嘉兴孔雀城房地产开发有限公司孔雀城十四期工程工法样板施工方案编制人：职务：职称：审核人：职务：职称：批准人：职务：职称：工法样板方案目录一、工程总体概况 .............................................. 错误!未定义书签。
工程概况......................................................... 错误!未定义书签。
建筑概况......................................................... 错误!未定义书签。
编制目的......................................................... 错误!未定义书签。
二、编制依据 .................................................. 错误!未定义书签。
三、施工组织框架图 ............................................ 错误!未定义书签。
四、施工安排 .................................................. 错误!未定义书签。
五、施工准备与资源配备计划..................................... 错误!未定义书签。
六、主要施工方法及工艺要求..................................... 错误!未定义书签。
基础结构......................................................... 错误!未定义书签。
主体结构......................................................... 错误!未定义书签。
地下室防水....................................................... 错误!未定义书签。
三小间防水....................................................... 错误!未定义书签。
砌筑............................................................. 错误!未定义书签。
屋面............................................................. 错误!未定义书签。
装饰............................................................. 错误!未定义书签。
安装工程......................................................... 错误!未定义书签。
孔雀城十四期工法样板方案一、工程总体概况工程概况建筑概况编制目的为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。
本方案中的施工样板包括两部分，第一部分为办公区的集中展示样板；第二部分为施工现场示范样板。
施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。
二、编制依据1、本工程施工图2、相关技术规程、规范3、本工程有关施工组织设计及施工方案三、施工组织框架图四、施工安排、总体实施流程编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→验收、样板展示区布置样板展示区位于办公区，详见平面布置图。
、样板区包含内容：1）基础结构2）主体结构3）地下室防水4）三小间防水5）砌筑6）屋面7）装饰8）安装工程五、施工准备与资源配备计划图纸学习项目技术负责人及相关专业施工员、质检员、资料员、班组长和预算员认真学习、熟悉图纸，详细了解工程情况、结构形式、工程坐标、标高、细部构造、相关尺寸、所需主要材料和特殊材料以及做法、技术标准、质量要求、工地现场实际情况等，列出设计图纸中的相关问题，并就设计图纸中相关问题与设计、建设、监理单位沟通。
施工准备1、项目技术负责人根据工程项目特点和质量控制的需求，编制本工程的项目实物样板技术交底工作计划，明确拟定实施实物样板交底的分项工程项目实施的时间和责任人。
2、每幢楼均设置实物样板间，无法长时间保存实物样板的，拍摄工艺过程和实物样板的照片或影像资料，以制作成幻灯片文件等对操作班组进行实物交底。
资源配备计划1、材料的实施材料组织、采购和设备组织安排计划的合理性，直接影响到工程质量和进度，为保证本工程物资自身质量，我们特制定了以下管理措施。
材料均从公司集采平台选择合格的供方，材料均符合合同的约定，并检验合格方可投入使用。
材料进场由质检员会同材料员、保管员进行验证，外观检查和核对物资数量、规格型号、合格证或试验报告。
项目预算员根据进度计划要求，编制主要施工材料、周转设备用料，成品、半成品和维修材料计划。
2、劳动力的实施对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随作随清。
未经项目部质量、安全培训的操作人员不允许上岗。
六、主要施工方法及工艺要求基础结构工艺流程混凝土垫层→基础底板防水→防水保护层→砖胎模砌筑→钢筋绑扎→隐蔽工程验收→浇筑混凝土→养护砼施工要点1、混凝土垫层垫层采用素砼：按设计及配合比要求，配制砼，垫层砼随捣随抹，表面抹平。
2、基础底板防水自粘卷材铺设前应先彻底清理基面的灰浆、油污等杂物。
