明宇金融广场、明宇大厦停车场智能化改造策化书
目录
一、项目分析 (1)
二、出入口设备升级 (1)
三、出入口规划改造 (2)
3.1、明宇金融广场： (2)
3.2、明宇大厦： (3)
四、更新后带来的成效 (4)
五、纯车牌识别停车场管理系统总体设计思路以及设计要点 (4)
5.1、系统设计目标 (4)
5.2、车辆进出管理流程设计 (5)
5.3、临停车缴费流程介绍 (6)
5.4车辆防盗功能 (7)
六、合作模式 (7)
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一、项目分析
现有的停车场管理模式存在以下几点问题：
● 采用卡片停车场管理，车辆出入场效率低，用户体验不佳 ● 出入口太少，早晚高峰易堵塞 ● 采用卡片管理存在丢卡现象
● 存在一卡多车使用情况，存在财务漏洞
● 地下车库较大，找车比较困难，用户体验不够高端 ● 只能在出口缴费，造成出口易堵塞，通行率低
二、出入口设备升级
采用纯车牌识别出入口管理系统代替原有发卡，收卡管理系统。

单车进入车
库的效率可由以前的5-10秒，提升至0.5-1秒。

本方案推荐整个停车场为用户提供手机应用程序付费（APP ）和出口缴费两种缴费方式；让用户可以先缴费后离场，避免出口堵塞，提高出口效率，提升客户体验。

同时，使用APP 可以进行反向寻车，帮助车主快速找到车辆，加快车辆周转率。

三、出入口规划改造
目前明宇两个项目都有停车场管理设备（卡片式），在此基础上进行升级整改，经过实地考察两个项目的道闸运行正常，此设备可以沿用，为了新系统（车牌识别）的正常运行，需要对目前停车场设备的安装位置做一些调整，具体如下：
3.1、明宇金融广场：
A，此项目共有两进两出停车场管理系统，共中a出入口（见下图）设备安装位置可以不用调整
B，b出口（见下图），由于此出入口处于弯道之中，为了保证识别率需要将此出入口设备移至地面进出口位置。

3.2、明宇大厦：
A，此项目共计一进一出，其中入口和出口分开，入口（如下图）通道宽度较宽，为了保证车辆识别率，建议将设备岛向内移动一点，把入口变窄一点，把非机动车道扩宽一点。

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B，此项目出口（见下图）位置比较合适，可保持位置不变。

四、更新后带来的成效
●将出入口车辆通行效率提高10倍左右，解决出入场堵塞
●取消入场取/刷卡,提升且户体验；杜绝丢卡现象
●采用车牌识别出入场，解决一卡多车问题，杜绝财务漏洞
●通过app缴费快速出场，提升物业档次
●可远程升级系统，提高售后及时性
●广告分成，提高物业收入
五、纯车牌识别停车场管理系统总体设计思路以及设计要点
5.1、系统设计目标
●车牌识别整体识别率不低于98.5%
●自动抓拍识别车辆车牌和放行，以车牌作为进出凭证，自动识别区分固
定车、临时车、VIP车辆，提高系统的智能化
●更完善的数据存储和读取性能
●可对车辆信息查询、打印；管理员、密码和操作权限的设定
●通过TCP/IP网络与停车场管理系统工作站和管理中心进行通讯和数据
交换
●系统满足出口收费、中央收费及手机APP收费结合的多种缴费模式
●出口可以设置ETC不停车通道，固定车或已缴费车辆可实现不停车通行
●支持嵌套车库管理，实现地面、地下不同费率
●系统支持反向寻车，通过手机APP可进行车辆反寻
●支持积分抵扣
●系统可通过网络远程升级和故障处理
●通过云平台可实现在网络浏览器对停车场车流量、收费情况、车辆出入
状况等数据报表的查看
●车主可使用手机APP接收车辆出入场信息，跟踪车辆出入场情况，并且
可以通过手机APP进行车辆防盗设置，避免物业方的管理责任。

●系统具备故障检测功能，可通过云平台实现设备故障远程报警
●所有开闸都会在软件中产生纪录，加强财务监管
●系统具有自学习功能，如果同一车牌连续识别错误，通过软件修正后可
以自学习并识别成正确车牌
5.2、车辆进出管理流程设计
现有以下几种车辆进入园区：一、固定（包月）车辆，二、外来临时车辆，三、公安、消防、救护等特殊车辆，以下就针对这几种车辆进入管理模式进行分别阐述。

