (18) ２７.发包人供应材料设备 (19) 28.承包人采购材料设备 (19) 承包人采购材料设备的质量要求 (19) 八、工程变更 (20) 31、工程变更价款调整 (20) 九、竣工验收与结算 (21) 32 竣工验收 (21) 33 竣工结算 (21) 十、工程保修、违约、索赔和争议 (22) 34.质量保修 (22) 35.违约 (22) 37.争议 (23) 十一、其他 (23) 38.工程分包 (23) 39.不可抗力 (24) 40.保险 (24) 41.担保 (24) 46.合同份数 (24) 47.补充条款 (24) 附件一 (28) 房屋建筑工程质量保修书 (30)
房地产联合开发合同 （二）示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房地产联合开发合同（二）示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同编号：__________ 甲方：_________ 法定住址：____________ 法定代表人：__________ 职务：_________ 委托代理人：__________ 身份证号码：__________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系人：______________ 电话：_________ 传真：_________
帐号：_________ 电子信箱：____________ 乙方：_________ 法定住址：____________ 法定代表人：__________ 职务：_________ 委托代理人：__________ 身份证号码：__________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系人：______________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：____________
建设项目工程总承包合同范本 建筑工程项目包括：工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项目指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。 建设项目工程总承包合同范本 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就 _____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址： 工程承包范围： 二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源 不允许乙方将合同中规定的工程分包出去，但经甲方的书面同意后，允许乙方和那些有能力和经验的专业施工公司，就合同中部分工程的施工签订分包合同。在所有情况下，把部分工程分包出去的乙方，始终都要和他的分包人一起对本合同的执行负责。 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准 2.5.1 发包人负责与工程当地有关治安部门的联系、沟通和协调，并承担相关费用。发包人有权对承包人的保安工作实行归口领导。
6.1本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包工包料、包质量、包工期、 包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。 工程设计质量标准： 工程施工质量标准： 五、合同价格和付款货币 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方 泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 合同价格为人民币(大写)：元(小写金额：元)。详见合同价格清单分项表。除根据 合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 1)工程预付款预付时间不迟于约定的开工日期前7天。工程预付款额度，主要是保证 施工所需材料和构建的正常储备。 六、定义与解释 乙方应按《公司农民工工资支付管理暂行办法》及时按月足额发放民工工资。若因乙 方原因发生劳资纠纷，乙方应承担政府劳动及相关部门对甲方处以的所有经济处罚，同时 视劳资纠纷造成的影响情况接受甲方处以的不低于10000元/人次的罚款。 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 本合同在以下条件全部满足之后生效： 发包人：承包人： (公章或合同专用章) (公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表： 这个金额是用单位乘实际工程量的方法计算出来的，这仅是对“概算工程”而言。至 于“分段工程”则根据临时报表进行支付。临时报表的书写方法应是在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 (签字) (签字) 工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码：
GF-2017-0216 建设项目工程总承包合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址： 工程承包范围： 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)：
