项目名称：供热BOT工程锅炉房、采暖外线施工组织设计编制单位：2011年07月22日参与编制有关人员项目经理：编制人：编制日期： 2011年07月22日1.编制依据1.1建设单位有关要求1.2设计图纸1.3工业锅炉安装工程施工及验收规范GB50273-981.4建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002 1.5现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-981.6锅炉房工程91SB51.7建筑工程资料治理要求DBJ01-51-20031.8工程建设监理规程DBJ01-41-981.9《低压配电设计规范》1.10《民用建筑电气设计规范》1.11《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》1.12现场勘察资料编制原则1.13.1严格执行国家关于差不多建设的政策、法令、法规。

1.13.2遵循国家暖通工程、设备安装工程、工艺管道安装工程、电气设备安装工程等施工技术规范、操作规程、质量评定及验收标准。

1.13.3满足招标文件对施工组织设计的具体要求。

1.13.3.1施工进度安排考虑外界因素的阻碍，方案合理并满足工程总工期的要求。

1.13.3.2现场组织机构配置合理，专业技术治理人员满足施工要求。

1.13.3.3施工机械配套齐全，搭配合理，满足施工方案及工艺要求。

1.13.3.4施工工艺、施工方法、技术组织措施切实可靠，确保施工安全，满足质量要求和环保要求，确保文明施工。

2.工程概况2.1 讲明本工程为供热BOT工程，工程地点位于。

2.2 自然条件与工作环境极端最高气温：41.6℃极端最低气温：-18.3℃施工现场临时用电：AV 380V/220V±10% 50HZ±0.5HZ2.3 锅炉要紧技术指标1.全自动燃气热水锅炉3台；4200KW/台；2.全自动燃气热水锅炉2台；2800KW/台；2.4 施工条件2.4.1本工程为全自动燃气热水锅炉房及采暖外线安装工程。

2.4.2现场条件较好，要做好施工现场的围挡和安全保卫工作，并严格文明施工的各项要求，确保人员安全。

3．施工总体进度打算及保障措施3.1施工组织系统施工治理组织机构曾担任我公司金隅凤麟洲、北化、美和园、中粮万科锅炉房等工地负责人，现任我公司项目治理部经理，具有丰富的理论和实践经验。

3.2职能分工及职责为保证本工程顺利的按质、按量、按期竣工，本工程项目部设有安全保卫部、质检部、工程部、成本部、供应部等几个职能部门。

保卫部负责整个工程的安全施工、文明施工、外来务工人员治理、违章操作监督、治理及与社会相关部门协调工作，确保工程在安全方面实现零事故。

质检部负责对整个工程质量的指导、监控、检查，从每一步工序上进行监控，负责按工序进行督促、指导填写施工资料，从质量上保证工程竣工。

工程部为整个工程的实施部门，从工程的前期预备到工程竣工，负责处理工程中施工组织、施工方案、施工进度的全面协调，从各个方面保证工程在任何情况下按期完工。

成本部负责工程的成本核算、工程预、结算工作。

供应部为工程的供给部门，工程所用材料设备、施工机具、运输均由供应部门负责，从供给上充分保证工程按质按量完工。

3.3任务划分工程承包范围：相关锅炉及辅机设备（循环水泵、换热机组、软水设备）安装、调试、保温，采暖外管线等。

本工程为我单位投资，由我单位自行组织施工。

本次工程中主、辅材由我单位加工订货。

材料质量的好坏，将直接阻碍工程质量，我们会从企业资质、企业信誉、企业实力、产品价格上定出可靠的厂家签订供货合同。

3.4施工部署原则、施工顺序本工程要紧为设备及管道安装工程，分两部分，一部分为暖通安装、一部分为电气施工，两部分可同时施工，但要错开工作面。

锅炉房可同时铺开工作面施工，但每个工作面人员不宜过于集中，以免造成安全隐患。

另外，施工现场外部场地在现有的条件下，合理利用空间，材料码放要合理，做好必要维护措施，现场设专人负责料具，防止料具丢失。

施工组织机构及进度打算、人、材、机资源配置3.5施工组织机构3.5.1为了切实有效地完成工程施工任务，公司将为本项目设置精干高效的治理机构，配备具有丰富施工经验的治理和施工人员。

