当前位置:文档之家› 2018年最新版2014《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)(精品)

2018年最新版2014《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)(精品)

GF-2014-0171 合同编号:

商品房买卖合同(预售)

示范文本

出卖人:

买受人:

中华人民共和国住房和城乡建设部

制定

中华人民共和国国家工商行政管理总局

二〇一四年四月

商品房预售合同正式版

The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 商品房预售合同正式版

商品房预售合同正式版 下载提示:此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款,对应条款规范合同当事人的行为,并具有法律效力,受到国家的保护。如果有一方违反合同,或者其他人非法干预合同的履行,则要承担法律责任。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 甲方(卖方):_____住所:_____邮编:____营业执照号码:____资质证书号码:____ 法定代表人:_____联系电话:_____ 委托代理人:_____联系电话:_____ 乙方(买方):_____国籍:_____性别:_____出生年月日:____住所(址):_____邮编:____ 身份证/护照/营业执照号码:_____联系电话:____ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《____》商品房事宜,订立本合

同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县_____地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_____,土地面积为:_____,土地用途为 "_____。甲方经批准,在该地块上投资建造《_____》(暂定名/现定名)商品房,主体寻址建筑结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层,地下层数为____层。 上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件,_____局已批准上市预售(预售许可证编号:_____)。 第二条

火车票的预留与限售 购买火车票方法

火车票的预留与限售 火车票当然是越卖越少,因此提前12天网络、电话开始放票的时候是最佳的抢票时间,但是我们却忽略了很多事情。 可以在提前12天开始抢票的只有少数车。而且基本都是始发车,而且一般是短途多,长途少。比如4481这种车,当然是放票的时候大部分票额基本都放在了网上,当然越快抢越好,但是好多同学可能发现,如果是T253,买到沧州,邢台等一些地方时可能开始几天根本没票或者票很少,临走前几天票却多了,为什么呢? 铁路局中有一个文件,它规定了每个列车的票额分配情况,用文字可以大致表示如下: T253,硬座车票**张(总的车票信息),列车长运转用2张,……(内部人员使用)*车*号~*号预留沧州,*号~*号预留德州……(预留车站使用)余下车票归始发站使用,其中,**张限售武昌以远,**张限售长沙以远,**张限售广州(区间限售问题)。 可能大家看到这个有点一头雾水,现在来解释一下,一般来说,为了旅客出行方便,列车在沿途距离始发站较近的车站是有车票预留的。长途车为了保证出远门的旅客,也会有一定的限售。 但是如果提前一段时间售不完限售车票,那么就会在一个特定的时间解除车票限售,解除车票限售的时间一般是提前3天或者5天的时候。 所以,如果不是出行旺季,那么可以尝试在提前3~5天解除限售的时候看看是否你要的票会出来呢?当然,为了避免等待失败,可随时关注该车到较远地方的余票变动。 综合以上,我们可以知道,始发车提前买如果不遇到限售问题,那么无论到哪里当然是越早买越好,但是如果有限售,可以在解限之后再看是否还有车票剩余。 此种方法适用列车的典型特征:

始发车或者处于离始发车较近的车站,并且是长途列车 硬座的复用与过路车购票技巧 并不是所有的地方都有始发车,也不可能到所有地方都有始发车,如同天津这样离路局总部较近的城市,虽然出行人数众多,但是靠始发和少量的预留根本达不到要求,北京转车或许是一个不错的选择,如果不这样折腾,那么可以尝试利用过路车。 还是前面的例子,T253这样的车指明了哪些限售武昌以远,哪些限售长沙以远,但是并没有指明这些限售哦武昌以远的车票究竟哪些是要到岳阳,哪些是要到武昌。但是,一旦天津有人买到了武昌的硬座,那么随即武昌就会出现一张相应位置的T253的硬座,但是这张票就没有到哪里的限制了。可以去岳阳长沙,也可以到广州。 简而言之,这类问题被称作火车票的复用,它是一些没有预留的过路车出现硬座硬卧车票的最常见方式。。 同样,在天津这样的城市也会有很多的复用车票,但是复用车票出现的时间和数量带有很大的随机性,购买这些车票往往看运气,如果有时间,不妨多看看余票的变化情况。 此种方法适用列车的典型特征: 过路车,一般距离始发站较远或者接近终点站的列车 出行淡季的车票共用 在出行淡季的时候,常常会出现的一种情况是,为了保证列车的上座率,一些车从始发站开始到某一车站共享车票。在天津这种城市经常可见。许多东北南下的列车很多时候在天津都极难出现硬座票(T122很典型),但是淡季的有些时候会出来不少硬座。这就是始发站共用过来的票额,一般会有时间上的规定。共用过来的票额不是单独留给天津的,而是始发站到共用车站及之间的所有车站都可以使用。