工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准 工程设计质量标准： 工程施工质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。 详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 本合同在以下条件全部满足之后生效： 发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表： （签字）（签字）
工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合同订立时间：年月日 合同订立地点：
汉艾地块清表工程合同 地块清表工程合同 发包人: (以下简称甲方) 承包人: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、法规、遵循平等、自愿、诚信的合作原则，甲、乙双方就汉艾项目地块清表发承包事项达成一致，订立本工程承包合同。一、工程内容 汉艾地块项目位于中山居民委员会境内，龙江路以北、中山大街以西、万丰路以南、华盛路以东。项目用地面积平方，亩。二、工程施工内容及清理标准: 1、清除场内杂草、灌木，并运出场外. 2、清理场内建筑垃圾，建筑垃圾优先填埋于平东路西与项目用地 中间绿化带的低洼处。 3、对现场土地进行平整(30cm内)，小土堆、坑洼高低处推掉就 地平整。 4、清表工程施工范围内水沟小塘一并平整，并根据地形设置简易 的排水沟，使清表后场内基本不积水。 5、清表结束后场地场地清表工程施工范围内不得留下任何建筑 垃圾及杂草等。 三、价格及工期 1、价格4元?? ，此价格为综合单价包含了人工、材料、机械、相关施工措施费、管理费、利润及相关的规费税金等，价格包含了完成第1条所有工作内容所需的费用。
2、总价=实际清理工作面积×综合单价。合同含税总价大写: ———————————————————元整，小写: .00元(除清表工作范围有变化外，此总价不做调整) 四、工期及要求 1、本工程施工工期为天，自2014年月日算起。 2、乙方在项目建设过程中，应严格组织施工，确保施工安全，承担施工安全责任。 3、乙方有责任和义务配合做好群众拆迁与协调工作。五、本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，存档两份。 甲方:信阳市平桥工业园精彩建设有限公司 代表: 乙方: 代表: 年月日 永磁交流伺服电机位置反馈传感器检测相位与电机磁极相位的对齐方式 2008-11-07 来源:internet 浏览:504 主流的伺服电机位置反馈元件包括增量式编码器，绝对式编码器，正余弦编码器，旋转变压器等。为支持永磁交流伺服驱动的矢量控制，这些位置反馈元件就必须能够为伺服驱动器提供永磁交流伺服电机的永磁体磁极相位，或曰电机电角度信息，为此当位置反馈元件与电机完成定位安装时，就有必要调整好位置反馈元件的角度检测相位与电机电角度相位之间的相互关系，这种调整可以称作电角度相位初始化，也可以称作编码器零位调整或对齐。下面列出了采用增量式编码器，绝对式编码器，正余弦编码器，旋转变压器等位置反馈元件的永磁交流伺服电机的传感器检测相位与电机电角度相位的对齐方式。 增量式编码器的相位对齐方式
项目承包合同范本 导读：本文项目承包合同范本，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 项目承包合同范本（一） 甲方：xx房地产开发有限公司 乙方：xxx 双方就乙方经营承包xx曙光路仓库改造工程项目事宜，达成以下协议： 1、xxx任该项目经营承包负责人，在不违反国家政策、法律法规的前提下，甲方授权乙方全权处理该项目所有开发业务。由乙方自筹资金，以内部承包形式承包经营工程项目的开发、销售，该项目以公司名义开发建设和销售，公司不需出任何资金，也不参与项目运作，项目销售完毕该合同即为终止。该项目的的产权和产生利润都归乙方个人所有，由乙方自主经营，自负盈亏独立核算并承担所有法律责任及债权债务。乙方需依法开发项目，依法纳税和应交费用。乙方承担该项目的组织管理和经济管理的一切权利和一切责任，负责处理施工、人事安排，验收、结算、内业资料等全部项目工作和及时拨付一切费用（包括报名费、资料费、投标押金、风险押金、开放规费，现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资等所有开放费用）。甲方不承担该项目的任何法律责任及债权债务。 2、该项目建筑面积约2500平方米，总资产约400万元，由乙
方向甲方按实际项目总资产的1.5%交纳项目管理费，在签定本合同时支付贰千元，在工程开工时支付壹万元，其他管理费在乙方开始销售房屋至一半时全部付清。甲方提供开发工程项目。办理各项手续的资质、证照和银行帐号，进行双方协调和质量监督及合同管理。 3、乙方必须按法规办好一切必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的一切相关文件原件必须报送公司存档，并听从公司监管人员的指导。内业资料必须一式三份按标准做好，并由公司查验合格，最后资料交由公司统一保管。 4、乙方必须自行处理好该项目财务帐目和税务及其他事宜，由乙方财务人员与公司财务人员协调好财务关系，不得给甲方造成麻烦，如出现麻烦由乙方自己处理，费用由乙方承担。如需甲方财务人员或其他人员配合，乙方需负责其费用。如果有关部门以后针对该项目要追缴费用或其他处理方式，乙方要负责到底，所有总是有乙方去解决，与甲方无关，若造成甲方损失由乙方负责承担。 5、乙方在开发和施工中发生的经济纠纷及出现的安全责任均由乙方负责，不得牵连甲方，甲方亦不承担任何责任。 乙方必须在保质期内负责维修工作及维修费用，并保证在接业主通知后24小时派出维修人员勘测维修现场，作出维修安排。 6、本合同壹式二份，甲乙双主各持壹份。，具有同等的法律效力。本合同自双方签字起生效，至合同履行完毕后失效。未尽事宜双方另行协商解决。 甲方：乙方：