3.5.2施工现场设立工程项目部，负责该项工程施工。

3.6施工总体进度打算总工期本工程施工总工期共60天。

工期保证措施加强对全体参建人员的思想教育，树立一个“干”字，着眼一个“抢”字；正确处理质量与工期之间的关系，以战斗姿态投入该工程施工。

加强组织治理，科学安排施工：选用治理能力强、技术素养高、年富力强的同志担任要紧负责人，现场负责人不再兼任其他项目现场负责人，施工过程中将贯穿始终，不再更换。

严格各方面规章制度，上令下行，各级组织机构要高质量，高效率地运转，科学地安排施工。

工程施工既要平行作业，又要突出重点。

重点工程必须最大限度地安排平行作业，抓好工序展开，工序衔接，做到环环相扣，有条不紊，加快工程进度。

加强领导，建立健全岗位责任状，签订包保责任状，以日进度保旬进度，以旬进度保月进度，确实保证各项工程按施组的打算完成。

项目资金做到专款专用。

完善奖惩制度，落实按劳分配原则，充分调动宽敞职工的积极性，群策群力，团结协作，保质保量按期完工。

抓好材料供应工作，搞好后勤保障工作，做好物资、机具零配件的采购供应。

确保材料供应满足施工需要，同时合理安排施工顺序，尽量幸免返工和窝工现象的出现。

坚持工程例会制度。

定期例会，解决实际问题。

施工配合措施：正式进场施工后，公司将加强施工组织协调和与甲方紧密配合，依照本工程的特点，在施工前必须研究设计图纸和讲明书，合理科学安排好各工序的衔接，服从工程监理和施工现场承包方的治理和进度安排，以确保工期兑现。

3.7劳动力进场打算3.7.1劳动力进场安排3.7.2要紧劳动工人安排本施工所需要紧工种如下：管道工、焊工、电工、壮工等。

将按不同时期工程量大小配备相应作业人员。

3.8要紧施工机械设备进场打算：3.8.1依照本工程规模及工期要求，结合我公司施工能力，配备满足本工程施工需要的机械设备，并有必要的备用。

3.8.2机械设备的完好率和使用率均要满足施工要求。

本工程的要紧施工机械设备表4 质量保证措施和创优打算4.1质量目标达到优良样板工程4.2差不多要求4.1.1材料及设备1、材料、设备的订货必须经甲方、监理、设计及施工单位共同依据相关文件组织采购。

2、材料、设备在采购前，将依照施工进度制订相应的采购打算和采购清单，并要求相关厂商做出书面承诺，保证材料、设备按质按时按量送达施工现场。

3、材料进场必须要有“三证”，设备进入现场以后，要会同建设、监理单位组织开箱检查，检查设备名称、规格、型号是否符合设计要求，按照设备装箱单检查有无缺件，认真做好检查记录。