劳动合同书电子版

劳动合同书 甲方(单位)全称:」因台同德食品有限公司一— 经济类型:外国法人独资法定代表人:孙占山 登记注册地:烟台市高新区纬四路19号____________ 实际经营地:烟台市高新区纬四路19号_______ 乙方(职工)姓名:___________________ :生别 ___________ 身份证号码:__________________________________________ 户籍所在地:__________________________________________ 实际居住地:__________________________________________ 烟台市劳动和社会保障局监制 根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规规定,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 甲乙双方约定采用下列第(一)种方式确定劳动合同期限 (一)固定期限:自___ 年 ___ 月____ 日起至 ______ 年月_________ 日止。 (二)无固定期限:自_____ 年 ____ 月____ 日起至法定终止条件出现时止,其中试用期 __________ 月。 (三)以完成一定工作任务为期限:自____ 年____ 月___ 日起至完成工作任务时止(该工作任务为甲方事先确定并且完成目标是确切具体的)。

二、工作内容和工作地点 (一)工作内容:乙方同意根据甲方工作需要,安排从事 ______________ 作 (二)乙方的工作地点或工作区域为烟台市高新区纬四路19号。乙方的具体岗位职责和工作要求按甲方制定的相关标准执行。 三、工作时间和休息休假 (一)工作时间:乙方的岗位(工种)实行(标准、综合计算、不定时)工 时工作制。其中,标准工时工作制度每天工作不超过8小时,每周工作不超过 40小时,每周六、日为休息日。 实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的,应当由甲方报劳动保障行 政部门批准。 (二)甲方依据国家和省的相关规定,保证乙方享有法定节假日、年休假、 婚假、产假、探亲假、丧假、病假等休息休假权利。 (三)甲方因生产经营需要,经与工会和乙方协商,安排乙方延长工作时间 或在节假日加班时,依法支付加班加点工资;安排在休息日加班时,安排乙方同等时间补休,如不能安排补休,依法支付加班工资。 (四)乙方休息休假期间的工资支付或扣减办法按国家、省及本单位依法制 订的相关规定执行。 四、劳动报酬 (一)甲方于每月 _ 15—日前以货币形式足额支付乙方工资。 (二)乙方工资标准不低于当地最低工资标准。合同履行期间,甲方按照政府发布的工资指导线要求,根据本单位每年经济效益增长情况和本地区、行 业的职工平均工资水平等因素,通过工资集体协商形式,适时增加乙方工资。 (四)甲方原因造成企业停工、停产期间的工资支付,按照《山东省企业工资支付规定》第三^一条执行。 五、社会保险 (一)自劳动关系建立之日起,甲乙双方应当依法参加社会保险,按时足额 缴纳各项社会保险费,其中乙方应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴。 (二)甲方应当每年至少一次向本单位职工代表大会或在本单位住所的显着 位置,公布本单位和个人全年社会保险费缴纳情况,接受乙方监督。 (三)乙方因工负伤或患职业病,甲方应当负责及时救治,并按规定为乙方

2017-2018年酒店行业分析报告

2017年酒店行业分析报告 2017年9月出版

目录 酒店行业新格局带来新机遇 (6) 行业概述:多层次品牌构筑中国酒店业格局 (6) 行业周期:经济企稳酒店行业长期向好 (9) 行业现状:酒店业供需改善,经济型仍占主导 (14) 发展趋势:中端酒店正崛起,品牌连锁成趋势 (19) 华住酒店(HTHT):华丽转型剑指中端酒店龙头 (23) 中国连锁酒店领军集团 (23) 中端盈利能力较强,加盟模式表现亮眼 (27) 坚定转型升级战略,重视会员体系建设 (30) 首旅酒店(600258):收购如家加快全国布局 (34) 首旅如家跻身国内三大酒店集团 (34) 如家:顺势而为发展中端和加盟店 (37) 首旅:背靠北京市国资委,酒店业务是核心 (39) 首旅如家:提高中端占比,加盟扩张提速 (41) 锦江股份(600754):并购整合跻身行业龙头 (44) 资产并购造就中国酒店行业霸主 (44) 经济型酒店企稳,中高端及海外布局提速 (47) 酒店业务向中高端倾斜,食品业务未来保持稳定 (51) 图表目录 图1:中国现代酒店行业发展历程 (6) 图2:酒店行业分类标准体系 (7) 图3:不同类型酒店特点及定位不同 (7) 图4:中国经济型酒店过去20 年快速扩张 (7) 图5:国内前五大经济型酒店品牌客房数及门店数(截至2016 年底) (8) 图6:国内经济型酒店品牌CR5 达到51%(截至2016 年底) (8) 图7:中端酒店最近10 年开始蓬勃发展 (8) 图8:国内前五大中端酒店品牌客房数及门店数(截至2016 年底) (9) 图9:国内中端酒店品牌CR5 达到50%(截至2016 年底) (9) 图10:中国星级饭店目前处于萧条期末期 (9) 图11:中端酒店和度假酒店是未来具备发展潜力的子领域 (10) 图12:美国住宿业发展与经济周期密切相关 (10) 图13:中国星级饭店营收增速与GDP 增速相关性强 (11) 图14:中国星级饭店营收增速与居民收入增速相关性强 (11) 图15:国内建筑业总产值增速自2011 年以来持续放缓 (11)