设计-施工总承包合同示文本 （初稿） 第二部分专用条款 注：专用条款为下述情况下的条款：即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决办法的条款。如果在专用条款中未给出替代解决办法，则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定 1.1 定义 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期，即年月日。 1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。 1.3 通知 经发承包人双方协商一致，一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中，发包人的电子信箱为：【】；承包人的电子信箱为：【】。 合同双方在本合同下的通讯地址分别为： 发包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 承包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 1.6 标准和规
1.6.1 本工程采用的标准、规名称（或编号）：。 1.6.2 因本工程特殊需求，发包人为本工程提供国外标准、规 名称：。 份数：【】；时间：年月日 1.6.3 在没有相应成文规定的标准、规时，由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时间：年月日 1.10 适用法律和合同语言 本合同语言为：中文简体语言（即汉语）和。 2 发包人 2.1 工程现场进入权 发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。 2.3 发包人代表 发包人指定的为本工程服务的发包人代表为：。 发包人代表应具备的职权：。2.5 发包人供应的设备和材料：。 3 承包人 3.2 承包人人员 3.2.1 承包人为本工程指派的承包人代表为：。 承包人代表应具备的职权：。3.2.3 生活和办公设施 承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施：。3.3 分包 3.3.2 分包商的选择 分包工程：；主要分包商：。 分包工程：；主要分包商：。 分包工程：；主要分包商：。 除发包人另有要求外，承包人须以方式择优选择合格的分包商。 承包人应向发包人提供与本工程建设标准相符的潜在分包商。
清表工程合同 甲方：____________________________（发包方） 乙方：____________________________（承包方） 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。 第一条工程概况 一、工程名称：____________________________ 二、工程地点：____________________________ 三、工程范围：现场原有建筑拆除及清表工程；现场临时围墙及洗车槽等施工准备工作；现场水塘处理；现有植被的清理及移植；临时及其他机械使用等招标范围内容； 四、承包方式：包工、包料、包工期、包质量。 第二条合同工期 计划开工日期为_______年_______月_______日，竣工时间为_______年_______月 _______日，具体以甲方书面通知为准。详见合同附件时间计划表，若发生了不可抗力时，工期顺延。 第三条工程质量 一、乙方根据甲方要求及提供的图纸资料进行施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。隐蔽工程必须经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工，验收不合格，乙方必须予以返工直至验收合格，损失由乙方承担。 二、土方及砂回填要求 1.水塘及深水坑回填土方前，应将池塘中的水抽干，同时对深坑底的淤泥、垃圾等需进行清理，清理完成后需报监理单位及甲方人员验收，验收合格后方可进行下一步的土方回填。 2.土方回填施工时，应适当控制土方的含水量。如土料水分过多或不足时，应晾干或洒水湿润。 3.土方及砂外运或回填施工时，场外周边关系和政府相关职能部门事宜均由乙方自行协调处理，并承担相关费用，且乙方不得以此为理由，延误工期，否则，按违约处理。 4.土方回填土每层铺摊厚度：虚土每层控制在60cm内，压实后为50cm内，压实可采用专门机械进行碾压。填砂应分层铺摊，可采用振动碾进行碾压，每层铺填厚600mm-1000mm，回填过程中控制每层铺贴厚度800mm，碾压遍数为6-8遍。碾压机械压实填方时，应控制行驶速度，不应超过以下规定：振动碾：2km/h。
编号：JY-HT-08979 办公楼施工总承包合同范本 实用文档 The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
办公楼施工总承包合同范本实用文档 办公楼施工总承包合同范本一 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。 工程地点：临沂市北城新区沂龙湾05#地块 沂龙湾05#地块4#(6+1F框架结构)、11#(6+1F/-1框架结构)、15#(6+1F框架结构)、16#(6+1F/-1框架结构)、17#(17F框剪结构)、18#(17F框剪结构)、19#(17F框剪结构)、
