参考《建设工程施工合同示范文本》GF—1999—0201
建设工程施工合同
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一
期
II
标
段
建设单位：*****有限公司
施工单位：*****有限公司
目录
第一部分协议书 (4)
第一条工程概况 (4)
第二条施工现场条件： (4)
第二条承包范围和内容 (4)
第三条合同工期 (5)
第四条、施工质量标准和要求 (5)
第五条、合同价款 (6)
第六条、组成合同的文件 (6)
第三部分专用条款 (8)
一、词语定义及合同文件 (8)
1、合同文件及解释顺序 (8)
2、语言文字和适用法律、标准及规范 (8)
3、适用标准、规范 (8)
4、图纸 (8)
二、双方一般权利和义务 (9)
5．工程师的委派和指令 (9)
7.项目经理 (9)
８.发包人工作 (9)
9．双方约定承包人应做的其他工作： (10)
三、施工组织设计和工期 (12)
10.进度计划 (12)
四、质量与验收 (12)
17.隐蔽工程和中间验收 (12)
五、安全文明施工 (13)
基本要求 (13)
其它注意事项 (13)
标化文明工地奖励及处罚 (14)
六、合同价款与支付 (14)
23.合同价款及调整 (14)
注意事项： (17)
24.工程预付款 (17)
25.工程量确认 (18)
26.工程款（进度款）支付 (18)
七、材料设备供应 (18)
２７.发包人供应材料设备 (19)
28.承包人采购材料设备 (19)
承包人采购材料设备的质量要求 (19)
八、工程变更 (20)
31、工程变更价款调整 (20)
九、竣工验收与结算 (21)
32 竣工验收 (21)
33 竣工结算 (21)
十、工程保修、违约、索赔和争议 (22)
34.质量保修 (22)
35.违约 (22)
37.争议 (23)
十一、其他 (23)
38.工程分包 (23)
39.不可抗力 (24)
40.保险 (24)
41.担保 (24)
46.合同份数 (24)
47.补充条款 (24)
附件一 (28)
房屋建筑工程质量保修书 (30)
第一部分协议书
发包方：***集团有限公司
承包方：****有限公司
***一期II标段建设施工项目由****有限公司进行施工，为进一步明确双方的权利和义务，确保工程保质保量按时完成，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工事项作进一步协商，并达成一致，订立本合同，供双方共同遵守。
第一条工程概况
1、工程名称：****一期II标段(具体栋号如下：G1、G
2、G
3、G5 ) 及标段划分区域内附属用房如：配电房、加压泵房、消防水池等工程。
2、工程地点：*****
3、工程概况：4幢高层，18层，桩基础，框剪结构，高层地上建筑面积31000㎡，高层地下建筑面积约1000㎡，商业, 约1500 m2，地下室汽车库约5000 m2。
第二条施工现场条件：
施工用水电接口：见现场现有条件，由招标人提供接入点（在围墙外指定一个点，各标段施工项目部从指定点自行引入，发生的临时水电线路投入费用由施工单位自行承担费用（包含在总报价内）。施工中发生的水电费用由发包方按实际支出直接从工程进度款中扣回；各项目部范围外的公用道路由发包方解决，但使用过程中维护费用由参建项目部按比例分摊。
第三条承包范围和内容
承包方式：包工包料(除甲供材料、设备外)总承包方式。
1、主要内容及施工范围：施工图范围内的土建、安装工程、发包方下发的联系单。
1）、施工图范围内的土建、安装工程界线划分：
A、有线电视、电话、智能化承包方只负责预埋管道及接线盒的底盒，以室外第一个窨井为界。
B、给水管以设计图中的水表井（箱）为界，包括单元进水管和表箱箱体预埋，不包含水表及水表井。
C、排水接至室外第一个检查井；
d、电气线路以设计图电表为界，包括单元电缆保护管和表箱箱体预埋，不包含电表；表箱外线管接到室外第
一个窨井位置。
2、发包方指定分包的项目有：桩基工程、门窗工程、栏杆（除楼梯栏杆扶手外）、电梯、无负压供水设备、外墙干挂花岗岩、燃气管网、消防安装及有线电视、电话、智能化的布线等等。发包方指定分包由发包方另行选择施工单位，承包方必须无条件配合分包单位施工，并就近提供水电接口。
第四条合同工期
4.1 I标段总工期高层590日历天，开工时间：暂定为2012年4月10日（具体开工时间由甲方通知为准）各节点及竣工验收时间如下表
以上工期包括春节及其它所有节假日，台风雨季等其它一切不利因素。
第五条、施工质量标准和要求
1、总体质量要求
质量标准：一次性验收合格。工程质量一次性验收合格不奖不罚,承包人如达不到招标约定的质量标准应承担违约责任，质量履约保证金作为违约金偿付给发包人，同时，承包人必须无条件限期整改至质量合格为止，并赔偿由此造成的一切损失和因此引起的客户要求的经济赔偿。
2、质量要求和奖罚办法
质量要求和奖罚办法（与上述第1条同时执行）
1）、所有装饰工程必须先进行样板工程施工，样板工程经发包人、承包人、监理单位共同验收并书面确认合格后，装饰工程方可全面铺开施工。
2）、渗水控制要求：按套计算，工程竣工验收1个月后，1年内，不允许渗漏，出现渗漏发包方有权对承包人处以每套2000元的罚款。
3）、混凝土裂缝控制要求：保修期内，若因产生构造裂缝导致客户投诉，发包人对承包人处以500元/套的罚款。