2014年最新版(预售、现售)商品房买卖合同范本

CF2013-171 合同编号:0051085 成都市房屋买卖合同 中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国工商总局监制 出卖人: 买受人: 二〇一三年三月

目录说明 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项

说明 1.本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及 其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具 有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划?方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位 打′,以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合 同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。

火车票网上订票提前时间

在http://biz.doczj.com/doc/0914576948.html,(铁道部提醒,铁路互联网售票只有中国铁路客户服务中心网站这一个销售渠道,没有其他网址)网站购票应当在车票预售期内且不晚于开车前2小时,并在规定的支付时间内完成网上支付。 据悉,网络车票预售期12天(含当天),从12月28日开始,具体以http://biz.doczj.com/doc/0914576948.html,网站公布为准。具体预售期以车站公告为主。12月28日在12306网查询广深动车组网上购票,预售期为5天。(车站提醒市民,通过互联网预订了广深和谐号动车火车票的旅客,均可在车站自动售票机和人工售票窗(含代售点)取票,而通过互联网预订了广深和谐号动车组外的其他车票只在人工售票窗取票。) 例如:乘客需要在网上预定11月26日15:00的火车票,则可以在11月15日-11月2 6日13:00间的时间可以预定火车票。 >>春运火车票其他购票方式(窗口、代售点、电话买票)预售期 步骤/方法 1.自2012年1月1日起,各铁路局电话订票和互联网售票的预售期变更为12天(含 购票当日),各站第12天车票的起售时间如下: 8:00 起售车站 阿克苏、阿克陶、阿拉山口、阿图什、安康、安塘、巴楚、巴山、白壁关、白河东、白河县、白水江、宝鸡、北京西、北屯镇、北营、滨江、博乐、布列开、蔡 家坡、茶陵、柴沟堡、朝天、成都、成都东、城固、崇仁、大营、大竹园、代县、 岱岳、丹凤、德安、定南、定襄、东莞东、东乡、东淤地、东镇、兑镇、繁峙、分 宜、汾阳、丰城、丰城南、风陵渡、凤县、凤州、福海、抚州北、富县、富县东、 甘泉北、赣州、高滩、共青、古东、古交、贵溪、哈尔滨、哈尔滨东、哈密、韩城、汉口、汉阴、汉中、合阳、和静、和什托洛盖、和田、河边、河津、横峰、宏庆、 洪洞、侯马、湖口、华山、华山北、怀仁、黄陵、徽县、惠州、霍州、吉安、稷山、江边村、交城、介休、进贤、精河、精河南、井冈山、景德镇、靖边、九江、喀什、岢岚、克拉玛依、库车、库尔勒、奎屯、乐平市、醴陵、临川、灵丘、灵石、柳园、龙南、陇县、庐山、芦溪、吕梁、略阳、轮台、麻柳、玛纳斯湖、毛坝、毛坝关、 米脂、勉县、墨玉、南昌、尼勒克、宁武、彭泽、皮山、平社、平旺、平遥、萍乡、蒲城、蒲城东、祁县、千河、千阳、秦家庄、秦岭、沁县、清涧县、清徐、瑞昌、 瑞金、三原、三原、沙湾县、莎车、汕头、鄯善、商洛、商南、上饶、深圳、深圳 西、神池、神木、神头、沈阳、沈阳北、石河子、石泉县、寿阳、疏勒、朔州、绥 德、孙镇、太谷、太原、太原北、太原东、泰和、天镇、潼关、吐鲁番、万年、万 源、韦庄、渭南、渭南北、渭南南、文水、闻喜、乌鲁木齐、乌西、吴堡、五台山、五五、五寨、武昌、武功、武汉、武乡、西安、西安北、西安南、西乡、下社、咸 阳、香坊、襄汾、襄阳、向塘、小河镇、孝南、孝西、忻州、新干、新和、新绛、 新余、信丰、兴国、兴平、轩岗、宣汉、旬阳、旬阳北、焉耆、延安、阎良、砚川、燕子砭、阳高、阳平关、阳曲、阳泉曲、杨陵镇、叶城、伊宁、伊宁东、宜春、弋 阳东、英吉沙、鹰潭、永济、永乐店、永平、永修、攸县、于都、余江、榆次、榆 林、榆社、玉山、原平、枣林、泽普、张桥、樟树、樟树东、赵城、镇安、镇城底、钟家村、资溪、子长、子洲、紫阳、柞水。