固定（包月）车辆进出管理
大楼固定车辆凭已登记的车牌信息进出，固定人员首次须到大楼物业办公室或财务中心缴纳一定期限的停车费用，再由管理中心人员进行登记、分配、授权用户使用有效期限，以后月租费的缴纳可以通过手机APP进行缴纳。

当固定车辆进入或离开园区时，停车场控制摄像一体机自动识别车牌，系统判断该车辆是有效性（是否本园区内包月用户、包月期限是否在有效期内等）后，LED屏提示用户包月的剩余天数，同时停车场控制摄像一体机对车辆进行拍照，
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道闸开启，待车辆驶入后，道闸关闭。

系统将本次车辆进出的时间、通道口、车辆照片等信息上传到服务器中，以备后查。

外来临时车辆进入管理
外来临时车辆进入本园区时，在入口处停车，此时地感线圈感应到有车辆进入，停车场控制摄像一体机自动识别车牌，图像抓拍，道闸开启，待车辆驶入后，道闸关闭。

系统将本次车辆入场时间、入口、图辆照片等信息上传至服务器。

外来临时车辆离场管理
外来临时车辆离开大楼园区时，在出口处，停车场控制摄像一体机进行图像抓拍，自动识别车牌，系统根据该车进入时间、费率自动计算出停车费用，并显示在屏幕上，同时语音提示停车费用金额，（也可以提前在手机APP上进行缴费，缴费后直接出场）司机付款后，由岗亭值守人员打开道闸，待车驶出后，道闸关闭。

系统将本次车辆离场时间、出口、车辆照片等信息上传至服务器。

特殊车辆进入管理
当军车、公安、消防、救护等特殊车辆需要进出社区时，软件可设置自动开闸或由岗亭值守人员通过软件打开道闸，同时在软件上记录道闸开启原因，以备后查。

VIP车辆出入管理
VIP车辆凭车辆出入社区，不同的VIP可以定制播报和显示不同的内容
无牌车出入管理
无牌车（或者是由于车牌污损等识别不了车牌的车辆）可以直接入场，同时抓拍入场照片；系统自动将停车场当前所有的无牌车统计出来并将入场照片显示在软件上，无牌车出场时收费人员只需要点击相应车辆的入场照片并确认收费即可。

5.3、临停车缴费流程介绍
系统可通过四种模式进行缴费：出口岗亭缴费、手机APP缴费。

出口岗亭缴费
临时车出场时，停车场控制摄像一体机进行图像抓拍，自动识别车牌，系统根据该车进入时间、费率自动计算出停车费用，车主停车费交给岗亭收费人员。

手机app缴费
临时车出场前通过手机app（车主已安装并注册本app）输入车牌号，系统根据该车进入时间、费率自动计算出停车费用，车主通过手机即可支付停车费。

5.4、车辆防盗功能
系统可通过手机APP进行车辆防盗的设置，车主在入场后设置为布防模式，系统自动产生随机码，在撤防之前如果车辆出场，必须和岗亭管理人员核对随机防盗码才能出场。

车主本人可以在出场之前，提前通过手机撤防，达到快速出场的目的。

车辆防盗功能规避了车牌识别停车场没有卡片带来的物业管理责任，把防盗的责任和主动权交给车主进行。

六、合作模式
为了能提供更好的服务，基于互惠互利的原则，双方在以下几点协议达成一致的前提下，我司可以免费对停车场系统进行升级改造。

1，必须能够接入互联网，保证服务器和网络的稳定
2，支持手机进行缴费，免费进行停车场内的海报宣传
3，在电梯附近等较好的地段，平均每100个车位提供2个预约车位，赠送车位锁。

在预约费用超过车位锁售价后，预约费用五五分成
4，建议甲方对女士车位进行车位锁管理
5，赠送微地图服务，进行二维码反向寻车等功能
6，提供手机支付折扣优惠卷，抵扣停车费用，至少达到设备款3折（即30000.00元）报价清单见附件
7，甲方双方都可以对APP广告进行招商，原则上甲方入驻商家广告优先。

其费用和广告类型由甲乙双方共同商议确定，原则上广告内容不能损害任意一方的商业利益。

8、关于广告收入分成：甲方和乙方都可以找到各自的相关客户在APP进行广告投放，如果是甲方找到的客户进行广告投入，收入分成比例为：甲方占60％，乙方40％；如果是乙方找到的客户进行广告投入，收入分成比例为：甲方占40％，乙方占60％。

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附件：
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