20#(33F/-1框剪结构)、21#(33F/-1框剪结构)、22#(33F/-1框剪结构)、23#(3F框架结构)、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。 三、合同工期 05#地块多层工期：开工时间2011年4月15日，竣工时间2012年2月9日，总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。 05#地块17层工期：开工时间2011年5月25日，竣工时间2012年7月18日，总工期420天(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 建筑工程总承包合同格式 正式版
建筑工程总承包合同格式正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 总承包方： (以下简称甲方) 分包方： (以下简称乙方) 建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议： 第一条工程项目 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减依据。
本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。 4. 工程造价：全部工程造价人民币(暂控)(含税)。 第二条工程期限 1.全部工程自年月日开工，至年月日竣工(工期日历天)。 2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。 (1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。 (2) 因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。
土石方工程施工合同 编号：XXXXXXX 发包方：（以下简称甲方） 承包方：_________________________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条工程概况（一）、工程名称：XXX土石方工程（二）、工程地点：XXXXX（三）、工程范围：以甲方提供的设计测量规划图区域内的土石方开挖、回填、运输、碾压夯实、平整及伐木清表；达到技术标准和甲方要求。 （四）、图纸范围外的施工，甲、乙双方另行签订补充协议。 （五）、本合同挖填土方工程量暂定为___________m3。实际挖填土石方量以甲方、监理及甲、乙双方技术人员实际测量所得的土石方挖填工程量为准。 第二条工程价款及工期 （一）合同价款 1、本合同采用单价包干方式决算，即乙方完成合同约定承包范围内全部工程内容和工作内容所产生的一切费用，包括但不限于：人工费、材料费、机械费（含机械设备等的进、出场费），施工便道、洗车场修建维护费，土石方开挖费，场内转运和运输费，回填及碾压夯实费，抢工加班费，工程管理费，文明施工费、措施费，安全防护费、保险费，所有检测费，利润、税费（专用增值税发票），环卫出渣费、倒土费，工程周边社会关系协调费，在转运过程中与群众、路政、城管、交警等所发生的一切费用。
2、单价：挖掘外运土石方，场内1公里范围内（中对中）按XX元/m3包干价执行；挖掘外运土石方超过1公里运距的，按XX元/m3每公里运价执行；碾压夯实，按XX元/m3包干价执行（包括但不限于转运、铺平、碾压检测费用等）。 3、本合同约定的单价为固定价格，不随施工时间、施工次数、施工分层分段、施工深度难度、施工天气、道路状况、油料和人工费上涨等任何因素而改变。 4、本合同约定的单价为固定价格，不随施工过程中所遇到的土层或岩石类别变化而改变（包括但不限于种植土、黏土、淤泥；极软岩、软岩、较软岩、坚硬岩；松石、次坚石、普坚石、特坚石；强风化、中风化、弱风化砂岩和泥岩等）。 （二）开工日期：_____年___月___日；竣工日期：_____年___月___日；合同工期总日历天数XX天。 1、乙方应充分考虑施工期间环境影响、道路情况、车辆运输、管理情况、施工检查、政策变化以及可能出现的一切可影响工程施工进度的因素，除自然灾害等不可预见或不可抗力情形外，出现的其他因素工期不予调整。 2、如遇特殊情况（设计变更﹑工作量变化﹑以及非乙方原因造成的停﹑窝工等）或甲方要求暂停时，工期经甲方签证后顺延。 第三条工程质量及技术要求本工程严格按照国家现行《建筑工程质量检验及评定标准》、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》、《建设工程安全生产管理条例》等进行施工和验收。同时，本合同约定： 1、乙方根据甲方提供的图纸资料及技术文件进行施工，工程验收时，严格按照图纸和验收标准、规范执行。
设计-施工总承包合同示范文本 （初稿） 第二部分专用条款 注：专用条款为下述情况下的条款：即通用条款中的规定所涉及的需在专用条款中阐明替代解决方法的条款。假如在专用条款中未给出替代解决方法，则应按通用条款中的规定执行。 1 一般规定 1.1 定义 1.1.3 日期、期限、试验和竣工 1.1.3.1“开工日期”指发包人发出的开工通知中所确定的日期，即年月日。 1.1.3.2“竣工日期”指年月日或开工日期后满【】日。 1.3 通知 经发承包人双方协商一致，一方可通过电子信箱向对方发送相关文件或其他信息。其中，发包人的电子信箱为：【】；承包人的电子信箱为：【】。 合同双方在本合同下的通讯地址分不为：
发包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 承包人： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 收件人： 1.6 标准和规范 1.6.1 本工程采纳的标准、规范名称（或编号）：。 1.6.2 因本工程专门需求，发包人为本工程提供国外标准、规范 名