2014年劳动合同范本

劳动合同 甲方: 用人单位名称: 乙方: 姓名: 甲方基本情况 名称: 住所: 法定代表人: 主要负责人(委托代表人): 联系电话: 乙方基本情况 劳动者姓名:联系电话: 身份证号: 家庭住址:

紧急联系人:联系电话: 根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规和政策规定,结合甲方相关制度和乙方岗位特点,遵循自愿、平等、协商一?致的原则,甲乙双方一致同意订立如下条款, 以明确双方的权利和义务,并期望双方保持良好的氐期聘用关系。 第一章合同期限 1、试用期: 门年月口起至年月口止。 2、合同期限: 合同白年月日起至年月日止。 第二章工作内容与工作地点 1、根据甲方工作需要和乙方自身技能特点,甲方聘用乙方在部门从事 岗位(工种)工作,工作地点在范围内。 2、乙方T.作内容界定以岗位职责说明书和甲方布置的阶段性或临时性「.作要求为准。 第三章工作时间与休息休假 1、甲方实行标准丁作制,每日T作不超过8小时,每周T作不超过小时。 2、乙方应在规定的正常工作时间内完成本职工作,甲方不鼓励乙方加班。甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间又不能安排补休的,应支付不低于「?资的150%的「?资报酬:甲方安排乙方休息口工作又不能安排补休的,应支付不低丁?工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定节假日工作的,应支付不低于工资的300%的工资报酬。 3、甲方对「国家规定的法定节假口、女员工生育假、带薪休假等休假应按照劳动法要求执行。甲方根据实际T?作情况酌情安排乙方婚丧假期、女员工哺乳假、病假等。但乙方计划性的休假如生育假、带薪年假、婚假等应提前至少30天巾清以便甲方安排工作,如遇直系亲属亡故、本人生病以及不可预见性的情况可临时申请临时安排。 第四章劳动报酬 1、双方根据甲方《薪酬管理制度》规定确定乙方岗位工资。甲方根据乙方现任职务和工作岗位,试用期工资为元/月,约定工资为元/月(其中基本工资元,其他为岗位工资元)。个人所得税由乙方承担,并由甲方在工资发放时代扣代缴。 2、乙方应发工资扣除个人应付费用后在次月10日以货币形式支付。遇不可抗力导致延迟发放须提前1个工作H说明。 第五章社会保险和福利待遇 1、甲方应根据国家和地方政府规定为乙方办理社会保险并缴纳有关费用,乙方应缴费用由甲方从乙方工资屮代扣代缴。 2、甲方可根据乙方服务时间、岗位特点酌情核发年功津贴、职务津贴以及其他福利待遇。 3、甲方将根据社会经济増K水平和自身发展状况适时调整整体薪酬水平、完善员T福利制度。 第六章知识产权、商业秘密和竞业限制条件 1、乙方在工作期间或利用甲方资源所取得的技术开发成果、创新成果,其知识产权属于甲方。

2018年酒店行业市场投资分析报告

2018年酒店行业市场投资分析报告

1、海外成熟国家酒店行业供给小幅波动,景气度与GDP增长高度相关,RevPAR上升周期一般在3年以上 1.1海外成熟经济体酒店总体数量保持小幅增长,内部结构变化巨大 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据显示,截止2015年末,美国酒店总量达到55,372家,同比增长3.63%,创下历史新高,也是首次突破911前的高点;从门店地理特征来看,其中郊区和高速公路点占比最高,分别为33.59%和14.14%;顾客结构方面,商旅客占比44%,度假客占比56%;酒店类型方面,豪华(Luxury)、超高档(Upper upscale)、高档(upscale)、中高档(Upper midscale)、中档(Midscale)、经济型(Economy)酒店,此外,还有长期居住型酒店。酒店等级比例方面,85美元以上54%;60至85美元26%;60美元以下30%。 图1:美国酒店门店分布情况(按区域,截止2014年)图2:美国酒店客房分布情况(按区域,截止2014年) 资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据,1987-2015年29年间,酒店数量由44,500 家增加至55,372家,仅增加9,700家,增长了21.8%。期间,在2,000年酒店数量 达到顶峰53,500家,直至2015年才突破当初顶峰水平,2001年酒店数量大幅下 降22.63%主要因911恐怖袭击影响,次年取得25年间最大增幅13.64%,反映出 了酒店行业较强的消费属性和弹性。从客房数量来看,呈现稳步向上的增长趋势, 29年间,由270万间增长至500万间,接近1倍增幅,远高于酒店数量的增长, 我们认为这主要得益于美国酒店业连锁化的发展以及销售水平提升,中高端酒店 市场的持续增长。