4.2.2机具在机具使用方面，我们将购置功能齐全、较为先进的机具以满足施工需求。

4.3质量保证措施1、按质量保证体系层层把关，及时掌握工程施工过程中的施工技术、施工质量、工程进度等动态。

有打算地进行施工部署。

同时记清施工日记。

班组必须做好自检记录。

2、组织施工过程中，贯彻执行施工工艺及有关的质量标准，按图纸施工并向班组进行详细的技术交底，图纸修改必须通过设计及甲方同意，工艺修改必须经技术主管人员批准。

3、制安过程中最终检验所用量具，均应使用经计量鉴定合格的量具。

4、在施工过程中，认真执行“三检制”及公司制定的检验方法程序，确保质量始终处在良好的受控状态。

5、加强对各工序的工序质量操纵，用工序质量来保证成品的质量，将质量保证工作贯穿在整个工程施工过程中。

6、加强质检监督，每道工序检查合格后方能转到下道工序，如发觉有不合格，应下达返修通知单，并限期修改复验直至合格。

对下达返修通知单的项目按公司奖惩方法执行。

4.4成品爱护在整个施工过程中及施工结束交工往常，要加强对成品的爱护，对不同的施工时期的成品做出不同的标记，在易损坏部分应加临时爱护装置。

如发觉成品损坏应及时修整、更换，并保证系统性能完好。

对其它施工单位的成品也应提高爱护意识，在施工过程中如需动用其它施工单位的成品，必须通知该单位施工负责人，经施工负责人同意后，方能动用，并及时复原。

5 要紧分项工程施工方案和技术措施依照现场实际情况，施工平面按以下原则进行布置：统筹规划，合理布局，节约用地，满足环保和文明施工要求，现场井然有序。

5.1施工预备5.1.1进场后立即组织各专业工程技术人员进行图纸会审，熟悉设计文件，并进行现场校对，依照现场调查，对存在问题及时反馈给甲方、监理和设计单位。

5.1.2依照设计文件，预备好所需的各种标准图，做好有关材料打算申请，进行主材、地材进场前的取样试验，对提供材料、设备的厂家进行调查评审，确定合格的分供方，以操纵工程材料和设备质量。

5.1.3依照施工合同、施工调查、设计文件、工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准和我公司《质量手册》、《程序文件》，编制项目质量打算、关键工序作业指导书等，并报业主和监理。

5.1.4对施工人员进行详细的技术交底。

5.2临时工程设施5.2.1施工现场临时设施施工现场搭设现场施工治理办公室，技术室、资料室搭设于施工场地外。

5.2.2施工给水和排水本工程施工用水采纳现场的临时给水，铺设临时管道至各用水点；工地污水顺着临时道路旁排水沟就近排入现场的临时排水管网。

5.2.3施工用电本工程施工和生活用电由现场临时电网中接入，设置电表箱及开关箱。

5.2.4指挥、调度机构及通讯设备配置施工现场设置施工指挥调度机构，为保证现场施工指挥调度的时效性，各施工要紧负责人配备对讲机和移动电话，各施工班组负责人自购移动电话，并要求24小时开通，确保通讯畅通。

5.2.5工地消防：工地消防配置干粉灭火器及消防栓等设施。

5.3要紧施工方案安装工程专业多、交叉作业干扰大、工期紧，作业面广，为幸免施工中各专业出现漏项及质量、安全事故，部署如下：1、严格做好施工前期预备工作，在进入施工场地前，依照施工图纸加工支架和管材制作等工作。

2、总体按先室内部分安装，后室外部分安装的顺序，在区域施工中各专业同时进行。

3、设备安装等，按甲方要求和设计参数进行施工并调试、运转。

以上步骤将设专业技术员专人跟踪，检查是否有遗漏和协调工作，安装部分工程施工工艺如下：5.3.1管道预埋预留施工方法本工程管道安装预留预埋的项目要紧有：A．防水套管预埋。

B．过梁、墙套管预埋。

C．穿墙套管、孔洞预留。

D．砼板及局部墙板内的管道预埋。

施工程序：熟悉图纸→套管制作→套管安装、孔洞预留、管道预埋→隐蔽验收套管制作：依照图纸设计，按照国标S312图集的标准制作，在制作防水套管时应确保翼环两面均与套管焊接，并确保焊缝的焊接质量。

套管安装：应在建筑钢筋网扎好后，依照设计的坐标、标高，用电焊固定，并用水泥纸或其它容易取出的物品封堵好管口两端，如在砌筑的隔墙上预埋则采纳水泥砂浆固定的方法施工，其它同前。