称：。 份数：【】；时间：年月日 1.6.3 在没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人向承包人提供的列明发包人技术要求的书面文件时刻：年月日 1.10 适用法律和合同语言 本合同语言为：中文简体语言（即汉语）和。 2 发包人 2.1 工程现场进入权 发包人应在中标后【】日向承包人提供进入和占用工程现场各部分的权利。 2.3 发包人代表 发包人指定的为本工程服务的发包人代表为：。 发包人代表应具备的职
权：。2.5 发包人供应的设备和材料：。 3 承包人 3.2 承包人人员 3.2.1 承包人为本工程指派的承包人代表为：。 承包人代表应具备的职权：。 3.2.3 生活和办公设施 承包人需为发包人人员提供的生活和办公设施：。 3.3 分包 3.3.2 分包商的选择 分包工程：；要紧分包商：。 分包工程：；要紧分包商：。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 工程承包合同 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，本着平等互利，诚实信用的原则，依照《中化人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，特签订本合同，以便双方共同遵守。 第一条工程范围： 工程地点： 第二条工期： 从20年月日开始至 20年月日结束。工期天。在合同签定后3天内，乙方应组织施工人员进场施工。3天后施工人员还没有入施工场地，则视为违约，并承担违约金。甲方有权终止合同并另行发包。 第三条工程质量和技术要求： 施工要求： 第四条合同价款： 第五条甲方责任： 第六条乙方责任： 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照甲方的要求和设计进行施工。 2、做好施工记录、隐蔽工程记录。 3、做好施工组织管理、维持现场整治，做到“工完场清、道路畅通”。
4、工程竣工未移交给甲方之前，乙方负责养护，乙方保护期间发生损坏(景观损坏、苗木死亡)，乙方负责恢复。 5、进入 所发生的安全事故及施工过程中发生的一切安全事故，均由乙方自行承担全部责任，并立即报告甲方。 第七条工期顺延： 1、除自然灾害和甲方原因外，工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任每延误一天乙方需支付甲方合同总金额的百分之一的违约金。 2、工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 第八条工程付款及竣工结算： 1、 2、乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起7天内将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。 第九条竣工验收： 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前7天内向甲方申请验收。甲方代表收到报告后十天内组织验收。 第十条违约责任： 1、违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。违约造成工期延误责任分担：甲方违约，工期相应顺延，乙方违约，工期不得顺延。 2、违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方面提出终止合同均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款 %的违约金。 第十一条安全施工： 1、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，并承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和发生的费用。
GF－２011-0216 建设项目工程总承包合同示范文本 （试行） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分合同协议书 发包人(全称） 承包人(全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号: 工程内容及规模: 工程所在省市详细地址： 工程承包范围: 二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源 三、主要日期 设计开工日期（绝对日期或相对日期): 施工开工日期(绝对日期或相对日期): 工程竣工日期(绝对日期或相对日期): 四、工程质量标准 工程设计质量标准： 工程施工质量标准: 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写）:元（小写金额:元)。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。
六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 本合同在以下条件全部满足之后生效: 发包人：承包人: (公章或合同专用章) (公章或合同专用章） 法定代表人或其授权代表: 法定代表人或其授权代表:（签字) (签字) 工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码： 邮政编码：邮政编码: 法定代表人：法定代表人： 授权代表:授权代表： 电话: 电话: 传真：传真: 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号: 账号: 合同订立时间:年月日 合同订立地点: 第二部分通用条款 第1条一般规定 １．1 定义与解释 1．１．１合同，指由第1.２．1项所述的各项文件所构成的整体。 1.1．2通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 1.１.3 专用条款，指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。 1．1．4工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。