《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)

GF-2014-0171 合同编号: 商品房买卖合同(预售) 示文本 出卖人: 买受人: 中华人民国住房和城乡建设部 制定 中华人民国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月

目录 说明 专业术语解释 第一章合同当事人 第二章商品房基本状况 第三章商品房价款 第四章商品房交付条件与交付手续 第五章面积差异处理方式 第六章规划设计变更 第七章商品房质量及保修责任 第八章合同备案与房屋登记 第九章前期物业管理 第十章其他事项

说明 1.本合同文本为示文本,由中华人民国住房和城乡建设部、中 华人民国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的围,结合实际情况调整合同相应容。 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的容,注意防潜在的市场风险和交易风 险。 4.本合同文本【】中选择容、空格部位填写容及其他需要删除 或添加的容,双方当事人应当协商确定。【】中选择容,以划√方 式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

火车票提前多少天预售

火车票提前几天预售 每当春节、端午节、中秋节、国庆节、寒暑假等节假日来临之前,大家最关心的都是火车票预售期的问题。网友们问得最多的就是:火车票提前几天预售?火车票可以提前几天买?火车票提前几天买?火车票提前几天售票?现在火车票可以提前几天买?······ 首先要搞明白这个问题才能容易订到票。普通列车车票预售期恢复为10天,也就是说今天可以订到10天后的票,越早订票越容易。想要及时买到火车票的朋友就要留意易物流网的文章啦。 遇售票高峰期,车站可根据实际情况调整站内窗口预售期,具体日期以车站发布公告为准。 全国最新火车票预售期如下(不断更新中) 北京:火车票预售期为10天,起售时间为09:00 天津:火车票预售期为10天,起售时间为09:00 上海:预售期为11天(含当天) ,起售时间为15:00 广东省:火车票预售期不变为10天 济南:预售期为11天(含当天),起售时间为13:30 无锡:预售期时间为11天(含当天) ( 15:00) 沈阳:火车票预售期不变仍为10天,起售时间8:00 青岛:火车票预售期为11天(含当天) 成都:预售期不变仍为10天,起售时间14:00 昆明:火车票预售期不变仍为10天 郑州:预售期不变仍为10天,起售时间为08:00 合肥:预售期为11天(含当天) ( 15:00) 。 太原:预售期为10天,异地票以当地为准(一般为5天),起售时间为15:00 黄山:预售期为11天(含当天) ( 15:00) 南通:预售时间为11天(含当天) ( 15:00) 蚌埠:预售期为11天(含当天) ( 15:00) 长沙:火车票预售期不变为10天 重庆:预售期不变仍为10天,起售时间14:30 宜昌:预售期不变为10天

通用版长期劳动合同--范本.doc

通用版长期劳动合同 劳动合同性质_________________ 甲方:名称________________ 乙方:姓名_______________ 用工形式_____________ 鉴证编号_____________ 编号: 甲方因生产、工作需要,经考核,录用乙方为工人。遵照国家有关劳动法规和政策,经双方协商达成如下协议: 第一条甲方录用乙方从事工作(岗位)。劳动合同期限为##年(月),从##年##月##日至##年##月##日止。其中试用期为##个月,至##年##月##日止。 第二条基本权利和义务: 甲方: 1.根据生产(工作)需要和本单位的规章制度及本合同各项条款规定,对乙方进行管理; 2.保护乙方的合法权益,应按有关规定,付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴;

3.做好乙方上岗前的安全教育并提供符合安全、卫生要求的劳动作业; 4.依据国家有关规定对乙方实施奖励和处分。 乙方: 1.劳动合同制工人享有本单位固定工人权利,义务及各项待遇。合同工、季节工、农民轮换工的权利,义务及各项待遇另行商定; 2.遵守国家政策、法律,以及甲方依法制定的规章制度和纪律; 3.严格遵守操作规程,保证安全生产; 4.完成甲方分配的生产(工作)任务和经济指标。 第三条双方应明确的具体事项: 1.工资待遇: 2.劳动保险及福利待遇: 3.根据行业特点协议劳动合同保证金和人身保险: 4.其他:

第四条合同生效后,甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,须提前##天通知对方,方能解除合同,并办理有关手续。 第五条一方违反本合同,造成对方经济损失,由违约方按责任大小负责赔偿所造成的损失。 甲方(签字) 乙方(签字)________年____月____日________年____月____日 合同签证 ()鉴字第号 签证部门(盖章