阴阳角、管根等节点部位用水泥沙浆做成圆弧状。
铺贴卷材前需对基面进行干燥测试：基面含水率要小于 9%（在基面覆盖卷材法测试）喷涂/涂刮基层处理剂：喷涂基层处理剂是为了增强防水卷材与基层之间的粘结力，基层处理剂大面积喷涂前可先使用毛刷对细部、周边和拐角部位先行涂刷。
大面积基层处理剂涂刷应均匀一致，不得有漏涂或堆积。
节点处理：大面积铺设卷材前，需对基层的阴阳角进行细部增强处理。
3、防水保护层防水保护层施工前，在防水上铺设一道无纺布隔离层，在隔离层上面做50厚C20的细石混凝土做保护层。
4、砖胎模砌筑1）砌筑前施工准备：砖块提前一天进行淋水湿润；2）砌筑方法：砌筑一定要“上跟线、下跟棱、左右相邻要对平”，水平灰缝砂浆应挤揉下嵌入水泥标准砖缝内10mm，形成销锁作用。
水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般控制在10mm，但不应少于80mm，也不应大于12mm，如出现偏差，应随时纠正，随时清理满出灰缝的砂浆；3）砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%；4）外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合规范要求；5、钢筋绑扎1）布设底层筋。
2）基础上层钢筋支撑，采用钢筋马凳进行承重，设置间距；3）钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎；4）为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确；5）钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工；主体结构钢筋工程1）、工艺流程：钢筋制作→定位放线→墙柱钢筋绑扎→焊接撑铁→梁板钢筋绑扎→绑扎马蹬→隐蔽验收。
2）、施工要点：①、采用直螺纹机械连接时，顶牙宽超过的秃牙部分长度不超过倍螺纹周长，套筒每端外露的完整丝扣不超过1扣。
②、采用电渣压力焊时，四周焊包凸出钢筋表面的高度≧4mm，接头处轴线偏移不得大于钢筋直径的倍且不大于2mm。
③、箍筋折弯角度为135°，弯弧内径不应小于钢筋直径的4倍且不小于受力钢筋的直径，弯后平直长度为箍筋直径的10倍。
④、剪力墙双层钢筋之间应设置撑铁，间距不大于800mm，楼板双层钢筋之间应设置马蹬筋，间距不大于1000mm。
3）、验收标准：钢筋原材料复试符合国家规范；钢筋的规格、数量和间距符合设计要求；钢筋的搭接和锚固长度符合设计要求及规范规定。
模板工程1）、工艺流程：定位放线→焊接限位→墙柱地面清理→墙柱模板安装→排架撑搭设→墙柱模板加固→调整垂直度→安装主、次龙骨→梁板模板安装→校正标高→加设水平杆、扫地杆及剪刀撑→模内清理→模板拼缝修补及墙柱模板底部处理。
2）、施工要点：①、内墙模、柱模底部采用素水泥掺早强剂调成胶状用灰刀填补密实，以防根部漏浆。
②、外墙模底部必须低于下层结构大于100mm，与下层结构采用双面胶密实，以防楼层接茬处漏浆。
③、排架撑底部必须设置垫头木，并用契行木方塞紧。
④、排架撑底部离地200mm应设置水平拉杆。
⑤、梁、板跨度≧时，模板应起拱，梁高大于700mm时应设置对拉螺栓。
3）、验收标准：标高、截面尺寸符合图纸要求及规范规定；拼缝紧密；立杆、水平杆、扫地杆、剪刀撑的设置符合要求，支撑体系牢固并有整体性。
混凝土工程1）、施工工艺：现场清理→接缝处湿润→砂浆润管→墙柱结浆→混凝土进场检查（级配、塌落度等）→泵送下料→振捣→收头→养护2）、施工要点：①、润管、结浆的砂浆必须采用和混凝土的配合比相同。
②、墙、柱应分层浇捣，每层厚度控制在500mm；剪力墙振捣时振动棒移动间距应小于500mm，且深入下层混凝土50mm。
③、在浇筑与墙、柱连成整体的梁、板时，应在墙、柱浇筑完成小时后再进行浇捣。
④、振捣至表面呈现浮浆并且混凝土不在沉落结束。
⑤、混凝土面标高宜采用拉水平线，样板实测来控制。
⑥、楼板混凝土收光扫毛后，立即采用塑料薄膜进行覆盖养护，并浇水养护。
⑦、混凝土初凝后方可进行后道工序施工。
⑧、墙柱拆模后应采用薄膜覆盖或浇水等方式保证混凝土处于湿润状态。
3）、验收标准：混凝土的坍落度、强度达到设计要求及规范规定；标高、垂直度、截面尺寸、表面平整度符合设计及规范规定；无蜂窝、麻面、漏筋等现象。
地下室防水（1）卷材防水施工流程：清理基层→防水附加层→定位、弹线→粘铺大面卷材→卷材收头、密封。
（2）待基层处理剂干燥后，在阴阳角两侧、施工缝两侧、变形缝两侧、诱导缝两侧施工防水附加层，附加层总宽度按设计及规范要求，转角两侧各半。
（3）在基层上弹出卷材铺贴控制线，间距900mm或1800mm。
（4）铺贴大面卷材：将卷材粘结面向下平铺在基层上，从一端（在立面为上端）开始将隔离膜从背面缓缓撕开，同时将撕掉隔离膜的部分粘贴在墙体基层上。
在铺粘防水卷材时，应随时注意与基准线对齐，铺贴速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。
粘贴后随即用胶辊用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。
卷材的长、短边搭接宽度为100mm。
搭接边要特别注意滚压粘结严密。
（5）卷材外露搭接缝、收头部位密封严密。
（6）防水层施工完毕回填土前应完成保护层的施工。
三小间防水1）清理基层先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。