甲方： 乙方： 土地发展中心征用用品批发市场地块红线范围内房杂地亩作为建 设用地，受该中心的委托，甲方作为该项目拆迁实施单位。根据甲方与土地发展中心签定的《委托拆迁安置合同》中市土地发展中心的授权，经公开、公平招标，甲方确认乙方作为该地块旧房拆除的承包施工单位。现就该地块的房屋拆除有关事宜，本着平等、互利的原则，经甲、乙双方协商，签订协议如下： 一、乙方保证其具有有效的旧房拆除资质，并对拆除旧房施工的安全性、合法性承担责任。 二、拆除范围及标准：乙方同意承担该地块红线范围内的房屋拆除工作（拆除房屋的具体四至范围：日用品批发市场～号楼及村附属物）。拆除标准为所有建筑物放倒墙、柱至标高并清场。 三、承包方式：乙方拆除下来的建筑材料归乙方所有，工地上所发生的一切费用（含该征地块的围墙砌筑和渣土清运）由乙方承担，并在本协议签订之日支付拆除工程承包包干费，合计人民币万元，多不还少不补。 四、乙方应在本协议签订之日缴纳承包该项目下拆除旧房的承包风险金计人民币元整，其中安全风险金计人民币元整，机械化拆除风险金计人民币元整；若乙方在拆除过程中采取安全防护措施且没有发生安全事故并使用钩机进行拆除，在该拆除施工（含围墙砌筑和渣土清运）完成且经甲方验收合格，在乙方没有任何违约的情况下无息退还。若乙方在拆除过程中没有采取安全防护措施、发生安全事故风险金转为违约金，不予退还。 五、拆除时间及工期：甲方办理好《房屋拆迁许可证》后，以书面形式通知乙方时间即为乙方
的进场日期。乙方根据甲方要求，除特殊原因（含拆迁裁决、诉讼、执行）的房屋外，对于其余房屋，乙方应在与甲方办理好交换手续后，在甲方正式通知之日起天内，将该地块房屋拆除完毕，并及时将全部材料清运完毕。在甲方申请行政强制执行或诉讼执行时，乙方应无条件派其所雇佣的工人配合拆除；若乙方配合不及时或配合力度不够，甲方可另行雇请他人拆除，因此所发生费用从乙方承包风险金中扣除，且乙方不得以强制执行或诉讼执行拆除房屋导致旧料的损失、损坏为由，向甲方要求扣除拆除面积和赔偿。、 甲方： 乙方： 日期：
装修工程总承包合同范本 建设发包人：________________________（简称甲方） 建设承包人：________________________（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方 就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围： 3.1本工程确定的承包范围，甲方有权根据实际情况变更承包范围内的施工工程量（提前通知），注：如因工程量的变更而造成合同造价变更，支付工程进度款也相应增减。 4、房屋结构：框框剪结构。 5、承包形式：包工包料、包工期、包质量、包施工安全的形式承包。 二、合同工期 1、施工总工期为____日历天（包含甲供材料安装工期），开工日期 为____年__月___日，竣工日期为_____年___月___日。 2、在施工中因非甲方原因造成工期延误（不可抗拒力除外）按______天延期罚款_____元/天、_____天延期罚款_____元/天，____天以上延期 罚款______元/天。 三、合同工程造价、工程结算造价方法
1、本工程合同一次性包干造价为人民币￥大写 _______________________________________。 2、如有增减部分按合同价格折算并出具双方确认联系单。 3、上述总价已包含下列项目的费率：劳动保险增加费、税金等一切费率。 四、工程进度款支付方式 甲方在支付工程款时，乙方必须提供合法的税务发票，否则甲方有权顺延工程款支付。 五、关于工程质量及验收的约定 1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，经查实作以返工（调换）。 2、工程所需材料由施工单位自行组织采购。施工单位自行采购的材料必须有质保书和合格证，并符合施工图和规范要求及建设单位和设计的要求。 五、保修约定 本工程免费保修期自竣工验收合格次日起年，在年保修期内因非甲方因素而出现的工程质量问题，乙方在接到甲方通知后应按以下约定时间进行修复。 六、双方责任 1.甲方责任 1.1甲方现场负责人 1.3帮助协调乙方施工进场所需水、电接驳等事项， 1.4及时协调好乙方与施工场地内各专业施工单位的关系，提供便利
工程总承包合同示范文本 （征求意见稿）
第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、主要技术来源 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期)： 施工期限(绝对日期或相对日期)： （其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)：） 四、工程质量标准 工程质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同在以下条件满足之后生效：____________ _________ 发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业代码：企业代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.1.3 工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。 1.1.4 发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。 1.1.6 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。 