2020除夕火车票什么时候可以买

2020除夕火车票什么时候可以买 2020除夕火车票什么时候可以买 发布时间:2020-05-24 有预计显示,除夕不少热门车次的车票第一时间就会售卖一空。你准备好购票了吗?下面是小编为大家精心推荐关于除夕火车票的相关知识,希望能够对您有所帮助。 除夕火车票开售时间根据铁路互联网30天的预售期,从明天起,12306网站、手机客户端及电话就将开始发售2月15日,也就是除夕当天的火车票。 春运火车票购买技巧据了解,20xx年春运起止时间为2月1日至3月12日,节前15天,节后25天,共计40天。铁路部门提醒,目前,互联网(手机客户端)、电话购票优先于车站窗口购票。互联网(手机客户端)订票预售期为30天(含当天),电话订票预订期为4-30天(含当天)。车站窗口及代售点预售期28天(含当天)。以此计算,1月3日起互联网(手机客户端)、电话购票可买春运首日(2月1日)的火车票,1月17日起互联网(手机客户端)、电话购票可购买除夕(2月15日)的火车票。而火车站售票窗口和铁路火车票代售点则均相应延后两天开售。 除夕前一天火车票好买吗一般节假日前后的买票都不简单,大家一定要了解第一放票时间。 铁路部门已完成全国铁路新运行图编制,全国铁路旅客列车车票主要干线互联网电话订票预售期恢复为30天。20xx年春运时间从2月1日开始,到3月12日结束。除夕当天的火车票1月17日开始出售,网上、电话、火车站售票窗口、代售点等多种渠道均可购票。 从20xx年2月1日开始,到20xx年3月12日结束。需要购票的市民从1月3日开始就可以通过网络、电话订购的方式购买2月1日的火车票,其中除夕当天的火车票最早可以在1月17日购买。 20xx年1月1日能买到春运首日(2月1日)的票 20xx年1月17日能买到除夕(2月15日)的票 20xx年1月18日能买到春节当天(2月16日)的票 购票秘诀火车票 今年春运网购火车票,需要验证码的比例将压缩到15%以下,8成以上不用验证码。目前已经对验证码进行了调整,删除了清晰度低、难辨认的图片,并将不断筛选更新、选择清晰图片,让旅客更顺畅地购票。可在12306官方网站、APP或拨打12306电话提前30天购票。

固定期限劳动合同书2018新整理版

固定期限劳动合同书2018 新整理版 合同范本

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一劳动合同双方当事人基本情况 第一条 甲方_________ 法定代表人(主要负责人)或委托代理人_________ 注册地址_________ 经营地址_________ 第二条 乙方_________ 性别_________ 户籍类型(非农业、农业)_________ 居民身份证号码_________ 或者其他有效证件名称_________ 证件号码_________ 在甲方工作起始时间_________年___月___日 家庭住址_________ 邮政编码_________ 在京居住地址_________ 邮政编码_________

户口所在地_________省(市)_________区(县)_________街道(乡镇) 二劳动合同期限 第三条本合同为固定期限劳动合同。 本合同于_________年___月___日生效,其中试用期至_________年___月___日止。本合同于_________年___月___日终止。 三工作内容和工作地点 第四条乙方同意根据甲方工作需要,担任_________岗位(工种)工作。 第五条根据甲方的岗位(工种)作业特点,乙方的工作区域或工作地点为_________ 第六条乙方工作应达到_________标准。 四工作时间和休息休假 第七条甲方安排乙方执行_________工时制度。 执行标准工时制度的,乙方每天工作时间不超过8小时,每周工作不超过40小时。每周休息日为_________ 甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的,应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。 第八条甲方对乙方实行的休假制度有_________ 五劳动报酬

2018年酒店行业深度研究报告

2018年酒店行业深度研究报告

报告正文 1、海外成熟国家酒店行业供给小幅波动,景气度与GDP增长高度相关,RevPAR上升周期一般在3年以上 1.1海外成熟经济体酒店总体数量保持小幅增长,内部结构变化巨大 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据显示,截止2015年末,美国酒店总量达到55,372家,同比增长3.63%,创下历史新高,也是首次突破911前的高点;从门店地理特征来看,其中郊区和高速公路点占比最高,分别为33.59%和14.14%;顾客结构方面,商旅客占比44%,度假客占比56%;酒店类型方面,豪华(Luxury)、超高档(Upper upscale)、高档(upscale)、中高档(Upper midscale)、中档(Midscale)、经济型(Economy)酒店,此外,还有长期居住型酒店。酒店等级比例方面,85美元以上54%;60至85美元26%;60美元以下30%。 图1:美国酒店门店分布情况(按区域,截止2014年)图2:美国酒店客房分布情况(按区域,截止2014年) 资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理资料来源:AHLA,兴业证券经济与金融研究院整理 根据美国酒店及住宿协会(AHLA)数据,1987-2015年29年间,酒店数量由44,500 家增加至55,372家,仅增加9,700家,增长了21.8%。期间,在2,000年酒店数量 达到顶峰53,500家,直至2015年才突破当初顶峰水平,2001年酒店数量大幅下 降22.63%主要因911恐怖袭击影响,次年取得25年间最大增幅13.64%,反映出 了酒店行业较强的消费属性和弹性。从客房数量来看,呈现稳步向上的增长趋势, 29年间,由270万间增长至500万间,接近1倍增幅,远高于酒店数量的增长, 我们认为这主要得益于美国酒店业连锁化的发展以及销售水平提升,中高端酒店 市场的持续增长。

《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)

GF-2014-0171 合同编号:商品房买卖合同(预售)示范文本出卖人:买受人:中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月 目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项- 3 - 说明 1.本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 - 5 - 专业术语解释1.商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》 的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或 房价款的行为。 2.法定代理人:是指依照法律规定直

2014年劳动合同模板

劳动合同书 编号__________________ 甲方(用人单位):______________________________________________________ 法定代表人:______________________________________________________________ 地址:____________________________________________________________________ 联系电话:_________________________________________________________________ 乙方(姓名):_______________ 性别: ______ 文化程度/技能:______________ 身份证号码:______________________________________________________________

签订说明 一、双方在签订本合同前应先认真阅读。本合同一经签订,即具有法律效力,双方 必须严格履行。 二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工 (乙方)签字或盖章,并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)。 三、本合同中的空栏由双方协商确定后填写,并不得违反法律、法规和相关规定; 不需填写的空栏,划上“/”。 四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算 工时工作制的,应经劳动保障部门批准。 五、本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,作为本合同的附件一并履行。 六、本合同必须认真填写,字迹清楚、文字简练、准确,并不得擅自涂改。 七、本合同(含附件)签订后,甲、乙双方各执一份备案,交乙方的不得由甲方代 为保管。 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

2018年酒店行业对比分析报告

2018年酒店行业对比分析报告 2018年7月

内容目录 一、行业对比:三大酒店集团行业领先明显 (5) 1.内生增长与外延并购并举,三大酒店集团龙头地位确立 (5) 2.连锁酒店整合单体酒店,行业集中度持续提高 (6) 3.连锁酒店景气程度好于行业 (11) 二、经营对比:锦江加盟边际改善最快,首旅直营业绩弹性最大 (13) 1.自营与加盟业务的区分 (13) 2.加盟业务对比:锦江盈利能力提升最快 (14) 3.自营业务对比:首旅自营弹性最大 (19) 4.三大酒店集团品牌矩阵丰富,酒店数量持续增长 (22) 三、财务对比:华住经营效率最高,锦江还有提升空间 (24) 1.收入对比:华住单店创收最强 (26) 2.成本对比:华住成本控制领先 (27) 3.财务对比小结 (31) 四、中外对比:对比美国成熟酒店集团,国内酒店集团ROE 还有提升空间 (31) 1.中美酒店集团是两种不同的资产 (31) 2.国内酒店集团的ROE 水平有望逐步提升 (33) 五、核心标的 (34) 1.锦江股份:加盟输出快速提升盈利能力,后台成本有望降低 (34) 2.华住酒店:经营效率业内领先,会员体系完善 (35) 3.首旅酒店:深度受益RevPAR 复苏,酒店数量稳步增长 (36) 六、风险提示 (37) 图表目录 图表1:三大酒店集团下各子品牌历年酒店数自然增长情况(家) (5) 图表2:三大集团收购事件 (5) 图表3:17 年底我国前十大连锁酒店集团(按房间数) (6) 图表4:我国住宿业固定资产投资完成额(亿元)及增速 (7) 图表5:住宿业固定资产投资增速vs 连锁酒店数增速 (7) 图表6:经济型酒店连锁化率 (7) 图表7:2017 年OTA 行业竞争格局(以GMV 计算) (8) 图表8:单体酒店加盟连锁酒店后经营状况对比(万元) (9) 图表9:前三酒店集团酒店数增速对比连锁酒店+星级酒店增速 (10) 图表10:历年酒店数CR3 变化 (10) 图表11:17 年底各线城市连锁化率vs 酒店数CR3(家) (10) 图表12:中美行业集中度对比(按酒店数计算CR 指标) (10) 图表13:不同口径的RevPAR 指标对比 (11) 图表14:近年各酒店系列综合RevPAR 增速与星级酒店综合RevPAR 增速 (12) 图表15:各酒店集团与星级综合RevPAR 自16 年起累积变动 (12) 图表16:华住如家同店经济型RevPAR 增速vs 二星级RevPAR 增速 (12) 图表17:华住如家同店中高端RevPAR 增速vs 三四星级RevPAR 增速 (13) 图表18:连锁酒店品牌发展周期 (14)