1.1.7 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。 1.1.8 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。 1.1.9 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。 1.1.10 项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。 1.1.11 永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和（或）试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。 1.1.12 单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。 1.1.13 临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。 1.1.14 现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。 1.1.15 项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告（选厂报告、资源报告、勘察报告）、资料（气象、水文、地质）、协议（燃料、水、电、气、运输）和有关数据等，设计所须的基础资料。 1.1.16 现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要
某项目施工合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，甲方**工程项目由乙方承建。乙方已查看现场,并已知现场条件为施工条件。为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定和本工程的具体情况，订立本合同。 第一条：工程内容和承包范围 （一）工程内容包括： 甲方新增项目、**工程、**工程、防风墙工程及其他基础条件工程。 （二）承包范围： 1. 本合同规定的内容； 2. 施工图纸1套； 第二条：工程造价及承包方式 （一）承包金额：按双方协商价，**工程总造价为人民币 （大写）（小写） 1.施工图纸中和项目说明中的其他细项均包含在总价里; 2.乙方代甲方采购建筑材料； 3．工程总造价包含所有直接成本、间接成本、利润及税费。 （二）承包方式： 1．按施工图及项目说明包工、包料、包工期、包质量； 2．按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税等，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。本合同中约定的价格为总价包干，除本合同相关条款有明确约定的情形之外，不因市场变化等任何因素而调增； 3．工程质量标准要求： 参照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》执行。 第三条：工期 （一）按双方规定，总工期日历天数为天。 （二）开工日期： 竣工日期： （三）各子项完工时间要求 乙方按甲方图纸施工，并按甲方计划完成交付的任务 （四）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。 1．因重大设计图纸修改，影响进度或增大工程量； 2．因遇人力不可抗拒的自然灾害（如构成不可抗力的台风、水灾、地震）造成停工者； 3.甲方未按合同规定预付工程款而影响施工进度。
贾东一、二地块清表工程合同 发包人：江苏安家利置业有限公司 (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚信的合作原则，甲、乙双方就贾东一、二地块场地清表工程发承包事项达成一致，订立本工程承包合同。 1、工程内容 贾东一、二地块项目位于西善桥街道贾东村，项目用地总面积79715.6㎡。 清表工程施工范围东至用地红线向西退让15米，南至规划道路南侧，其余各边界以用地红线为准划分，详见附图。清表面积约为87600㎡。 工程施工内容及清理标准： 1.1、清除场内杂草、灌木，并运出场外；乔木暂不处理，树丛中间杂草一并清理。 1.2、清理场内建筑垃圾，建筑垃圾优先填埋于绕城公路与项目用地中间绿化带的低洼处。 1.3、对现场土地进行平整（30cm内），小土堆、坑洼高低处推掉就地平整。 1.4、清表工程施工范围内水沟小塘一并平整，并根据地形设置简易的排水沟，使清表之后场内基本不积水。场内的较大水塘（面积50平方米以上）不须处理。 1.5、清表结束后场地清表工程施工范围内不得留下任何建筑垃圾及杂草等。 2、价格及工期 2.1、价格 5 元/㎡，此价格为综合单价包含了人工、材料、机械、相关施工措施 费、管理费、利润及相关的规费税金等，价格包含了完成第1条所有工作内容所需要的费用。 2.2 总价=实际清理工作面积×综合单价。合同含税总价大写：肆拾叁万捌仟元整， 小写：438000元（除清表工作范围有变化外，此总价不做调整。） 2.3 工期为天，开工日期为 2011年9月日。可视场地情况分两片进行，要 求第一片场地在完成清表，以便勘察单位进场。第二片场地在完成清表。 3、甲方权利和义务 3.1 甲方权利 3.1.1甲方有权利对整个工程的工期、质量、安全、文明施工等项工作进行动态跟踪 管理，确保各项任务的完成。 3.1.2 甲方有权利根据工程需要对本合同工程内容及范围做出合理的调整。 3.1.3 甲方有权利让乙方停止并更正不符合合同内容的工作；如因乙方违约，甲方有 权解除合同。乙方三天内退场并承担由此而造成的一切损失和后果。 3.2 甲方义务