商品房预售合同标准版本

The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订:XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 商品房预售合同标准版本

商品房预售合同标准版本 温馨提示:本合同文件应用在当事人双方(或多方)为解决或预防纠纷而确立的法律关系,最终实现共同的利益,文书经过协商而达成一致后,签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑,请根据自己的需求进行套用。 出售方(甲方):_______________ 地址:____________邮码:____________ 电话:____________ 购买方(乙方):_______________ 姓名:________性别:____出生: ________年____月____日 国籍:____________身份证号码: ____________ 地址:____________邮码:____________ 电话:____________ 第一条甲方经批准,取得位于____市用地 面积____m2的土地使用权。

地块编号:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。 第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

各车站火车票预售期

各站互联网起售时间公布 自2012年1月1日起,各铁路局电话订票和互联网售票的预售期变更为12天(含购票当日),各站第12天车票的起售时间如下: 8:00 起售车站 阿克苏、阿克陶、阿拉山口、阿图什、安康、安塘、巴楚、巴山、白壁关、白河东、白河县、白水江、宝鸡、北京西、北屯镇、北营、滨江、博乐、布列开、蔡家坡、茶陵、柴沟堡、朝天、成都、成都东、城固、崇仁、大营、大竹园、代县、岱岳、丹凤、德安、定南、定襄、东莞东、东乡、东淤地、东镇、兑镇、繁峙、分宜、汾阳、丰城、丰城南、风陵渡、凤县、凤州、福海、抚州北、富县、富县东、甘泉北、赣州、高滩、共青、古东、古交、贵溪、哈尔滨、哈尔滨东、哈密、韩城、汉口、汉阴、汉中、合阳、和静、和什托洛盖、和田、河边、河津、横峰、宏庆、洪洞、侯马、湖口、华山、华山北、怀仁、黄陵、徽县、惠州、霍州、吉安、稷山、江边村、交城、介休、进贤、精河、精河南、井冈山、景德镇、靖边、九江、喀什、岢岚、克拉玛依、库车、库尔勒、奎屯、乐平市、醴陵、临川、灵丘、灵石、柳园、龙南、陇县、庐山、芦溪、吕梁、略阳、轮台、麻柳、玛纳斯湖、毛坝、毛坝关、米脂、勉县、墨玉、南昌、尼勒克、宁武、彭泽、皮山、平社、平旺、平遥、萍乡、蒲城、蒲城东、祁县、千河、千阳、秦家庄、秦岭、沁县、清涧县、清徐、瑞昌、瑞金、三原、三原、沙湾县、莎车、汕头、鄯善、商洛、商南、上饶、深圳、深圳西、神池、神木、神头、沈阳、沈阳北、石河子、石泉县、寿阳、疏勒、朔州、绥德、孙镇、太谷、太原、太原北、太原东、泰和、天镇、潼关、吐鲁番、万年、万源、韦庄、渭南、渭南北、渭南南、文水、闻喜、乌鲁木齐、乌西、吴堡、五台山、五五、五寨、武昌、武功、武汉、武乡、西安、西安北、西安南、西乡、下社、咸阳、香坊、襄汾、襄阳、向塘、小河镇、孝南、孝西、忻州、新干、新和、新绛、新余、信丰、兴国、兴平、轩岗、宣汉、旬阳、旬阳北、焉耆、延安、阎良、砚川、燕子砭、阳高、阳平关、阳曲、阳泉曲、杨陵镇、叶城、伊宁、伊宁东、宜春、弋阳东、英吉沙、鹰潭、永济、永乐店、永平、永修、攸县、于都、余江、榆次、榆林、榆社、玉山、原平、枣林、泽普、张桥、樟树、樟树东、赵城、镇安、镇城底、钟家村、资溪、子长、子洲、紫阳、柞水。 10:00起售车站 阿城、阿里河、阿龙山、阿木尔、安达、安家、安陆、安溪、安阳、昂昂溪、鳌江、八面通、巴东、巴林、白奎堡、白银市、白银西、坂田、宝林、宝泉岭、北安、北滘、北京、北京北、北京南、背荫河、笔架山、勃利、博克图、苍南、柴河、长春、长葛、长汀、长汀镇、长垣、长征、长治、长治北、潮州、辰清、晨明、成高子、成吉思汗、赤壁、赤壁北、

相关主题